Villa Tassigny Donnez de l espace à vos rêves, devenez propriétaire!

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1 RT choisy-le-roi Villa Tassigny Donnez de l espace à vos rêves, devenez propriétaire! La résidence est réalisée en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

2 Les bords de Seine Le centre-ville 3 gares de RER à proximité La Mairie Choisy-le-Roi, toute la richesse et les promesses d une commune dynamique. Seule commune du Val-de-Marne construite sur les deux rives de la Seine, Choisy-le-Roi bénéficie d une situation privilégiée. À seulement une dizaine de kilomètres de Paris, elle s est engagée depuis plusieurs années dans des opérations d envergure innovantes en faveur de la protection de l environnement et de la réhabilitation de son habitat. Son réseau de transports en commun très développé est un véritable atout pour la commune. Une ville bien desservie : Accès rapide à l A86 et au boulevard périphérique, Porte de Choisy à 15 minutes. 3 gares sont à proximité du programme : Choisy-le-Roi, Orly-Ville et Les Saules. De nombreuses lignes de bus traversent la ville. Une piste cyclable longeant la Seine relie Choisy-le-Roi à Paris. Pour le plus grand plaisir des Choisyens, la commune possède également un très beau patrimoine architectural, des infrastructures scolaires, culturelles et sportives de qualité. Choisy-le-Roi compte plus d une vingtaine de clubs sportifs, des terrains de tennis, une piscine, des gymnases, des stades et deux parcs de loisirs. Le centre-ville propose un agréable marché, de nombreux commerces de proximité, des squares arborés et aménagés pour les enfants et des rues piétonnes qui invitent à la flânerie. Choisy-le-Roi offre indéniablement un cadre de vie idéal pour y projeter son avenir. Le centre-ville Le parc de la Mairie Un environnement qui se réinvente chaque jour pour votre bien-être. Villa Tassigny propose un nouvel art de vivre convivial et dynamique. De nombreuses opérations innovantes ont d ores et déjà été mises en œuvre pour faire de ce quartier en pleine mutation un lieu de vie unique et attractif. Le but? Garantir un cadre de vie de qualité à chacun en privilégiant les commerces de proximité, en concevant de nouveaux équipements sportifs performants, des liaisons douces et sécurisées et en créant des espaces verts, véritables lieux de détente pour les grands et les petits. Les écoles (du primaire au lycée) ainsi qu une supérette sont accessibles à pied, le centre commercial de Belle Épine n est qu à 10 minutes en voiture. L arrivée du tramway d ici 2020 confirmera indéniablement l attractivité de ce nouveau quartier. VILLA TASSIGNY

