Résidence de tourisme **** Les Cimes

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1 Résidence de tourisme **** Plans détaillés et tarifs LIVRAISON Noël 2015 Lieudit «Les Granges» - 46, route de la Graillière La Clusaz Dernière modification 23-oct :04 Conditions de vente : A la réservation : 5% du prix de vente TTC En sus - les frais d acquisition : Frais réduits de 2.5% à 3% - les taxes communales : 155 /m² Groupe PVG 23, place Jean Prémat BP LA CLUSAZ France Tél. : +33 (0) fax : +33 (0)

2 Résidence de tourisme **** - UN INVESTISSEMENT SÛR AU COEUR DU VILLAGE DE LA CLUSAZ La résidence «****» est une résidence de tourisme 4 étoiles. Elle se compose de 13 appartements de 48m² à 128m² avec cave et casier à ski, ainsi que de 26 garages et parkings couverts. Tous les appartements ont une vue imprenable sur la montagne, avec balcon plein Sud pour un ensoleillement maximum. Pour votre confort, la résidence se complète d un bureau d accueil, et d un espace bien-être avec piscine et sauna. ENSEMBLE HAUT DE GAMME La résidence «****» a été spécialement conçue pour rendre les séjours en montagne mémorables. L ensemble est spacieux, fonctionnel et chaleureux, avec une large utilisation de matériaux nobles, privilégiant un environnement durable. Cette résidence s intègre pleinement dans l urbanisme traditionnel du massif des Aravis : toits en tavaillon, façades en bois et finitions dans l esprit montagne, le tout façonné par des entreprises locales garantes de la qualité et du service dans le temps. SITUATION UNIQUE La résidence «****» bénéficie d un emplacement exceptionnel, au pied des nouvelles remontées mécaniques du Bossonnet, et un accès très facile au village de La Clusaz avec ses commerces et ses restaurants. INVESTIR SANS SOUCIS Acheter un appartement dans la résidence «****»allie investissement, plaisir et tranquillité. En effet, vous investissez dans un logement en montagne qui vous procure des revenus locatifs indexés et garantis par bail sur 11 ans. Vous avez tout le loisir de profiter de votre appartement en l occupant quand vous en avez envie. Finalement, la société de gestion PVG s occupe de tout : verse des loyers garantis net de charges de copropriété courantes, s occupe de la gestion de l entretien de votre bien et de la résidence. UNE FISCALITÉ ATTRAYANTE L investissement dans la résidence «****» allie deux avantages fiscaux très intéressants: - la déduction de la TVA sur le prix d achat - la réduction importante d impôts sur 9 ans (33 000), grâce à la loi Scellier - Bouvard Groupe PVG 23, place Jean Prémat BP LA CLUSAZ France Tél. : +33 (0) fax : +33 (0)

3 Plan de situation Lieu dit Les Granges LA CLUSAZ

4 Plan de situation Lieu dit Les Granges LA CLUSAZ

5 Facades Est Facades Ouest

6 Facades Sud Facades Nord

7 Appartement Niveau 1 Appartement m² Appartement m² Appartement m² Appartement m²

8 Appartement Niveau 2 Appartement m² Appartement m² Appartement m² Appartement m²

9 Appartement Niveau 3 Appartement m² (duplex) <1.80m 16.74m² Appartement m² Appartement m² Appartement m² (duplex) <1.80m m²

10 Appartement Niveau 4 Appartement m²

11 Garages Niveau 0 Parking m² Parking m² Garage m² Garage m² Garage m² Garage m² Parking m² Parking m²

12 Garages Niveau -1 Garage m² Garage m² Garage m² Garage m² Garage m² Garage m² Garage m² Garage m² Garage m² Garage m² Garage m² Garage m² Garage 21/ m² Garage 23/ m² Garage m² Garage m²

13 Parties Communes Caves cave m² cave m² cave m² cave m² cave m² cave m² cave m² cave m² cave m² cave m² Cave m² cave m² cave m²

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