Le MAG. vos projets immobiliers. le rendez-vous. Sud AUTOMNE 2015

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1 de vos projets immobiliers Le MAG Sud 17 Le réseau D AGENCES IMMOBILIÈRES du CRÉDIT AGRICOLE CHARENTE-MARITIME DEUX-SÈVRES AUTOMNE 2015 le rendez-vous de vos projets immobiliers (63190 Lezoux) F Tél Ne pas jeter sur la voie publique

2 Saintes La Palmyre Saint-Palais sur-mer Saujon ACHETER, VENDRE, LOUER, GÉRER VOS BIENS, POUR RÉUSSIR TOUS VOS PROJETS IMMOBILIERS Vaux-sur-Mer Royan pensez square Saint-Georges-de-Didonne 17 CHARENTE MARITIME SUD Mirambeau Retrouvez toutes nos agences en Sud AGENCES À VOTRE ÉCOUTE SQUARE HABITAT MIRAMBEAU 103, avenue de la République Location SQUARE HABITAT 190, boulevard de la Côte-de-Beauté SQUARE HABITAT SQUARE HABITAT 22, avenue de Verdun 5, avenue Gambetta SQUARE HABITAT 22, avenue du Limousin , cours de l Europe SQUARE HABITAT Place de l Océan SQUARE HABITAT RONCE-LES-BAINS , avenue de la République 68, avenue Gabrielle Ronce-les-Bains Gestion locative Location saisonnière SQUARE HABITAT 71, avenue Gambetta Transaction SQUARE HABITAT - SAS au capital de E - siège social 109 Cours de l Europe RCS SAINTES SIRET TVA intracom Cartes professionnelles Transactions Immobilières n 1013 et Gestion Immobilière n 366 délivrées par la Préfecture de la Charente-Maritime - Garanties CAMCA 65 Rue La Boétie PARIS - RCP n

3 Sommaire Offres Square Box 4 Royan 6/7 Saint-Palais-sur-Mer 8 Vaux-sur-Mer 9 Square Habitat vous informe 10 Mirambeau/Pays de Haute Saintonge 11 Saujon 12 Saint-Georges-de-Didonne 13 La Palmyre 14 Nous gérons vos biens/locations 15 Édito L IMMOBILIER RESTE DE TOUTE ÉVIDENCE LA VALEUR SÛRE DU PATRIMOINE DES FRANÇAIS Acquérir, vendre, louer ou gérer un bien immobilier, nécessite aujourd hui une parfaite connaissance du marché local et des réglementations en vigueur. De nouveaux textes de lois sur le logement viennent en effet d être votés au mois de juillet et d août 2015 et entre les décrets d application à paraitre, les mesures de relance et les nouvelles normes de la construction, les nouvelles obligations fiscales.il devient aujourd hui de plus en plus difficile pour un particulier de s y retrouver Plus que jamais, il est nécessaire de s entourer de l avis de professionnels et les conseillers Square Habitat, spécialement formés à ces nouvelles mesures, sont donc à votre entière disposition pour vous conseiller et vous accompagner dans la réalisation de votre futur projet immobilier en toute confiance et en toute sécurité. Chez Square Habitat, vous disposez d une expertise sur l ensemble des métiers de l immobilier et nos conseillers vous apportent des réponses concrètes à vos attentes. A très bientôt dans l une de nos agences près de chez vous! Découvrez également l intégralité de nos offres sur 3

4 SQUARE HABITAT TRANSACTION 400 M PLAGE ET 150 M MARCHÉ 600 M PLAGE ET 300 M COMMERCES AU CALME SQUARE BOX MINUTES DE SAINT-ROMAIN-DE-BENET Belle vue dégagée, 3 pièces principales, 65,34 m² hab.,3 e étage d une résidence, ascenseur. Entrée, séjour sur grande terrasse, cuisine équipée, 2 chambres, sdb, wc. Parking. Cave. Réf Copro. : 48 lots - CPC : 1412,32 E* Classe énergie : E SQUARE HABITAT Royan 109, cours De L'Europe Royan Tél Maison plain-pied pour 107 m² sur terrain de 713 m². Séjour avec cheminée insert et cuisine équipée ouvrant sur véranda et jardin, 3 chambres, sde avec wc, wc. Chauff. élec. + clim réversible. Abri de jardin. Piscine. 2 garages. Réf SQUARE HABITAT Saint-Georges-de-Didonne 190, bd De La Côte De Beauté Saint-Georges-de-Didonne Tél Proche commerces. Maison de 50 m² hab. env. comprenant : pièce de vie avec coin cuisine, une pièce/ bureau, salle d eau avec wc. Etage : 1 chambre en mezzanine. Chauffage électrique. Réf Classe énergie : E SQUARE HABITAT Saujon 5, avenue Gambetta Saujon Tél Charentaise composée de 4 pièces principales en rez-dechaussée et grenier aménageable 85 m² env. à l étage. Garage et préau. Jardin de 400 m² environ. Bon état extérieur. Travaux intérieur à prévoir. Réf Classe énergie : E SQUARE HABITAT Saujon 5, avenue Gambetta Saujon Tél À 20 MINUTES DE HAMEAU TRÈS CALME LE GUA SAINT-GEORGES-DES-AGOUTS PLASSAC Prestations intéressantes pour cette maison de plain-pied avec cuisine séparée, 2 chambres et grande véranda bien exposée + appartement T2 lumineux, grande chambre et salle d eau. Jardin clos 670 m². Réf SQUARE HABITAT Saujon 5, avenue Gambetta Saujon Tél Beaux volumes pour cette maison de 200 m² hab. env. avec jardin et garage double. Grande cuisine équipée et séjour de 53 m², ouvrant sur terrasse, cellier et à l étage : 5 chambres et 1 bureau, sdb, wc. Jardin clos de 618 m². Réf SQUARE HABITAT Saujon 5, avenue Gambetta Saujon Tél Maison en pierre rénovée de 114 m 2. Terrain de 1977 m². 2 chambres, bureau et grenier aménageable. Séjour, salle à manger et cuisine. Atelier + garage + piscine hors-sol. Jardin agréable avec vue dégagée. Réf. 6284T-1486 Classe énergie : E SQUARE HABITAT Mirambeau 103, avenue De La République Mirambeau Tél Maison en pierre rénovée, 180 m² hab. sur terrain de 1984 m². Cuisine équipée, salon, séjour, salle à manger, arrière-cuisine avec poêle à bois, sdb, wc. 2 chambres. Etage : 3 chambres. Petites dépendances. Garage de 60 m². Réf. 6143T SQUARE HABITAT Mirambeau 103, avenue De La République Mirambeau Tél * indications conformes à la loi ALUR - CPC : charges prévisionnelles de copropriété/an 4

