CCI du Var - Parc d Activités du Plateau de Signes : Etat des lieux

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1 CCI du Var - Parc d Activités du Plateau de Signes : Etat des lieux Le Parc d activités du Plateau de Signes est à bien des égards représentatif de ce que doivent être les parcs d activités du 21 ème siècle. C est un site de qualité pour l'implantation d'entreprises à forte valeur ajoutée dans des filières performantes (Agroalimentaire, Santé Bien-Etre, Sports Mécaniques, secteur Tertiaire,...). Le parc d activité du Plateau de Signes a été créé en 1987 à la suite de la fermeture des chantiers navals de la Normed dans l objectif de relancer l économie et l industrialisation du département. Si la défiscalisation en vigueur entre 1987 et 1992 a été un atout pour les premières commercialisations, l expérience a montré qu au bout de 10 ans (fin du dispositif), les entreprises installées étaient restées sur place. Situé à 455 m d altitude, il dispose d une superficie totale de 240 hectares ( m² - périmètre ZAC) dont 185 hectares dédiés aux entreprises et 55 hectares réservés aux activités de services et aménagements paysagers (massifs boisés, pelouses d'ornement, plan d'eau ). Il est possible d acquérir des parcelles à partir de m2 minimum, jusqu'à plusieurs dizaines d'hectares. Les terrains sont entièrement viabilisés : assainissement, électricité MT/BT, eau, gaz naturel et télécom très haut débit (fibre optique). Chiffres clés entreprises présentes sur le parc (+ 14 en 1 an) salariés (maintien des effectifs par rapport à 2012) 85 hectares environ immédiatement disponibles dans un cadre particulièrement respectueux de l environnement m² vendus en m² sous promesse de vente plus de 23 hectares dans la réflexion d une vingtaine de prospects (représentant un potentiel de près de 240 emplois supplémentaires) 1

2 Des atouts : Alors que l offre foncière à destination des activités économiques est réduite et/ou à un prix élevé en PACA, le parc d activités du Plateau de Signes constitue une réserve foncière unique dans la région. Il attire d ailleurs des entreprises des Bouches du Rhône où les espaces sont également saturés. Le parc est une belle vitrine d intégration environnementale et la certification ISO par étapes (niveau 2 acquis) est un argument supplémentaire pour séduire de nouveaux investisseurs. La présence toute proche du circuit Paul Ricard HTTT, mondialement connu concourt à sa notoriété et favorise l implantation d entreprises de l univers des, l une des filières d excellence varoises. Au fil du temps, le parc d activités a su trouver son équilibre : on y trouve toutes les tailles d entreprise représentant les différentes filières d excellence varoises. Les nouvelles activités souhaitant s implanter sont soumises à l agrément de la CCI du Var ceci pour garantir l équilibre et la cohérence globale du parc. En tant qu aménageur, la CCI du Var a su apporter son savoir-faire dans les différentes évolutions du site, anticipant en temps utile l aménagement des tranches à commercialiser ainsi que son expertise en matière de développement du territoire. Elle se félicite par ailleurs de pouvoir trouver dans le GEPS (Groupement des Entreprises du Plateau de Signes) un partenaire actif et volontaire pour toutes les questions relatives à la gestion et à l évolution du site. Des équipements et services - La crèche interentreprises, Les Petits Chaperons Rouges. Ouverte en janvier 2009, c est la seconde du Var. Elle compte 40 places et encore quelques berceaux disponibles. - Une résidence de tourisme et d affaires. Ouvert en juillet 2009, le Domaine de Manon (Village center) comporte 76 maisons et 57 appartements, une salle de réunion équipée et modulable pour 60 personnes. - Transport en commun : depuis 2009, le parc est desservi par le réseau Varlib (Conseil général du Var) au départ de Toulon : 3 dessertes le matin, 3 le soir et 1 à mi-journée. Il existe 7 arrêts à l intérieur du parc. - Le GEPS : association dynamique de chefs d entreprise (Groupement des Entreprises du Plateau de Signes) avec un groupent d employeurs récemment créés. - Le centre de vie : c est un espace de rencontres pour les entreprises et leurs salariés. On y trouve : Un restaurant interentreprises qui peut servir 200 couverts jour. Une antenne de la médecine du travail La Poste La permanence du GEPS Des salles de réunion Des bureaux à louer ou à vendre 2

