St-Sulpice, le 1 er octobre 2010 DESCRIPTIF DE CONSTRUCTION PROVISOIRE. Un bâtiment A de 9 Appartements en PPE. Un bâtiment B de 6 Appartements en PPE

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1 St-Sulpice, le 1 er octobre 2010 GOLLION DESCRIPTIF DE CONSTRUCTION PROVISOIRE Un bâtiment A de 9 Appartements en PPE Un bâtiment B de 6 Appartements en PPE TYPE DE CONSTRUCTION Construction traditionnelle en maconnerie et béton armé Chauffage à gaz, panneaux solaires & isolation périphérique Parking souterrain comprenant 17 places au total 13 places de parc extérieures et 3 places pour les visiteurs Ascenseur pour le bâtiment A Buanderie commune équipée pour chaque bâtiment

2 Page 2 A. MATERIAUX UTILISES : Murs du sous-sol en béton armé ou en maçonnerie. Murs de façade porteurs en maçonnerie ou béton armé, isolation périphérique de 18 cm. Crépi de finition extérieure. Consoles isolantes posées sur toute la longeur des balcons (si nécessaire). Isolation des sols : 4 cm d'isolation (6 cm pour le rez-de-chaussée) et 7 cm de chape. Dalles sur sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage : dalles pleines en béton armé. Isolation thermique : 20 cm entre chevrons. B. PARTIES COMMUNES : REVETEMENTS DES SOLS, MURS ET EQUIPEMENTS Sous-sol : chapes collées. escaliers conduisant aux étages : en simili grain fin. cage d'escalier et buanderie : seront traités en carrelage. équipement de la buanderie : machine à laver le linge & séchoir. installation d'une chaudière à gaz avec production d'eau chaude, compteurs individuels dans chaque appartement (eau froide + eau chaude). séparation des caves : en bois ou en maçonnerie/béton selon plans. murs de la buanderie : seront blanchis. Murs de la cage d'escalier : rustique teinté. Les murs des autres locaux seront laissés bruts. Etages : hall d'entrée et cage d'escalier seront traités en carrelage.

3 murs du hall d'entrée et cage d'escalier en rustique teinté. Page 3 C. APPARTEMENTS : FINITIONS ET EQUIPEMENTS Plafonds : Giclage d un enduit pelliculaire. Les plafonds des combles (sous charpente) seront traités en lames de profil canadien qualité A/B vernies 20% blanc. Pour les éléments de charpente visibles, teintes à choix, sauf incolore. Chauffage : Au sol basse température. Thermostats d'ambiance dans les zones de vie. Compteur individuel par appartement. Toute modification par rapport au plan de base sera en supplément. Fenêtres, velux, volets : Fenêtres et porte-fenêtres en PVC blanc. Stores en aluminium. Salles de bain : fenêtres sans stores Parties communes : fenêtres sans stores Rez de chaussée et 1 er étage : fenêtres et baie vitrée avec stores Combles et Sur-combles : fenêtres et baie vitrée avec stores Sur-combles : fenêtre sous pignon sans store Combles et Sur-combles : les vélux sont installés sans accessoires (stores, etc.). Portes : Portes intérieures : cadres, faux cadres, embrasures et panneaux de porte : le tout en chêne clair mélaminé. Porte palière en chêne clair mélaminé (anti-feu et phonique), joint & serrure tribloc, garniture de sécurité et judas. Armoires murales : Chaque appartement dispose dans le hall d entrée d une armoire murale en mélaminé blanc. Sols et murs des salles d eau : Les fonds du séjour, de la cuisine, du hall d entrée et des salles d eau ainsi que les murs des salles d eau jusqu au plafond seront traités en carrelage : budget de Fr. 40. hors TVA par m2 (prix exposition), pour la fourniture auprès de JR Expositions Sàrl à Romanel s/lausanne. La pose sera effectuée également par JR Carrelages SA (pose en diagonale ou spéciale en plus-value).

