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2 Promotions Ventes Développements de projets Maisons Appartements Terrains Maisons Appartements Terrains Villas de prestige Immeubles commerciaux Projets en cours Analyse de terrains pour permis Lotissements Permis groupés

3 2 NJT11 Maison bourgeoise 5 chambres et grande grange attenante sur 25 ares Dans une petite rue calme sur fond de campagne arborée, cette vaste maison bourgeoise offre de nombreuses possibilités par ses volumes insoupçonnés.la vaste grange attenante aménageable et en excellent état peut servir tour à tour d'entrepôt, de logement supplémentaire, d'extension pour le corps de logis ou tout simplement de garage avec atelier ou bureau séparé.le corps de logis se compose de trois chambres "enfants" avec une salle de bains privative. La chambre parentale avec salle de douche est en outre accessible directement via le séjour par un escalier direct.un vaste bureau ou chambre en demi-niveau accessible par l'étage "enfant" ou directement par la chambre parentale complète les niveaux supérieurs de la maison.au rez-de-chaussée, un beau salon "cosy" avec cheminée à feu ouvert (K7) invite à la détente face à l'immense veranda sur deux niveaux qui relie la salle à manger à la grande cuisine "USA".Le magnifique jardin s'étend sur 25 ares arborés offrant encore un bel espace constructible du côté droit de la maison. Un grand parking pour plusieurs voitures vous permettra une activité à domicile tout en respectant le privatif.

4 3 Dans une petite rue calme sur fond de campagne arborée, cette vaste maison bourgeoise offre de nombreuses possibilités par ses volumes insoupçonnés.la vaste grange attenante aménageable et en excellent état peut servir tour à tour d'entrepôt, de logement supplémentaire, d'extension pour le corps de logis ou tout simplement de garage avec atelier ou bureau séparé.le corps de logis se compose de trois chambres "enfants" avec une salle de bains privative. La chambre parentale avec salle de douche est en outre accessible directement via le séjour par un escalier direct.un vaste bureau ou chambre en demi-niveau accessible par l'étage "enfant" ou directement par la chambre parentale complète les niveaux supérieurs de la maison.au rez-de-chaussée, un beau salon "cosy" avec cheminée à feu ouvert (K7) invite à la détente face à l'immense veranda sur deux niveaux qui relie la salle à manger à la grande cuisine "USA".Le magnifique jardin s'étend sur 25 ares arborés offrant encore un bel espace constructible du côté droit de la maison. Un grand parking pour plusieurs voitures vous permettra une activité à domicile tout en respectant le privatif.

5 4 DESCRIPTIF Volumes impressionnants Belle grange aménagée en garage et atelier (hauteur sous faîte 9,5m) Ancienne étable avec accès direct via le parking + grenier (sur chape de béton) aménageable Cinq chambres ou plus si division des volumes ouverts - deux salles de bains/douche Beau séjour avec grande veranda sur deux niveaux et cuisine USA (3,5 m sous faîte) Grand jardin arboré et terrain latéral constructible à front de rue Agréable et confortable Rénovations et agrandissements +/ Chauffage central au mazout Châssis double vitrage partout Belle espace veranda (apport de chaleur "écologique" sur les niveaux supérieurs) + ventilation mécanique Belles boiseries (planchers et lambris en pin massif) - jolies finitions Deux salles d'eau, trois toilettes Plusieurs espaces de détente à l'extérieur (jardin, terrasse, veranda) Environnement agréable et verdoyant Petite rue à faible passage Très verdoyant et beau terrain arboré Calme et intimité garantis Proche de toutes facilités Axes autoroutiers proches (E40, E411, N25, N5) Commerces à Hamme-Mille, Grez-Doiceau, Wavre, Louvain-la-Neuve Ecoles dans le village, à Hamme-Mille, Grez-Doiceau, Wavre, Louvain-la-Neuve

