Commission de quartier. Lalande Grand Selve. Lundi 22 octobre 2012

Transcription

1 Commission de quartier Lalande Grand Selve Lundi 22 octobre

2 Pour rappel Remplir les fiches de renseignement si vous souhaitez recevoir systématiquement les invitations aux commissions de quartier Consulter Site internet : Toulouse.fr Rubrique «Vos Quartiers» «Commissions de quartier» 2

3 ORDRE DU JOUR PLU - Information : ouverture de l enquête publique Lalande Nord et Grand Selve : aménagements et projets Lalande Sud : équipements et espaces publics en projet 3

4 L enquête publique du Plan Local d urbanisme 4

5 Les phases de la révision du PLU M I S E A D I S P O S I T I O N 28 JUIN 2012 JUIL OCT Délibération du Conseil Communauté Bilan de la concertation et arrêt du projet avant enquête publique Consultation des Personnes Publiques Associées : État, Conseil Général, Conseil Régional, chambres consulaires Avis des Personnes Publiques Associées : État, Conseil Général, Conseil Régional, chambres consulaires 05/11 au 17/12/2012 Enquête publique Commission d enquête : analyse + Conclusions Analyse des demandes de la commission enquête JUIN 2013 Délibération du Conseil Communauté approbation du document définitif JUIL PLU Toulouse exécutoire et opposable 5 5

6 La mise à disposition du document aux toulousains avant enquête publique ENQUETE PUBLIQUE: du 05 novembre au 17 décembre 2012 Version numérique : Disponible sur Internet depuis le 13 juillet 2012 au lien suivant: Mise à disposition du CD aux associations à partir de la mi-juillet à Toulouse Métropole 6, rue René Leduc Toulouse Version papier : Lecture du dossier à la Mairie annexe des Minimes Consigner ses observations à Toulouse Métropole à monsieur le président de la commission d enquête du PLU Toulouse Métropole, commune de Toulouse, Direction de la Planification et de l Urbanisme Service Réglementation Urbaine, 6, rue René Leduc BP 35821, Toulouse Cedex

7 L enquête publique du Plan Local d urbanisme La commission d enquête se tiendra à la disposition du public pour recevoir ses observations à Toulouse Métropole, aux jours et heures suivants : mercredi 07 novembre...de 09h00 à 12h00 vendredi 16 novembre...de 14h30 à 17h30 mercredi 20 novembre...de 09h00 à 12h00 jeudi 22 novembre...de 14h30 à 17h30 lundi 26 novembre...de 10h00 à 13h00 jeudi 29 novembre...de 14h30 à 17h30 mercredi 05 décembre...de 13h00 à 16h00 vendredi 07 décembre...de 09h00 à 12h00 lundi 10 décembre...de 15h00 à 18h00 jeudi 13 décembre...de 09h00 à 12h00 7

8 ORDRE DU JOUR PLU - Information : ouverture de l enquête publique Lalande Nord et Grand Selve : aménagements et projets - Historique en matière d urbanisme - La 5ème modification du PLU: les secteurs de gel - Grand Selve : OAP et aménagements en cours - Moulis Croix Bénite : OAP et projets en cours Lalande Nord : équipements et espaces publics en projet 8

9 Lalande Nord Historique Des zones passées en zone constructible (UB) au cours de la dernière décennie Un développement le long des axes : Av de Fronton, Rte de Launaguet Deux projets élaborés au début des années Grand Selve : un schéma d ensemble autour de 3 Zones (A / B / C) - Moulis : des perspectives fixées pour une zone de développement (avec des orientations / densité) - Dans les 2 cas : - Avant tout des projets sous maîtrise privée - Peu de maitrise publique du foncier 9

10 Les conséquences du PLU construit au début des années 2008 sur le secteur de Lalande De manière indicative plus de logements autorisés sur la base du PLU existant - L essentiel sur les 2 zones citées - Le reste en diffus le long des axes Plus de 700 logements livrés en 2011 (essentiellement PC 2007 à 2009) Une nécessité : Mieux «cadrer» les 2 zones citées «Figer» certaines zones avant de poursuivre le développement Réaliser des réserves foncières Les évolutions : principales étapes 5 ième modification : préserver l avenir Achat de réserves foncières Elaboration de projets La révision : structurer 10

11 Les évolutions : 5 ième modification Périmètres L a - Lalande Nord 5 ième modification (2011) : 4 secteurs de gel -Dortis Gaussen - Stocco - Alphand - Sarah Bernard 11