5 SQUARE HABITAT TRANSACTION 400 M PLAGE CENTRE-VILLE ENVIRONNEMENT BOISÉ SQUARE BOX M PLAGE ET COMMERCES RONCE-LES-BAINS Maison années 50. Deux appartements indépendants, de 2 pièces en RDC et 3 pièces à l'étage avec balcon. Jardin clos et arboré. Possibilité de rentrer 3 voitures sur le terrain. Réf Classe énergie : E SQUARE HABITAT La Palmyre 22, avenue Du Limousin La Palmyre Tél km plage. Appartement 3 pièces principales, 24,93 m² hab. + 15,32 m² de surface utile. Séjour/ grande terrasse, 1 chambre, salle d'eau et wc. Etage : mezzanine. Chauff. élec. Local à vélos commun. Réf Copro. : 79 lots - CPC : 545,40 E* Classe énergie : G SQUARE HABITAT La Palmyre 22, avenue Du Limousin La Palmyre Tél Cette villa de vacances pour 40 m² habitables environ. Séjour avec cuisine équipée, jardinet privatif, chambre, salle d eau avec wc. Mezzanine et chambre. Vendue meublée. Réf Copro. : 532 lots - CPC : 304,08 E* DPE vierge absence de facture SQUARE HABITAT La Palmyre 22, avenue Du Limousin La Palmyre Tél Quartier Calme. A proximité du Lac, villa de 47.98m² habitables comprenant : Séjour avec cuisine à l américaine équipée donnant sur grande terrasse, très beau jardin privatif et patio, wc. A l étage : Palier, 2 chambres, salle de bains avec wc. Garage. Parking. Réf Classe énergie : E AU CALME DANS UNE IMPASSE PRIVÉE QUARTIER RÉSIDENTIEL, PROCHE CENTRE ET PLAGE QUARTIER RÉSIDENTIEL BOISÉ CENTRE-VILLE 1800 m plage et 800 m commerces. Spacieuse maison avec petit jardin comprenant pour m² habitables : Véranda, cuisine coin repas avec cheminée, séjour avec cheminée, wc. A l étage : 3 chambres, salle de bains, wc. Possibilité de stationner 2 véhicules. Réf DPE vierge absence de facture Villa récente 160 m² habitables, 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, 3 salles d eau, une salle de bains, cellier, buanderie, garage. Chauffage central gaz de ville par le sol. Terrain 667 m² avec piscine. Réf Classe énergie : B Environnement calme. Maison 6 Pièces Principales, 134 m² habitables sur un terrain de 766 m², 5 chambres dont une en rez-dechaussée, 2 salles de bains, chauffage central. Garage. Réf Spacieux appartement traversant de 83.70m² habitables au 1er et dernier étage avec entrée privative comprenant : Entrée, séjour avec cuisine à l américaine équipée, salle d eau, 3 chambres, wc, balcon et terrasse. Grande Cave. Réf Copro. : 2 lots - CPC : Pas de charges FACE À LA PLAGE IDÉAL POUR FAMILLE NOMBREUSE FACE MER. 300M CENTRE CENTRE-VILLE SAINT-AUGUSTIN Charmante maison ancienne de plain-pied, 64 m² habitables sur un terrain de 220 m² : Séjour en rotonde, 4 chambres, 2 salles d eau. Réf Classe énergie : Non soumis au DPE Deux maisons attenantes, 190 m² habitables, 6 chambres, 2 salles d eau, une salle de bains, 2 salons + une véranda et une mezzanine. Sur un beau terrain de 3314m². Grand garage et préau. Réf et E Au 1er étage d une petite résidence avec beau jardin donnant sur la mer, appartement 2 pièces avec balcon, 36.94m² habitables. Parking. Réf Copro. : 26 lots - CPC : 500 E* Classe énergie : F Dans une résidence avec gardien et ascenseur, studio de 29.38m² habitables comprenant : Entrée avec placard, salon, cuisine attenante, salle de bains avec wc. Cave et Parking. Réf Copro. : 201 lots - CPC : 920,80 E* Classe énergie : G PROCHE PLAGE DE NAUZAN 400 PLAGE ET COMMERCES 200 M PLAGE DE NAUZAN 1 er étage d'une résidence, ascenseur et gardien, grand T2, bon état. Séjour /balcon, chambre donnant sur terrasse, cuisine, sdb, wc. Cave et parking. Réf Copro. : 122 lots - CPC : 2096 E* SQUARE HABITAT Vaux-sur-Mer 22, avenue De Verdun Vaux-sur-Mer Tél er étage d'une maison, agréable appt 58 m² hab., rénové. Cuisine équipée, salle à manger, séjour /balcon, 3 ch., sde, rangements. Accès par escalier extérieur à la maison. Chauff. élec. Parking. Réf Copro. : 2 lots - CPC : 100 E* environ syndic bénévole Classe énergie : E SQUARE HABITAT Vaux-sur-Mer 22, avenue De Verdun Vaux-sur-Mer Tél CŒUR DE VILLE. Beau T2 donnant sur une grande terrasse bien exposée. Garage - Parking - Cave. Résidence de qualité et sécurisée. Réf Copro. : 46 lots - CPC : 1176 E* SQUARE HABITAT Vaux-sur-Mer 22, avenue De Verdun Vaux-sur-Mer Tél km centre-ville. Parcelle de terrain boisée à bâtir d'une superficie d'environ 360 m². Hors Lotissement. Réf Classe énergie : Non soumis au DPE SQUARE HABITAT Royan 109, cours De L'Europe Royan Tél * indications conformes à la loi ALUR - CPC : charges prévisionnelles de copropriété/an 5