3 Poids économiques des filières sur le parc La filière Sports Mécaniques est prépondérante sur le parc avec une vingtaine d entreprises (+ 300 salariés). Le parc bénéficie de l image internationale du circuit du Castellet et de sa mitoyenneté directe. La filière Santé Bien Être la supplante en termes d effectifs avec plus de 400 personnes travaillant chez Ipsen, Evaliance, Elitech ou bien encore EMP. Avec près de 350 salariés, l Agro alimentaire talonne de près la précédente. On peut notamment citer Coca Cola, Quai Sud, Epicerie de Provence, Histoire de goût, Boutique Provençale ou le Cellier de Signes Sainte Baume. La filière aéronautique est l une des filières les plus récemment implantée sur le Parc avec la venue d entreprises comme Aéro 13 (qui a doublé ses effectifs depuis son implantation en 2007 sur le Parc pour atteindre aujourd hui une centaine de personnes), ou SMI / SMIT. Plus globalement, le travail des métaux est réalisé avec un certain nombre d entreprises d une dizaine de salariés : Cintragemétal, Pompes Pollard, Ritec, Ferronerie Cassien Le parc d activités du Plateau de Signes est la zone d activités varoise concentrant le plus grand nombre de grandes entreprises (5 entreprises de plus de 100 salariés notamment). Des entreprises de toute taille : des groupes internationaux côtoient des PME et des TPE. Le parc d activités concentre 70% des exportations du Var (dont Coca Cola Midi pour 66%). Le choix de l excellence Toutefois, quelles que soient les filières ou la taille des entreprises, leur point commun est l excellence. Les entreprises s intègrent parfaitement à leur environnement et choisissent le Parc d Activités du Plateau de Signes pour sa qualité environnementale L Excellence vaut aussi par la concentration d entreprises du Parc engagées dans une démarche de certification ISO De plus, grâce au partenariat développé avec le Geps, le Parc d activités est lui-même engagé dans une démarche de labellisation départementale et de certification ISO Il est très souvent cité en exemple. Excellence enfin de par l implication volontaire des entreprises dans leur association, le GEPS. 3

4 Certification ISO La certification ISO (niveau 2) a été obtenue par le Groupement des Entreprises du Plateau de Signes (GEPS) pour le Parc d'activités du Plateau de Signes. Une première en France s agissant d un projet porté par une Association de Chefs d'entreprises! Objectifs : la sensibilisation, l'incitation, la représentation des entreprises du Parc, la mutualisation de leurs moyens pour maintenir et améliorer la qualité de vie et le respect de l'environnement. Cette démarche innovante repose sur une représentation cartographiée des principaux facteurs d'impacts environnementaux apportés par les activités, l'entreposage des matières, les machines installées... Deux fois par an, ces cartes seront actualisées et des actions correctives et préventives sur l'environnement déjà engagées par le GEPS seront poursuivies. 1 ère zone d activités varoise labellisée Qualité Eco Var : La CCI du Var accompagne depuis l origine le Conseil Général du Var dans la mise en place d un dispositif qualité départemental des zones d activités, Qualité Eco Var. En tant qu aménageur, la CCI du Var se félicite que le Parc d Activités du Plateau de Signes ait été le premier du Var à recevoir ce label Qualité Eco Var, le 5 juillet 2012, et qui plus est dans ces 4 composantes (Intégration territoriale et paysagère, Intégration environnementale, Animation et Equipements & services). 4

5 Actualités 2013 > 14 implantations et développement d entreprises accompagnés par la CCIV durant 2013 Nom Projet / Entreprise DROGALI ET LOISILAND GREGOIRE AUTOMOBILES GREEN GT TECHNOLOGIES Origine Détail activité Filière Nature exogène Négoce articles de plage exogène Entretien, réparation et commerce de véhicules automobiles légers endogène Préparation et stockage de véhicules de course Statut et précision Commerce Transfert Propriétaire Transfert extension Locataire chez M. Apicella M. Buschmeier Total des emplois Emplois créés Emplois sauvegardés Date du 1er contact RCS / Date Implantation effective Nom Investissement min évalué 20/07/ /01/2013 MM. ZUCCA et EMANUELLI /10/ /01/2013 M. BOUCHET /07/ /02/2013 BOURESCHE KED RACING endogène Commerce de véhicules automobiles légers + monitorat de pilotage extension M. Arachtingi /01/ /02/2013 M. DOMBRET PERFORM' AGENCEMENT exogène Architecte d'intérieur, agencement de magasins Energie, environnement, déchets Transfert Propriétaire (revente Arachtingi) /08/ /02/2013 Mme NABAD CENTURY WATT exogène Concepteur de système innovant de toiture photovoltaïque Energie, environnement, déchets Transfert Propriétaire (revente Arachtingi) /08/ /02/2013 M. FIORITI ARTITECH exogène Entreprise Générale du bâtiment tous corps d'état spécialiste des batiments professionnels GT DRIVE Xilander exogène Stage de pilotage sur des voitures d'exception BTP Transfert Propriétaire (revente Arachtingi) Transfert M. Auzet /08/ /02/2013 M. FIORITI 12/07/ /03/2013 M. Damiani PLATINE AUTOMOBILES exogène Négociant automobile transfert M. Auzet /11/ /04/2013 M. NOTIN Mlle LEFEBVRE 5

