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2 Promotions Ventes Développements de projets Maisons Appartements Terrains Maisons Appartements Terrains Villas de prestige Immeubles commerciaux Projets en cours Analyse de terrains pour permis Lotissements Permis groupés

3 2 JC99CN1A5L Appartement neuf 2 ch. (98m²) 795 Dans une résidence de standing de 2015 (3 niveaux), magnifique appartement neuf de 98 m2 (première occupation) disposant de tout le confort moderne; Composé de: 2 belles chambres, salle de bains et douche avec sèche-serviettes, hall de nuit, belle cuisine "full" équipée avec buanderie annexe, toilette indépendante avec lave-mains. Agréable terrasse de repos bien orientée (Sud). Charges communes faibles (à déterminer encore par le syndic), compteurs individuels (eau, gaz, électricité). Garage en sous-sol. Ascenseur. Arrêt de bus à quelques mètres. Nombreuses écoles à proximité. Grande surface accessible à pied. A proximité des axes autoroutiers (E40; E411). 99 kwh/m kwh/an - n

4 3 Dans une résidence de standing de 2015 (3 niveaux), magnifique appartement neuf de 98 m2 (première occupation) disposant de tout le confort moderne; Composé de: 2 belles chambres, salle de bains et douche avec sèche-serviettes, hall de nuit, belle cuisine "full" équipée avec buanderie annexe, toilette indépendante avec lave-mains. Agréable terrasse de repos bien orientée (Sud). Charges communes faibles (à déterminer encore par le syndic), compteurs individuels (eau, gaz, électricité). Garage en sous-sol. Ascenseur. Arrêt de bus à quelques mètres. Nombreuses écoles à proximité. Grande surface accessible à pied. A proximité des axes autoroutiers (E40; E411). 99 kwh/m kwh/an - n

5 4 DESCRIPTIF Avec tout le confort moderne Cuisine américaine super équipée (four, hotte, taque vitrocéramique, évier, frigo, lave-vaisselle) 2 belles chambres lumineuses Salle de bains carrelée (baignoire et douche, lavabo) Agréable séjour avec vue et accès à la terrasse Parlophone à l'entrée Agréable terrasse de repos bien orientée (Sud) Emplacement idéal Proche de toutes les facilités urbaines Grande surface commerciale à 50 m Arrêt de bus face à la résidence Proche des axes autoroutiers (E40 et E411) Au calme grâce à son emplacement arrière Garage privatif (emplacement en sous-sol) Autres points importants Appartement neuf (première occupation) Chauffage central au gaz de ville Charges : provision de 50 /mois (estimation car montant exact non encore connu vu que le bâtiment est neuf)

6 5 DESCRIPTIF SOUS SOL Emplacement de parking pour un véhicule; ouverture via porte automatique avec télécommande PREMIER ETAGE Séjour 36,76 m² 5,29 / 6,95 grande et lumineuse pièce ouverte sur la terrasse Cuisine 9,06 m² 3,50 / 2,59 USA super équipée (double évier, four, hotte, frigo, lavevaisselle, taque vitrocéramique) Hall carrelage au sol Salle de bains 5,13 m² 2,32 / 2,21 comprenant baignoire, douche, lavabo Buanderie 3,15 m² 1,77 / 1,78 espace de rangement; comprenant la chaudière individuelle Chambre 1 15,20 m² 3,80 / 4,00 de belle taille; carrelage au sol Chambre 2 13,02 m² 4,40 / 2,96 de belle taille; carrelage au sol Toilette 1,21 m² 1,35 / 0,90 indépendante; avec lave-mains Terrasse 6,10 m² 2,00 / 3,00 agréable espace de repos

7 6 FICHE TECHNIQUE Année de construction 2015 PEB Surface brute habitable à titre indicatif Murs Châssis Sols Chauffage Electricité Raccordements B (99 kwh/m2.an) 98 m² briques, construction traditionnelle double vitrage (alu) carrelage central au gaz de ville; chaudière individuelle bi-horaire eau, électricité, égouts, téléphone, tv, adsl Situation à 2 min du centre-ville (+/ m) Orientation Environnement Communications Commerces Ecoles Nord-Ouest urbain arrêt de bus à 50 m; E40 et E411 à proximité grande surface commerciale à 50 m Nombreuses à proximité (Nl ou Fr)

8 7 Plan de l'appartement REF:

9 8 PHOTOS REF: JC99CN1A5L ARYES PROPERTIES T A Chaussée de Louvain, Wavre

10 9 PHOTOS REF: JC99CN1A5L

11 10 PHOTOS REF: JC99CN1A5L

12 11 PHOTOS REF: JC99CN1A5L

13 12 PHOTOS REF: JC99CN1A5L

14 13 Contactez-nous Vous visiterez ce bien avec RAPHAËL POPOVITCH Pour toute demande de visite ou d informations: ARYES PROPERTIES T A Chaussée de Louvain, Wavre Scannez ce QR code pour accéder directement à notre site web

15 14 T A Chaussée de Louvain, Wavre TVA BE Renseignements informatifs et non contractuels

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