6 SQUARE HABITAT Royan 71, rue Gambetta Royan Tél TRANSACTION QUARTIER CALME RÉSIDENCE AVEC PISCINE Maison de plain-pied de 80 m² habitables avec séjour et cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et wc. Studio attenant, Véranda. Garage et petit jardin clos. Réf Au 1 er étage d une résidence récente, vous apprécierez cet appartement de 47 m² habitables environ, dont le séjour ouvre sur une terrasse bien exposée, cuisine, cellier, chambre avec placard, salle de bains et wc. Parking privatif. Réf Copro. : 72 lots - CPC : 624 E* VUE EXCEPTIONNELLE! PROXIMITÉ PLAGE PONTAILLAC D'excellentes prestations pour cet appartement de charme de 89,44 m² habitables, dans une résidence ancienne et classée! Le séjour ouvre sur une terrasse de 70 m² avec vue mer, cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau. Parking et local à vélos communs. Cave. Réf Vous apprécierez l'environnement de cette maison années 1950 rénovée : séjour avec cuisine à l'américaine, 3 chambres, douche italienne. Dépendance. Piscine. Jardin clos de 733 m². Réf Copro. : 26 lots - CPC : 1800 E* PROXIMITÉ MARCHÉ CENTRAL VUE MER PANORAMIQUE 600 M DU MARCHÉ CENTRAL QUARTIER RÉSIDENTIEL Au 4 e et dernier étage d'une résidence avec gardien et ascenseur, un Studio en parfait état avec cuisine indépendante et grand balcon avec une vue dégagée. Parking et Cave en sous-sol. Réf Au 3 e étage d'une résidence avec ascenseur, appartement de 39,26 m² habitables dont le séjour donne sur grande terrasse exposée sud-ouest, cuisine, chambre, wc, salle d'eau, petite pièce avec couchage et fenêtre. Chauffage électrique. Possibilité de garage en plus. Réf Belle exposition pour ce rez-de-chaussée en très bon état : grand séjour et cuisine à l'américaine, 2 chambres, terrasse. Réf A proximité de la Plage de La Grande Conche! Belles prestations pour cet appartement de 67 m² habitables, dans une résidence de standing avec ascenseur : séjour donnant sur balcon, cuisine équipée, chambre, salle d'eau, cellier. Garage. Réf Copro. : 496 lots - CPC : 1000 E* Classe énergie : E Copro. : 71 lots - CPC : 960 E* Copro. : 18 lots - CPC : 885,04 E* Classe énergie : C Copro. : 44 lots - CPC : 828 E* CŒUR DE VILLE! PLAGE À PIED! À 800 M DES PLAGES ENTRE MER ET CAMPAGNE MEDIS Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2 logements, un appartement de 3 pièces principales entièrement rénové avec loggia et garage. Réf Centre-ville. Au premier et dernier étage d'une résidence récente, vous serez séduits par ce 3 pièces en parfait état avec terrasse. Parking et cellier privatifs. Réf Foncillon m commerces. Bel appartement dans une résidence de standing avec ascenseur, d'une superficie de 81,11 m² avec séjour donnant sur terrasse exposée sud-ouest, cuisine, deux chambres, salle d'eau et wc. Garage et cave. Réf Beaux volumes pour cette maison contemporaine de 2015, pour 190 m² habitables, elle vous offre un lumineux séjour avec ses 3 chambres, sa salle d'eau et une grande pièce à aménager de 49 m². Poêle à granules. Double garage. Réf Copro. : 4 lots - CPC : 100 E* syndicat bénévole Classe énergie : E Copro. : 30 lots - CPC : 747 E* Classe énergie : E Copro. : 152 lots - CPC : 2392 E* Classe énergie : C * indications conformes à la loi ALUR - CPC : charges prévisionnelles de copropriété/an 6

7 SQUARE HABITAT Royan 109, cours De L'Europe Royan Tél TRANSACTION MAISON DE M PLAGE 600 M MARCHÉ DU PARC Idéal pour accueillir votre famille avec ses 182 m² hab. sur terrain clos et paysager de 830 m² env. Pièces de vie agréables avec cheminée /grande terrasse couverte, cuisine, cellier, bureau, chambre, sde, wc. Etage : 3 ch., wc, sde. Chauffage au sol gaz de ville. Grand garage / mezzanine. Cave. Piscine. Réf Venez découvrir cet appartement de 51,90 m² hab. au 5 e étage d'une résidence de standing. Séjour ouvrant sur terrasse vue mer, cuisine équipée, chambre ouvrant sur balcon, salle de bains, wc. Garage en sous-sol. Réf Classe énergie : C Copro. : 188 lots - CPC : 1220 E* AU CALME 500 M MARCHÉ CENTRAL 800 m du Marché Central. Maison de plain-pied, édifiée sur un terrain clos de 259 m². Séjour, cuisine, cellier, salon, 2 chambres, salle d eau, wc. Chauffage gaz. Abri jardin. Possibilité de stationner sur le terrain. Réf Studio bien entretenu situé en rezde-chaussée d'une résidence avec gardien : entrée avec placard et coin cuisine, séjour ouvrant sur terrasse et jardin, salle de bains avec wc. Chauffage électrique. Cave. Réf Classe énergie : E Copro. : 70 lots - CPC : 734 E* ENVIRONNEMENT CALME 100 M MARCHÉ CENTRAL IDÉAL POUR INVESTISSEURS PROXIMITÉ PARC DE Maison mitoyenne de 85 m² habitables environ : séjour ouvrant sur jardin, cuisine aménagée avec cellier attenant, wc. A l'étage : 3 chambres dont une ouvrant sur balcon, salle de bains, wc. Chauffage électrique. Garage. Réf Au 1 er étage d'une résidence avec gardien et ascenseur, appartement pour 42 m² habitables. Entrée avec placard, séjour ouvrant sur balcon, cuisine, une chambre, salle de bains, wc. Chauffage au gaz. Cave. Parking. Réf Studio meublé en très bon état au rez-dechaussée d'une résidence avec gardien, comprenant : séjour avec kitchenette équipée ouvrant sur terrasse, salle d'eau avec wc. Chauffage collectif. Réf Au 1 er étage d'une petite résidence calme, appartement de 3 pièces principales : entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte équipée, chambre, salle de bains, wc, chambre mansardée. Chauffage électrique. Garage. Réf Copro. : 78 lots - CPC : 644 E* Classe énergie : E Copro. : 93 lots - CPC : 1404 E* Classe énergie : E Copropriété en cours de constitution PONTAILLAC QUARTIER CALME CŒUR DE VILLE 1 KM MER ET 1 KM COMMERCES 500 m plage et 300 m commerces. Au RDC d'une petite résidence, studio exposé plein sud. Terrasse et jardinet. Chauffage électrique. Parking extérieur. Réf Copro. : 41 lots - CPC : 324 E* Classe énergie : E Maison de charme de plain-pied de 165 m² hab. avec magnifique jardin paysager. Terrain 750 m². Vaste séjour double de 63 m², cuisine américaine donnant sur terrasse, 4 chambres, salle de bains, 2 wc. Garage. Réf Classe énergie : C Vue mer pour cet appartement de 60 m² habitables environ au 3 e étage, comprenant : séjour avec cheminée, cuisine, 2 chambres, wc, salle de bains. Chauffage gaz de ville. Cave. Réf SECTEUR BARZAN Cette maison de 160 m² habitables comprend : En RDC : Séjour avec cheminée, cuisine, buanderie, chambre avec salle de bains et wc attenants. A l étage : Grande mezzanine desservant 3 chambres et 2 salles d eau avec wc. Chauffage fuel. Garage. Réf Copro. : 9 lots - CPC : 563 E* Classe énergie : C DPE vierge absence de factures * indications conformes à la loi ALUR - CPC : charges prévisionnelles de copropriété/an 7