12 Les évolutions : achats par la puissance publique Périmètres L a - Lalande Nord Des achats progressifs de réserve foncière - Zone 3 : Alphand phase 1 (3 maison + terrain) phase 2 (en cours : accord sur l acquisition d une nouvelle parcelle) - Zone 5 : Moulis : achat en négociation parc boisé Zone 6 : Grand Selve : achat terrain de la mutuelle de la dépêche du midi 6 12

13 5 ième modification et projets à l étude Périmètres L a - Lalande Nord 5 ième modification : 4 secteurs de gel Réflexions engagées sur deux périmètres de gel, proposés Site de Sarah Bernhardt, étude pour accueillir un complexe sportif: Direction des Sports 3 Site d Alphand, étude pour accueillir un groupe scolaire 4 13

14 Périmètres L a - Lalande Nord Zone Moulis Croix Bénite Le point sur 3 éléments : - Etat d avancement des voiries -L OAP - Le projet de parc 14

15 SECTEUR NORD LAUNAGUET Paleficat Secteur d étude Lalande Grand Selve Fondeyre 15

16 Le PLU opposable PLU opposable Zonage UB1 : RDC + 3 niveaux Implantation à 4m par rapport à l alignement des voies Zonage UB2 : RDC + 4 niveaux Alignement ou retrait de 4m par rapport aux voies 1 graphique de détail fixant les implantations et les hauteurs de bâtis 2 espaces boisés classés 2 emplacements réservés : le 856 et le emplacements prévus pour des voies ou ouvrages publics 16

17 ETAT DE REALISATION DES PROJETS DE VOIRIE En cours - échéance 2013 : Réalisation des travaux de la 1 tranche de la PVR, livraison prévue début 2013, pour l arrivée des premiers habitants Amorce du cheminement doux le long du fossé devant relier à terme la future place publique et la pointe Sud-Est Classement dans le domaine public de la voie de Sporting Village A venir : Réalisation de la 2 tranche de la PVR en fonction du planning de construction du programme de Promologis (hypothèse mi 2014) 17

18 OAP Moulis / Croix Bénite ORTHOPHOTO

19 Éléments de repère Bois Multi Accueil e Rout s in de Chem uet unag de La Izard Fronton Avenue de Périmètre d étude Opération en travaux s Allée de Tilleuls Sporting Village Rue V. Woolf École Ferme maraîchère 19

20 L OAP Launaguet Chemin des izards Bois École Multi accueil Allée de tilleuls Opération en cours de construction Route de Launaguet Sporting Village 20

21 Éléments d intérêt patrimonial et paysager 282 route de Launaguet 308 route de Launaguet 157 chemin des Izards 21

22 Synthèse Evolution du règlement actuel, pour mieux répondre aux besoins du quartier en terme de logements, d équipements, de services et de commerces Définition d un périmètre de projets englobant le cœur de quartier, espace vivant et dynamique Préservation et valorisation des atouts existants (paysage, bâti, perspectives, transversales vertes ) : maisons d intérêt patrimonial, espace boisé, Élaboration d un document de programmation cadre : nombre de logements, surfaces commerciales, équipements, services, fonctions urbaines et usages L OAP comme 1 er er jalon d une concertation essentielle à une démarche de projet partagé pour le développement du quartier 22

23 Route de Launaguet PROGRAMMATION D EQUIPEMENTS PUBLICS DE PROXIMITE révision du PLU en cours Perspective 2013, Création du parc public Chemin des izards École Multi accueil État des lieux et étude des aménagements par le service des Espaces Verts Bois + Bâtisse Allée de tilleuls Sporting Village Opération en cours Reprise des négociations foncières par le service Foncier Identification de la vocation future de la bâtisse existante en lien avec le service de la Culture 23

24 Un grand jardin à proximité du sporting village et de futurs logements 24

25 Le jardin actuel, route de Launaguet 25

26 Le jardin actuel: l allée des tilleuls 26

27 Le projet de jardin Le terrain comprend m2 sur un ensemble de m2, dont l allée de tilleuls et une bâtisse classée. Priorité : un grand parc «naturel» A étudier : Une zone de parking à proximité de l école Olympes de Gouges Une aire de jeux, un citystade 27

28 Les enjeux du projet S assurer d une protection élémentaire du bâtiment principal classé et d une démolition rapide des dépendances Mettre en sécurité le jardin par le remplacement des clôtures et l ajout d une clôture du côté du sporting village Ouvrir le jardin le plus rapidement possible au public puis effectuer un bilan des usages avant une possible révision des aménagements. 28

29 Zone Grand Selve Périmètres L a - Lalande Nord Le point sur 3 éléments : - Etat d avancement des voiries -L OAP - Le projet de parc 29

