PROFITEZ des OFFRES EXCEPTIONNELLES ALDAY PORTES OUVERTES DU 14 AU 19 JUIN Robert DES QUESTIONS? pour concrétiser votre PROJET IMMOBILIER

Transcription

1 Robert ALDAY P R O M O T E U R C O N S T R U C T E U R PORTES OUVERTES DU 14 AU 19 JUIN 2010 PROFITEZ des OFFRES EXCEPTIONNELLES pour concrétiser votre PROJET IMMOBILIER DES QUESTIONS? UNE EQUIPE de SPECIALISTES VOUS REPOND! Notaires,Banquiers,Techniciens, Fiscalistes, etc... CONSULTEZ nos DERNIERES OPPORTUNITES PAGE 8 >>

2 De Bordeaux à Hendaye, Depuis 1986, Robert ALDAY a construit plus de 60 résidences ou lotissements (6 000 logements) et en réalise actuellement une dizaine de plus. ED I TO «Grâce à un travail exceptionnel, en étroite collaboration avec les communes, nous sommes leader des Promoteurs au Pays Basque. Une sélection rigoureuse des sites, des relations étroites avec les architectes locaux, des partenaires et des artisans de qualité, une équipe technique et un service commercial performants, sont nos meilleurs atouts. C est la qualité de nos résidences qui nous permet de nous inscrire naturellement dans le Patrimoine immobilier d Aquitaine.» Robert ALDAY Vous êtes locataire? Accédez à la PROPRIETE! C est le moment d ACHETER! > DES TAUX DE CREDIT AU PLUS BAS > UN MARCHE IMMOBILIER STABILISE > DES AIDES GOUVERNEMENTALES : - Prêt à TAUX 0% - Crédit d impôts pour l achat de votre Résidence Principale - Prêts aidés > DES POSSIBILITES DE TVA 5,5% 2010: TOUS LES INDICATEURS SONT AU VERT PROPRIETAIRES pour 80 DE PLUS QU UN LOYER Melle X, 27 ans, Employée et Mr Y, 29 ans, Magasinier étaient locataires d un 2 Pièces à Bayonne pour 590 /mois. Grâce à une étude personnalisée et des conseils adaptés dispensés par nos spécialistes, ils déménagent en Février prochain et deviennent propriétaires d un 3 Pièces de 60 m² avec une terrasse de 8 m² à Bayonne pour 670 /mois Parking couvert inclus. (*) Conditions en vigueur au 07 mai 2010, réservées aux clients Alday Immobilier pour un prêt immobilier distribué par LCL. Après étude préalable et sous réserve d acceptation de votre dossier. Prêt amortissable à taux fixe, à échéances modulables et d une durée variable maximum de 27 années. Exemple de financement avec un prêt de ,00 sur 25 années au T.E.G annuel de 4,16 % assurance incluse (ADI obligatoire incluse de 0,27 % l an pour un emprunteur âgé de moins de 36 ans à la date de l offre), vous remboursez 300 mensualités de 885,45. Le coût total du crédit est de ,00 assurance incluse et frais de dossier offerts, sous réserve des charges liées aux garanties éventuelles.l emprunteur dispose d un délai de réflexion de 10 jours - vente subordonnée à l obtention du prêt - en cas de refus la vente est annulée et le vendeur est tenu de rembourser les sommes versées. «Crédit lyonnais, SA, au capital de , SIREN RCS Lyon, siège social, 18 rue de la République Lyon, siège administratif, 19 boulevard des Italiens PARIS, inscrit sous le numéro d intermédiaire en assurance ORIAS : »

3 Propriétaire : Avec l argent de vos impôts... Constituez votre patrimoine immobilier LOI SCELLIER : LES 6 DERNIERS MOIS > Réduisez vos impôts de 25% à 37% du prix de votre investissement. > Bénéficiez d un achat sécurisé - Assurance loyers impayés, - Revenus locatifs garantis, - Service d assistance à la gestion de votre patrimoine. exemple 1: VOTRE 2 PIECES à ANGLET, BAYONNE OU HENDAYE à partir de 46 /mois* Prix d achat : > Loyer garanti : 500 /mois > Rentabilité : 5,77% + > Avantage Fiscal sur 15 ans : LOYER NET GARANTI 500 /mois MENSUALITE DU CREDIT ECONOMIE D IMPÔTS 339 = /mois en moyenne Effort d Epargne : 46 /mois* CONSULTEZ-NOUS... Etude Personnalisée OFFERTE exemple 2: VOTRE 3 PIECES à ANGLET, BAYONNE OU ST PEE/NIVELLE à partir de 85 /mois** Prix de vente : > LOYER : 610 /mois > Rentabilité : 5,53% + > Avantage Fiscal sur 15 ans : LOYER NET GARANTI 610 /mois MENSUALITE DU CREDIT ECONOMIE D IMPÔTS 432 = /mois en moyenne Effort d Epargne : 85 /mois** (**) Conditions en vigueur au 07 mai 2010, réservées aux clients Alday Immobilier pour un prêt immobilier distribué par LCL. Après étude préalable et sous réserve d acceptation de votre dossier. Prêt amortissable à taux fixe, à échéances modulables et d une durée variable maximum de 27 années. Exemple de financement avec un prêt de ,00 sur 25 années au T.E.G annuel de 4,16 % assurance incluse (ADI obligatoire incluse de 0,27 % l an pour un emprunteur âgé de moins de 36 ans à la date de l offre), vous remboursez 300 mensualités de 1.126,93. Le coût total du crédit est de ,00 assurance incluse et frais de dossier offerts, sous réserve des charges liées aux garanties éventuelles. L emprunteur dispose d un délai de réflexion de 10 jours - vente subordonnée à l obtention du prêt - en cas de refus la vente est annulée et le vendeur est tenu de rembourser les sommes versées. «Crédit lyonnais, SA, au capital de , SIREN RCS Lyon, siège social, 18 rue de la République Lyon, siège administratif, 19 boulevard des Italiens PARIS, inscrit sous le numéro d intermédiaire en assurance ORIAS : »