8 - TRANSACTION 300 M CENTRE ET PLAGE. QUARTIER PLATIN 50 M MER ET 700 M PLAGE SAINT-PALAIS- SUR-MER Villa rénovée, 207 m² habitables, sur un terrain de 1000 m². Beau séjour avec cuisine à l américaine équipée ouvrant sur terrasses et jardin arboré, 4 chambres, 2 salles d eau, 2 wc. Appartement indépendant et communiquant de 2 PP ouvrant sur terrasse et jardin. Chauffage central. Cave- Atelier (possibilité chambre supplémentaire). Garage 2 véhicules. Réf SAINT-PALAIS- SUR-MER Maison neuve de 4 pièces principales pour 115,41 m² habitables comprenant : Entrée avec placard, salon avec cuisine à l américaine 49,84 m², chambre avec salle d eau attenante, wc. A l étage : 2 chambres avec placards ouvrant sur terrasse, salle d eau, wc. Chauffage par plancher chauffant hydraulique. Garage. Norme RT2012. Livraison fin premier semestre Réf Classe énergie : Non soumis au DPE M COMMERCES - 1,7 KM MER 1 KM PLAGE DU PLATIN SAINT-PALAIS- SUR-MER Charmante maison de 4 pièces principales pour 69 m² habitables comprenant : Séjour, salon avec poële godin ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine à l américaine équipée, 2 chambres avec placards, salle d eau, wc. Chauffage électrique. Parking. Réf SAINT-PALAIS- SUR-MER Sur un beau terrain de 747 m², une maison comprenant de plain-pied : Séjour, cuisine équipée, salle d'eau avec wc, 2 chambres. Attenant et communiquant : auvent partiellement fermé avec évier à usage de garage ou pouvant être transformé en 3 e chambre. Possibilité d'extension. Réf Classe énergie : G CENTRE-VILLE ET PLAGE À PIED! CENTRE VILLE - 50 M PLAGE 200 M PLAGE ET 50 M COMMERCES QUARTIER CALME ET TRÈS RÉSIDENTIEL Au 1 er et dernier étage d'une résidence récente, appartement de 3 PP pour 60 m² habitables, comprenant : Séjour ouvrant sur terrasse, cuisine équipée, 2 chambres dont 1 ouvrant sur terrasse, salle de bains, wc. Parking privatif et cellier. Réf Au 1 er et dernier étage d une petite copropriété, bel appartement DUPLEX de 3 PP pour m² habitables avec accès privatif : Séjour ouvrant sur balcon avec cuisine à l américaine équipée m². A l étage : 2 chambres avec placard, salle d eau, wc. Réf APPARTEMENT en rez-de-chaussée de 2 PP pour 15,94 m² habitables + 15 m² utiles : Séjour ouvrant sur terrasse, cuisine équipée, salle d'eau avec wc. A l'étage : Une chambre. Local à vélo commun. Parking. Réf Entre la plage du Platin et la plage du Bureau, à 500 mètres du centre, Appartement DUPLEX traversant de 3 Pièces Principales, sur 40 m² habitables. Chauffage électrique. Grande terrasse et Parking. Réf Copro. : 30 lots - CPC : 747 E* Classe énergie : E Copro. : 2 lots - CPC : pas de charges* Classe énergie : F Copro. : 391 lots - CPC : 574,90 E* Classe énergie : E Copro. : 72 lots - CPC : 876 E* Classe énergie : F M CENTRE DE VAUX ET PLAGE DE NAUZAN 700 M MER ET 1,2 KM COMMERCES 100 M PLAGE DE NAUZAN CENTRE-VILLE, 50 M PLAGE Dans une résidence avec piscine, villa de 32,77 m² habitables : Entrée, séjour avec cuisine à l américaine 20,20 m² donnant sur terrasse, salle de bains avec wc, une chambre. Chauffage électrique. Parking. Réf Dans une copropriété avec piscine et tennis, appartement en rez-de-chaussée pour m² habitables : Salon avec cuisine à l américaine aménagée ouvrant sur terrasse, une chambre avec placard et salle d eau avec wc. Chauffage électrique. Parking. Réf Accès direct à la jolie plage de Nauzan et au sentier douanier, dans un quartier résidentiel. Au 1 er et dernier étage d une petite résidence, BEAU DUPLEX de 56 m² habitables + 30 m² de surface utile. Cave - Parking. Réf Dans une petite copropriété face à la plage, très bel appartement DUPLEX 34.58m² habitables : Séjour avec cuisine à l américaine donnant sur terrasse 20m², salle d eau avec douche à l italienne et wc. A l étage : Grande chambre en mezzanine. Garage. Cave. Réf Copro. : 136 lots - CPC : 537,34 E* Classe énergie : G Copro. : 136 lots - CPC : 746,45 E* Classe énergie : E Copro. : 70 lots - CPC : 680 E* Copro. : 45 lots - CPC : 373,35 E* Classe énergie : E * indications conformes à la loi ALUR - CPC : charges prévisionnelles de copropriété/an 8

