HORIZON. Optez pour une énergie nouvelle!

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1 HORIZON Optez pour une énergie nouvelle! REGLEMENTATION THERMIQUE 2012 (1) (1) La résidence est réalisée en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

2 Le parc Nord A13 Les Ulis, tous les atouts CLICHY NANTERRE LE PORT-MARLY d une SURESNES ville dynamique et accueillante A14 A14 A86 VILLEPREUX N12 -LES-HAMEAUX CHEVREUSE A12 A13 SAINT-CYR- L ÉCOLE VERSAILLES MONTIGNY- LE-BRETONNEUX A86 N118 ORSAY SÈVRES MEUDON A10 A86 A6 A6A CLAMART BAGNEUX MASSY ANTONY 0 CHILLY-MAZARIN PARIS Moderne et tournée vers l avenir, Les Ulis, bénéficie à la fois d un environnement naturel verdoyant et de l émulation économique des pôles d activité tels que la ZA Courtabœuf et le centre commercial des Ulis 2. Au cœur d un grand espace de recherche et d innovation, le CNRS, l université Paris-Sud XI, Supelec, Polytechnique et HEC, la ville se réinvente chaque jour pour offrir aux Ulissiens des infrastructures scolaires, sportives et culturelles de qualité. CERNAY- LA-VILLE LIMOURS A10 LES ULIS LA VILLE-DU-BOIS N104 0 BRÉTIGNY-SUR-ORGE A6 Une ambitieuse opération Cœur de ville a été engagée pour rénover, imaginer et créer un nouveau centre-ville attractif et convivial. De nouveaux commerces de proximité, des espaces piétons, des liaisons douces et des places arborées confirmeront l attractivité de cette ville en plein renouveau. UNE VILLE BIEN DESSERVIE : En voiture : accès rapide à l A10 et la N 118. RER : ligne B, gare d Orsay-Ville. Les Ulis, une ville fleurie qui invite à découvrir son nouvel art de vivre. : lignes et desservant la gare du RER.

3 Cap Design, réalisation Bouygues Immobilier livrée en 2013 aux Ulis Un nouveau cœur de ville pour une adresse de qualité Dans le centre même des Ulis, Cap Horizon bénéficie d un environnement convivial, dynamique et serein. Dans un quartier entièrement rénové, écoles, équipements, services publics, marché couvert et lieux de rencontres culturels sont accessibles à pied. En rez-de-chaussée de la résidence, des commerces de proximité facilitent votre vie quotidienne. Cap Horizon propose un nouvel avenir où douceur de vivre rime avec convivialité. Rue des Ullis R. des Réservoirs Allée des Longues Raies Rue du Beau Site Av. d'anjou Rue de Vendée Rue de l'aun Rue des Bretons is CAP HORIZON Avenue de Saintonge Avenue de Gascog n e Rue d e Rue du Maine l'armagnac Rue des Bergères Avenue du Berry Av. du Périgord Rue Truyère Allée des Champs Laisniers Place du Berry R. d u Morvan Parc urbain Avenue des Champs Laisniers Rue du Forez Millepertuis Rue des Rue de la Rue de la Brie Rue de l'aubrac Sologne Av. du Berry LES ULIS Rond point du Nivernais All. des Mimosas Rue des Causses All. des Bathes R. de Courdimanche Avenue des Cévennes R. de Franch e Comté Allée du Romarin Rue de Avenue de Bourgogne Savoie Avenue de Guyenne R. du Pdt Kennedy VERS ZA COURTABŒUF Allée des Orangers R. de l'adour Av. de Dordogne ST-JEAN-DE- BEAUREGARD Centre commercial Ulis II Rond point de l Aubrac

4 Vue de la façade côté rue Réduisez votre consommation d énergie REGLEMENTATION THERMIQUE 2012 (1) Tous nos logements répondent aux exigences de la Réglementation Thermique 2012 pour un habitat écologique à basse consommation, vous garantissant : Une isolation thermique ultraperformante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver ; Des économies de chauffage et d éclairage grâce à la qualité des équipements et à l utilisation d énergies renouvelables ; Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. (1) Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). Habiter un bâtiment à faible consommation énergétique (conforme à la Réglementation Thermique 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultraperformance du bâtiment et d en limiter les besoins en ressources. Étiquette énergétique Logement économe < 50 kwh 51 à 90 kwh 91 à 150 kwh 151 à 230 kwh 231 à 330 kwh 331 à 450 kwh > 450 kwh A Logement énergivore B C D E Valeur en kwhep/m 2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. (2) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m 2 shon/an pondérés de 40 à 65 kwh/m 2 shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (3) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur. (4) Répondant à la réglementation thermique de F G Cap Horizon (2) Bâtiments neufs actuels (3) Bâtiments des années 1965 à 1980 (4)

