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2 Promotions Ventes Développements de projets Maisons Appartements Terrains Maisons Appartements Terrains Villas de prestige Immeubles commerciaux Projets en cours Analyse de terrains pour permis Lotissements Permis groupés

3 2 UEC63 Rare opportunité, au lieu-dit "La Bascule", 853 m² de bureaux avec possibilité d'achat de 10 emplacements de parking dans le même bâtiment A cheval sur les communes d'ixelles et d'uccle, dans le quartier célèbre de la Bascule, à quelques pas du bois de la Cambre et de l'avenue Louise, magnifique opportunité de 853 m² de bureaux situé au 2ème étage d'un étonnant immeuble de caractère avec possibilité d'achat de 10 emplacements de parking dans le même immeuble (au prix de euros par garage). Le bien comprend un accueil, des superbes bureaux et des salles de réunion lumineuses, une kitchenette équipée, un espace réfectoire et un accès vers un agréable patio verdoyant. OPPORTUNITE A SAISIR!!! 375 kwh/m kwh/an - n

4 3 A cheval sur les communes d'ixelles et d'uccle, dans le quartier célèbre de la Bascule, à quelques pas du bois de la Cambre et de l'avenue Louise, magnifique opportunité de 853 m² de bureaux situé au 2ème étage d'un étonnant immeuble de caractère avec possibilité d'achat de 10 emplacements de parking dans le même immeuble (au prix de euros par garage). Le bien comprend un accueil, des superbes bureaux et des salles de réunion lumineuses, une kitchenette équipée, un espace réfectoire et un accès vers un agréable patio verdoyant. OPPORTUNITE A SAISIR!!! 375 kwh/m kwh/an - n

5 4 DESCRIPTIF Espaces confortables 853 m² de bureaux Luminosité naturelle dans chaque bureau Porte d'entrée accès plateau sécurisée par une alarme Chauffage central au gaz de ville avec calorimètre électronique individuel Possibilité d'achat de 10 emplacements de parking ( /pc) Situation stratégique Situé entre Uccle et Ixelles Sur une chaussée à grand passage Belle visibilité A proximité immédiate des commerces Autres atouts Facilité de parking (parking de la galerie Rivoli ou du Carrefour) A deux pas de la station de bus et 10 min à pied du tram A 3 min à pied du bois de la Cambre A 15 min de l'ulb

6 5 FICHE TECHNIQUE Année de construction Fin des années 70 Revenu cadastral net (extrait de rôle 2013) Revenu cadastral indexé (extrait de rôle 2013) Précompte immobilier ,64 (extrait de rôle 2013) PEB Surface bureaux 853 m² Châssis Sols Chauffage Situation Environnement Communications Commerces Ecoles E En PVC Carrelage et tapis plein au sol Central au gaz de ville Au deuxième étage Urbain A proximité de la station de bus et non loin du tram A proximité immédiate A 15 min de l'ulb

7 6 Plan de situation REF:

8 7

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14 13

15 14

16 15

17 16

18 17 Contactez-nous Vous visiterez ce bien avec ANOUK RENARD Pour toute demande de visite ou d informations: ARYES PROPERTIES T A Chaussée de Louvain, Wavre Scannez ce QR code pour accéder directement à notre site web

19 18 T A Chaussée de Louvain, Wavre TVA BE Renseignements informatifs et non contractuels

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