9 SQUARE HABITAT Vaux-sur-Mer 22, avenue De Verdun Vaux-sur-Mer Tél TRANSACTION CHARME PROCHE PONTAILLAC Proche du centre commercial. Ravissante maison de 2006, terrain de 463 m², beau séjour avec une cuisine à l'américaine, 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, salle de bains, salle d'eau et wc. Grand garage. Réf Rénovation de style contemporain pour cette maison divisée en 2 appartements, 4 chambres. Jardin et terrasses en bois des deux côtés. Garage. Calme assuré. Réf Classe énergie : E QUARTIER CALME PLAGE À PIED! SAINT-PALAIS- SUR-MER Maison de 2005, pour 126 m² habitables environ, dans un quartier calme et recherché! Proche du centre de Vaux-Sur-Mer sur un jardin arboré avec 4 chambres et garage. Réf A 5 mn à pied de la plage! Ravissant appartement T3 rénové avec un aperçu mer, situé au premier étage d'une maison de 2 appartements : jolie cuisine équipée donnant sur terrasse Sud/ Sud Ouest, séjour, deux chambres, salle de bains, wc. Chauffage électrique. Jardin privé. Réf Classe énergie : C Copro. : 2 lots - CPC : 100 E* Classe énergie : E IDÉAL VACANCES! PLAGE DE NAUZAN PROCHE PLAGE ET COMMERCES COUP DE CŒUR! Pontaillac à 200 m de la mer et des commerces. Beau studio meublé avec goût, salle de bains. Balcon avec jolie vue sur la piscine et le parc. Réf Au rez-de-chaussée d'une très agréable résidence, cet appartement de 2 PP pour 31,20 m² habitables vous séduira avec sa terrasse et son jardin bien exposés, parking, garage à vélos. Peu de charges. Réf Ravissant T2 en très bon état avec un espace cabine en plus de la chambre. Belle véranda lumineuse donnant sur jardinet de 48 m² environ. Garage. Piscine dans la copropriété. Réf A 1,8 km de la plage et 700 m des commerces. Coup de cœur pour cette maison T3 de 65 m² habitables environ, entièrement rénovée avec une grande véranda bien exposée et un store. A l'étage : 2 chambres et un dressing. Jardinet arboré. Réf Copro. : 146 lots - CPC : 672,91 E* Copro. : 150 lots - CPC : 360 E* Classe énergie : G Copro. : 110 lots - CPC : 720 E* Classe énergie : F PROCHE CENTRE-VILLE QUARTIER RÉSIDENTIEL BEL INVESTISSEMENT! CHARME DE LA CAMPAGNE BREUILLET A proximité des commerces. Maison lumineuse en très bon état avec cuisine à l'américaine, grand séjour donnant sur terrasse et jardin, 2 chambres, bureau. Garage. Réf A 50 m de la plage de Nauzan. Spacieuse villa avec un beau séjour en L et cheminée, 4 chambres, bureau. Garage. Terrain arboréde 845 m². Réf Maison d une superficie de 110 m² habitables environ, elle offre : cuisine équipée contemporaine donnant sur un beau séjour, 3 chambres dont 2 situées au rez-de-chaussée. Beau terrain. Au calme. Vendue avec contrat de bail annuel (locataires en place). Réf Idéalement située proche du Bourg! De très belles prestations, pour cette Maison de plain-pied de 138m² hab. env. avec 3 chambres, et piscine sur terrain de 1.000m². Vous y découvrirez, studio avec salle d eau et wc, dépendance avec cuisine d été, garage, atelier, terrasse et puits dans joli jardin paysager. Réf Classe énergie : C Classe énergie : F Classe énergie : C * indications conformes à la loi ALUR - CPC : charges prévisionnelles de copropriété/an 9

