Etablissement Public d Aménagement Euroméditerranée 10 Place de la Joliette Bâtiment Les Docks BP Marseille Cedex 02

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1 Etablissement Public d Aménagement Euroméditerranée 10 Place de la Joliette Bâtiment Les Docks BP Marseille Cedex 02 Tél

2 Etablissement Public d Aménagement Euroméditerranée 10 Place de la Joliette Bâtiment Les Docks BP Marseille Cedex 02 Tél

3 euroméditerranée > Née d une initiative de l Etat et des collectivités territoriales en 1995, Euroméditerranée est une opération d intérêt national qui a pour ambition de placer Marseille au niveau des plus grandes métropoles européennes. Créateur de développement économique, social et culturel, Euroméditerranée est un accélérateur de l attractivité et du rayonnement de la métropole marseillaise.

4 2 >euroméditerranée euroméditerranée > En quelques années, Marseille est devenue une capitale euro-méditerranéenne incontournable. Marseille, la culture de la réussite Véritable interface des échanges euro-méditerranéens, Marseille a su, en quelques années, inscrire son nom parmi les villes les plus dynamiques du Bassin méditerranéen. Une ville historique gagnée par la modernité Ouverte sur la Méditerranée, Marseille bénéficie d une situation géographique exceptionnelle et d une histoire riche de 2600 ans. Tournée vers l avenir, la cité phocéenne multiplie les atouts : premier port de France et de Méditerranée, premier pôle urbain du sud de la France, deuxième ville de France, deuxième aéroport pour le fret aérien Côté transport, Marseille est reliée aux grandes villes françaises et étrangères par un aéroport international (avec un terminal low cost), une gare TGV et un port de passagers. En ville, les habitants et visiteurs peuvent compter sur un réseau performant de tramways, bus et métros. Entre Nord et Sud, à la croisée des chemins L emplacement de la cité phocéenne est une invitation au voyage et au commerce. Elle se situe en effet au confluent de l Europe, l Afrique et l Extrême-Orient. Une position stratégique, idéale pour jouer un rôle de premier plan dans les échanges euro-méditerranéens. Aujourd hui, Marseille bénéficie d une forte relance économique. Résultat : les investissements affluent et les entreprises nationales et internationales s installent dans la métropole. En quelques années, Marseille est devenue une capitale euro-méditerranéenne incontournable. Elle le doit en grande partie à la présence, au cœur de son centre-ville, d un programme très ambitieux : Euroméditerranée. Une nouvelle dynamique pour l espace euro-méditerranéen Plus que jamais, Marseille conforte sa vocation euro-méditerranéenne. L accroissement des investissements sur la rive sud de la Méditerranée et la perspective d une union méditerranéenne renforce l intérêt des entreprises et des organisations internationales pour Marseille. En construisant son développement autour d une ambition : devenir la base opérationnelle pour les échanges entre Europe et Méditerranée, Marseille affirme sa vocation internationale, renforce son attractivité et prend sa place parmi les grandes métropoles qui comptent en Europe. Plus globalement, en tant que capitale de la région Provence- Alpes-Côte d Azur (PACA), Marseille bénéficie des effets positifs de l implantation de plusieurs grands projets internationaux : ITER (International thermonuclear experimental reactor), le Centre de recherche internationale et de coopération mondiale de la fusion nucléaire ; le Centre intégré de microélectronique PACA (CIM PACA) ; et les 9 pôles de compétitivité.

