Le Jardin des sens Blanquefort (33) Notice technique sommaire des appartements

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1 Le Jardin des sens Blanquefort (33) Notice technique sommaire des appartements Date 27 mai 2013 SSCV BLANQUEFORT SCCV au capital de RCS LILLE Agence Nacarat Aquitaine : 61, rue Jean Briaud Les Diamants n MERIGNAX cedex T F Page web : Correspondance : 61, rue Jean Briaud Les Diamants n Mérignac cedex

2 Contenu GENERALITES... 3 CARACTERISTIQUES DE L IMMEUBLE... 4 GROS ŒUVRE - MAÇONNERIE...4 EQUIPEMENTS GENERAUX... 5 PARTIES COMMUNES... 5 PRESTATIONS INTERIEURES DES APPARTEMENTS... 6 DECORATION SOLS ET MURS...6 MENUISERIES INTERIEURES...6 ELECTRICITE COURANTS FAIBLES...6 PLOMBERIE SANITAIRE...6 CHAUFFAGE EAU CHAUDE SANITAIRE...7 LES TRAVAUX MODIFICATIFS V Le Jardin des Sens appartement descriptif sommaire 2 / 8

3 Généralités La présente notice est une notice technique sommaire. Il est expressément entendu que l Architecte pourra, avec l accord du Maître d ouvrage, accepter de l entreprise ou proposer de lui-même le remplacement des prestations qu il jugera au moins similaires, c'est-à-dire de caractéristiques équivalentes ou supérieures, notamment si des impératifs techniques, esthétiques ou d approvisionnement l exigent. Les caractéristiques techniques détaillées seront définies dans une notice descriptive conforme à l arrêté du 10 Mai 1968 qui vous sera adressée préalablement à la signature de l acte authentique. La construction sera conforme : Aux prescriptions techniques des documents techniques unifiés (DTU) établis par le Centre Scientifique et Technique du Bâtiment ; Aux règles de construction et de sécurité en vigueur lors de l obtention du Permis de Construire ; Aux prescriptions du Permis de Construire et notamment celles émanant des services de sécurité. Le programme «LE Jardin des Sens» a fait l objet d une demande de Label BBC conformément aux dispositions de l alinéa 5 de l article 2 de l arrêté du 8 mai 2007 relatif au contenu et aux conditions d attribution du label «haute performance énergétique» Cette demande sera déposée auprès d un organisme accrédité. L organisme certificateur effectue les contrôles prévus à l annexe 1 de l arrêté du 8 mai 2007 pendant la réalisation des travaux de construction et à l achèvement. Les dispositions décrites dans la présente notice descriptive respectent les conditions d obtention de ce label. L attestation confirmant l obtention du Label BBC Effinergie sera transmise à l acquéreur dès obtention. 8.2 V jardin des sens - Notice sommaire appartement 3 / 8

4 Caractéristiques de l immeuble Gros œuvre - maçonnerie Décapage de la terre végétale et mise en stock sur le terrain. Fondations suivant étude du sol et avis du bureau de contrôle. Dallage RDC en béton selon étude de structure Maçonnerie en élévation en briques ou parpaings avec enduit hydraulique et doublage thermique selon plan de l architecte et étude thermique Linteaux des baies, poteaux et poutres en béton armé. Seuils et appuis de baies en béton moulé. Plancher haut de RDC constitué d'une dalle pleine en béton armé. Balcon en béton armé revêtu d une peinture de sol Habillage de façade Enduit hydraulique projeté ou gratté ton clair, selon plans de façade teinte au choix de l architecte Garde corps métallique fixé sur relevé béton revêtu d une peinture minérale extérieur ton clair selon plan architecte. Charpente -Couverture Charpente industrielle 4 pentes Couverture tuiles ton vieillies Avant toit en lambris PVC Gouttière et descente EP en alu laqué Plâtrerie - Isolation Cloisons de distribution de 5 cm d'épaisseur constituée de deux plaques de plâtre et âme alvéolaire. Panneaux de doublage thermique sur maçonnerie constitué d'une plaque de plâtre fixée sur isolant en polystyrène. Plafond en sous face de toiture en BA13 à l étage avec isolation soufflée 8.2 V Le Jardin des Sens appartement descriptif sommaire 4 / 8

