Mandat Gestion Assistance Conseil. pour les sociétés de projet en PPP et les sociétés immobilières

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1 Mandat Gestion Assistance Conseil pour les sociétés de projet en PPP et les sociétés immobilières

2 2 Qui sommes nous? «Canopée Associés est une société indépendante de management, de gestion et de conseil intervenant auprès des sociétés de projet dans les contrats de partenariat et auprès des sociétés immobilières»

3 3 François PHULPIN Maitrise en droit des affaires IAE, ESSEC Maximin BESSI ESCP Europe 53 ans Gestionnaire de sociétés immobilières depuis 30 ans en France et à l étranger. DG de sociétés mandataires (PM) et/ou prestataires (FM) depuis 1999 Engagé dans le secteur des PPP et assimilés depuis ans Impliqué depuis 10 ans dans le développement, le marketing et l organisation. Expérience multisectorielle (Assurances, Industrie, Immobilier) Depuis 2006 dans le secteur des services immobiliers L association de deux profils complémentaires.

4 Canopée, c est un projet L association de professionnels expérimentés Habitués à travailler efficacement ensemble Au service de clients exigeants dans un marché en croissance Canopée, c est une ambition Être le premier acteur indépendant du marché français Délivrer des prestations de mandat, gestion, assistance et conseil pour des sociétés de projet (SPV) en contrats de Partenariats (PPP) et assimilés ou des sociétés immobilières Une ambition au service de la performance de vos projets

5 5 Pourquoi Canopée?

6 Parce que c est le moment : 383 projets* de PPP sont lancés À horizon 2020, une multiplication par 12* des investissements en PPP 20% 50 45** 55% 25% ,25 PPP livrés PPP en cours d'attribution PPP en instruction En Mds Un marché en croissance et en structuration * Source : MAPPP Octobre 2010 / **: estimation MAPPP

7 INTERVENANTS ACTIONNAIRES Parce que le marché est complexe 7 Investisseurs /prêteurs Le nombre des parties prenantes génère des risques : Responsabilité (qui assume quoi?) Réalisateur Autres Conflits d intérêt Inefficacité décisionnelle, retards de mise en œuvre Société de Projet (SPV) La mise en œuvre de contrats complexes révèle des objectifs divergents Prestataires Exploitant Occupants/ Personne Publique La durée des projets conduit à : Des charges de travail variables Des difficultés d anticipation des incidents/évolutions possibles La gestion de l exploitation des SPV : un métier à part entière

8 Notre proposition 8 Une solution pragmatique : la délégation de missions et de responsabilités En d autres termes... Un mandataire indépendant et expérimenté orchestre l exploitation de la SPV Tout ou partie des risques et des responsabilités des actionnaires sont transférés Des professionnels alliant connaissance des mandats et du pilotage immobilier, de la gestion des sociétés et des PPP assurent la gestion globale des SPV. Notre mission : garantir l efficacité, assumer la complexité et prévenir les risques

9 9 Déléguer L offre Canopée Gérer Sécuriser Assumer Maîtriser

10 Vos besoins sont nos objectifs 10 Assumer le mandat social de la SPV Administrer la société de projet Mandat Président de SAS Gérant de SCI Autres formes de direction Gestion administrative et juridique Gestion financière Gestion technique Gestion Maîtriser les moments critiques Apporter des compétences Assistance Période de démarrage Situation de crise Autre évènement inattendu à forte valeur ajoutée pour des missions de courte durée Conseil

11 Nous assurons les missions de 11 Mandat social SPV Management Mandat Contrôle des prestations administratives et techniques Revues Périodiques et Assemblées Générales Prévention des risques Contrat, documentation associée et vie sociale Comptabilité, clôtures et trésorerie Gestion technique et contrôles règlementaires Gestion Assistance Assistance à la mise en œuvre des PPP Implication pendant la période de démarrage Procédure d alerte, plan de gestion de crise Résolution d incidents Conseils associés Accompagnement de groupements de SPV Optimisation de la gestion de SPV ou sociétés immobilières Identification, prévention et maîtrise des risques Conseil

12 Nous nous engageons sur 12 Notre indépendance La maîtrise des opérations Mandat Un réel transfert de responsabilités La prévention des risques de conflit d intérêt Un interlocuteur unique au service de tous L expérience en gestion immobilière globale La flexibilité dans la structure des coûts Une Gestion Documentaire sécurisée et personnalisée Gestion La sécurisation des périodes délicates L apport d expertises spécifiques Assistance La préparation de l exploitation en croisière La résolution d incidents voire de conflits Des moyens adaptés pour les périodes de forte activité Le transfert de savoir-faire dans la gestion de SPV Des méthodes pour opérer des missions de SPV Management L accompagnement pour des projets spécifiques Conseil

13 13 Modes d intervention DYArchitectes

14 Les phases de vie d un PPP 14 Développement commercial Réalisation Démarrage Exploitation Objectifs Constitution du groupement Montage de l offre Dialogue compétitif Conception/réalisation Durée De 2 à 5 années Objectifs pour la SPV Installer le meilleur mode relationnel Assumer jusqu au Parfait Achèvement Durée De 1 à 3 années Objectifs pour la SPV Préserver les intérêts communs Assurer une gestion efficace Durée Mandats de 3 à 6 ans Conseil Mandat Gestion Assistance Conseil Les prestations de Canopée Associés

15 Notre positionnement selon les instruments 15 Objet DSP BEA BEH AOT CP Canopée Hôpital X X X Lycée, collège X X X Transport public X X Prison X X X Éclairage public Stade, piscine X X X Bâtiments des administrations X X X Performance énergétique DSP : délégations de service public BEA : bail emphytéotique administratif BEH : bail emphytéotique hospitalier AOT autorisation d occupation temporaire du domaine public CP : contrats de partenariat et assimilés X X

16 16 10, rue de Milan Paris Tel (0) Fax (0) Contacts François PHULPIN Président Mob (0) Maximin BESSI Directeur Associé Mob (0)

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