La métropole ROUENNORMANDIE à votre porte

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1 La métropole ROUENNORMANDIE à votre porte

2 INSA Seine Innopolis Conseil Général de Seine-Maritime UFR Droit, Sciences économiques La métropole ROUEN NORMANDIE à votre porte CHU Faculté de médecine Rouen Business school IUT Mont-Saint-Aignan

3 Via Mathilde Au milieu de pôles universitaires, administratifs et d entreprises innovantes Rouen et les communes voisines constituent maintenant une métropole de habitants. En son centre coule la Seine qui partage équitablement le nord du sud de l agglomération reliés par six ponts. Le pont Mathilde est, sans aucun doute, l axe de circulation majeur de l agglomération. Dans son prolongement, le boulevard de l Europe et les rocades vous conduisent de l autoroute A28 à l autoroute A13, en passant par l université de Mont-St-Aignan, le CHU, les facultés de médecine et pharmacie, les grandes cliniques, les stades, l INSA et le technopôle du Madrillet... sans oublier les hyper-marchés, les salles de spectacle et bientôt son Palais des Congrès Technopôle du Madrillet A la sortie de Rouen, en direction de l autoroute A13, le Technopôle du Madrillet est entièrement dédié à l innovation. Devenu le pôle d excellence de l entreprise, de la recherche et de l enseignement dans les domaines de l éco-technologie, il accueille : 2 écoles d ingénieurs (INSA et ESIGELEC), UFR Sciences et Tecniques et ESIGELEC, 20 laboratoires, Seine Ecopolis, «pépinière» d entreprises dédiées à l écoconstruction étudiants, 500 chercheurs, 2500 employés qualifiés dans les technologies d avenir s y retrouvent chaque jour. Seine-Innopolis Berceau de start up, ouvert en 2013, le site offre les conditions I-tech des technologies de l information et de la communication. Le Conseil général et la cité administrative Face à la Seine, la cité administrative regroupe historiquement les services de l état, fiscaux, culturels, cadastre... Juste à côté, le Conseil Général du département, reconnaissable par la célèbre tour des archives, a vu sa surface doubler. Des centaines de personnes s y croisent chaque jour entre employés et administrés CHU et Facultés de Médecine/Pharmacie Le Centre Hospitalier et Universitaire de Rouen est le plus gros employeur de tout le département. Les facultés de médecine et pharmacie, l école d infirmières (3700 étudiants) l ont rejoint pour créer le pôle majeur de santé de la Seine-Maritime. En synergie avec l hôpital, le site Seine Biopolis concentre les entreprises et laboratoires de santé et de biotechnologie. Université de Mont-Saint-Aignan Avec ses étudiants, le Campus de Mont Saint-Aignan est le principal centre universitaire de la Seine-Maritime. Il regroupe : IUT (mesures physiques, chimie) UFR Sciences et Techniques, UFR Lettres et Sciences humaines, UFR Psychologie, Sociologie et Sciences de l éducation, UFR Sciences du Sport et de l Éducation physique l École supérieure du Professorat et de l Éducation Pôle universitaire Pasteur Au centre de Rouen : UFR Droit, Sciences économiques et gestion, les Instituts IAE, IPAG, IEJ IUT Techniques de Commercialisation et Carrières juridiques et judiciaires. une bibliothèque universitaire disciplinaire et un restaurant universitaire intégrés

4 La Cité Administrative Le Conseil Général Clinique Mathilde Cathédrale Médiathèque Via Mathilde CHU et Faculté de Médecine Pont Mathilde D une rive à l autre : CHU, Médiathèque, écoles, équipements Habiter le centre même d une agglomération facilite l accès à tout ce qui constitue le quotidien. C est le souhait de beaucoup d entre nous : étudiants, jeunes couples, familles ou personnes âgées... A proximité de la Seine, la clinique de l Europe, la clinique Mathilde et plus encore la toute récente Médiathèque ont souligné la situation remarquable de ce quartier relié directement à l ensemble de la métropole par le boulevard de l Europe et le pont Mathilde. La résidence Via Mathilde y occupe une place privilégiée, voisine de la Médiathèque : dans un rayon de quelques centaines de mètres, vous vous rendrez sans difficulté aux écoles maternelles et primaires, aux commerces de la place Voltaire, au stade... et aux bords de Seine. Un peu plus loin, vous trouverez la cité administrative, le Conseil Général, le supermarché et les 100 boutiques du centre commercial St-Sever et en longeant les rives paysagées de la Seine vous vous rendrez au centre nautique et à la patinoire de l île Lacroix.