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11 SQUARE HABITAT Mirambeau 103, avenue De La République Mirambeau Tél TRANSACTION BOISREDON Très jolie petite maison en pierre, rénovée, offrant 66 m² hab. sur un terrain de 1133 m². Pièce de vie avec coin cuisine équipé, et poêle à bois, buanderie, salle de bains avec wc. Etage : une chambre avec sde privé et wc. Dépendance attenante 74 m² offrant la possiblité d'agrandir la maison. Terrasse couverte et terrasse ouverte. Jardin privé. Réf. 6029T-1486 SAINT-GERMAIN- DE VIBRAC Maison de maître rénovée. Entrée avec cheminée, salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, cellier, wc. Etage : palier avec placards, 3 grandes chambres, wc, salle d'eau, dressing. Garage. Dépendances. Cour et jardin plus terrain non attenant. Réf. 6421T-1486 DPE vierge absence de facture Classe énergie : B BELLE VUE DÉGAGÉE BEAUX VOLUMES SEMOUSSAC ALLAS BOCAGE Maison en pierre rénovée 196 m² hab., terrain 1336 m². Entrée, cuisine aménagée, séjour avec poêle à bois, buanderie, salon, salle de jeux et wc. Etage : palier, 4 chambres, très lumineux, 2 salles d eau avec wc. Dépendances et garage/atelier. Jardin clôturé. Possibilité créer un logement séparé. Dans hameau avec belle vue à environ 7 km de Mirambeau. Réf. 6204T-1486 Prestations de qualité pour cette maison récente offrant 212 m² hab. sur terrain d'environ 6000 m². Superbe vue dégagée sur la campagne. Entrée, cuisine amén. avec poêle à bois, cellier et wc, séjour avec cheminée ouverte. Etage: 3 grandes chambres + une suite parentale avec sde et wc privés et balcon. Sde et wc. Garage indépendant 80 m². A environ 7 km de Mirambeau. Réf. 6193T-1486 Classe énergie : F Classe énergie : B PROCHE ESTUAIRE BEAUCOUP DE POTENTIEL COMMERCES À PIED AU CALME SAINT-DIZANT-DU-GUA SAINT-BONNET-SUR-GIRONDE MIRAMBEAU BOISREDON Belle maison ancienne rénovée. RDC : salonséjour avec insert, cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger. SDB, WC. Arrière cuisine. A l étage : 3 chambres, salle de bains et WC. Dépendances attenantes. Très joli jardin avec potager et arbres fruitiers. Réf. 6458T-1486 Située près du village de Saint-Bonnet avec commerces et école, maison en pierre habitable en partie (47 m²). Cuisine/séjour, une chambre, salle d'eau avec wc. Dépendances attenantes de 144 m² offrant la possibilité d'agrandir la maison. Terrain de 1285 m². Réf. 5280T-1486 Aux bords de Mirambeau. Maison de 2003 sur terrain 6070 m² avec piscine. Grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, sdb avec douche, wc. Mezzanine mansardée. Garage non attenant et petit studio avec chambre. Terrasse couverte. Réf. 5940T-1486 Située à environ 1 km de Boisredon, maison charentaise en pierre à rafraîchir. 165 m² habitables sur un terrain de 3154 m². Salon/salle à manger, cuisine, arrière cuisine, bureau, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 wc. Dépendances et écuries attenants. Réf. 6217T Classe énergie : Non soumis au DPE DPE vierge absence de facture AU CALME VUE DÉGAGÉE AU CALME À LA CAMPAGNE! SEMOUSSAC SAINT-BONNET-SUR-GIRONDE SAINT-SORLIN-DE-CONAC PLASSAC A 7 km de Mirambeau dans hameau, maison charentaise 183 m² hab. entièrement rénovée sur 4803 m² de terrain. Séjour 51 m² avec insert + poêle à bois, cuisine amén.-éq., 5 chambres dont 2 en RDC et une avec sde privative. 2 e maison à rénover (toiture neuve) + dépendance 50 m². Piscine hors sol. Etang. Puits. Réf. 6081T-1486 Dans hameau à environ 3 km de Saint-Bonnet. Maison en pierre rénovée, idéal maison de vacances! Pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée avec insert. Salle d'eau, wc, 2 chambres + coin bureau. Grenier aménageable. Garage, atelier et hangar. Joli jardin d'environ 400 m². Réf. 6230T-1486 Située dans un petit village, maison ancienne en pierre rénovée. 107 m² hab. Petit jardin et dépendance non attenants. RDC : cuisine amén., sdb avec wc, séjour avec cheminée ouverte. Etage : mezzanine, 3 chambres et wc. Dépendances en parpaing 23 m² avec électricité et eau. Réf. 6374T-1486 Située entre Mirambeau et Plassac, maison charentaise rénovée et en très bon état. RDC : cuisine éq., arrière-cuisine, salle à manger avec cheminée, séjour avec cheminée, chambre avec sde et wc privatif. Etage : 2 chambres, sdb et wc. Garage 25 m². Terrasse couverte. Grand terrain d'environ 4000 m². Réf. 6244T Classe énergie : E Classe énergie : E

12 SQUARE HABITAT Saujon 5, avenue Gambetta Saujon Tél TRANSACTION À 10 MINUTES DES PLAGES À 20 MINUTES DE CORME ÉCLUSE Au cœur d'un village, belle maison de maître de 175 m² habitables, comprenant : hall d'entrée, cuisine, salon-séjour avec cheminée, une chambre et salle de bains. Etage : trois belles chambres, salle de bains. Grange avec grenier. Jardin de 500 m² env. Beaucoup de charme. Réf LE GUA Beaux volumes pour cette maison de 200 m² hab. env. avec jardin et garage double comprenant : une grande cuisine équipée et séjour de 53 m², ouvrant sur terrasse, cellier et à l'étage : 5 chambres et bureau, sdb, wc. Jardin clos de 618 m². Réf DPE vierge absence de facture DPE 270 vierge 300 en l'absence de facture 270 dont 6 % 300 TTC d'honoraires charge acquéreur CENTRE-VILLE Ensemble immobilier composé d'un local commercial de 30 m² avec un bel emplacement et d'un appartement indépendant type 3 de 57,40 m² avec patio. Bon état général. Réf Secteur calme et agréable, commerces peu éloignés, pavillon de plain-pied de 90 m² hab. composé d'un beau séjour ouvrant sur véranda, cuisine séparée, 3 chambres. Garage et jardin clos de 1000 m² env. Très bon état d'entretien. Réf Classe énergie : E Classe énergie : E SECTEUR CALME PROCHE CENTRE PROCHE CENTRE SAINT-ROMAIN-DE-BENET A proximité du centre-ville, maison récente de plain-pied de 93 m² habitables, lumineuse et agréable à vivre. Cuisine équipée indépendante, séjour ouvrant sur une belle véranda, 2 chambres et bureau. Jardin clos de 744 m² avec abri de jardin. Excellent état. Réf Dans un village à 8 minutes de Saujon, maison ancienne de 110 m² habitables composée de 3 pièces au RDC et 2 chambres + grenier à l'étage. Plusieurs dépendances et chais non attenants à la maison ainsi qu'un jardin complètent l'ensemble. Réf Maison de plain-pied 93 m² hab., édifiée sur terrain clos et arboré de 670 m² env. Cuisine équipée récente, séjour avec cheminée, donnant accès sur grande terrasse exposition sud, 4 chambres, salle d'eau. Chauffage climati sation réversible. Réf Secteur très agréable pour cette maison 146 m² hab. sur 2 niveaux. RDC : 2 appartements type 2 de 30 m² env. chacun. 2 garages, buanderie et atelier. Etage : séjour ouvrant sur terrasse, cuisine équipée, 2 belles chambres, sdb, wc. Jardin clos et arboré de 694 m². Réf Classe énergie : F CENTRE-VILLE À 5 MINUTES DE CENTRE-VILLE SABLONCEAUX SAINT-ROMAIN-DE-BENET Dans une rue calme, maison des années 90 en parfait état offrant pour 120 m² habitables : cuisine aménagée, séjour lumineux, une chambre, salle d'eau, wc. Etage : 2 chambres, grande pièce, salle d'eau + wc. Garage carrelé et abri de jardin. Terrain de 426 m². Réf Belle maison de 129 m² hab. + garage édifiée sur un terrain de 4000 m². Séjour-salon lumineux, cuisine aménagée, cellier, 2 chambres, sdb + douche, wc. Etage : 2 chambres, sde + wc. Piscine 5 x 10 m. Studio indépendant avec coin cuisine, salle d'eau, wc, et mezzanine. Réf Dans un village tous commerces, maison années 2000 de 64 m² hab., adaptée aux personnes à mobilité réduite offrant une cuisine semi-ouverte sur séjour, 2 chambres avec placards, salle d'eau avec wc et garage de 22 m², le tout édifié sur un terrain de 710 m². Réf Au 1 er et dernier étage d'une maison, appartement T3 de 88 m² hab. env., composé d'une grande cuisine aménagée, séjour, 2 grandes chambres de plus de 15 m², salle de bains, wc. Chauffage au gaz de ville. A voir! Réf Classe énergie : C Classe énergie : C

