VERS UN NOUVEL ESPACE DE VIE

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4 QUAND PHÉNIX RÉINVENTE, SE LA MAISON PREND UNE NOUVELLE DIMENSION onstructeur précurseur depuis 1946, investissant sans cesse en recherche et développement, PHÉNIX reste aujourd hui le leader de son secteur. Le procédé de construction PHÉNIX, unique et breveté, associe structure en acier et dalles de béton fibré de bois. Ce procédé permet de proposer un large choix de modèles, des plus simples aux plus sophistiqués et donne également une vraie liberté pour concevoir des architectures à grands volumes. De plus, il permet une construction à la fois plus rapide, mais aussi moins chère qu avec la plupart des procédés traditionnels, grâce à la fabrication en usine des éléments acier et béton. Cette particularité est l une des raisons pour lesquelles près de 3000 familles confient chaque année leur projet de construction à PHÉNIX. Découvrez dans cette brochure toutes les spécificités de la maison PHÉNIX d aujourd hui : la technologie brevetée et tous ses avantages l accompagnement à chaque étape du projet de construction le large choix de modèles les garanties et certifications PHÉNIX EST UNE MARQUE DU GROUPE GEOXIA, L UN DES LEADERS DU MARCHÉ DE LA CONSTRUCTION DE MAISONS INDIVIDUELLES EN FRANCE. Le groupe Geoxia intègre l ensemble des métiers et des services liés à l habitat individuel. Ainsi, en faisant appel à PHÉNIX, vous bénéficiez de tous les avantages liés à un grand groupe : Une expertise globale des métiers de la construction de maisons individuelles, toujours à la pointe de l innovation. Des conditions préférentielles grâce à de nombreux partenariats du groupe dans le domaine du financement et du foncier. Des économies d échelle liées aux excellentes conditions d achat de matériaux et d équipements obtenues par le groupe. PHÉNIX : toujours précurseur 1 er constructeur à obtenir la certification NF Maisons Individuelles en er constructeur à obtenir la certification NF Démarche Haute Qualité Environnementale en er constructeur à avoir labellisé une maison BBC-Effinergie (Maison Basse Consommation) en Un service de Recherche et Développement et un bureau d études intégrés. Près de maisons construites par an. Plus de maisons construites depuis sa création, soit l équivalent d une ville de presque 1 million d habitants. 4 5

5 QUAND PHÉNIX DÉPLOIE SA TECHNOLOGIE, L HABITAT INNOVE HÉNIX apporte une spécificité unique sur le marché de la construction de maisons individuelles : chaque maison est conçue à partir d éléments industriels, fabriqués et pré-assemblés en usine, livrés puis montés sur votre terrain. UN PROCÉDÉ INDUSTRIEL La technologie PHÉNIX se base sur deux matériaux : l acier et le béton. Les dalles de béton fibré de bois viennent s assembler sur la structure de la maison en acier, le tout étant fixé sur un chaînage acier. PHÉNIX fait également appel à des partenaires industriels reconnus, pour l équipement de ses maisons (domotique, système de chauffage, menuiseries ) DES BÉNÉFICES SUR TOUS LES PLANS Résistante, contemporaine, mais aussi écologique, l alliance de l acier et du béton a fait ses preuves dans la construction de nombreux ouvrages tels que viaducs et gratte-ciels. Fort d un savoir-faire de plus de 60 ans, PHÉNIX utilise le potentiel de ces matériaux pour la construction de ses maisons. POUR NOS CLIENTS, UNE CONSTRUCTION À COÛTS MAÎTRISÉS Ce procédé de construction unique offre un avantage économique majeur : les délais de construction sont raccourcis, le coût du chantier est donc moins élevé. L ACIER, UN MATÉRIAU MULTI-BÉNÉFICES Flexible, résistant, 100% recyclable, créatif, l acier donne naissance à des plans ouverts, de belles hauteurs sous plafond, créant une vraie sensation d espace. On respire, on grandit RÉSISTANT. L acier permet de concevoir de grands volumes et des espaces ouverts sans avoir besoin de cloisons porteuses. FLEXIBLE. L acier est capable de subir une déformation importante avant de se rompre : la maison est très résistante lors des tremblements de terre. SÛR. L acier est incombustible et protecteur contre la foudre. ÉCOLO. L acier fait partie des très rares matériaux à être recyclables à 100 % et à se régénérer à l infini. ÉCONOMIQUE. Parce qu elle est rapide à mettre en œuvre, la construction acier est économique. De même, parce qu elle permet de grandes ouvertures, elle laisse pleinement entrer la lumière, ce qui génère également des économies d énergie. FACILE. Facile à monter, facile à faire évoluer pour agrandir et transformer. SAIN. L acier ne génère aucun élément nocif pour l environnement ni la santé. Protégé de la corrosion, il est inerte. LÉGER. L acier est maniable, sa pose est moins pénible et plus rapide sur le terrain que la pose des blocs de béton. Sa légèreté autorise également les maisons construites en acier à être élevées sur n importe quel sol ou presque, ou même à recevoir à l avenir un étage supplémentaire sans problème. BEAU. Source d inspiration et de créativité, permettant d explorer tous les champs de l architecture, l acier a depuis toujours entretenu une relation très étroite avec le design. 6 7