5 4 >euroméditerranée euroméditerranée > Euroméditerranée offre à la cité phocéenne de nouvelles perspectives, en lançant une vaste opération de développement économique, social et culturel. Euroméditerranée, un nouveau souffle pour Marseille Depuis 1995, la cité phocéenne vit une profonde mutation. Sous l impulsion d Euroméditerranée, son centre-ville s agrandit, s étoffe et s embellit. Peu à peu, cinq quartiers-phares émergent, offrant à la ville un changement de visage et d horizon. Un projet porteur d avenir Le cœur de ville bat au rythme de la rénovation En 1995, la réhabilitation urbaine du centre-ville de Marseille est lancée par l établissement public d aménagement Euroméditerranée. Son programme : la rénovation d un périmètre de 310 hectares, délimité par le port de commerce, le Vieux-Port et la gare TGV. À l origine du projet, plusieurs acteurs publics : l Etat, la ville de Marseille, la Communauté urbaine Marseille Provence Métropole, la Région PACA et le Conseil général des Bouches-du-Rhône. Une question d ambition et une réponse en actions Qualifié d opération d intérêt national, Euroméditerranée offre à la cité phocéenne de nouvelles perspectives, en lançant une vaste opération de développement économique, social et culturel. Euroméditerranée affiche ainsi sa volonté de construire une nouvelle ville sur la ville, dans le respect des grands principes du développement durable : un équilibre entre équité sociale, croissance économique et respect de l environnement. Le centre-ville de Marseille est transformé, son rayonnement international accentué et son attractivité renforcée. Euroméditerranée fait de Marseille l euro-métropole de la Méditerranée. Changement d ère à l horizon 2012 Euroméditerranée couvre plusieurs champs d action, notamment l urbanisme et l immobilier. Infrastructures, espaces publics, mais aussi bureaux, logements, commerces, hôtels, équipements culturels et de loisirs, sont en cours de construction ou de réhabilitation. Pour assurer le développement économique de la métropole, Euroméditerranée propose un accueil privilégié aux entreprises, investisseurs et organisations internationales. Grand gagnant de cette stratégie : l emploi, en nette augmentation. En 2012, les opérations programmées seront réalisées ou en cours d achèvement. Mais d ores et déjà, pour conforter ce succès, l extension d Euroméditerranée a été décidée. Le prolongement d Euroméditerranée, fruit de sa réussite Les premiers effets positifs et concrets de l aménagement du périmètre d Euroméditerranée se sont déjà fait ressentir : l opération offre à Marseille une nouvelle dynamique de croissance. Pour pérenniser ce résultat et poursuivre sur la même lancée, Euroméditerranée s agrandit : l Etat et les collectivités territoriales ont décidé en 2007 de l extension de l Opération d intérêt national. Une nouvelle vague de projets et travaux est donc mise en œuvre. Avec 170 hectares de plus, la superficie d Euroméditerranée passe aujourd hui de 310 hectares à près de 480 hectares. L offre, en termes de logements, équipements et services, va connaître un nouvel essor. Le périmètre de l extension d Euroméditerranée comptera logements supplémentaires, m² de bureaux et m² d équipements et de commerces. Cette extension s appuie largement sur les principes du développement durable, qui réunit développement économique, respect de la planète et progrès social.