4 PROFITEZ DE LA TVA 5,5% POUR L ACHAT DE VOTRE RESIDENCE PRINCIPALE Du 2 au 4 Pièces avec terrasse. Dans un environnement calme et naturel, parfaitement positionné dans la ville de Bayonne, découvrez notre nouvelle adresse Basse Consommation : Résidence LORATEGI ou l alliance d une architecture moderne et d une économie d énergie. > 3 Pièces avec terrasse exposée Sud Ouest, à partir de (TVA 5,5%) - Parking privé inclus BAYONNE CONSULTEZ-NOUS... Etude Personnalisée OFFERTE ArGi AndiA Du studio au 5 Pièces Sur les hauteurs de Bayonne, rive gauche, avec vue dominante. Au coeur d une chêneraie centenaire classée et à proximité des commerces. Résidence Labellisée HPE. > 2 Pièces à partir de > 3 Pièces à partir de > 4 Pièces à partir de BAYONNE

5 LIVRAISON ère RESIDENCE SENIORS NON MEDICALISEE CONCEPT UNIQUE & CONVIVIAL DERNIERES OPPORTUNITES Du 2 au 3 Pièces A proximité des commerces et de la Mairie. Vivre proche du Centre-Ville d Anglet! Résidence Labellisée HPE. ANGLET Situé à proximité de toutes commodités et à 3 km des Plages. Au coeur du programme, un jardin paysagé avec sa placette centrale agrémentée d un kiosque. Du studio au 5 Pièces > 2 Pièces à partir de > 3 Pièces à partir de Parking sous-sol et cave inclus ANGLET LIVRAISON TRAVAUX EN COURS Venez profiter des DERNIERES OPPORTUNITES. Un cadre de vie idyllique en campagne résidentielle et à proximité du Centre-Ville. > 4 Pièces en Duplex, dernier étage, 2 Parkings sous-sol inclus à BAYONNE

6 RESIDENCE DE TOURISME *** Du 2 au 4 Pièces - A 300 m de la Plage d Erromardie... Votre 2 Pièces à partir de HT(Récupération TVA) pour un effort d épargne de 93 /mois *** ST JEAN DE LUZ CONSULTEZ-NOUS... Etude Personnalisée OFFERTE Maisons avec vue montagnes, jardin et garage - Du 3 au 5 Pièces > 3 Pièces à partir de ou (Prêt Pass Foncier - TVA 5,5%) > 4 Pièces à partir de ou (Prêt Pass Foncier - TVA 5,5%) ST PEE/NIVELLE TRAVAUX EN COURS Sur les hauteurs d HENDAYE, dans un quartier résidentiel - Du 2 au 5 Pièces Votre 2 Pièces à partir de ou (Prêt Pass Foncier - TVA 5,5%) HENDAYE (***) Conditions en vigueur au 07 mai 2010, réservées aux clients Alday Immobilier pour un prêt immobilier distribué par LCL. Après étude préalable et sous réserve d acceptation de votre dossier. Prêt amortissable à taux fixe, à échéances modulables et d une durée variable maximum de 22 années. Exemple de financement avec un prêt de ,00 sur 20 années au T.E.G annuel de 3,98 % assurance incluse (ADI obligatoire incluse de 0,27 % l an pour un emprunteur âgé de moins de 36 ans à la date de l offre), vous remboursez 240 mensualités de 890,91.

7 A 5 mn de Bordeaux dans un cadre d exception - Du studio au 4 Pièces > RESIDENCE PRINCIPALE 3 Pièces à partir de avec très belle vue, terrasse, Parking inclus - (TVA 5,5%) > INVESTISSEUR Beau 2 Pièces à ème étage avec Parking. BORDEAUX /HAUT-FLOIRAC UNIQUE A DAX Habitez en Centre-Ville, dans un patio végétalisé, à 2 pas du marché couvert. > 2 Pièces à partir de > 3 Pièces à partir de DAX VISITEZ NOS APPARTEMENTS DECORES... DANS UN PARC CLASSE EN CENTRE-VILLE > 2 Pièces à partir de avec terrasse et Parking ss-sol > 3 Pièces à partir de avec terrasse et Parking ss-sol DAX Le coût total du crédit est de ,40 assurance incluse et frais de dossier offerts, sous réserve des charges liées aux garanties éventuelles. L emprunteur dispose d un délai de réflexion de 10 jours - vente subordonnée à l obtention du prêt - en cas de refus la vente est annulée et le vendeur est tenu de rembourser les sommes versées. «Crédit lyonnais, SA, au capital de , SIREN RCS Lyon, siège social, 18 rue de la République Lyon, siège administratif, 19 boulevard des Italiens PARIS, inscrit sous le numéro d intermédiaire en assurance ORIAS : »

8 A SAISIR... DERNIERE MINUTE T3 de 65 m² et 11 m² de terrasse Exposé Est USTARITZ Beau 4 Pièces de102 m² en Duplex au Dernier Etage avec beaux volumes et terrasse sans vis-à vis BAYONNE Villa de 4 Pièces dans un cadre buccolique... jardin et garage ST PEE/NIVELLE T5 en dernier étage... Villa sur le toit de 100 m² et 53 m² de terrasse exposée Sud Est USTARITZ Robert ALDAY P R O M O T E U R C O N S T R U C T E U R Service Commercial Place Koxe Arbiza - Résidence Maïtéa CIBOURE Imprimé sur papier recyclé - IMPRESSION COPYTEL