Residhome Asnières Park. Asnières-sur-Seine (92)

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1 Residhome Asnières Park Asnières-sur-Seine (92)

2 ASNIÈRES-SUR-SEINE, À QUELQUES MINUTES DU CENTRE DE PARIS Entre Paris et La Défense, à proximité des Bords de Seine, Asnières-sur-Seine bénéficie d une situation privilégiée dans le département des Hauts-de-Seine. Le 17 e arrondissement de Paris est à seulement 3 km, la Porte Maillot à 10 minutes par le RER C et le centre de la capitale à 20 minutes par le RER et le métro. De plus, le tramway T1 connecte Asnières-sur-Seine au bassin d emplois de la Plaine Saint-Denis. Outre sa desserte exceptionnelle, Asnières-sur-Seine propose un cadre stimulant, moderne et économiquement attractif, un prestigieux patrimoine historique et des atouts naturels avec ses parcs et jardins. Attractive, la ville séduit habitants et entreprises à la recherche d un lieu où il fait bon vivre et travailler habitants entreprises emplois salariés 38 ha d espaces verts Les grandes entreprises implantées à Asnièressur-Seine : Vuitton, Procter & Gamble, Lesieur, L Oréal, Fujitsu, Pixmania et d autres... Calme et art de vivre Restée à dimension très humaine, Asnières-sur-Seine mêle dynamisme et tradition. Elle compte 3 théâtres, un conservatoire, des équipements sportifs olympiques, parmi tant d autres infrastructures dédiées à ses habitants. Côté nature, ses Bords de Seine aménagés pour la promenade offrent un site exceptionnel. Paris, capitale mondiale du tourisme Paris, capitale du tourisme (loisirs et affaires) est mondialement connue pour la beauté de son architecture haussmanienne, ses monuments, ses boutiques de luxe, ses musées, ses quartiers, son métro, sa gastronomie... 1 ère ville touristique au monde 29,3 millions de touristes (1) 2 ème ville de congrès au monde (2) (1) en (2) classement ICCA - source CCI Paris

3 Investissez sur les Bords de Seine Un quartier d affaires ouvert sur le fleuve Proche des quais de Seine, un quartier conçu dans un esprit de renouveau architectural À deux pas du RER C Accès facile aux grands pôles économiques d Île-de-France : Paris, La Défense et la Plaine Saint-Denis À 10 min de La Défense en voiture par les quais Face au Parc Marguerite Yourcenar Parc Marguerite Yourcenar (7 000 m 2 ) Chiffres clés du nouveau quartier 800 logements m 2 d espaces verts m 2 de bureaux m 2 de commerces de proximité 1 gymnase et 1 terrain de sport en plein air 1 plate-forme de services publics

4 Un investissement locatif à forte valeur ajoutée Les avantages du bail commercial du Groupe Réside Études Vos revenus sont garantis, nets de toutes charges, et indexés (1) Vous signez un bail commercial avec le Groupe Réside Études qui définit précisément vos revenus locatifs garantis. Ils sont indexés sur l indice de Référence des Loyers (IRL). Vous percevez régulièrement vos revenus (1) C est un engagement du Groupe Réside Études. Ainsi vous pouvez couvrir en grande partie et sans surprise vos mensualités de remboursement de crédit, dans le cas où vous faites votre acquisition avec un prêt bancaire. Vos charges sont payées par le Groupe Réside Études (1) Pendant toute la durée du bail, votre bien est entretenu à nos frais. Le Groupe Réside Études paie toutes les charges incombant habituellement au propriétaire. Vous êtes propriétaire en toute sérénité Vous devenez propriétaire d un produit immobilier conçu pour les investisseurs Vous vous constituez un complément de retraite indispensable Les avantages du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) Vous bénéficiez du statut de Loueur Meublé Non Professionnel (1) En louant un ou plusieurs logements meublés en optant pour le statut des BIC, vous êtes considéré au regard de l administration fiscale comme loueur en meublé. s Bords de Seine s ouvert sur le fleuve Vous déduisez les amortissements ans et un les esprit charges de renouveau (1) architectural Chiffres clés du nouveau quartier En tant que propriétaire investisseur, vous bénéficiez de la possibilité d amortir le montant de votre investissement immobilier et mobilier. Vous pouvez ainsi déduire, à concurrence des recettes locatives, les charges et les amortissements issus de l exploitation de votre bien. de-france : Paris, La Défense et la Plaine Saint-Denis 800 logements m 2 d espaces verts m 2 de bureaux 1500 m 2 de commerces de proximité 1 gymnase et 1 terrain de sport en plein air 1 plate-forme de services publics Vous récupérez la TVA (2) En tant qu investisseur particulier qui réalise son acquisition dans une résidence avec services ou une résidence de tourisme classée, gérée par un exploitant professionnel comme le Groupe Réside Études, vous bénéficiez du remboursement de la TVA (2), lié au montant de votre investissement. L option Censi-Bouvard (3) Cette option fiscale vous permettra de bénéficier d une réduction d impôts jusqu à 33000, équivalente à 11% du montant de votre investissement immobilier plafonné à Dans ce cadre-là, la déduction du montant des amortissements est supprimée. (1) Selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Etudes et ses filiales, hors impôts fonciers et taxe d ordures ménagères, dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP). (2) Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur dans le cadre de l acquisition d un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel - article 261/D4 du Code Général des Impôts. (3) Selon les dispositions de la Loi de Finances en vigueur.

5 Residhome Asnières Park Asnières-sur-Seine (92) Un emplacement privilégié pour les actifs en déplacement La résidence affaires Apparthotel 3*** Residhome Asnières Park propose 114 appartements avec parkings en sous-sol, du studio au 2 pièces meublés, équipés et prêts à vivre. Pour agrémenter les séjours de courte, moyenne ou longue durée, la résidence Residhome Asnières Park assure une large gamme de services sur mesure comprenant accueil-réception, service petit-déjeuner, linge de maison/laverie, service ménage.

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