6 6 >euroméditerranée euroméditerranée > 7 Les cinq nouveaux quartiers emblématiques d Euroméditerranée La rue de la République retrouve son lustre Saint-Charles et la Porte d Aix, Cette grande artère résidentielle et commerciale fait l objet de la une porte ouverte sur la ville plus grande opération de réhabilitation urbaine de France. Trait Deux entrées de Marseille bénéficient d un programme de réno- d union naturel entre le Vieux-Port, le centre-ville et le quartier vations : la Gare Saint-Charles, qui accueille les passagers des d affaires de la Joliette, la rue de la République comptabilise près transports ferroviaires, et la Porte d Aix, les usagers de l autoroute de logements qui bénéficient de la nouvelle ligne de tramway A7. L ensemble de ce secteur couvre 16 hectares. Le quartier de la la Blancarde-Euroméditerranée Gantes et de la requalification des gare Saint-Charles a entamé sa métamorphose avec l arrivée du TGV espaces publics. Des parkings sont réalisés et m² de surfaces Méditerranée. Il la poursuit avec la réhabilitation des abords de la commerciales remises à neuf. De grandes enseignes nationales et gare, qui devient un pôle d échange multimodal entre le ferroviaire, La Cité de la Méditerranée vue imprenable sur la mer Située entre le Vieux-Port et Arenc, la Cité de la Méditerranée s étend sur 110 hectares, pour redonner tout son éclat au front de mer, avec des activités culturelles, scientifiques, ludiques et tertiaires et des logements neufs. Au pied du Fort Saint-Jean, le J4 accueillera d ici à 2012 le Musée des civilisations de l Europe et de la Méditerranée (MUCEM) et le Centre régional de la Méditerranée. Point phare de la Cité de la Méditerranée, les Terrasses du Port offriront, sur m², des promenades, des espaces de loisirs et de commerces. Euromed Center abritera un centre de convention, un hôtel Marriott 4 étoiles et un multiplexe conçu par le très imaginatif réalisateur et producteur Luc Besson. Enfin, l ancien silo à grains d Arenc sera transformé en une salle de spectacles de plus de places, inspirée de l Olympia à Paris. La Joliette un quartier d affaires à vivre Le quartier d affaires de la Joliette représente l un des plus importants programmes d immobilier tertiaire de France. Sur ses 22 hectares, m² sont dédiés à des bureaux neufs et réhabilités. Son emplacement, entre port et centre-ville, et sa facilité d accès en font un lieu privilégié pour les entreprises. Entrepreneurs et investisseurs affluent, conquis par des bureaux modernes aux vastes surfaces.le quartier de la Joliette comprendra également logements neufs et réhabilités, des hôtels, des commerces de proximité, des écoles et un collège à haute qualité environnementale (HQE). internationales ont déjà exprimé leur volonté de s y installer. La Belle de Mai culture à tous les étages Sur l emplacement des anciennes manufactures de tabac, un complexe culturel a vu le jour. Trois secteurs d activité se répartissent sur ses m². Le pôle patrimoine regroupe les archives municipales, les réserves des musées de Marseille, le centre international de restauration des œuvres d art et l incubateur national multimédia éducatif et culturel. Dans le pôle média, se retrouvent des studios audiovisuels dont ceux de Plus belle la vie (France 3) et des locaux pour les industries du contenu (internet, mobilité, jeux vidéo et 3D). Enfin, le pôle de spectacle vivant, géré par le Système Friche Théâtre, attire des professionnels du spectacle et des arts. À terme, cet ensemble comptera parmi les plus importants sites européens de l audiovisuel, du multimédia et du contenu. la gare routière, les bus urbains, le métro et les voitures, la réalisation d un parvis place Victor Hugo relié à l Université de Provence et l embellissement du square Narvik. Pour la Porte d Aix, le plus grand changement concerne le recul de l autoroute A7. En libérant cette zone de toute circulation routière, ce quartier renaît avec une résidence étudiante déjà existante, bientôt suivie de logements, commerces, espaces verts et équipements publics.

