Formation Bâtiment Durable : Formation générale
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- Constance Brunet
- il y a 8 ans
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1 Formation Bâtiment Durable : Formation générale Bruxelles Environnement Bilan et retour d expérience des Bâtiments Exemplaires, Audrey DAMIEN BRUXELLES ENVIRONNEMENT / DPMT PROMOTION BATIMENT DURABLE Formation mise en œuvre par le Centre Urbain asbl.
2 Objectifs de la présentation PRESENTER UN BILAN des 5 appels à projets BatEx TRANSMETTRE le retour d expérience ANALYSER les aspects financiers 2
3 Plan de l exposé L appel à projets «Bâtiments Exemplaires» Bilan chiffré des 5 appels à projets Retour d expérience Aspects financiers Les outils intéressants Conclusion 3
4 L appel à projets BatEx
5 L appel à projets BatEx En quelques mots Objectifs Inciter les bruxellois à construire durable Démontrer faisabilité technique et économique Qui? Quoi? Neuf et rénovation Toutes affectations Tous maîtres d ouvrage A Bruxelles! => Démarche volontaire 5
6 L appel à projets BatEx Critères de sélection Energie Eco-construction Territoire / Eau / Matière / Santé et confort Faisabilité technique & économique Qualité architecturale 6
7 L appel à projets BatEx Aides de la région bruxelloise Financière (100 /m2) Accompagnement technique Avant : Facilitateurs Pendant : Experts Mise en valeur du projet Bâche chantier, plaque émaillée Publications (livres, articles ) Site web 7
8 L appel à projets BatEx Processus 6ième appel à projets (Budget : 5 millions d ) Dépôt dossier de candidature < 27 juin 2013 Analyse par des experts Evaluation par un jury Sélection par le gouvernement / Notification Suivi des projets par Bruxelles Environnement Monitoring sur 5 années 8
9 Bilan chiffré des 5 appels
10 Bilan chiffré des 5 appels à projets Répartition Evolution au générale cours des par appels affectation TOTAL = 193 dossiers = m² Nombre de dossiers stable Taille des projets variable 10
11 Bilan chiffré des 5 appels à projets Répartition générale par affectation par affectation TOTAL = 193 dossiers = m² Logements individuels + collectifs = 57% des dossiers Bureaux et commerces = plus grandes surfaces (minorité des dossiers mais majorité des surfaces) 11
12 Bilan chiffré des 5 appels à projets Répartition par type de travaux et type de SURFACES DOSSIERS Majorité de nouvelles constructions dans chaque affectation SAUF pour logement individuel 12
13 Bilan chiffré des 5 appels à projets Répartition par type de travaux M.O. et type de SURFACES DOSSIERS Logements individuels = presque uniquement privé Logements collectifs et équipements collectifs = majoritairement public 13
14 Bilan chiffré des 5 appels à projets Répartition Evolution par par type de de M.O. travaux au cours et type des de appels SURFACES DOSSIERS 14
15 Bilan chiffré des 5 appels à projets Répartition par type de performance travaux et type de SURFACES DOSSIERS Majorité de surfaces passives dans chaque affectation SAUF pour logement individuel (car plus de rénovations) 15
16 Bilan chiffré des 5 appels à projets Répartition Percée du passif par type de travaux et type de SURFACES DOSSIERS Proportion des dossiers et surfaces passives en augmentation continue Inversion nette de la tendance Percée importante du «passif» 16
17 Bilan chiffré des 5 appels à projets Répartition par état d avancement 17
18 Bilan chiffré des 5 appels à projets Besoins nets de chauffage (Bne ch.) par affectation Bne ch moyen «logements individuels» : 23 kwh/ m².an Bne ch moyen «logements collectifs» : 18 kwh/ m².an Bne ch moyen «bureaux et commerces» : 22 kwh/ m².an Bne ch moyen «équipements collectifs» : 21 kwh/ m².an 18
19 Bilan chiffré des 5 appels à projets Besoins nets de chauffage (Bne ch.) par type de travaux Bne ch moyen nouvelle construction: 16 kwh/ m².an Bne ch moyen rénovation: 28 kwh/ m².an 19
