CLERMONT-FERRAND. 3, rue des Cordeliers MONTFERRAND CLERMONT-FERRAND

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1 CLERMONT-FERRAND 3, rue des Cordeliers MONTFERRAND CLERMONT-FERRAND

2 La cité de Montferrand Rue des Cordeliers La cité de Montferrand est une ancienne cité comtale d'auvergne, rivale pendant plusieurs siècles de la ville de Clermont, et unie à cette dernière le 15 avril 1630 par l'édit de Troyes (premier édit d'union). Cette union fut confirmée et rendue effective en 1731 par Louis XV avec le deuxième édit d'union. Désireuse de garder son indépendance, la ville de Montferrand fera trois demandes d'indépendance en 1789, 1848 et Les habitants du quartier de Montferrand sont appelés les Montferrandais et se surnomment les Mulets Blancs. La ville de Clermont-Montferrand D augusto Nemetum à nos jours. La ville de Clermont-Ferrand prit sa naissance sous le nom d Augusto Nemetum. Elle naquit sur la butte centrale où l on trouve aujourd hui la cathédrale. Elle surplombait la capitale de l Avernie gauloise. Ce fut le château fort de Clarus Mons qui donna son nom à l ensemble de la ville en 848, auquel devait être adjoint celui de Montferrand en 1731 lorsque cette petite cité fusionna avec Clermont, qui devint alors Clermont- Ferrand. Clermont-Ferrand, un carrefour stratégique. La situation géographique centrale de Clermont-Ferrand à la croisée des autoroutes nord/sud (axe Paris/Barcelone) et est/ ouest (axe Lyon/Bordeaux), est incontestablement un facteur déterminant pour le développement des activités nouvelles et l accueil des entreprises. La ville est donc : Un point idéal de rencontres économiques, culturelles et humaines, relié par autoroute à Paris, Lyon, Bordeaux, Milan, Genève, Montpellier, Barcelone, Madrid, et à trois heures de Paris par le train (Teoz direct), Un aéroport international relié quotidiennement à une trentaine de métropoles françaises et européennes. Ville de habitants située au centre de la France, Clermont-Ferrand est la capitale naturelle du Massif Central, l une des régions les plus attractives du territoire. Bientôt la métropole clermontoise regroupera 108 communes avec plus de habitants Largement accessible par le rail et la route, la ville s est en effet ouverte à l espace national et international grâce au développement spectaculaire de son aéroport.

3 La cité de Montferrand en image Rue des Cordeliers

4 Rue des Cordeliers Clermont repense Montferrand Lien entre les «deux villes» orchestré par le Tramway Nouvel hôpital d Estaing Pôle médical République (3 cliniques) Stade Marcel MICHELIN Musée Quillot Construction du nouveau conseil régional Usine Michelin ( personnes à Clermont-Ferrand) Tous commerces et grande distribution à proximité immédiate Ecoles et administrations sur place Nouvelle école de commerce Nouveau commissariat de police

5 L immeuble sélectionné Rue des Cordeliers SURFACE TOTALE : 453 m2 Transformation en 8 appartements de type Studio,T1,T2 et T2/3 Situation privilégiée au cœur du quartier de Montferrand, en secteur sauvegardé.

6 Rue des Cordeliers Situation de l immeuble L immeuble, situé au 3, rue des Cordeliers est situé en secteur sauvegardé. Eligible à la loi «Malraux» ET/OU l investissement peut être réalisé dans le cadre du régime général (déficit foncier)

7 Plan cadastral Rue des Cordeliers

8 Vue aérienne Rue des Cordeliers

9 Environnement de l immeuble Rue des Cordeliers

10 CLERMONT-FERRAND 3, rue des Cordeliers PLANS FONCIER

11 CLERMONT FERRAND lot 0.1 PLAN DES LOTS NIVEAU 0 3 rue des Cordeliers CLERMONT FERRAND - ETAT DES LIEUX IMINVEST MDB 106 rue Robert LYON

12 CLERMONT FERRAND lot 0.2 PLAN DES LOTS NIVEAU 0 3 rue des Cordeliers CLERMONT FERRAND - ETAT DES LIEUX IMINVEST MDB 106 rue Robert LYON

13 CLERMONT FERRAND lot 1.1 PLAN DES LOTS NIVEAU 1 3 rue des Cordeliers CLERMONT FERRAND - ETAT DES LIEUX IMINVEST MDB 106 rue Robert LYON

14 CLERMONT FERRAND lot 1.2 PLAN DES LOTS NIVEAU 1 3 rue des Cordeliers CLERMONT FERRAND - ETAT DES LIEUX IMINVEST MDB 106 rue Robert LYON

15 CLERMONT FERRAND lot 1.3 PLAN DES LOTS NIVEAU 1 3 rue des Cordeliers CLERMONT FERRAND - ETAT DES LIEUX IMINVEST MDB 106 rue Robert LYON

16 CLERMONT FERRAND lot 2.1 PLAN DES LOTS NIVEAU 2 3 rue des Cordeliers CLERMONT FERRAND - ETAT DES LIEUX IMINVEST MDB 106 rue Robert LYON

17 CLERMONT FERRAND lot 2.2 PLAN DES LOTS NIVEAU 2 et 3 NIVEAU 2 NIVEAU 3 3 rue des Cordeliers CLERMONT FERRAND - ETAT DES LIEUX IMINVEST MDB 106 rue Robert LYON

18 CLERMONT FERRAND lot 2.3 PLAN DES LOTS NIVEAU 2 3 rue des Cordeliers CLERMONT FERRAND - ETAT DES LIEUX IMINVEST MDB 106 rue Robert LYON

19 CLERMONT FERRAND lot caves PLAN DES LOTS NIVEAU -1 3 rue des Cordeliers CLERMONT FERRAND - ETAT DES LIEUX IMINVEST MDB 106 rue Robert LYON

20 GRILLE FONCIER CLERMONT-FERRAND -3 RUE DES CORDELIERS N DE LOT SITUATION TYPE SURFACE m2 CARREZ ANNEXE CAVE PRIX FONCIER 0.1 RDC T2 69,70 + cour 13 m , RDC T1 62,80 + cour 13 m , ER T2 54,90 N , ER STUDIO 31,70 N , ER T2 58,70 N , EME T2 54,00 N , EME/3EME T2/3 DUPLEX 53,50 +28,80 m2* N , EME T2/3 62,10 + Grenier N ,00 * surfaces hauteur < 1,80 m

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