7 8 >euroméditerranée euroméditerranée > 9 Le quartier de la Joliette est devenu un pôle tertiaire international majeur, accueillant des entreprises nationales et internationales, œuvrant dans des filières à forte valeur ajoutée. Depuis plus de dix ans, l emploi sur le périmètre d Euroméditerranée a progressé de manière spectaculaire. Euroméditerranée, une contribution capitale pour la croissance de Marseille Le dynamisme de la cité phocéenne fait recette Depuis son lancement, Euroméditerranée agit comme un moteur de développement économique. L arrivée massive de nouvelles entreprises influe de manière très positive sur le bassin d emploi. Un fort potentiel pour les grandes entreprises Dès ses débuts, Euroméditerranée n a eu de cesse de prôner la diversification des secteurs d activité. Le quartier de la Joliette, symbole de cette volonté, est devenu un pôle tertiaire international majeur, accueillant des entreprises nationales et internationales œuvrant dans des filières à forte valeur ajoutée. Ainsi, les services financiers se sont installés en nombre, offrant à Euroméditerranée la place de deuxième pôle de France dans ce domaine. Le transport et le commerce international connaissent aussi une progression remarquable : Marseille est devenue une destination de référence pour les entreprises de ce secteur. Plusieurs grands armateurs ont ainsi choisi d y implanter leur siège social (CMA-CGM, 3 e armateur mondial, et des armateurs asiatiques tels que APL, NYK et Evergreen). Euroméditerranée concentre également le plus important nombre d infrastructures télécoms d Europe du Sud et accueille des grands noms des nouvelles technologies (Telecom Italia, IBM et Neuf Telecom). Quant au multimedia et à l audiovisuel, il a gagné ses lettres de noblesse avec la construction du deuxième centre français de production, à la Belle de Mai. Enfin, le tourisme est en nette augmentation, plus particulièrement au niveau des croisières et des congrès. Dans ce cadre, Expedia Corporate Travel, leader du voyage d affaires sur internet, développe à partir de Marseille, le marché Sud-europe. Une incitation pour l ensemble des acteurs économiques Toutes les entreprises, quelle que soit leur taille, bénéficient, de mesures destinées à favoriser leur implantation et leur développement sur Euroméditerranée. Ces dispositifs, assez uniques en France et en Europe, recouvrent des aides financières attractives et un accompagnement pour les démarches d installation : conseils et subventions pour le recrutement, la formation, la décentralisation, l immobilier et exonération de taxe professionnelle. Euroméditerranée encourage également la venue de professions libérales et de commerces de proximité : ils participent ensemble et de manière active à la vie et l attractivité des nouveaux quartiers. Un projet à haute valeur ajoutée Les financements publics ont donné la première impulsion au lancement d Euroméditerranée. Ils se chiffrent aujourd hui à 600 millions d euros,octroyés en moins de 20 ans. Cette implication et cette confiance des pouvoirs publics ont suscité l intérêt de nombreux investisseurs. Sensibles au potentiel de l opération et aux opportunités d investissements dans les divers programmes, ils se sont engagés à hauteur de plus de 2,9 milliards d euros. Un vivier de nouveaux emplois Le recrutement gagne du terrain Depuis plus de dix ans, l emploi sur le périmètre d Euroméditerranée a progressé de manière spectaculaire. Entre 1995 et 2006, avec une hausse de 34%, Marseille se situe à un niveau comparable à celui d autres grandes métropoles européennes telles que Lyon, Lille ou Barcelone. Au cours de cette période, Euroméditerranée a généré la création de emplois et l installation de 725 établissements. Le solde migratoire positif est une preuve supplémentaire du dynamisme insufflé par Euroméditerranée. Il s explique par la situation stratégique de Marseille à la croisée de l Europe et de la Méditerranée, par les facilités d accès à la ville et par la qualité de vie offerte par la cité phocéenne. Des perspectives à la hausse La montée en puissance des effectifs salariés, déjà encourageante, va se poursuivre après cette date : avec l extension, de nouvelles opportunités s ouvriront aux entreprises, créant ainsi près de emplois supplémentaires. Par ceux qui ont choisi euroméditerranée -- Andrea Bertone, Président de Monster Europe du Sud «Monster part à la conquête de l Europe du Sud depuis Marseille. Le groupe Monster va très fortement se développer en Europe du Sud dans les années à venir, il nous fallait donc trouver un endroit stratégique au sein de ce marché en forte croissance. De par son emplacement géographique, mais aussi par son bassin d emploi multilingue et ses excellentes infrastructures de télécommunication Marseille constitue la base idéale»