6 TROIS USINES IMPLANTÉES EN FRANCE Usine de fabrication de charpentes acier : 80 personnes jusqu à 60 tonnes d acier fabriquées chaque jour Usines de fabrication de dalles béton fibré de bois : Ces dalles fabriquées dans deux usines PHÉNIX, représentent non seulement une véritable innovation sur le plan technologique, mais participent également à une meilleure isolation contre le froid comme le chaud. De plus, ces dalles contribuent à réduire les coûts : le bois allège le béton dont la mise en œuvre est ainsi plus rapide sur le chantier. Enfin, avec le bois, la dalle est plus écologique. Une fabrication française : par exemple, pour notre usine située dans l Oise, le sable vient de Compiègne, le bois d Alsace, le filaire de Caen, le ciment et l adjuvant de Paris. QUAND PHÉNIX VOUS ACCOMPAGNE, e la conception de votre maison jusqu à la remise des clés, de nombreuses personnes interviennent dans la réalisation de votre projet PHÉNIX. Elles vous écoutent, vous conseillent, vous épaulent, vous guident et prennent en charge pour vous la plupart des démarches à effectuer. Votre conseiller commercial est le responsable de votre projet. Vous lui confiez vos idées, vos envies, vos besoins : terrain, architecture, agencement Il vérifie sa faisabilité, concilie au mieux vos possibilités et vos désirs. Une fois votre projet de maison validé et votre terrain trouvé grâce à ses partenaires fonciers, il travaille avec une chaîne d experts qui permettra de réaliser votre maison en toute sécurité et en toute sérénité. FAITES ÉVOLUER VOTRE MAISON QUAND VOUS LE SOUHAITEZ En choisissant une maison construite par PHÉNIX, vous vous donnez la possibilité de la faire facilement évoluer avec notre partenaire PHÉNIX EVOLUTION. Spécialiste de l évolution des maisons PHÉNIX depuis plus de 30 ans, PHÉNIX EVOLUTION répond de manière précise et adaptée à chaque propriétaire. LA CONFIANCE VA PLUS LOIN DES HOMMES ET DES EXPERTISES VOTRE CONSEILLER COMMERCIAL Il est votre interlocuteur privilégié jusqu à l aboutissement de votre projet. Il est à votre écoute sur tous les sujets : - aide à la recherche d un terrain - conception de votre maison : choix du style, de l architecture extérieure et intérieure - choix des solutions énergétiques. Il vérifie et valide la faisabilité de votre projet. VOTRE CHARGÉ DE CLIENTÈLE Connaissant parfaitement toutes les modalités de financement d un projet immobilier, il assure le montage de votre dossier selon vos capacités de financement. VOTRE CONDUCTEUR DE TRAVAUX Il coordonne les équipes en charge de la construction de votre maison. Il est garant de la qualité du résultat final. Il vous guide dans le choix de l ensemble de vos prestations : carrelages, menuiseries... D autres experts participent à la réussite de votre projet : LE TECHNICIEN GÉOMÈTRE Il réalise tous les contrôles et chiffrages sur votre terrain avec le plan local d urbanisme en main*. Il travaille en collaboration avec votre conseiller commercial pour valider techniquement votre dossier et le remettre au Bureau d Études. Il sera d excellent conseil pour l orientation de votre maison sur le terrain et dépose votre permis de construire en mairie. LE TECHNICIEN DU BUREAU D ÉTUDES Il conceptualise toutes les étapes de la construction de votre maison dans le respect des exigences de qualité Phénix. L INGÉNIEUR USINE Il fait le lien entre le Bureau d Etudes et les usines PHÉNIX pour : - préparer et lancer la commande des éléments acier et béton de votre maison - coordonner la logistique et les dates de livraison des éléments sur votre terrain Pour PHÉNIX, la satisfaction de ses clients est essentielle : à chaque grande étape de votre projet, nous vous transmettons une enquête comportant différents points clés de satisfaction. Vous pourrez alors nous faire part de votre appréciation et de vos suggestions. * Dans certaines régions, votre conducteur de travaux a été formé pour réaliser l étude de votre terrain. 8 9