5 L élégance d une architecture contemporaine dédiée à la lumière En cœur de ville et donnant sur une jolie place piétonne, Cap Horizon offre aux regards sa belle façade épurée. Les volumes aérés et les balcons confèrent à la résidence son indéniable cachet et l inscrivent subtilement dans un environnement citadin. Cette réalisation propose 67 appartements du studio au 5 pièces. Les balcons et les larges ouvertures laissent pénétrer la lumière en abondance dans les pièces à vivre aux belles surfaces. Cap Horizon inscrit l exigence du bien-être et du confort dans une résidence de qualité. N La TVA à 5,5% (5), le coup de pouce pour dire oui à la propriété TVA à 5,5% O E Hall A Les conditions pour en bénéficier : Faire du logement votre résidence principale. S Répondre à des revenus fiscaux ne dépassant pas un plafond fixé pour la zone géographique concernée. Hall B Commerces Le logement se situe dans une zone faisant l objet d une convention signée entre l Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU) et les collectivités locales. Pour savoir si vous pouvez bénéficier de ce dispositif et connaître les plafonds de revenus imposables, n hésitez pas à solliciter nos conseillers, ou rendez-vous sur notre site Internet Vue d ensemble (5) TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l article 278 sexies 11 du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l acquéreur plafonds de ressources du réservataire à respecter). Valable pour tout contrat de réservation enregistré après le 1 er janvier 2014 (taux réduit de 5,5% sur tous les appels de fonds). Renseignements et conditions disponibles en espace de vente ou sur bouygues-immobilier.com. (6) Valable pour tous les prêts à taux zéro émis à partir du 1 er janvier 2013 réservé aux primo-accédants pour l acquisition de leur résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées aux articles L et suivants et R et suivants du code de la construction relatifs aux conditions d application du PTZ+ (conditions de ressources, de composition familiale, de performance énergétique et localisation géographique à respecter). Sous réserve d acceptation du dossier par l établissement bancaire. Et si le vrai plus du PTZ+ (6) c était Bouygues Immobilier + Un large choix de logements neufs. + Demandez une Le conseil d un spécialiste de l immobilier. simulation de votre PTZ+ auprès de votre conseiller Bouygues Immobilier. Avec le PTZ+, la propriété devient accessible à tous. Financez jusqu à 33 % de votre bien immobilier neuf à taux zéro.

6 Vue du hall d entrée Luminosité et surfaces optimisées Grâce à une conception architecturale résolument tournée vers le bien-être, Cap Horizon invente une nouvelle maîtrise du confort. Les appartements bénéficient d espaces optimisés et de finitions de qualité. Parties communes Accès à la résidence sécurisé par digicode et visiophone. Halls d entrée décorés par notre architecte. Parkings en sous-sol pour l ensemble des appartements. Parties privatives Revêtement PVC dans toutes les pièces. Peinture aux murs dans toutes les pièces. Menuiseries et volets roulants PVC. Faïences variées dans les salles de bains. Eau chaude sanitaire et chauffage collectif urbain. L expertise et la qualité Bouygues Immobilier (7) Au cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent notamment par la certification NF Logement qui s appuient sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne de la réservation à la livraison de votre logement. Votre Responsable Relation Client et nos équipes vous guident et vous informent tout au long de la réalisation de votre projet. (7) Bouygues Immobilier est certifié NF Logement par l organisme certificateur Cerqual.

7 RELATION DE CONFIANCE interlocuteur dédié 1 pour vous accompagner tout au long des différentes étapes de votre projet immobilier. INVESTISSEMENT GARANTI Risque de moins-value couvert jusqu à 10 ans. Et risque de loyer impayé couvert pendant 3 ans.(8) BIEN-ÊTRE ET ÉCONOMIES 100 % de nos logements certifiés basse consommation. (9) SATISFACTION ÉLEVÉE PROTECTION SOLIDE Jusqu à 7ans de protection face aux accidents de la vie pour être certain de rester chez vous. (11) PROJECTION FACILITÉE visites avant livraison 2 pour vous aider à anticiper 100% des détails. ACCOMPAGNEMENT DE PROXIMITÉ conseiller à votre écoute 1 proche de chez vous pendant 10 ans après la livraison. Plus de 80% de nos clients sont prêts à nous recommander. (10) (8) Sous réserve de la souscription de la formule Bien Protégé Investisseur et de la formule Bien Géré + Investisseur. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande. (9) Réalisés en conformité avec les niveaux de performance énergétique des dernières normes en vigueur. (10) Mesure réalisée par GNResearch, cabinet indépendant - données (11) Sous réserve de la souscription de la formule Bien Protégé Occupant. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande.

8 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoir été certifié ISO 9001 en France. REGLEMENTATION THERMIQUE 2012 (1) Bouygues Immobilier RCS Nanterre Architecte : Edith et Olivier Girard. Illustrations : LD3D. Crédits photos : E. Avenel. Document, photos et illustrations non contractuels - AGENCE JFKA 07/2014 Cap Horizon ESPACE DE VENTE Angle rue du Morvan et avenue du Berry LES ULIS Ouvert lundi, jeudi, vendredi et dimanche de 14h à 19h et le samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h PRIX D UN APPEL LOCAL