8 10 >euroméditerranée euroméditerranée > 11 Témoin de la vitalité du marché de l immobilier marseillais pour les entreprises, son rang de troisième parc de bureaux de France. Une destination privilégiée Les transports pour les entreprises en commun représentent la voie royale pour découvrir Marseille et plus particulièrement Euroméditerranée. Euroméditerranée propose aux entreprises une offre sur mesure en termes d immobilier de bureaux. C est d ailleurs l un des facteurs privilégiés de leur venue sur ce territoire, également pourvu de nombreux équipements publics et moyens de transports. Des bureaux tout confort Des prestations à la hauteur des enjeux Par ceux qui ont choisi euroméditerranée -- Jacques Saadé Président du Directoire de CMA CGM Les m² de bureaux neufs et réhabilités du quartier de la Joliette respectent toutes les exigences internationales. Dans ces espaces haut de gamme, dits de classe A, les entreprises sont séduites par la large superficie des plateaux, dont certains atteignent les m². Bien-être et sécurité se conjuguent avec modernité au L accueil en première ligne Le parc hôtelier de Marseille s étoffe et se diversifie, pour couvrir toutes les catégories jusqu au premier palace de la ville, l Intercontinental. En tout, plus de nouvelles chambres vont s ajouter aux existantes. Outre l hébergement, les nouveaux établissements Priorité aux transports en commun Afin d accéder aux abords d Euroméditerranée, les visiteurs ont le choix entre l aéroport international Marseille Provence, une gare TGV Marseille Saint-Charles, un large réseau TER et trois autoroutes (A55, A51 et A7). À l intérieur du périmètre d Euroméditerranée, à «Nous sommes présents sur toutes les mers du monde. Le siège social de notre groupe est à Marseille». sein de bureaux dotés d équipements technologiques à la pointe du progrès. Autre raison de l attractivité d Euroméditerranée : le coût de l immobilier. Inférieur à celui des grandes métropoles européennes, jouent sur la complémentarité des services proposés (restauration, salles de séminaires ) en vue, notamment, de conquérir les entreprises. Pour leurs congrès, conférences et autres rencontres officielles ou privées, celles-ci auront aussi à leur disposition le chacun de choisir entre les vélos publics, les bus et les lignes de métro, récemment prolongées, ou encore le nouveau tramway. Véritable fleuron du réseau de transport marseillais, il allie à ses qualités écologiques, un esthétisme soigné, un grand confort, et il constitue un atout concurrentiel qui séduit les entreprises inter- pôle multi services Euromed Center. Cet espace de m² leur une fiabilité à toute épreuve. D une manière générale, les transports nationales. Celles-ci peuvent ensuite puiser dans le large bassin proposera des bureaux, un hôtel 4 étoiles et un centre de convention, en commun représentent la voie royale pour découvrir Marseille d emploi local multilingue, pour satisfaire leurs besoins en forces composé d une salle de grande capacité et d une vingtaine d espaces et plus particulièrement Euroméditerranée, tout en respectant vives. L environnement offert par Marseille et le niveau des services modulables. Enfin, pour fluidifier la circulation et faciliter l accès l environnement. proposés à Euroméditerranée font le reste. Témoin de la vitalité aux différents quartiers d Euroméditerranée, deux nouveaux parcs du marché de l immobilier marseillais pour les entreprises : son de stationnement sont réalisés, places sont livrées en 2008 rang de troisième parc de bureaux de France, avec 3,8 millions de pour un total de 7000 places en m² de bureaux occupés.