7 CHOISISSEZ VOTRE STYLE UN ACCOMPAGNEMENT À TOUTES LES ÉTAPES Votre projet mérite toutes les garanties de réussite. PHÉNIX vous accompagne dans sa réalisation, à chaque étape, de la conception à la remise des clés. La 1 ère rencontre avec votre conseiller commercial pour la conception de votre projet La recherche et l adaptabilité de votre terrain Le montage et le dépôt de votre dossier de financement Le dépôt de votre permis de construire La 1 ère rencontre avec votre conducteur de travaux L ouverture du chantier et la livraison des éléments sur votre terrain Le suivi de chaque moment clé de votre chantier La vérification de bonne conformité et la remise des clés 10 11

8 Revisiter les grands e style classique utilise les éléments décoratifs inscrits dans la tradition et propre à chaque région (volets bois, tuiles terre cuite ). Si l architecture de ces maisons est traditionnelle, l intérieur revisité par PHÉNIX affiche une grande modernité, avec une belle luminosité, des plans ouverts et fonctionnels correspondant à la manière de vivre d aujourd hui et des équipements techniques innovants. classiques 12 13

9 Une modernité tout en subtilité architecture de style tendance vue par PHÉNIX révèle des lignes contemporaines géométriques et épurées. Ces maisons sont ancrées dans leur époque. Tous les éléments d esthétisme qui les composent sont issus d une conception design et fonctionnelle. Ouvert à l espace et à la lumière, ce style est tendance dans tout ce qui fait sa personnalité : toitures terrasses, baies coulissantes en aluminium, porte d entrée design, jeux de couleurs dans les enduits 14 15

10 Des architectures e style offre des concepts architecturaux innovants jusqu alors proposés uniquement dans des constructions sur-mesure. Les lignes architecturales sont inédites, les espaces sont décloisonnés, la conception de verrières et de grandes baies vitrées supprime les frontières entre intérieur et extérieur Avec le style Concept, PHÉNIX propose des maisons à très forte personnalité. inédites 16 17

11 QUAND PHÉNIX REVENDIQUE L EXIGENCE, LA QUALITÉ EST CERTIFIÉE PHÉNIX accorde une attention toute particulière à satisfaire les exigences techniques et réglementaires les plus élevées. Ainsi, depuis sa création, la marque est toujours parmi les premiers constructeurs à obtenir labels, certifications et normes, au fur et à mesure de leur création sur le marché. PHÉNIX met à votre disposition toutes les garanties les plus fortes existantes sur le marché français. Cette démarche représente pour vous une vraie «assurance sérénité». Les garanties d un constructeur - 1 an de garantie de la remise en état des imperfections apparues depuis la livraison. - 2 ans de garantie du bon fonctionnement des équipements ans de garantie des dommages qui pourraient compromettre la solidité de votre construction (responsabilité décennale). outes les garanties pour profiter durablement de votre maison. Le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) : un contrat protecteur Ce contrat est signé avec PHÉNIX dès que vous avez trouvé votre terrain. Il vous protège en encadrant votre projet depuis sa conception jusqu à son achèvement. Il garantit la livraison dans les délais fixés et au prix convenu. Pour tout contrat signé, PHÉNIX va plus loin encore en incluant la garantie Dommages Ouvrage, qui peut représenter avec d autres constructeurs jusqu à 6 % du montant total de la construction. NF Démarche Haute Qualité Environnementale (HQE) : une maison éco-responsable Cette démarche répond à de nombreuses exigences environementales avant et pendant le chantier. Elle vous garantit des matériaux et des installations qui feront de votre maison une habitation plus saine, plus confortable et plus économe en énergie. La Norme Française (NF) : une construction de qualité Cette norme très exigeante, obtenue par seulement 1 constructeur sur 10, vous garantit que PHÉNIX respecte les règles imposées par la démarche NF. Elle signifie que PHÉNIX est scrupuleusement audité et contrôlé lors de la construction avant, pendant et après les travaux et sur la qualité et les services proposés. Des visites ont lieu sur des chantiers pour en vérifier la bonne application. RT 2012 Nouvelle réglementation thermique Une nouvelle réglementation thermique, baptisée RT2102, entre en vigueur en France le 1 er janvier 2013 : toutes les maisons nouvellement construites devront présenter une consommation énergétique divisée par 3. Ayant à son actif la construction de nombreuses maisons basse consommation, PHÉNIX maîtrise toutes les facettes de la nouvelle réglementation, proposant ainsi des maisons encore plus lumineuses et agréables à vivre. Retrouvez plus d informations sur cette réglementation et téléchargez notre guide sur : ou parlez-en à votre conseiller commercial

