L ESPRIT LÉMAN THONON LES BAINS,

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Alizée Rochette
il y a 8 ans
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1 CORZENT

2 THONON LES BAINS, L ESPRIT LÉMAN Sur la rive Sud du lac Léman, Thonon-les-Bains affiche un art de vivre hors du commun. Idéalement située face à Lausanne et à quelques minutes seulement des Thermes d Evian, la commune s offre la part des rois en matière de cadre de vie : port de plaisance, plage, vue imprenable sur le lac avec à l horizon les reliefs du Jura Suisse. Le cœur de ville se savoure comme un délicieux mélange entre accents alpins des bâtisses bourgeoises, des chalets de bois et l ambiance de Riviera des berges du lac. Si la commune offre toute la quiétude d une ville bercée par les eaux du lac, elle propose aussi tous les attraits d une ville dynamique. Sur la commune, se situent écoles, collèges et lycées ; de nombreux commerces assurent également un quotidien agréable et facile. La navette lacustre qui propose plus de 20 trajets quotidiens pour regagner Lausanne en une cinquantaine de minutes, représente une alternative pratique, originale et écologique pour les déplacements frontaliers. Grâce au dynamisme de ses 1600 entreprises et à la proximité des vallées alpines de Morzine-Avoriaz et Abondance- Chatel, Thonon-les-Bains représente également un bassin économique compétitif qui se conjugue à l attractivité de la Suisse voisine. L accès à Genève aujourd hui possible en 30 mn* de voiture, se fera demain grâce à la liaison ferroviaire du CEVA à l horizon *source Mappy

3 CORZENT, UN HAVRE DE VERDURE ET D AZUR CORZENT L avenue de Corzent longe les paysages côtiers depuis l entrée Ouest de Thonon-les-Bains jusqu au centre-ville. Cette voie paisible laisse entrevoir, au travers de la végétation, des vues panoramiques qui embrassent le lac. Tout le quartier profite d une grande quiétude tout en se connectant très rapidement au cœur de ville, en voiture comme à vélo, grâce à la piste cyclable aménagée et protégée le long de l avenue. VIVEZ LA MAGIE DE L EAU Le lac est comme un miroir du ciel. Il se pare de reflets argentés quand le soleil décline, se nappe d une brume légère à l approche de l hiver, s illumine d un bleu profond sous le soleil ardent. RefletsLéman vous invite au spectacle permanent de ce décor «vivant» qui se découvre et s apprécie au fil des saisons. Le parc paysager de Corzent, ensemble de 5 Ha, marque l entrée du quartier. Dominant le lac, il invite à la promenade comme à la contemplation. Le parc crée un écrin de verdure doté d une vue envoûtante. Face à ce cadre d exception, RefletsLéman vous invite à profiter de l un des plus beaux emplacements de la ville, entre lac et verdure.

4 REFLETS LÉMAN, DOUCEUR DE VIVRE ENTRE CIEL ET EAU LE MOT DE L ARCHITECTE Dans le plus pur respect du cadre d exception qu offre le quartier de Corzent, RefletsLéman se fond dans son environnement pour mieux en révéler les attraits. En s ouvrant avec douceur sur le parc, les bâtiments qui marquent l entrée des RefletsLéman se répartissent autour d un large espace fleuri. Conçue suivant les lignes raffinées d un jardin à la française, cette esplanade verdoyante souligne de romantisme les façades sobres et élégantes. Epousant la pente douce du terrain, les bâtiments préservent de magnifiques vues sur le parc et le lac. Les matières brutes et authentiques de l architecture se mettent en écho avec le décor qui les entoure. L enduit et la pierre gris sombre viennent en miroir des montagnes à l horizon. Le verre bleuté des terrasses et balcons est comme le reflet de la surface de l eau et les façades de bois répondent aux arbres du parc. Chaque bâtiment élevé sur un ou deux niveaux rassemble quelques logements pour imaginer un art de vivre intimiste et préservé. Situé dans le quartier Ouest de la ville, devant le Parc de Corzent qui s ouvre sur le lac, le terrain dispose d une position privilégiée. C est pourquoi nous avons conçu un projet «particulier», en harmonie avec le cadre paysager. Nous avons privilégié des bâtiments de faible hauteur et étagés dans la pente pour que tous les logements aient des vues lointaines. L architecture sobre, avec des matériaux nobles, respecte la nature environnante. L ambiance calme et sereine qui se dégage du projet, valorise cette résidence dans un des quartiers les plus beaux de Thonon. Alain DARAGON Architecte