9 12 >euroméditerranée euroméditerranée > 13 L immobilier résidentiel d Euroméditerranée dans son ensemble, se distingue par sa remarquable qualité et son confort. Une qualité de vie placée sous le signe de l exception Euroméditerranée a décidé d offrir aux habitants de ses quartiers un cadre de vie agréable fondé sur un immobilier résidentiel neuf et réhabilité, des équipements culturels innovants et de grands projets menés par des architectes de renom. Une ambition mise au service des principes du développement durable. Immobilier résidentiel : la qualité à domicile Assurer aux habitants un haut niveau de prestations tout en favorisant la mixité sociale est l un des objectifs majeurs d Euroméditerranée. La recherche de cet équilibre se traduit par un vaste programme autour de l immobilier résidentiel, alliant rénovation des logements existants et création d un parc immobilier neuf. En 2008, sur les quartiers du périmètre, on compte logements neufs ou en cours de réalisation, dont 1/3 de logements sociaux. En outre, logements ont été réhabilités. La rue de la République représente l une des illustrations les plus marquantes de cette volonté de rénovation, avec la remise à neuf amorcée de logements. L immobilier résidentiel sur Euroméditerranée, dans son ensemble, se distingue par sa remarquable qualité et son confort : esthétique architecturale soignée, extérieur des bâtiments aménagé en harmonie, logements spacieux (en majorité des T3/T4), dispositions originales (duplex, villa sur le toit ou en cœur d îlot ). Les chiffres du logement logements engagés dont 773 logements sociaux logements réhabilités Prévision de livraison de 700 logements/an en 2008 et nouveaux habitants sur le périmètre à l horizon 2009 Gamme complète de logements : locatif social et libre, accession à coût maitrisé et libre 2 OPAH (Opération Programmée d Amélioration de l Habitat) En 2012, logements neufs et logements réhabilités sont attendus sur le périmètre. Mais face à la croissance constante de la population marseillaise, un programme de construction de logements supplémentaires est prévu sur le périmètre de l extension.

10 14 >euroméditerranée euroméditerranée > 15 Euroméditerranée la création dans tous ses états Place aux loisirs, à la connaissance et à l imagination avec de grands équipements, conçus par des architectes à la notoriété internationale. Un haut lieu de la culture Place aux loisirs, à la connaissance et à l imagination avec de grands équipements, conçus par des architectes à la notoriété internationale. À l entrée sud du port, se trouvera l emblématique Musée des civilisations de l Europe et de la Méditerranée (MUCEM). Tout près, le Centre régional de la Méditerranée comportera un espace voué à l accueil de manifestations culturelles. Ces deux équipements font partie du J4, situé sous le Fort Saint-Jean. Dans un deuxième temps, un équipement privé, dédié aux loisirs nocturnes et diurnes, devrait aussi s y installer. L ancien silo à grains d Arenc va trouver une nouvelle identité : il sera transformé en salle de spectacles de places, inspirée du mythique Olympia à Paris. Enfin, le Fonds régional d art contemporain (FRAC) se donne pour objectif de constituer un patrimoine vivant d œuvres originales, faisant la part belle aux jeunes créateurs. Sur le périmètre d Euroméditerranée, se côtoient un ensemble d acteurs culturels locaux, qui font souffler l esprit de la création : au cœur de la zone portuaire, le Théâtre de la Minoterie présente une programmation axée sur l expression contemporaine ; le Système Friche Théâtre, propose plus de 500 événements par an. Quant à la Fiesta des Suds, elle fait retentir sur le Dock des Suds des musiques du monde entier depuis Autant d atouts qui font de Marseille une ville culturelle à part entière, et qui lui permettront entre autres, de présenter sa candidature pour devenir la capitale européenne de la culture en Belle de Mai, un pôle artistique et économique de premier plan Réunir sur un même lieu d une superficie de m², artistes, professionnels et milieu associatif, culture et économie, telles sont les ambitions du Pôle Média Belle de Mai. Cet espace unique fédère trois bâtiments : le patrimoine, les médias et le spectacle vivant. Le Centre interrégional de conservation et de restauration du patrimoine (CICRP) et les Archives de la Ville ont élu domicile au sein du pôle patrimoine. Le pôle média rassemble le plateau de la télévision locale LCM (La Chaîne Marseillaise), des entreprises (Expedia, Mobile Distillery), des associations de professionnels (Cinéma au Soleil, MedMultimed.) et des structures d aides à la création et au développement d entreprises (Incubateur Multimédia, Marseille Innovation ). De plus, il accueille quotidiennement le tournage du feuilleton de France 3, Plus belle la vie. Enfin, le pôle spectacle et culture vivante, occupé par le Système Friche Théâtre, ouvre ses portes à près de 60 compagnies et associations culturelles, tournées vers la création contemporaine (spectacles, cirque, théâtre, musiques, danse, cinéma, arts visuels et numériques, ateliers artistiques, expositions). Aujourd hui deuxième filière nationale d entreprises de production et de diffusion de programmes audiovisuels, musicaux et interactifs, le Pôle Belle de Mai devrait, à terme, compter plus de personnes.