13 SQUARE HABITAT Saint-Georges-de-Didonne 190, boulevard De La Côte De Beauté Saint-Georges-de-Didonne Tél TRANSACTION PRODUIT RARE ENVIE D'ESPACE SAINT-GEORGES- DE-DIDONNE SAINT-GEORGES- DE-DIDONNE 200 m plage. Environnement calme, très belles prestations, maison années 30 entièrement rénovée 130 m² habitables. Vaste séjour avec cuisine US (54 m²) ouvrant sur terrasse, chambre ouvrant sur terrasse, dressing, sde, wc, lingerie. Etage : 2 gdes chambres, sdb avec wc. Chauffage gaz. Terrain 905 m². 2 caves. Garage 20 m². Réf Maison en TBE, 160 m² hab. Séjour avec cheminée insert ouvrant sur jardin, cuisine équipée avec coin repas ouvrant sur terrasse et jardin, arrière-cuisine, 3 chambres avec placard, salle de bains, wc. Etage : grande mezzanine, chambre, salle d'eau avec wc. Terrain 656 m². Chauffage électrique. Garage double avec grenier. Réf Classe énergie : C ENTRE TERRE ET MER 300 M PLAGE MESCHERS- SUR-GIRONDE SAINT-GEORGES- DE-DIDONNE Secteur calme. Maison plain-pied en parfait état. 6 pièces, 210 m². Entrée, séjour avec cheminée insert, cuisine équipée, salle de jeux, 4 chambres dont une avec dressing, sde avec wc, sdb avec douche, wc. Toutes les pièces ouvrent sur terrasse et jardin. Terrain 1457 m². Chauffage par pompe à chaleur + clim réversible. Garage double. Cave. Belles Prestations Réf Situé au 1 er étage avec ascenseur, appartement de 2 pièces principales entièrement rénové. Entrée avec placard, séjour avec coin cuisine équipée, petite chambre, salle d'eau avec wc. Chauffage électrique. Cave. Parking commun. Réf Copro. : 217 lots - CPC : 655 E* CŒUR DU CENTRE-VILLE MAISON NEUVE 800 M PLAGE BEL ENVIRONNEMENT Maison de ville de 3 pièces principales pour 78,35 m². Hall d'entrée, cellier avec douche. Etage : séjour ouvrant sur véranda, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc. Chauffage gaz de ville. Indépendant : garage transformé en bureau de 20 m², wc. Réf Maison 4 pièces principales pour 93,66 m². Séjour avec coin cuisine ouvrant sur jardin, cellier, chambre, salle d'eau avec wc. Etage : 2 chambres, salle d'eau, wc. Chauffage par pompe à chaleur. Garage. Norme RT 2012*** Livraison fin Réf L Maison neuve de 98,07 m² hab. Séjour cuisine, chambre, salle d'eau, wc, cellier. Etage : 2 chambres, salle de bains avec wc. Chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant hydraulique. Garage. Terrain de 253 m². Réf e et dernier étage, appartement très bon état de 3 pièces principales pour 63,19 m² hab. Séjour avec coin cuisine équipée ouvrant sur terrasse, 2 chambres, salle de bains, wc. Chauffage électrique Label BBC. Parking. Local à vélos. Réf Classe énergie : C Classe énergie : Non soumis au DPE Classe énergie : Non soumis au DPE Copro. : 124 lots - CPC : 1068 E* Classe énergie : C SECTEUR CALME VUE MER 400 M PLAGE QUARTIER DE VALLIÈRES MESCHERS-SUR-GIRONDE Maison récente de 89,44 m². Séjour avec cuisine US équipée ouvrant sur terrasse et jardin, 3 chambres avec placard, salle d'eau, wc. Chauffage électrique. Garage carrelé. Terrain de 590 m². Cellier avec douche. Piscine hors sol. Réf Située sur la corniche, au 4 e et dernier étage, appartement de 3 pièces principales en très bon état. Salon ouvrant sur balcon fermé, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc. Clim réversible. Cave. Garage. Réf Au 1 er étage d'une petite copropriété, appartement en bon état de 2 pièces principales. Séjour avec coin cuisine équipée ouvrant sur terrasse, chambre, salle de bains, wc. Chauffage élec. Parking. Cave. Local à vélos. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix. Réf Au calme, à 150 m de la plage, maison en très bon état de 4 pièces principales pour 96 m². Séjour avec cuisine US équipée ouvrant sur terrasse, 3 chambres, dressing, 2 sde, 2 wc. Chauffage gaz de ville. Cave. Possibilité de stationner sur le terrain. Réf Classe énergie : Classe D énergie : D Copro. : 217 lots - CPC : 1306 E* Classe énergie : Classe E énergie : E Copro. : 66 lots - CPC : 972 E* Classe énergie : Classe E énergie : E Classe énergie : Classe D énergie : D * indications conformes à la loi ALUR - CPC : charges prévisionnelles de copropriété/an 13

