BASF Health & Care Products 185, av- de Fontainebleau Saint Fargeau Ponthierry
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- Lucile Pageau
- il y a 8 ans
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1 David RDT 49, av- Georges Pompidou Levallois-Perret edex Real Estate & Facility Management 1
2 Real Estate & Facility Management Présentation immobilière du site I. - nalyse Pleine Propriété du bien - 2
3 I. nalyse du bien 1. Vue aérienne 4 2. Situation Localisation 5 3. adastre & Plan local d Urbanisme 6 4. Descriptif de l actif 7 5. Photos des lieux 8 6. Plans 9 7. touts et objections 10 3
4 1. Vue aérienne. Immeuble de bureaux R+1 Désignation générale. âtiment de laboratoire R+1 avec stockage & Réunions en Rez de haussée. Immeuble de bureaux avec partiellement un Réfectoire au Rez de haussée 165 places de parking extérieur Terrain disposant de 3 accès distincts (possibilité d un 4 e ) 4
5 2. Situation - Localisation 5
6 2. Situation - Localisation utoroute 6 rrêts de bus SF Gare RER D Situation Desserte L ensemble immobilier est situé sur l axe majeur de la commune ( habitants), à proximité d une Zone d ctivités oncertées située au Nord Ouest qui accueille les activités industrielles, agro-industrielles, logistiques, commerciales, artisanales, de services ou de bureaux. Le bien est en adéquation avec son environnement. Desserte du secteur par les bus 11, 11 & 21 ccès autoroutier 6 Paris et Lyon à 4,5 km par Nationale 334 Paris distant de 40 km «Ponthierry/Pringy» Gare RER D à 10 mn eroport Paris Orly à 20 km L accessibilité au site est bonne avec une desserte routière aisée et la proximité de la gare RER D. 6
7 3. adastre, Plan Local d Urbanisme adastre & PLU Section E N 569, 628 & 629 Superficie totale m² Superficie des immeubles: 4.696,47 m² Zone UD, activités économiques destinées à l accueil d activités industrielles, agroindustrielles, logistiques, commerciales, artisanales, de services ou de bureaux. Zone UD: Interdiction des constructions à usage d habitation. OS: de 0,70 Droit à construire Hauteur maximale des constructions 13 mètres Droit de préemption urbain Site divisible 7
8 4. Descriptif de l actif. ureaux Rd & R+1: 1.360,38 m² 1.360,38 m² Surfaces (Voir repérage immeubles ci-dessus). Stockage + réunion en Rd: Laboratoires 1 er étage:. Réfectoire & bureaux en Rd: ureaux 1er étage: ,50 m² &857,72 m² 472,50 m² 1.533,37 m² 1.330,22 m² 2.005,87 m² Total: 4.696,47 m² 4.696,47 m² aractéristiques des constructions (Voir repérage immeubles ci-dessus) aractéristiques des aménagements. onstruit en 2006, développe une façade principale de 38m et une profondeur de 17m en R+1. Larges façades vitrées.. onstructions en 1985 & 1992, développe une façade principale de 48m et une profondeur de 15m en R+1.. onstruit en 1977, développe une façade principale de 46m et une profondeur de 43m. Rez de haussée partiel + 1 étage. Ossature béton, menuiseries extérieures aluminium simple vitrage (âtiment double vitrage) Hall, bureaux, circulations, laboratoires: carrelage, PV ou moquette au sol, faux plafond, cloisonnement amovible. âblé courant fort & faible (catégorie 5/6) aractéristiques des équipements généraux ontrôle d accès par badge Sécurité: alarme anti-intrusion Monte-charge: 3 limatisation réversible hauffage par gaz Salle informatique avec brassage (âtiment ) + Onduleur 8
9 5. Photos des lieux âtiment irculation ureau irculation ureau 9
10 5. Photos des lieux âtiment irculation Laboratoire Laboratoire Salle de Réunion (Rd) 10
11 5. Photos des lieux âtiment ureaux Salle de réunion (Rd) Réfectoire (Rd) 11
12 5. Photos extérieures Entrée principale âtiment âtiment âtiment âtiment 12
13 6. Plans Plan de masse 13
14 6. Plans Plan bâtiment 1 er étage 14
15 6. Plans Plan bâtiment Rd 15
16 6. Plans Plan bâtiment 1 er étage 16
17 6. Plans Plan bâtiment Rd 17
18 6. Plans Plan bâtiment 1 er étage 18
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