20 Retour d expérience
21 Retour d expérience Enquête de satisfaction Leçon n 1: mettre la barre plus haut 21
22 Retour d expérience Enquête de satisfaction Leçon n 1: mettre la barre plus haut 22
23 Retour d expérience Enquête de satisfaction Leçon n 1: mettre la barre plus haut 23
24 Retour d expérience Enquête de satisfaction On refait, avec l'avantage de bénéficier de plus de connaissances et de plus d'entreprises disponibles. J'étendrais la part d'autoconstruction à l'ossature bois. Bien sur, c'est à refaire! Je le referais d'office.. Je le referais! C'était long, compliqué et fatiguant mais le résultat est très agréable à vivre. Cela valait la peine. Je le refais! Probablement, avec l expérience en plus... Oui, en mieux... Rendre le bâtiment étanche à l'air n'est pas une opération "difficile". C'est un travail plutôt facile, mais (très) long. 24
25 Retour d expérience Témoignages 25
26 Retour d expérience Etudes en cours Monitoring sur 5 ans Monitoring détaillé (énergie et confort) Analyse des freins et moteurs Etude technico-financière 26
27 Aspects financiers
28 Aspects financiers Répartition générale des subsides par affectation par affectation > eur Subsides octroyés liés aux surfaces (100 /m²) + tient compte des plafonds imposés 28
29 Aspects financiers Remarques préliminaires Remarques sur les coûts exposés: Coûts as-built si construction achevée Coûts issus des dossiers de candidature si construction non achevée (estimation) Coûts de construction hors conception et hors aménagement des abords 29
30 Aspects financiers Evolution coûts surfaciques au cours des appels COUTS SURFACIQUES hors conception (Moyennes - /m2) MOY. GEN. Logements individuels Logements collectifs Bureaux et commerces Equipements collectifs MOY. GEN
31 Aspects financiers Coûts surfaciques par affectation Coût moyen «logements individuels» : / m² Coût moyen «logements collectifs» : / m² Coût moyen «bureaux et commerces» : / m² Coût moyen «équipements collectifs» : / m² Coût BatEx moyen : / m² 31
32 Aspects financiers Coûts surfaciques par type de travaux Coût moyen nouvelle construction: / m² Coût moyen rénovation: 976 / m² Coût BatEx moyen : / m² 32
33 Aspects financiers Coûts surfaciques par type de performance Coût moyen «passif»: / m² Coût moyen «non passif»: / m² Coût BatEx moyen : / m² 33
34 Aspects financiers Coûts surfaciques «nouvelles constructions» Coût moyen nouvelle construction passive: / m² Coût moyen nouvelle construction non passive: / m² Coût moyen nvelle construction : / m² Coût BatEx moyen : / m² 34
35 Aspects financiers Coûts surfaciques «rénovations» Coût moyen rénovation passive: / m² Coût moyen rénovation non passive: 929 / m² Coût moyen rénovation: 976 / m² Coût BatEx moyen : / m² 35
36 Aspects financiers Variation Besoins nets de chauffage / Coût surfacique 36
37 Aspects financiers Surcoût? Choix liés à l économie d énergie 30 cm d isolant > 10 cm d isolant Triple vitrage > Double vitrage VMC > Naturelle Stores > Pas de stores. Choix liés aux mesures durables Matériaux écologiques > Matériaux non écologiques Citerne d eau de pluie > pas de citerne Toiture verte > Simple membrane d étanchéité. Choix programmatiques: Salle de bain > salle de douche Salon 50 m² > Salon 30 m² Cuisine Bulthaup > Cuisine Ikea. Bâtiments plus confortables consommant moins d énergie 37
38 Aspects financiers Coût optimum Avant: Notion de surcoût Maintenant: «Cost-optimal methodology» (Recast EPBD) Coût de vie du bâtiment (Installation, utilisation, entretien, démontage ) Sur base de coûts actualisés 38
39 Aspects financiers Coût optimum Coût global d exploitation réduit Moins de consommations Moins de dépendance aux énergies fossiles 39
40 Aspects financiers Logements collectifs