5 Médiathèque Clinique Mathilde sportifs, centre commercial... Les transports en commun, Bus et métro, l accès immédiat aux rocades nord et sud, vous ouvrent les portes de la métropole et il vous suffira de quelques minutes pour vous y rendre! Place Voltaire de Sotteville à moins de 5 minutes, cité administrative, centre commercial St-Sever à 15 minutes Bus ligne «Fast F3», Métrobus station «Europe» Centre historique de Rouen à 5 minutes Rocade Nord-Ouest à 2 minutes - A28 Rocade Sud à 6 minutes - A13 SNCF : Paris à 1h15

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7 Un cadre privilégié à découvrir Entre ville et espaces verts La résidence Via Mathilde s inscrit idéalement dans un ensemble urbain où les circulations douces, cyclistes et piétonnes, sont favorisées. Le projet a pour ambition de s insérer harmonieusement dans cet environnement que se partagent la ville et les espaces verts naturels. En réalisant Via Mathilde, Bouygues Immobilier concrétise le choix de vivre au coeur d une ville, en y associant un confort de vie contemporain. Les façades déploient harmonieusement leurs lignes contemporaines et donnent à l ensemble la clarté et l élégante simplicité d un standing moderne. Le choix des matériaux, et des couleurs souligne la volonté de s inscrire dans une démarche d avenir avec ses exigences esthétiques et environnementales. Le respect des dernières normes énergétiques et la maîtrise des frais d entretien feront de chaque appartement, un habitat économique, moderne, adapté à votre futur mode de vie. Dans cet environnement à vocation résidentielle vous disposerez de parkings privés sécurisés en sous-sol, pour la plupart des appartements, de halls d entrée équipés de vidéo-phone. Via Mathilde

8 Via Mathilde

9 Terrasses, balcons, loggias font la part belle à la lumière et à l intimité de chacun Rue Henri II Plantagenet ENTRÉE PIÉTONS ENTRÉE PARKING S N O E Du 2 au 5 pièces, l ensemble des logements bénéficient de surfaces vitrées généreuses et d une pièce de vie spacieuse. Largement ouvert sur l extérieur via une loggia, un balcon ou une terrasse, chaque appartement offre un cadre de vie contemporain, confortable et lumineux. Rue du Prieuré Allée Jacques Willig La gestion de l ensoleillement et le choix des ouvertures, ont été imaginés pour vous faire profiter le plus longtemps possible de la lumière et de la chaleur du soleil. Le respect de la norme BBC RT 2012 s accompagne de réelles économies d énergie pour votre plus grand bien-être. Créez votre harmonie Nous vous accompagnons à chaque moment clé de votre projet : Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet vous apportera informations et conseils et vous accompagnera dans la personnalisation de votre logement. Profitez d un Espace Client entièrement dédié à votre confort dans lequel vous choisirez vos prestations, en bénéficiant des conseils de votre Responsable Relation Client.

10 Des appartements qui vous ressemblent Des prestations pour un nouvel art de vivre Choix de différentes harmonies de faïences et de sols Chauffage individuel Ascenseurs Hall d entrée équipé de vidéophone ou interphone Parking privé et caves* en sous-sol et rez-de-chaussée * selon la disposition des logements, dans la limite des stocks disponibles. S E O N Exemple d appartement T2 Lot A31 surf.hab : 42 m 2 balcon : 3,9 m 2 N O E S Exemple d appartement T3 Lot A12 surf.hab : 67 m 2 balcon : 7 m 2 Dans la limite des stocks disponibles.les logements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Plans et photos non contractuels.

11 N O E Exemple d appartement T4 Lot B23 surf.hab : 80 m 2 balcon : 4 m 2 S Profitez de conditions exceptionnelles : Taux d emprunt historiquement bas Pour INVESTIR Profitez du dispositif PINEL : - Une durée de location sur 6, 9 ou 12 ANS pour des avantages fiscaux proportionnels. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d impôt. - Une RÉDUCTION D IMPÔT allant jusqu à 21% sur 12 ans. - La possibilité de LOUER le bien à ses ENFANTS ou à ses PARENTS. Réduction d impôt pour l acquisition d un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans ou 9 ans à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources. Les conditions sont définies à l article 199 novovicies du code général des impôts (CGI) tel que modifié par la loi de finances pour La réduction d impôt sur le revenu est de 12 % pour 6 ans de location ou 18 % pour 9 ans de location, calculée sur le prix d acquisition du bien retenu dans la lim4te de Pour HABITER Bénéficiez d un taux de TVA à 5,5% au lieu de 20% TVA à taux réduit sous réserve que les conditions de l article 278 sexies 11 du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l acquéreur plafonds de ressources du réservataire à respecter). Renseignements et conditions disponibles en espace de vente ou sur bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d un droit de rétractation de 7 jours (article L du code de la construction et de l habitation) et pour les contrats conclus hors établissement, d un droit de rétractation de 14 jours (article L du code de la consommation). Prêt à Taux Zéro+Financez jusqu à 26 % de votre bien immobilier neuf à taux zéro. PTZ+ : valable pour tous les prêts à taux zéro émis à partir du1er janvier 2012 pour l acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées aux articles L et suivants et R et suivants du code de la construction relatifs aux conditions d application du PTZ+ (conditions de ressources, de composition familiale et de localisation géographique à respecter). Sous réserve d acceptation dudossier par l établissement bancaire. Conditions détaillées sur simple demande ou sur bouygues-immobilier.com. Exemple d appartement T5 Lot B55 surf.hab : 122,50 m 2 terrasse : 33,60 m 2 N O E S Grâce aux Solutions Bien Sûr, j achète un bien protégé Votre bien est précieux, il se doit d être sécurisé au maximum. Bouygues Immobilier vous offre une protection idéale. Avec «Bien Protégé», vous bénéficiez d une assurance en cas d accident et d imprévu (licenciement économique, séparation, invalidité, décès...). voir conditions détaillées (notamment carence, franchise, durée et plafond) et tarifs disponibles sur demande. La vraie opportunité pour devenir propriétaire!

