, rue Hochelaga, Montréal (Québec) H1L 2N6 Propriété semi-commerciale très bien aménagée Well furnished semi-commercial property

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1 Idéal pour professionnels 4 espaces de stationnement intérieur Ideal for professionals 4 indoor parking stalls , rue Hochelaga, Montréal (Québec) H1L 2N6 Propriété semi-commerciale très bien aménagée Well furnished semi-commercial property Caractéristiques de la propriété Property Features Superficie commerciale (pi²) Commercial area (ft²) Superficie résidentielle (pi²) Residential area (ft²) Superficie commerciale demi sous-sol (pi²) Commercial semi-basement area (ft²) Superficie totale hors-sol (pi²) Total above ground area (ft²) Superficie du terrain 1 (pi²) Land 1 area (ft²) Dimensions du terrain 1 Land 1 dimensions 75' x 90' Prix demandé (bâtiment) Asking price (building) $ (85,69 $ pi² ft²) Superficie du terrain 2 (pi²) Land 2 area (ft²) (vacant) Prix demandé (terrain vacant) Asking price (vacant land) $ (61,90 $ pi² ft²) Visite virtuelle de cette propriété : Virtual tour of this property : homesite.obeo.com/ Benoit Jacques, b. urb, mba Immeubles Benoit Jacques Inc. Courtier immobilier - Commercial Real Estate Broker - Commercial cell. : bur : x 261 bjacques@naimontreal.ca

2 Désignation et zonage Designation and Zoning Zonage Nombreux usages commerciaux permis (C.2A & H) Zoning Many commercial uses permitted (C.2A & H) Numéros de lots Lot numbers , , (Cadastre du Québec) Évaluation et taxes Assessment and Taxes Lot & (Immeuble Building 1) Évaluation municipale Municipal Assessment ( ) Terrain Land $ Bâtiment Building $ Total $ Taxes Municipales Municipal (2014) $ Scolaire School ( ) $ Total $ Lot (Terrain Land 2) Évaluation municipale Municipal Assessment ( ) Terrain Land $ Taxes Municipales Municipal (2014) $ Scolaire School ( ) 325 $ Total $ Faits saillants Highlights Toiture refaite en 2010 Roof redone in espaces de stationnement dont 4 intérieurs 11 parking stalls, 4 of which are indoors Arrêt d autobus en face de l immeuble Bus stop in front of building Situé à proximité du tunnel Louis-H. Lafontaine et du Métro Honoré-Beaugrand Located near Louis-H. Lafontaine tunnel and Metro Honoré-Beaugrand Possibilité d acheter seulement le terrain additionnel sur la rue Pierre-Bernard Possibily to purchase only the additional land on Pierre-Bernard Street Idéal pour bureaux professionnels ou projet de développement Ideal for professional office or redevelopment project Caractéristiques de la propriété Property Features Étages Storeys , Hochelaga 2 + demi sous-sol semi-basement Année de construction Year built 1963 Chauffage Heating Huile Oil Air climatisé Air conditioning Oui Yes Stationnement intérieur Indoor parking 4 espaces Stalls Stationnement extérieur rue Hochelaga Outdoor parking Hochelaga Street Stationnement extérieur rue Pierre-Bernard Outdoor parking Pierre-Bernard Street 7 espaces Stalls 22 espaces Stalls Transport en commun Public Transit Autobus Bus : 26 via station Honoré-Beaugrand ou or station Radisson 189 via station Honoré-Beaugrand ou or rue Notre-Dame Street Métro : Station Honoré-Beaugrand

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5 Plan du bâtiment Building Plan Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais il constitue une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Une inspection diligente est recommandée à tout acheteur potentiel. This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises. It is recommended that all potential purchasers proceed with a due diligence inspection. L'Acheteur et/ou locataire ou tout autre futur occupant ne pourront opérer un salon funéraire dans l'immeuble The buyer and/or tenant or any other future occupant won't be able to operate a funeral home in the building

6 Rue Hochelaga 2 1 Galeries D'Anjou , Hochelaga Place Versailles Honoré-Beaugrand Radisson