41 Aspects financiers Coûts surfaciques logements collectifs (Neuf) Coût moyen nouvelle construction passive: / m² Coût moyen nouvelle construction non passive: / m² Coût moyen «logements collectifs»: / m² Coût BatEx moyen : / m² 41
42 Aspects financiers Coûts surfaciques logements collectifs (Rénovation) Coût moyen rénovation passive: / m² Coût moyen rénovation non passive: / m² Coût moyen «logements collectifs»: / m² Coût BatEx moyen : / m² 42
43 Aspects financiers Exemple 1: Midi-Suède 30 logements. Nouvelle construction (3.782 m²) MO: DHB CO: Urban Platform Bne ch = 15 kwh/m²an (passif) / m² 43
44 Aspects financiers Exemple 2: Espoir 14 logements sociaux Nouvelle construction (1.833 m²) MO: Fond du logement RBC CO: Damien Carnoy Architects Bne ch = 15 kwh/m²an (passif) / m² 44
45 Aspects financiers Exemple 3: Biplan 8 logements Nouvelle construction (810 m²) MO: Bxleco1 CO: Bxleco1, FHW Bne ch = 14 kwh/m²an (passif) / m² 45
46 Aspects financiers Exemple 4: Liège 14 logements sociaux Nouvelle construction (1.544 m²) MO: Commune de Forest CO: R²D² Architecture s.a. Bne ch = 15 kwh/m²an (passif) / m² 46
47 Aspects financiers Bureaux et commerces
48 Aspects financiers Coûts surfaciques bureaux et commerces (Neuf) Coût moyen nouvelle construction passive: / m² Coût moyen nouvelle construction non passive: / m² Coût moyen «bureaux et commerces»: / m² Coût BatEx moyen : / m² 48
49 Aspects financiers Coûts surfaciques bureaux et commerces (Rénovation) Coût moyen rénovation passive: / m² Coût moyen rénovation non passive: / m² Coût moyen «bureaux et commerces»: / m² Coût BatEx moyen : / m² 49
50 Aspects financiers Exemple 1: Aéropolis Bureaux Nouvelle construction (8.869 m²) MO: La maison du travail asbl CO: Architectes Associés Bne ch = 8 kwh/m²an (passif) / m² 50
51 Aspects financiers Exemple 2: MD2E Bureaux + crèche Nouvelle construction (1.395 m²) MO: Commune de Forest CO: A2M Bne ch = 9 kwh/m²an (passif) / m² 51
52 Aspects financiers Exemple 3: Science Montoyer Bureaux Rénovation (6.879 m²) MO: Fedimmo CO: Arte Polis Bne ch = 15 kwh/m²an (passif) / m² 52
53 Aspects financiers Equipements collectifs
54 Aspects financiers Coûts surfaciques équipements collectifs (Neuf) Coût moyen nouvelle construction passive: / m² Coût moyen nouvelle construction non passive: / m² Coût moyen «équipements collectifs» / m² Coût BatEx moyen : / m² 54
55 Aspects financiers Coûts surfaciques équipements collectifs (Rénovation) Coût moyen rénovation passive: / m² Coût moyen rénovation non passive: / m² Coût moyen «équipements collectifs» / m² Coût BatEx moyen : / m² 55
56 Aspects financiers Exemple 1: Immi Ecole Nouvelle construction (1.515 m²) MO: Ecole Immi CO: Trait s;a. Bne ch = 15 kwh/m²an (passif) / m² 56
57 Aspects financiers Exemple 2: Gaucheret Crèche Nouvelle construction (857 m²) MO: Commune de Schaerbeek CO: MDW Architecture Bne ch = 14 kwh/m²an (passif) / m² 57
58 Aspects financiers Exemple 3: Steenweg op Merchtem Ecole Rénovation (2.200 m²) MO: VZW Vier Winden CO: Plan a architecten bureau bvba Bne ch = 15 kwh/m²an (passif) / m² 58
59 Outils intéressants
60 Les outils intéressants Site web Conditions et règlement Liste des lauréats Carte interactive Moteur de recherche -> Lien vers Infofiches 60
61 Les outils intéressants Guide pratique / Rapport technique Recommandations pratiques applicables aux projets durables Questions techniques autour des réalisations durables 61
62 Conclusion Ce qu il faut retenir de l exposé Démarche volontaire Ampleur: 193 projets représentant m2 Faisabilité technique et économique démontrée Recherche du coût optimum 62
63 Contact Audrey DAMIEN Service «Bâtiments Exemplaires» Département promotion bâtiment durable Direction Energie Coordonnées ( : 02/ adamien@environnement.irisnet.be 63
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