Une résidence d'avenir se construit à Rennes. Rennes, Rue de Vern. 51 appartements du studio au 3 pièces, Terrasses, balcons, ascenceurs.

Transcription

1 Une résidence d'avenir se construit à Rennes Rennes, Rue de Vern. 51 appartements du studio au 3 pièces, Terrasses, balcons, ascenceurs.

2 Esprit résidentiel, énergie citadine Vivre ou investir à Rennes dans un quartier résidentiel idéalement situé, c'est choisir la proximité immédiate de tous les services et commodités du quotidien. A quelques minutes seulement de la rocade Sud, du centre commercial de la Poterie, sans oublier le joli Parc des Hautes Ourmes, Villa Terranova offre un accès immédiat à la station de métro La Poterie. A noter aussi la proximité du centre Alma, de l'hôpital Sud et du centre culturel Le Triangle. Connexions : Métro station La Poterie : Rennes centre-ville à 10 minutes, Faculté de Villejean à moins de 15 minutes, Gare routière, bus lignes urbaines 2 et 8 Gare SNCF à 3 km, Groupes scolaires et parcs, Centre commercial.

3 Villa Terranova est un programme Basse Consommation * Conçue pour répondre aux exigences du label BBC-effinergie, Villa Terranova multiplie les atouts énergétiques et associe confort et cadre de vie durable. Notamment : Isolation thermique renforcée. Chauffage et production d'eau économes grâce à une chaudière gaz collective. Panneaux photovoltaïques pour une production d'électricité dédiée à la revente. * Cet immeuble fait l'objet d'une demande de label BBC-effinergie, Bâtiment Basse Consommation, auprès d un organisme certificateur agréé.

4 Une architecture soignée, le confort privilégié Sur 3 étages et 2 niveaux en attique, Villa Terranova déploie tout le charme d'une résidence contemporaine. Conçue par l'architecte Philippe Lamotte, elle est résolument dédiée au confort de ses résidants. Tous orientés Est/Ouest et équipés d'un balcon ou d'une terrasse, ses 51 appartements du studio au 3 pièces mettent clarté et lumière naturelle à l'honneur - lumière apprivoisée en attique par un jeu subtil de pare-soleil. En coeur d'îlot, un espace collectif paysagé donne une touche nature à cet élégant mariage de bois, de métal et de transparences. SALLE D EAU CHAMBRE SALLE D EAU CHAMBRE WC KITCHENETTE CUISINE / SEJOUR SALON Exemple de T1 bis Référence : A3-05 SURFACE HABITABLE : 32,06 m 2 : 6,74 m ² Bienvenue dans un T1 bis conçu dès l'entrée avec deux rangements bien pensés : ici, la place est optimisée! Les espaces séjour, cuisinette et chambre sont largement ouverts sur un spacieux balcon qui prolonge l espace de vie. La vaste salle d'eau/wc complète ce tableau du T1 bis idéal. Exemple d appartement 2 pièces Référence : B2-02 SURFACE HABITABLE : 39,66 m 2 : 6,81 m ² Amateurs de petits déjeuners ensoleillés, ce 2 pièces est pour vous! Vous apprécierez son séjour/cuisinette et sa grande chambre - équipée d'un placard - bien pensés... et ouverts sur un balcon. La salle d'eau attenante à la chambre offre elle aussi de belles proportions. L'entrée à part et les grands WC confirment que ce deux pièces a décidément tout d'un grand.

5 Dites oui à un investissement d avenir Loi Scellier (1) : bénéficiez d'une réduction d'impôts et devenez propriétaire d'un logement neuf dédié à la location. Contactez nos conseillers pour connaître en détails les conditions d'éligibilité. Pack Sécurité (2) : prestations «prêt à louer», gestion locative sécurisée, Protection Revente (3). TERRASSE Guidéo, l accompagnement financement du Groupe Lamotte. (1) Le non respect des engagements de la location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. (2) Suivant conditions du mandat Sécurité Lamotte, disponible sur demande ou sur (3) A concurrence de 15 % du prix d'achat, dans la limite de CHAMBRE 2 CHAMBRE 1 SALLE DE BAINS CHAMBRE 1 WC SALLE DE BAINS DÉGAGEMENT CHAMBRE 2 SÉJOUR/SALON CUISINE LV FR WC CUISINE SÉJOUR/SALON TERRASSE Exemple d appartement 3 pièces Référence : A2-08 SURFACE HABITABLE : 63,31 m 2 : 16,83 m ² Cap à l'ouest pour cet irrésistible 3 pièces dont les chambres et le séjour/cuisinette s'ouvrent sur un balcon de 17 m 2 idéalement orienté. Côté confort, tout a été pensé dans les moindres détails : vaste pièce de vie équipée d'un espace de rangement, partie nuit composée d'une salle de bain et de deux chambres dont l'une avec placard, le tout accessible depuis un vaste dégagement. 63 m² de savoir-vivre! Exemple d appartement 3 pièces Référence : A4-06 SURFACE HABITABLE : 61,71 m 2 TERRASSES : 13,23 m² Ouest + 12,94 m² Est Original par sa symétrie jour/nuit, ce beau 3 pièces a la bonne idée d'ouvrir son séjour/cuisine sur une magnifique terrasse de 13 m 2 et ses chambres sur une seconde terrasse face au soleil matinal. Vous apprécierez le grand espace de rangement dans le séjour et la position centrale du dégagement, des WC et de la salle de bain marquant naturellement la séparation entre les parties jour et nuit. Un must.

6 Construire ensemble votre avenir Groupe Lamotte Constructeur de référence dans l Ouest Votre allié de proximité. Que ce soit pour vivre ou pour investir, le choix d'une résidence est déterminant pour votre avenir. C'est pourquoi nous exploitons nos forces depuis plus de 50 ans au service de la réussite de vos projets immobiliers dans le Grand Ouest. Visionnaire et expert en qualité de vie. Vous proposer des réalisations variées de grande qualité, des emplacements de choix, une architecture innovante et respectueuse de l environnement. Une réflexion tournée vers votre confort. Afin de faciliter votre quotidien et de vous offrir le meilleur cadre de vie possible, nous concevons nos résidences de façon fonctionnelle et soignée jusque dans les moindres détails. Un accompagnement unique sur le marché de l Ouest. Lamotte, c est aussi de nombreux services et conseils entièrement personnalisés pour le financement, la vente, la location ou la gestion de votre patrimoine. Retrouvez nos réalisations sur RENNES - 5 bd Magenta - Tél NANTES - 28 bd Gabriel Guist Hau - Tél ANGERS - 1 rue de la Gare - Tél BREST - 6 rue de Kergorju - Tél LA ROCHELLE - 30 quai Simenon - Tél VANNES - 9 rue Hoche - Tél LAMOTTE CONSTRUCTEUR est membre de la Fédération des Promoteurs Constructeurs. Les illustrations sont des interprétations libres de l'artiste réalisées à partir des documents de l'architecte - éléments d'ambiance non compris (stores, végétation, parasols, bancs, etc...). Les plans sont susceptibles de modifications, surfaces approchées. Les cotes et les surfaces indiquées peuvent varier légèrement en fonction des impératifs techniques, veuillez vous référer aux plans d'exécutions. Les teintes des bâtiments peuvent évoluer en fonction des choix définitifs de l'architecte. La photo d intérieur en couverture représente un appartement témoin Lamotte. Document publicitaire non contractuel Visuels : Batimage, V. Joncheray, G. Prié - Édition octobre 2010.