12 Au cœur de notre démarche, le respect de l environnement Habiter un bâtiment à basse consommation (conforme à la Réglementation Thermique 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultraperformance du bâtiment et d en limiter les besoins en ressources. Tous nos logements répondent aux exigences de la Réglementation Thermique 2012 pour un habitat écologique à basse consommation, vous garantissant : Une isolation thermique ultraperformante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver. Des économies de chauffage et d éclairage grâce à la qualité des équipements. Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. * Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). * Réduisez votre consommation d énergie Etiquette énergétique Logement économe < 50 kwh 51 à 90 kwh 91 à 90 kwh 151 à 230 kwh 231 à 330 kwh 331 à 450 kwh > 450 Kwh A Logement énergivore B C D E F G VIA MATHILDE (1) Bâtiments conformes à la RT 2005 (2) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) Valeur en kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m² shon/an pondérés de 40 à 65kWh/m² shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu au 31/12/2012. (3) Répondant à la Réglementation Thermique de 1975.

13 VOTRE ACQUISITION EN 11 ÉTAPES SIGNATURE DU CONTRAT DE RÉSERVATION ET LANCEMENT DU PROJET RENDEZ-VOUS DE PRÉSENTATION PERSONNALISATION DES ESPACES INTÉRIEURS (ADAPTATION DES PLANS) POINT SUR LES DÉMARCHES ADMINISTRATIVES RENDEZ-VOUS CHEZ LE NOTAIRE RENDEZ-VOUS À L ESPACE CLIENT, CHOIX DES PRESTATIONS INTÉRIEURES VISITE CLOISONS, DU CHANTIER ET DU LOGEMENT... VISITE PRÉALABLE À LA LIVRAISON PREMIÈRE ASSEMBLÉE DE COPROPRIÉTÉ LIVRAISON ET REMISE DES CLÉS SERVICE APRÈS-VENTE LES ENGAGEMENTS NOUS SAVONS QU ACHETER UNE MAISON OU UN APPARTEMENT PEUT PARFOIS SEMBLER COMPLIQUÉ. C EST POURQUOI NOUS VOUS PROPOSONS SEPT ENGAGEMENTS POUR UN ACCOMPAGNEMENT TOUT AU LONG DE VOTRE PROJET ET JUSQU À 10 ANS APRÈS L ACQUISITION DE VOTRE BIEN. RELATION DE CONFIANCE interlocuteur dédié pour vous accompagner 1 tout au long des différentes étapes de votre projet immobilier. INVESTISSEMENT GARANTI Risque de moins-value couvert jusqu à 10 ans. Et risque de loyer impayé couvert pendant 3 ans.(1) BIEN-ÊTRE ET ÉCONOMIES 100 % de nos logements certifiés basse consommation. (2) SATISFACTION ÉLEVÉE PROTECTION SOLIDE Jusqu à 7ans de protection face aux accidents de la vie pour être certain de rester chez vous. (4) PROJECTION FACILITÉE visites avant livraison pour vous aider à 2 anticiper 100% des détails. ACCOMPAGNEMENT DE PROXIMITÉ conseiller à votre écoute proche de chez vous 1 pendant 10 ans après la livraison. Plus de 80% de nos clients sont prêts à nous recommander. (3) (1) Sous réserve de la souscription de la formule Bien Protégé Investisseur et de la formule Bien Géré + Investisseur. Tarifs et conditions (notammentde franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande.(2) Réalisés en conformité avec les niveaux de performance énergétique des dernières normes en vigueur.(3) Mesure réalisée par GNResearch, cabinet indépendant - données (4) Sous réserve de la souscription de la formule Bien Protégé Occupant. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande. Crédits photo : Getty Images

14 Bouygues Immobilier RCS Nanterre Architecte : Alain Elie - Illustrations : LD3D - Crédit photo : photothéque Bouygues Immobilier, Palladio Publicité. Document, photos et illustrations non contractuels. Palladio Publicité Imprimé sur papier recyclé, imprimeur labellisé Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoir été certifié ISO 9001 en France. L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au coeur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent notamment par la certification NF Logement qui s appuie sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne tout au long de votre projet d achat immobilier, de la réservation jusqu à 10 ans après la livraison de votre logement. Via Mathilde ESPACE DE VENTE 6, rue de l Hôpital ROUEN Parking Hôtel-de-Ville bouygues-immobilier.com PRIX D UN APPEL LOCAL DEPUIS UN POSTE FIXE bouygues-immobilier.com PRIX D UN APPEL LOCAL DEPUIS UN POSTE FIXE