Rue Aristide Briand ISSY LES MOULINEAUX

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1 Rue Aristide Briand ISSY LES MOULINEAUX

2 EDITO Bienvenue dans un espace privilégié, une copropriété intimiste de 19 logements au cœur d Issy les Moulineaux : le 15 BRIAND. A proximité immédiate des quais de Seine et des transports en commun, les apparte ments du 15 BRIAND vous offrent un accès facilité aux portes de Paris. D architecture élégante et contemporaine, le 15 BRIAND bénéficie des dernières normes environnementales et technologiques. Les appartements haut de gamme vous proposent tout le confort d une réalisation moderne. Au sein d un quartier dynamique bénéficiant de tous les commerces et équipements publics, le 15 BRIAND dispose également d un cadre de vie agréable à deux pas du parc de l ile Saint Germain et des rives de Seine.

3 LE 15 BRIAND

4 LE MOT DE L ARCHITECTE «Par une écriture architecturale efficace et contemporaine, le projet s intègre harmonieusement aux constructions avoisinantes et plus globalement à l environnement urbain d Issy-les-Moulineaux. Le bâtiment se présente comme un volume simple et élégant, animé par des façades jouant sur des pleins et des vides, ponctuées par des balcons et des loggias qui offrent à chacun des appartements un espace extérieur propre. Conjuguant modernité, qualité et performances énergétiques, cette résidence assure à l ensemble des appartements un confort optimal pour le bien être de chacun, dans une copropriété résolument à taille humaine» ALCMEA ARCHITECTES Antoine Lacaze et Charles Mantoux

5 VUE INTÉRIEURE

6 UNE COPROPRIETE HAUT DE GAMME Composée de 19 appartements, cette petite copropriété répartie sur 7 étages vous offre un choix varié de logements allant du studio au 5 pièces. Le 15 BRIAND propose de belles surfaces à vivre offrant de nombreuses possibilités d aménagement. Moderne, cette réalisation comporte des prestations dédiées au confort et à la tranquillité (cuisines ouvertes «à l américaine», accès sécurisés, parquet massif, chauffage individuel gaz ). Tous les appartements bénéficient d une terrasse ou d un balcon privatif. Les petits paliers d étage (au maximum trois portes palières par niveau) offrent à cette résidence un caractère très confidentiel.

7 TOIT TERRASSE

8 DES PRESTATIONS DE QUALITÉ BIEN ETRE Respect de la nouvelle règlementation thermique RT 2012 Respect du confort acoustique Chauffage individuel gaz basse consommation Chape isophonique Ascenseur à récupération d énergie Carrelage grès cérame au sol des pièces humides Parquet bois massif dans l entrée + séjour Programmateur journalier avec thermostat (norme NF) Ventilation mécanique contrôlée hygroréglable CONFORT Matériaux nobles pour les parties communes et privatives Petite copropriété avec balcon ou terrasse Prestations intérieures haut de gamme avec nombreux choix de finitions sur mesure SECURITE Hall sécurisé avec digicode, interphone et vidéophone Volets roulants motorisés Portes palières des appartements à âme blindée équipée de serrure à 5 points (certifiées A2P2*) et de paumelles anti-degondage. Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence

9 UNE VILLE DYNAMIQUE L Ile Saint Germain, son parc, les bords de Seine, les écoles de quartier et le centre commercial des Trois Moulins offrent au 15 BRIAND une situation géographique privilégiée et un environnement de qualité. PASSAGE À ISSY-LES-MOULINEAUX A 150 mètres de la station de Tramway «Les Moulineaux», à moins de 5 min à pied de la gare RER d Issy, ce quartier résidentiel à l orée de la capitale s ouvre à proximité d un bassin d emplois attractif par son dynamisme.

10 LES QUAIS DE SEINE D ISSY-LES-MOULINEAUX

11 SALON SEJOUR

12 HALL NOS REFERENCES Paris, rue de l Ourcq / Vanves, Villa Franco-Russe / Courbevoie, Villa Guynemer / Boulogne-Billancourt, Villa Marie Justine Issy-les-Moulineaux, rue Jean Jacques Rousseau / Puteaux, rue Paul Bert / Levallois, rue Jules Verne / Tours, Equa Santé

13 Les Moulineaux BUS T 2 Centre Commercial les Trois Moulins Crèche Attitude Oiseau Quai du Point du Jour Île-Saint-Germain Rue Aristide Briand Av. de Verdun H La Seine Issy-Val de Seine RER Quai de Stalingrad Rue Jean Jacques Rousseau Collège Victor Hugo Issy RER C École Robert Doisneau Parc Rodin C Crèche Babilou Arche de Noé Crèche Les Montgolfières École maternelle Jules Ferry Av. Victor Cresson Parc Henri Barbusse École Anatole France Bd des Frères Voisin Mairie d Issy Av. de la Paix Rue Diderot Tramway (Issy/La défense): Station «Les Moulineaux» Bus : Arrêt Les Moulineaux Station : Issy Val de Seine Accès routiers par les quais de Seine et le boulevard périphérique. M 12 Rue Gabriel Péri Rue Guynemer Bd Gambetta Corentin Celton M H 12 Av. du Général de Gaulle Bd du Lycée Parc Frédéric Pic Illustrations non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale d ensemble et susceptibles d adaptation. Les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Crédits photos : Alcmea Architecte, Arnaud Sabatier, Laurence Desombre, Charlotte Baron et la ville d Issy-les-Moulineaux.

14 INTEGRATION URBAINE - PUISQUE CHAQUE PROJET EST UN NOUVEAU DEFI DEVELOPPEMENT DURABLE - NOUS TRAVAILLONS AU MONDE DE DEMAIN LE SENS DE L ECOUTE - NOS CLIENTS SONT NOTRE PRIORITÉ

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