5 Menuiseries extérieures Fenêtres et portes fenêtres ouvrant à la française en PVC avec double vitrage isolant selon étude thermique. Fermeture des baies par volets roulants en PVC à commande manuelle ou volet battant PVC selon plan (pas de volets pour les salles de bains) Equipements généraux Raccordements EU, EV et EP sur réseaux existants Branchements et raccordements EDF, TELECOM, eau potable et gaz Réseau de télédistribution avec réception par satellite et TNT Places de parking numérotées Eclairage extérieure par candélabre ou borne lumineuse. Abris vélos : poteaux et pergola en bois traité classe 3 ou métal teinte anthracite Boîte aux lettres regroupées à l entrée de l opération Arbres d'essences variées Engazonnement des espaces verts Accès piéton par un dallage en béton sur forme stabilisée (suivant plan de masse) Portillon piéton métallique donnant sur la rue des Vignes Groupe de ventilation mécanique installé en combles. Entrée d'air située dans les menuiseries des pièces principales (séjour et chambres), évacuation en plafond des pièces de service (cuisine, bains, WC), sortie de l'air en toiture. Parties communes Escalier d accès aux étages et palier en métal gris anthracite avec garde corps de même nature Abris vélos : poteaux et pergola en bois traité classe 3 ou métal teinte anthracite 8.2 V Le Jardin des Sens appartement descriptif sommaire 5 / 8

6 Prestations intérieures des appartements Décoration sols et murs Les sols : Revêtements PVC U3P3 dans toutes les pièces, plinthes bois peintes. Après préparation: Peinture glycérophtalique finition brillante sur porte d'entrée. Peinture glycérophtalique finition satinée sur bâtis et autres boiseries. Peinture glycérophtalique finition lisse satinée sur murs et plafonds. Carreaux de faïence posés au droit des appareils sanitaires (baignoire, évier). Menuiseries intérieures Portes de distribution à âme alvéolée laquée usine ou peinte. A condamnation et décondamnation pour WC et bains. Porte d entrée isolante à parement métallique équipé d une serrure de sécurité 3 points de fixation A2P* Façade de placard coulissante avec tablette et tringle métallique suspendue selon plan. Electricité courants faibles Installation de type encastrée depuis le tableau d'abonné. Distribution des points lumineux et prises de courant conforme aux recommandations de PROMOTELEC. Plomberie sanitaire Alimentation eau chaude, eau froide en tubes cuivre en partie apparente et polyéthylène réticulé en encastrée. Evacuation en tuyau PVC série assainissement. WC avec réservoir de chasse à double débit, ensemble céramique émaillée. Baignoire en acier ou acrylique, robinetterie à inverseur, flexible et douchette ou bac à douche 80x80 selon plans. Meuble de salle de bain équipé d une ou deux vasque, d'un miroir et bandeau lumineux selon plan. 8.2 V Le Jardin des Sens appartement descriptif sommaire 6 / 8

7 T3: ensemble évier en grés émaillé comprenant deux cuves selon plan, un égouttoir posé sur un meuble sous évier deux portes et une tablette. Appareils sanitaires équipés de robinetterie mitigeur de marque GROHE ou similaire. Attentes lave linge et lave vaisselle selon plan. Chauffage eau chaude sanitaire Chaudière gaz individuelle mixte «basse température» à ventouse équipée d une micro accumulation permettant l eau chaude instantanément. Régulation électronique de la chaudière. Emission de chaleur par radiateur acier équipé d une vanne thermostatique. Sèche serviette pour les salles de bains. 8.2 V Le Jardin des Sens appartement descriptif sommaire 7 / 8

8 Les travaux modificatifs L'acquéreur aura la possibilité de faire une demande de travaux modificatifs. Cette demande sera examinée par le maître d'œuvre d'exécution de l'opération. Si cette demande est réalisable, elle fera l'objet d'un devis émis par la SCCV Blanquefort et sera valable au maximum 15 jours. En cas d'acceptation du devis, l'acquéreur devra verser un acompte de 50 % afin de valider sa demande. Le solde sera versé avec l'appel de fonds «achèvement des travaux». Compte tenu des impératifs du chantier, il est précisé les dates au plus tard pour les demandes : Travaux de modifications électriques : achèvement des fondations Travaux de modifications de plomberie : achèvement des fondations Travaux de modifications des cloisons : achèvement des fondations Travaux de modifications des revêtements de sols : achèvement gros-œuvre. Travaux de modifications peinture : achèvement gros-œuvre. Chaque fois que le nom d'un produit, d'une appellation commerciale ou qu'un modèle de série est donné en référence, il est bien entendu que tout autre produit pourra être utilisé, pour autant qu'il soit équivalent quant aux types de matériaux employés, aux applications ou à l'aspect. 8.2 V Le Jardin des Sens appartement descriptif sommaire 8 / 8

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