11 16 >euroméditerranée euroméditerranée > 17 Le développement durable, Les principes du développement durable, à savoir la cohésion sociale, la croissance économique et la préservation de l environnement, sont respectés. une seconde nature pour Euroméditerranée Le résultat d un subtil équilibre Augmenter l attrait de Marseille tout en respectant l environnement existant est l une des préoccupations constantes d Euroméditerranée. Le projet s appuie donc sur les principes du développement durable, à savoir la cohésion sociale, la croissance économique et la préservation de l environnement. Dans les faits, Euroméditerranée a choisi de rénover un espace urbain existant, plutôt que d investir des territoires où tout serait à construire. De même, par souci d équilibre, les quartiers réuniront aussi bien des habitants que des entreprises, mais aussi des équipements culturels et de loisirs, des commerces et des bureaux. L immobilier résidentiel répond également à des critères équitables avec un tiers de logements sociaux, un tiers de logements intermédiaires et un tiers de logements libres. Pour améliorer le cadre de vie des occupants des quartiers, une large place est laissée à l aménagement urbain : création et réhabilitation de 20 hectares d espaces publics et de services de proximité. Le développement économique n est pas en reste : Euroméditerranée a d ores et déjà prouvé ses effets positifs sur la création d emplois, la réduction du chômage et le renforcement des filières économiques régionales. Quant au respect de l environnement, il s illustre par la priorité donnée à la protection et la revalorisation du patrimoine culturel, historique et architectural de la ville : en effet, Euroméditerranée construit «la ville sur la ville». Une ambition environnementale qui se retrouve aussi dans des projets tels que le collège Joliette labellisé HQE, ou encore la préférence accordée aux modes de transports collectifs et «doux» (tramway, pistes cyclables et zones 30). En outre, la construction de trois tunnels a pour objectif de réduire le trafic autoroutier et la mise en place de trois bassins de rétention, de maîtriser la gestion des eaux pluviales. Les commerces tissent de nouveaux liens dans les quartiers Les petits commerces, véritables espaces de proximité, trouvent toute leur place au sein des quartiers d Euroméditerranée. Ils participent à leur renaissance par une offre de services adaptée et un accueil personnalisé, à dimension humaine. Point d orgue de leur implantation : la rue de la République, qui devient la grande artère commerçante pour Euroméditerranée et pour Marseille. Près de m² de surfaces commerciales sont en cours de réhabilitation. De petites boutiques et de grandes enseignes combleront les attentes de la population en termes d habillement, hygiène et beauté, décoration de la maison, loisirs, culture et restauration. Extension d Euroméditerranée : la continuité des principes L extension du périmètre d Euroméditerranée s appuie largement sur les principes du développement durable. Conçue comme un éco-quartier expérimental, la nouvelle zone associera un parc urbain de 14 hectares, la construction de plus de logements, m² de bureaux et activités et m² d équipements et commerces. L architecture choisie associera esthétisme et exigences environnementales, dès la phase de conception. Quant aux transports en commun, ils couvriront l ensemble du périmètre avec le prolongement du tramway et du métro, l aménagement de deux stations TER et des mesures d encouragement pour les modes de déplacement «doux».