14 SQUARE HABITAT La Palmyre 22, avenue Du Limousin La Palmyre Tél TRANSACTION CENTRE-VILLE ET 800 M PLAGE 300 M COMMERCES ET 5 KM PLAGE Succombez aux charmes de cette authentique maison des années 30 sur un parc boisé de m², 190 m² habitables : Séjour et salon lumineux, cuisine ouvrant sur belle terrasse, 5 chambres, dressing bureau, salle de jeux, 2 salles d eau, salle de bains avec wc, 2 wc séparés. Cellier. Chauffage au fuel. Réf LES MATHES Belle maison récente de 5 pièces principales pour m² édifiée sur un terrain de 405 m² comprenant : Entrée desservant un beau séjour avec cuisine équipée donnant sur terrasse avec belle vue dégagée, 4 chambres dont 1 avec salle d'eau ouvrant sur patio, dressing, salle d'eau, wc.chauffage au sol. Piscine. Garage. Réf M PLAGE ET COMMERCES CENTRE-VILLE M PLAGE Dans un parc privé et sécurisé, maison d architecte de 5 PP pour 157m² habitables édifiée sur un terrain de 1879m² clos et arboré. Entrée, beau séjour avec cheminée, cuisine, 3 chambres, salle de bains avec wc, salle d eau, un wc. Studio comprenant : Coin cuisine et une salle d eau. Chauffage électrique. Cave. Réf Dans un cadre boisé, jolie maison rénovée, 140 m² habitables + 22 m² de surface mansardée : Salon-salle à manger de m² ouvrant sur grande terrasse en bois et jardin, cuisine équipée, 3 chambres, bureau, salle de bains avec baignoire et douche à l italienne, salle d eau avec douche à l italienne, lingerie. A l étage : Chambre avec placard. Poêle à bois et convecteurs électriques. Garage. Piscine. Réf KM PLAGE ET 1 KM COMMERCES 1,5 KM MER ET 600 M COMMERCES 6 KM PLAGE ET 1 KM COMMERCES 1,5 KM MER ET 600 M COMMERCES LES MATHES LES MATHES Dans une résidence privée, maison neuve de plain-pied de 77,72 m² habitables sur un terrain de 262 m² : Séjour, cuisine ouvrant sur terrasse couverte, 2 chambres, salle de bains avec douche, wc, cellier. Chauffage électrique avec pompe à chaleur au sol. Abri de jardin. Réf Dans une résidence avec piscine, villa de vacances en parfait état de 3 PP : Séjour avec coin cuisine équipé ouvrant sur terrasse, chambre cabine, salle de bains avec wc. A l étage : Mezzanine. Chauffage électrique. Vendue meublée. Réf Maison de plain-pied de 5 PP pour m² habitables édifiée sur un terrain de m² : Séjour avec cheminée et cuisine aménagée ouvrant sur terrasse couverte, 4 chambres, salle de bains avec douche, salle d eau avec wc, wc. Chauffage au sol. Piscine 8x4m. Réf Dans une résidence avec piscine et tennis, une villa de 20.90m² habitables utile : Séjour avec coin cuisine ouvrant sur jardinet, une chambre cabine et une salle de bains avec wc. A l étage : Une mezzanine. Chauffage électrique. Parking. Vendue Meublée. Réf Charges de lotissement : 400 E/an Classe énergie : B Copro. : 404 lots - CPC : 640 E* Classe énergie : F Copro. : 404 lots - CPC : 643,92 E* Classe énergie : E PROCHE COMMERCES 2,5 KM PLAGE ET 1,5 KM COMMERCES 1 KM COMMERCES ET 5 KM PLAGE CENTRE-VILLE ET 1 KM PLAGE LES MATHES LES MATHES Maison de 7PP pour 140 m² habitables, sur un terrain de 420m² : Séjour avec poêle a bois ouvrant sur une grande terrasse, cuisine équipée, salle de bain, wc. A l étage : 5 chambres, salle d eau avec wc. Maison indépendante de 48 m². 2 garages. Réf Classe énergie : B Cette jolie villa de vacances de 59 m² habitables vous séduira, vous pourrez y apprécier un beau séjour avec cuisine à l américaine ouvrant sur terrasse et jardin de 75 m², 2 chambres, belle salle d eau, wc. A l étage : 2 mezzanines. Parking. Réf Copro. : 240 lots - CPC : 420 E* Classe énergie : E Dans une résidence avec piscine, villa de 3 PP pour m² habitables m² utile : Séjour avec coin cuisine ouvrant sur jardinet face à la forêt, chambre cabine, salle d eau, wc. A l étage : Une chambre. Chauffage électrique. Parking. Réf Copro. : 210 lots - CPC : 630 E* Classe énergie : F Au 1 er et dernier étage, appartement de 3 PP pour 58,07 m² habitables : Séjour avec cheminée ouvrant sur balcon, 2 chambres, salle d eau, wc. Chauffage électrique. Cour. Grand toit terrasse. Réf Copro. : 3 lots - CPC : pas de charges* Classe énergie : E * indications conformes à la loi ALUR - CPC : charges prévisionnelles de copropriété/an 14

15 SQUARE HABITAT C É PONTAILLA PROXIMIT LOCATION E AU CALM Bel appartement 103 m² hab. au 1er étage d une résidence sécurisée, avec ascenseur : séjour, terrasse expo Sud, cuisine équipée, 2 chbres, dressing, SdB, SdE, 2 wc. Cave Parkings. Réf. 1360G-1489 LOYER H.C. : 1200 Charges : Honoraires : 949 SQUARE HABITAT Royan 109, cours De L'Europe Royan Tél CINE CE AVEC PIS RÉSIDEN Appartement au 1er étage de 39 m² hab : entrée cabine, séjour / coin cuisine ouvrant sur balcon expo sud, chbre, SdB, wc. Mezzanine. Parking - Gardien. Réf. 1260G-1491 Classe énergie : E LOYER H.C. : 600 Charges : 35 - Honoraires : 629 2, avenue De La République Saint-Palais-sur-Mer Tél APPARTEMENT MEUBLÉ de 38 m² hab. au 1er étage : Séjour / balcon, petite cuisine équipée, chbre, SdB, wc.chauff élect- Parking ext. Réf G-1492 Classe énergie : E LOYER H.C. : 440 Charges : 30 - Honoraires : 418 SQUARE HABITAT Saint-Georges-de-Didonne 190, bd De La Côte De Beauté Saint-Georges-de-Didonne Tél G NTRE BOUR 500 M CE BREUILLET MAISON récente de 123m² hab. : séjour, cuisine aménagée, SdE, wc, cellier. A l étage : 3 chbres avec placards, cabinet de toilette, WC. Garage. Courette privative. Chauff élect. Réf. 5031L-1491 LOYER H.C. : 850 Charges : 15 - Honoraires : 851,60 2, avenue De La République Saint-Palais-sur-Mer Tél * indications conformes à la loi ALUR - CPC : charges prévisionnelles de copropriété/an 15

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