6 Nom Projet / Entreprise AP Colors D&P ARCHITECTURE Techniform / Eurotechnie SERENITE LUXURY OUTDOOR Origine Détail activité Filière Nature endogène Peinture moto et carrosserie voiture exogène Conception et installation de congrès, salons, stands, décoration intérieure endogène Négoce et export de colles sans solvant pour l'industrie automobile et nautique endogène design de mobilier d'extérieur PKM Consulting endogène Suspension automobile pour véhicules de compétition extension Communication Création Création Statut et précision M. Arachtingi M. GELIN R&D, conseil extension M. Buschmeier extension Total des emplois Emplois créés Emplois sauvegardés Locataire de M. Giordano 4 4 Achat locaux de SCI Dage 2 2 Date du 1er contact RCS / Date Implantation effective Nom 07/03/ /05/2013 M. et Mme Arene 01/06/ /07/2013 M. POTDEVIN Total investissement en /06/ /08/2013 M. Barczyk /04/ /10/2013 M. Chagnard /01/ /12/2013 MM. Pereira Gravier et Berthe Total Sur ces 14 implantations, 8 (57%) sont issues du secteur auto/moto 6

7 Actualités 2013 (suite) Autres implantations spontanées (en location) durant 2013 : Carrosserie Rémi, Conception Construction Tableaux Electriques (CCTE), Inovalia, Nehemac Malheureusement, des départs ou cessations d activité : Paca 2F, Cabinet d'architecture Sautereau, So'bulles, Sud Grand Prix Principaux événements petits déjeuners d accueil des nouveaux arrivants organisés en partenariat avec le Geps les 12/02/13 et 02/07/13 2 réceptions d entreprises italiennes Nuncas le 23/04/13 et Cartindustria Veneta le 13/11/13 29 octobre 2013 : signature d une convention financière entre la CCI Var et le Geps au titre du fonctionnement du Restaurant Inter Entreprises 04 novembre 2013 : réception d une délégation européenne dans le cadre du projet MER (marketing vert et gestion de zones d activités) porté par la CCI Nice Cote d Azur "Chantiers" 2013 Mises à jour du site internet du Parc (2 campagnes de mises à jour de l annuaire soit 20 modifications + mises à jour de la Bourse de l Immobilier d Entreprises en temps réel + rédaction et mise en ligne d articles d actualité) Participation à la préparation de la numérotation métrique sur le Parc aux côtés de la commune de Signes Présentation du label Destination Entreprises aux entreprises Quai Sud et Oreca Soutien du projet de contournement du Beausset Certification et label obtenus en 2013 Défense et soutien des dossiers du Parc par la CCIV pour : Confirmation du 2 niveau de la certification ISO par étape pour la zone d activité Obtention du Prix Coup de cœur Animation au Parc d activités du Plateau de Signes dans le cadre des trophées RSE Parcs d Activités PACA le 03/10/13 7

8 Les parcs d activités, espaces de vie économique Les parcs et zones d activités économiques ont un rôle prépondérant dans l accueil et le développement des entreprises. Ils constituent un outil de développement économique local tout en s inscrivant comme l une des composantes de l aménagement urbain, périurbain ou rural. Les Zones d'activités Economiques (ZAE) font partie des outils composant la grande mécanique complexe qu'est le développement économique d'un territoire. Elles s'affichent en bien ou en mal comme une vitrine de la ville et de la région et méritent donc toutes nos attentions. Pour répondre durablement aux besoins des entreprises et donner des avantages concurrentiels déterminants aux parcs d activité du Var en termes d attractivité, il faut créer une offre renouvelée, modernisée et adaptée. Une offre adaptée aux besoins nouveaux des entreprises ou aux entreprises nouvelles, notamment quant aux exigences environnementales, de sécurité, de transport, de services Il faut aussi en faire évoluer la gouvernance, la gestion et l animation en associant plus activement les utilisateurs. En tant qu aménageur, la CCI du Var doit considérer l évolution des territoires en prenant en compte les services dont ont besoin les entreprises et les personnes qui y travaillent. Aménager des terrains et en assurer leur commercialisation ne suffisent pas. Il s agit aujourd hui de concevoir une offre territoriale globalisée de zones d activités. Une offre territoriale qui comprend un volet foncier-immobilier tenant compte des exigences environnementales en plus d un volet gestion-animation et services dédiés aux entreprises et aux usagers. Tout ceci bien sûr ne peut se construire sans un dialogue permanent entre acteurs publics et privés. Plus que jamais au cours de cette mandature, la CCI du Var va s'impliquer dans la création, la gestion, l'animation et la modernisation des parcs d'activités pour répondre aux nouvelles demandes des entreprises et des territoires. Contact Presse : Katia Bizat katia.bizat@var.cci.fr 236, boulevard Maréchal Leclerc CS Toulon Cedex T F