4 Page 4 Fonds des chambres à coucher : fourniture et pose d'un parquet laminé LOC-FLOOR (5 coloris à choix) y compris sous-couche par l entreprise H. Pasche-Huber à Cossonay budget Fr hors TVA par m2 (prix exposition). Seuils en aluminium de 30 mm de large (3 coloris). Toutes les pièces : fourniture et montage de plinthes en bois Koto (4 coloris). Des autres revêtements sont également possibles (parquets massifs, moquettes etc.) à concurrence des budgets nets offerts. Cuisine : Fourniture et la pose d'un agencement de cuisine MOBALPA (11 coloris à choix pour les faces) y compris les appareils électroménagers (marque SIEMENS) chez Pichon P. Sandoz SA à Morges. Budget d'env. Frs. 14' TTC Si la cuisine n est pas fournie par l entreprise adjudicataire, le budget sera réduit de Fr Entre-meubles de la cuisine : budget de Fr TTC pour la fourniture chez JR Expositions Sàrl à Romanel s/lausanne. La pose sera effectuée par JR Carrelages SA. Revêtements muraux : Murs du séjour, de la cuisine, du hall d entrée et des chambres à coucher : fourniture et pose d un rustique blanc (1,5mm). Des autres revêtements sont également possibles (papier peint, etc.) à concurrence du budget net offert. Appartements duplex combles : Fourniture et pose d un escalier intérieur et d une balustrade. Sanitaires : Les appareils sanitaires des salles de bains sont au libre choix des acquéreurs auprès de Gétaz Romang à Etoy : budget d'environ Fr. 7' (prix exposition TTC). La pose sera effectuée par l entreprise Michel RIME SA à Echallens. Toute modification d'emplacement d'appareils par rapport au plan de base sera en supplément. Si les appareils sanitaires ne sont pas fournis par l'entreprise adjudicataire, le budget ci-dessus sera réduit de Fr. 2' La pose d'appareils sanitaires fournis par des tiers entraînera une plus-value. Cheminée de salon ou poêle : Chaque appartement est équipé d un canal de fumée (fermé en toiture et dans l'appartement). La fourniture et la pose éventuelle d un poêle ou d une cheminée, y compris l amenée d air (apparente selon le type de cheminée), l'exécution d'une porte de ramonage, l'ouverture du canal et la girouette en toiture, sont à la charge du client.

5 Page 5 Electricité : Fourniture & pose de trois prises dans les chambres, quatre prises dans la chambre à coucher et au séjour dont une combinée avec interrupteur, deux prises pour la cuisine. Fourniture et pose de deux prises téléphone (hall/séjour & chambre à coucher) et de deux prises TV (séjour & chambre à coucher). Fourniture et pose de deux prises sur les mezzanines des sur-combles dont une combinée avec interrupteur ainsi qu'une prise téléphone et une prise TV. Fourniture et pose d'une prise étanche extérieure (balcon ou terrasse). Sol des balcons : Seront traités en résine avec paillettes de couleur (pose et fourniture de carrelage en plus-value). Toiles de tentes des balcons : La fourniture et la pose éventuelle d une toile de tente est à la charge du client. Modèle et coloris unique par bâtiment ( sera décidé lors d'une assemblée PPE ). Caves et Locaux privés au sous-sol : Un interrupteur avec prise électrique sera installé avec raccordement au compteur de l appartement. Tous les revêtements seront laissés bruts. D. AMENAGEMENTS EXTERIEURS : Toutes les surfaces planes seront engazonnées. Les talus seront recouverts d'arbustes et/ou de gazon. Quelques arbres seront plantés sur les parties communes. Une terrasse sera aménagée pour chaque appartement du rez-de-chaussée et sera recouverte de dalles (voir plans). Une séparation des jardins privatifs sera assurée par la fourniture & pose d'une haie d'arbustres (env. 5m. de longueur). Le chemin d'accès au garage ainsi que les places de parking extérieures seront recouverts d'un tapis bitumineux. Le chemin d'accès conduisant à l'entrée des immeubles sera recouvert de pavés.

6 Page 6 E. REMARQUES IMPORTANTES : - La construction sera conforme au descriptif. Toutes modifications (légères ou importantes) devront être soumises par écrit à l'architecte de la construction ainsi qu'à SOGEPROM Sàrl pour approbation. Les acquéreurs prendront à leur charge le suivi et la totalité des frais et plus-values occasionnés par ces modifications. - Toutes les entreprises concernées directement ou indirectement par ces modifications devront être informées au plus vite par écrit. - Sauf arrangement spécial lors de la conclusion du contrat notarié, tous les travaux seront exécutés par les entreprises adjudicataires. - Selon les circonstances, le constructeur se réserve le droit d'apporter aux plans et au descriptif ainsi qu'aux plans d'aménagements extérieurs des modifications de moindre importance pour des raisons techniques. - Le constructeur se réserve également le droit, pour des raisons techniques ou des exigences statiques, de procéder à de légères modifications telles que : passage de gaines techniques, murs porteurs, isolation et autres. En outre, les dimensions indiquées pourront varier de 3 à 5% en plus ou en moins, sans frais supplémentaires pour le maître de l'ouvrage. - Une propriété par étages (PPE) sera constituée pour les deux bâtiments de la parcelle no 638. La PPE indiquera la répartition exacte des lots ainsi que les droits et obligations des copropriétaires.

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