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6 REFLETS LÉMAN, UNE RÉSIDENCE AUX MILLE NUANCES Du 2 aux 5 pièces, chaque appartement propose un art de vivre différent. Les attiques se placent aux premières loges du paysage lacustre et développent de beaux volumes intérieurs comme extérieurs. En retrait de l avenue, les appartements du cœur de la résidence bénéficient de surfaces généreuses et profitent du jardin paysager. Sur les hauteurs du site, un bâtiment en rez-de-chaussée composé de trois logements seulement, dotés d entrées individuelles, s imagine comme de petites maisons juxtaposées. Une vraie maison en duplex, modulable en 4 ou 5 pièces vient s adosser à l un des bâtiments pour offrir un confort sur-mesure à ses occupants. La plupart des stationnements se trouvent en sous-sol et leur accès à l entrée de la résidence est protégé par un portail commandé.

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8 Réduisez votre consommation d énergie Habiter un bâtiment à basse consommation (conforme à la Régle-mentation Thermique 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra-performance du bâtiment et d en limiter les besoins en ressources. Valeur en kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, Logement énergivore REFLETS LÉMAN (1) refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m² shon/an pondérés de 40 à 65 kwh/m² shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu au 31/12/2012. (3) Répondant à la Réglementation Thermique de Des équipements adaptés Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l air Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été Mise en place d équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d énergie Tous nos logements répondent aux exigences de la Réglementation Thermique 2012 pour un habitat écologique à basse consommation, vous garantissant : Une isolation thermique ultraperformante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver ; Des économies de chauffage et d éclairage grâce à la qualité des équipements et à l utilisation d énergies renouvelables ; Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. * Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

9 DES EXTÉRIEURS «SUR-MESURE» Large terrasse avec vue panoramique en attique, grand balcon protégé des regards, jardins privatifs en communion avec la nature, tous les logements vous invitent à savourer le calme absolu du site. CORZENT

10 L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au coeur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. OPTEZ POUR VOTRE BIEN-ÊTRE Chauffage par chaudière individuelle Cloisons placostyl Volets roulants à commande électrique WC suspendu Menuiseries bois aluminium Peinture blanche sur murs et plafonds Ces engagements s illustrent notamment par la certification NF Logement qui s appuie sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne tout au long de votre projet d achat immobilier, de la réservation jusqu à 10 ans après la livraison de votre logement. ** Bouygues Immobilier est certifié NF logement par l organisme certificateur Cerqual

11 CRÉEZ VOTRE HARMONIE Profitez d un Espace Client entièrement dédié à votre confort, dans lequel vous choisirez vos prestations en bénéficiant des conseils de votre Responsable Relation Client. NOUS VOUS ACCOMPAGNONS À CHAQUE MOMENT CLÉ DE VOTRE PROJET Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet vous apportera informations et conseils et vous accompagnera dans la personnalisation de votre logement.

12 CORZENT Le réservataire dispose d un droit de rétractation de 10 jours ouvrables (article L du code de la construction et de l habitation). Bouygues Immobilier - RCS Nanterre Document à caractère publicitaire - Architecte : Daragon - Perspectives : Daragon - Crédits photos : Sandrine Rivière, Fotolia - Illustrations dues à la libre interprétation de l artiste, photos non contractuelles. Arnould Conseil PRIX D UN APPEL LOCAL

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