12 18 >euroméditerranée euroméditerranée > 19 En confiant à des concepteurs à la notoriété internationale ses réalisations phares, Euroméditerranée impose la cité phocéenne parmi les grandes métropoles européennes les plus créatives. De grands noms de l architecture aux commandes de prestigieux projets Une «skyline» originale pour Marseille Créativité et esthétisme se conjuguent dans les projets architecturaux en cours qui promettent d esquisser un nouveau front de mer. En confiant à des concepteurs à la notoriété internationale ses réalisations phares, Euroméditerranée impose la cité phocéenne parmi les métropoles européennes les plus créatives. Panorama des projets les plus attendus Parmi les sites architecturaux emblématiques, la tour du siège CMA CGM s annonce comme un événement. Imaginé par Zaha Hadid, lauréate du prix d architecture Pritzker 2004, l immeuble de 33 étages, en verre, béton et acier, culminera à 148 m. Ses m² de bureaux accueilleront les salariés de l une des plus grandes compagnies maritimes et 3 e armateur mondial. Conçu par quatre architectes d horizons différents, Jean Nouvel, Yves Lion, Jean-Baptiste Piétri et Roland Carta, le programme SAS Suède (Constructa) se situe au cœur de la Cité de la Méditerranée. Il se décline en deux immeubles de bureaux dont une tour de 135 m dessinée par Jean Nouvel, et deux immeubles de logements de grande hauteur (113 m et 99 m). Les bâtiments et leur agencement permettent de développer un mode de vie propre à chacun des immeubles «à la verticale» et de recréer au sol, «à l horizontale», un espace propre au quartier qui liera ses habitants et ceux qui viennent y travailler ou s y croiser. Véritable défi technologique, le MUCEM, élaboré par Rudy Ricciotti et Roland Carta, se présente comme un cube de 19 m de haut. Une influence orientale se retrouve dans la résille de béton extérieure, destinée à protéger les collections du soleil, avec un effet «moucharabieh». Posé sur le J4, le MUCEM est relié par une passerelle au Fort Saint-Jean, qui a été réhabilité pour l occasion afin d accueillir des expositions temporaires. D une architecture audacieuse, le Centre régional de la Méditerranée, créé par Stefano Boeri, est conçu en forme de «C», avec une partie basse immergée et un porte-à-faux de 40 mètres dans sa partie haute. Futur lieu de création artistique, il accueillera de grandes manifestations. Culture, économie, environnement, patrimoine, urbanisme, feront partie des thèmes qui nourriront les différents colloques, expositions et événements organisés. Massimiliano Fuksas est l architecte du projet Euromed Center : un hôtel Marriott 4 étoiles, un centre de convention et un multiplexe EuropaCorp (société de Luc Besson) de fauteuils. L architecte a conçu un site en cohérence avec l imaginaire du réalisateur et producteur français, dont la passion pour la mer est notoire : un ensemble de toiles Gore tex, tendues sur de vastes structures métalliques, évoquant des silhouettes de dauphins, aux formes doucement érodées par l eau et le vent.

13 20 >euroméditerranée Directrice de la publication : Marie-Claude Paoli Rédaction : Stratis Direction artistique, conception graphique : Thérèse Troïka Copyright Euroméditerranée tous droits réservés Imprimé en mars 2008 sur du papier certifié FSC (Forest Stewardship Council) écolabel garantissant une gestion durable des forêts. crédits photos Guillaume Bruge, Jérôme Cabanel, Edwige Lamy, David Mozziconacci, Myr Muratet, Camille Moirenc, Cyrille Wenier, Philippe Guignard, De Paule illustrateur, Christophe Galatry, Patrick Box, Ateliers Lion architectes et urbanistes, Stéfano Boeri architecture, Zaha Hadid architects, M. Fuksas architecture, Jean Nouvel architecte, Jean Baptiste Pietri architectes, Roland Carta architecte, Rudy Ricciotti architecte, Eric Castaldi architecte, Kengo Kuma Remerciements : Monster, CMA-CGM, Ville de Marseille, Communauté urbaine MPM, Région PACA, Conseil général PACA, Constructa, Cogedim, Crédit agricole immobilier, BNP Paribas, MUCEM, SOGIMA, SNCF, Système Friche théâtre, CICRP, Louise, FRAC, Corinne Vezzoni.

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