6 5 DESCRIPTIF REZ-DE-CHAUSSEE Hall 8,00 m² 1,80 / 4,51 Carrelage au sol, accès à l'étage, accès vers le séjour Veranda 12,00 m² 2,85 / 4,43 Plancher brut au sol et portes d'accès vers l'extérieur Salon 17,00 m² 4,51 / 3,91 Carrelage au sol, feu ouvert (K7 à bois) couplé au chauffage central Salle à manger 17,00 m² 3,51 / 4,95 Carrelage au sol, porte-fenêtre vers la terrasse, accès vers la chambre parentale, accès cave Cuisine 21,00 m² 5,20 / 4,05 Carrelage au sol, volume aéré (belle hauteur) et vitré pour profiter du jardin, équipée et meublée Buanderie 9,00 m² 2,65 / 3,51 Carrelage au sol, réserve, toilette et débarras W.C. 2,00 m² 2,25 / 0,90 Dans l'espace buanderie/réserve Garage dans la grange Chambre 5 (parentale en demi niveau) Salle de bains/douches/toilette Grange / atelier / entrepôt Etable + grenier aménageable PREMIER ETAGE 33,00 m² 4,15 / 8,00 Grandes portes doubles (hauteur pour camionnette) deux voitures ou ateliers joints 20,00 m² 4,15 / 4,94 Tapis plain au sol, accès vers salle de bains et douches 13,00 m² 3,23 / 4,15 Douche, baignoire, lavabo et toilette séparée Dalles de béton au sol, hauteur 9,5 m Chambre 2 15,00 m² 4,51 / 3,43 Plancher au sol (pich-pin) Chambre 3 15,00 m² 3,61 / 3,43 Plancher au sol (pich-pin) Chambre 4 (en deminiveau) Accès direct depuis le parking + grenier aménageable 29,00 m² 6,77 / 4,35 Bureau ou chambre, tapis plain au sol Salle de bains 5,00 m² 2,30 / 2,28 Toilette, lavabo et baignoire (petite finition autour du bain à prévoir) Hall de nuit 13,00 m² 5,87 / 2,28 Plancher pich-pin au sol

7 6 DESCRIPTIF DEUXIEME ETAGE Grenier aménagé +/- 26 m2 5,23 / 5,81 Chambre divisible en deux, fenêtres de toit et latérales, finitions lambris SOUS SOL Caves 32,00 m² 4,00 / 8,00 Facile d'accès (quelques marches), sèches comprenant la chaufferie GARAGE dans la grange Garage 1 Dans la grange (grandes portes permettant l'accès d'un camion ou camionnette - hauteur 9,5 m) Grange attenante Grange (en "L") +/- 80 m² 8,00 / 7,37 Plaques de béton au sol, prises pour tri-phasé + ancienne étable + fenil aménageables ABORDS EXTERIEURS Terrasse arrière Jardin Emplacements de parking Carrelée Arboré et planté de fruitiers, petit étang et enclos pour oies et chèvres A l'avant (plusieurs voitures) + abris pour ranger le bois de chauffage

8 7 FICHE TECHNIQUE Année de construction Revenu cadastral PEB G Surface habitable +/- 200 hors grange Nombre de façades 3 Nombre d'étages 2 Murs Briques + crépi teinté dans la masse Toitures Tuiles en terre cuite Châssis Double vitrage en bois Sols Plancher en pin, carrelage Chauffage Chauffage central au mazout Electricité Bi-horaire Raccordements Egoût Situation Entre Hamme-Mille et Wavre Orientation Sud/ouest Environnement Rural et campagnard (calme) Communications Bus et principaux axes autoroutiers proches Commerces A Hamme-Mille, A Grez-Doiceau, à Wavre Ecoles Dans le village, à Wavre, à Louvain-la-Neuve

9 8 Plan du rez-de-chaussée

10 9 Plan du premier étage

11 10 Plan du second étage

12 11 PHOTOS REF: NJT11

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25 24 Contactez-nous Vous visiterez ce bien avec CATHERINE MARLIÈRE Pour toute demande de visite ou d informations: ARYES PROPERTIES T A Chaussée de Louvain, Wavre Scannez ce QR code pour accéder directement à notre site web

26 25 T A Chaussée de Louvain, Wavre TVA BE Renseignements informatifs et non contractuels

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