30 Plan de situation SECTEUR NORD LAUNAGUET Paleficat Moulis Croix-Bénite Secteur d étude Lalande Fondeyre 30

31 Vers la passerelle piétonne Éléments de repère Lotissement en cours Maison de quartier Périmètre d étude Rue des Sables Lotissement en cours Chemin des Izards Allée de Grand Selve Rue du Finistère Rocade 31

32 Le PLU opposable PLU Zonage UB1 : RDC + 3 niveaux Implantation à 4m par rapport à l alignement des voies 1 espace boisé classé 2 emplacements réservés : le 876 et le 789 Les hauteurs, les volumétries et les alignements seront redéfinis dans le règlement de zonage du PLU révisé. 32

33 L OAP Lotissement SATC (Guiraud) Allée de Grand Selve Établissements scolaires Rue Fabian Passerelle piétonne Projet d aménagement des Chalets Rocade 33

34 OAP : des enjeux à l échelle du quartier Affirmer un projet urbain cohérent Conforter la mixité urbaine et le lien social par la création d une centralité associant services, commerces au Sud et équipements publics loisir au Nord. Développer la mixité sociale par une programmation variée de logements. Améliorer et compléter le maillage viaire existant, participer à la création d une liaison transversale inter quartiers entre Moulis Croix-Bénite et Borderouge. Faciliter l usage des modes de déplacements alternatifs à la voiture par des aménagements en faveur des piétons et des cyclistes. Intégrer les contraintes acoustiques du périphérique 34

35 Le projet triangle grand selve : un nouveau découpage des maîtrises d oeuvre 35

36 Voir image provisoire 36

37 Le projet des Chalets 37

38 Projet à court erme : aire de jeux Grand Selve Un financement dans le cadre de l enveloppe territoriale de la direction de la Démocratie Locale Aire de jeux de 160 m2 Jeux pour les 2-6 ans Un espace sécurisé/ clôturé 38

39 Projet à court erme : travaux /maison de quartier Grand Selve REPRISE DE LA TOTALITE DE LA PEINTURE EXTERIEURE DES FACADES Reflexion sur : sol du terrain devant la MdQ 39

40 ORDRE DU JOUR PLU - Information : ouverture de l enquête publique Lalande Nord et Grand Selve : aménagements et projets Lalande Sud : équipements et espaces publics en projet - Des équipements qui évoluent - L aménagement du terrain de sport et caniparc, chemin du Séminaire 40

41 Des équipements qui évoluent Les projets à court terme Travaux à la salle du Cinéma : extension / accessibilité Mise en accessibilité de la salle, pour permettre l accès de la scène à tous. Il s agit de déposer la scène pour la repositionner au niveau du plancher existant. Réfection de l ensemble de cette partie de la salle y compris la peinture. 41

42 Des équipements qui évoluent Les projets à court terme Travaux à la salle du Cinéma : extension / accessibilité Construction nouveaux locaux au Centre Culturel Travaux sur écoles pour accueillir nouvelles classes Les projets à moyen terme Nouvelle crèche au niveau du projet Natura Projet école (cf projet Alphand) 42

43 Des espaces publics qui évoluent Complexe sportif à proximité du collège Création terrain synthétique foot Reconfiguration de l ensemble des aires de sport Terrain du séminaire Tennis déjà refait Prise en compte des usages : Localisation «caniparc» Remise en état zone verte 43

44 Des espaces publics qui évoluent Complexe sportif à proximité du collège Création terrain synthétique foot Reconfiguration de l ensemble des aires de sport Terrain du séminaire Tennis déjà refait Prise en compte des usages : Localisation «caniparc» Remise en état zone verte 44

45 Complexe sportif à proximité du collège Une concertation à venir Les éléments proposés Un terrain multisports synthétique Un terrain de hand ball et mini-basket Question en suspens : Périmètre ouvert au public Accès proposés sur 2 rues et pour le collège 45

46 Terrain du séminaire Un projet dans le cadre de l enveloppe territoriale Concertation à venir en même temps que le projet du complexe sportif Question du type d aménagement Proposition de localisation d un caniparc Calendrier des travaux :

47 A BIENTOT MERCI DE VOTRE PARTICIPATION 47

48 Commission de quartier Lalande Grand Selve Lundi 18 octobre

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50 ORDRE DU JOUR PLU - Information : ouverture de l enquête publique Aménagement : - Les constructions sur le secteur Lalande - La 5ème modification du PLU: les secteurs de gel - L OAP Grand Selve et le projet des Chalets - L OAP Moulis Croix Bénite Les nouveaux jardins : - L aire de jeux Grand Selve - Le jardin, route de Launaguet Projets divers : - La salle de l ancien cinéma - La maison de quartier de Grand Selve - La réhabilitation du complexe sportif du collège Lalande -L aménagement du terrain de sport et caniparc, chemin du Séminaire 50