12 QUAND PHÉNIX INVESTIT DANS LA RECHERCHE, Retour sur une vie d entreprise pleine de défis techniques, architecturaux et environnementaux LES INNOVATIONS SE MULTIPLIENT La naissance Dès sa création en 1946, PHÉNIX s inspire d un procédé anglais consistant à monter des grands panneaux préfabriqués en fibrociment sur une ossature en bois pour l adapter au marché français. Initialement PHÉNIX à construit des logements collectifs pour de grandes institutions, notamment EDF. Ces logements démontables et déplaçables permettaient d accompagner les salariés. PHÉNIX développe son activité sous forme de système industriel en filière sèche Les optimisations En 7 ans, PHÉNIX réduit de moitié son temps de production. Le constructeur se développe et dépose un brevet sur sa technique de construction avec parement d éléments de béton. Parallèlement, PHÉNIX développe l accompagnement : aide à la recherche du terrain, du financement, etc Un acteur majeur PHÉNIX innove sur tous les fronts : le développement de sa politique d économies d énergie est récompensé par le premier prix du concours énergie solaire. En 1986, PHÉNIX bloque les ponts thermiques grâce à des pré-cadres en béton renforçant la performance thermique du logement Innovation technique PHÉNIX créé des dalles de béton fibré de bois, plus légères et plus isolantes que les matériaux utilisés pour les constructions traditionnelles Innovation technique en faveur de la performance énergétique Avec la création de la Bonne Maison, première maison prototype labellisée BBC-Effinergie, et le lancement d une gamme commerciale associée, PHENIX rend accessible à tous, une maison aux performances énergétiques d avenir Label Bâtiment Basse Consommation PHÉNIX devient le premier constructeur à obtenir le label BBC-Effinergie sur l ensemble de ses maisons, notamment grâce à sa technique de double isolation développée en Logement collectif EDF Structure pour logement public Le développement PHÉNIX devient le 1 er constructeur à proposer des maisons individuelles sur catalogue. TOTAL commande des maisons PHÉNIX pour loger ses pompistes à côté des stationsservices. À son tour la SNCF souhaite loger son personnel dans des maisons PHÉNIX. En 1959, PHÉNIX reçoit l Agrément par le Ministère du développement et de l Industrie lui permettant d exploiter son système avec la caution de l État La maturité PHÉNIX devient le 1 er constructeur à avoir une reconnaissance de performance énergétique. EDF signe avec PHÉNIX son premier accord de «labellisation» : le pouvoir d isolation du mur d une maison PHÉNIX est reconnu comme équivalent à celui d un mur de pierre, 7 fois plus épais. PHÉNIX crée une activité à l international : Algérie, USA, Dom Tom, Russie, et en Europe (Pologne, Suisse, Allemagne, Espagne) Créations originales et enrichissement de la gamme PHÉNIX met en place la pieuvre hydraulique qui permet un bénéfice esthétique puisque les tuyaux de plomberie ne sont désormais plus apparents. La marque réalise un transfert de technologies sous forme de licence aux Philippines. Une maison PHÉNIX aux Philippines 2002 Certification Norme Française La marque PHÉNIX obtient la certification NF Maison Individuelle. Un pas décisif dans la reconnaissance de sa démarche qualité Certification en faveur de l environnement PHÉNIX devient le 1 er constructeur à obtenir la certification NF Démarche Haute Qualité Environnementale en France. Créations originales et enrichissement de la gamme Avec des maisons innovantes, modernes, adaptées aux nouvelles façons de vivre des familles, en collaboration avec l architecte Jacques Ferrier (Maison tri-logis, Idées loft) Tri-logis 2012 Nouvelle réglementation thermique Grâce à son expérience du BBC, PHÉNIX développe une offre large de maisons au coût optimisé répondant à la nouvelle règlementation thermique

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15 VOTRE AGENCE MAISONS PHÉNIX AV. DE COLMAR RUEIL MALMAISON maisons-phenix.com 09/2012- Photos et illustrations non contractuelles. crédits photos : Getty images, Corbis - Geoxia Maisons Individuelles, RCS Nanterre Certificat NF n Option Démarche HQE obtenue le 28/09/06

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