3 L intimité et l élégance d une architecture très contemporaine. Villa Tassigny invite à pénétrer dans un univers serein. Une jolie place et un jardin public paysager concourent à un sentiment de bien-être et de convivialité. L écriture architecturale résolument novatrice joue subtilement avec les volumes et la géométrie des ouvertures. L utilisation de matériaux nobles confère élégance et modernité aux façades. La résidence propose des appartements du studio au 4 pièces répartis en 2 bâtiments. De grands balcons, des terrasses et des jardins à usage privatif laissent généreusement pénétrer la lumière dans les pièces à vivre spacieuses. Le cœur d îlot arboré apporte tout au long de l année quiétude et beauté. Villa Tassigny fait rimer confort et qualité dans un environnement privilégié. Vue de la façade côté rue Vue de la façade côté jardin RT Tous nos logements répondent aux exigences de la Réglementation Thermique 2012 pour un habitat écologique à basse consommation, vous garantissant : Une isolation thermique ultraperformante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver ; Des économies de chauffage et d éclairage grâce à la qualité des équipements et à l utilisation d énergies renouvelables ; Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). Réduisez votre consommation d énergie. Habiter un bâtiment à faible consommation énergétique (conforme à la Réglementation Thermique 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie Le Carré d O et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultraperformance du bâtiment et d en limiter les besoin en ressources. Étiquette énergétique Logement économe < 50 kwh 51 à 90 kwh 91 à 150 kwh 151 à 230 kwh 231 à 330 kwh 331 à 450 kwh > 450 kwh Logement énergivore A B C D E F G VILLA TASSIGNY (2) Bâtiments conformes à la RT 2005(3) Bâtiments des années 1965 à 1980 (4) Valeur en kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison. (2) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m 2 shon/an pondérés de 40 à 65kWh/m 2 shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (3) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu au 31/12/2012. (4) Répondant à la Réglementation Thermique de O S N E Accès parking Vue d ensemble PRIX RÉDUITS EN (5) TVA À 7% au lieu de 19,6%! Une accession aidée La Résidence Villa Tassigny est située dans un quartier permettant de bénéficier de la TVA à 7 % (5) au lieu de 19,6 %. Pour le financement de votre futur appartement, cumulez TVA à 7 % (5) et Prêt à Taux Zéro (6). La meilleure opportunité pour devenir propriétaire. (6) Profitez du PTZ+ Pour en bénéficier : Choisissez Bouygues Immobilier pour additionner les plus du PTZ Avec le PTZ+ 2013, la propriété devient accessible à tous. Financez en partie votre bien immobilier neuf à taux zéro (sans intérêt) et bénéficiez de la possibilité d un différé total de vos remboursements + Un large choix de logements + Le conseil d un spécialiste de l immobilier. (5) TVA à 7 % sous réserve que les conditions de l article 278 sexies 11 du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter) et sous réserve que le prix de vente ne dépasse pas le plafond en vigueur. Prix avec TVA à 19,6 % si les conditions ci-dessus ne sont pas remplies. (6) Valable pour tous les prêts à taux zéro émis à partir du 1 er janvier 2013 réservé aux primo-accédants pour l acquisition de leur résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées aux articles L et suivants et R et suivants du code de la construction relatifs aux conditions d application du PTZ+ (conditions de ressources, de composition familiale, de performance énergétique et localisation géographique à respecter). Sous réserve d acceptation du dossier par l établissement bancaire. Conditions détaillées sur bouygues-immobilier.com.

4 Choisissez votre harmonie Espace client Profitez d un Espace Client entièrement dédié à votre confort dans lequel vous choisirez vos prestations, en bénéficiant des conseils de votre Responsable Relation Client. Vue d ambiance* Optez pour votre bien-être Grâce à une conception architecturale résolument tournée vers le bien-être, Villa Tassigny invente une nouvelle maîtrise du confort. Les appartements bénéficient d espaces optimisés et de finitions de qualité. Parties communes Parties privatives Accès à la résidence sécurisé par digicode Revêtement vinylique et peinture blanche dans toutes les pièces. et visiophone. Menuiseries double-vitrage haute performance thermique. Halls d entrée décorés par notre architecte. Meuble vasque, miroir, bandeau lumineux et sèche-serviette Ascenseur avec accès sécurisé au sous-sol dans la salle de bains. par une clef. Chappe isophonique. Parking en sous-sol pour l ensemble Volets roulants. des appartements. Chauffage collectif urbain. Nous vous accompagnons à chaque moment clé de votre projet Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet vous apportera informations et conseils et vous accompagnera dans la personnalisation de votre logement. L expertise et la qualité Bouygues immobilier Au cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent par la certification NF Logement démarche HQE et la labellisation BBC-effinergie qui s appuient sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne de la réservation à la livraison de votre logement. Votre Responsable Relation Client et nos équipes vous guident et vous informent tout au long de la réalisation de votre projet. * Photos à caractère d ambiance, non contractuelles. Seule la notice descriptive annexée au contrat de réservation est contractuelle. Options sur devis. Appartements vendus non meublés.

5 Bouygues Immobilier, Un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoir été certifié ISO 9001 en France. RT La résidence est réalisée en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). Bouygues Immobilier - RCS Nanterre Architecte : André Le Meur - Atelier du bord de l Eau - Illustrations : Infime - Crédits photo : Grégoire Crétinon. Document, photos et illustrations non contractuels - Agence JFKA - 07/2013 Villa Tassigny Espace de vente 125, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny Choisy-le-Roi Du jeudi au lundi de 14h à 19h Le samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h Prix d un appel local

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