RÉHABILITATION ET EXTENSION POUR LA NOUVELLE ÉCOLE D ARCHITECTURE LOCI TOURNAI > ÉQUIPE LACATON & VASSAL + INTERCONSTRUCT

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1 RÉHABILITATION ET EXTENSION POUR LA NOUVELLE ÉCOLE D ARCHITECTURE LOCI TOURNAI > ÉQUIPE LACATON & VASSAL + INTERCONSTRUCT

2 RÉFÉRENCE_ÉCOLE D ARCHITECTURE NANTES - LACATON & VASSAL UNE ÉCOLE D ARCHITECTURE, UN LIEU OUVERT SUR LA VILLE, LE PROJET, PREMIER LABORATOIRE DE L ÉCOLE 2

3 PHOTOGRAPHIES DE L ÉCOLE EXISTANTE APPRENDRE DE L ÉCOLE ACTUELLE : UN ESPACE EXTRAORDINAIRE, UNE CULTURE DE L ADAPTATION ET DE L APPROPRIATION 3

4 UN SITE FRAGMENTÉ DES LOGIQUES DE FONCTIONNE- MENT ISOLÉES DE GRANDES SURFACES EXTÉ- RIEURES NON BÂTIES DISPO- NIBLES TRANSFORMER UN SITE CONTRAINT ET FRAGMENTÉ EN UNE ÉCOLE D ARCHITECTURE EXTRAORDINAIRE 4

5 FILATURE PHILIPPART LIAISON ARCHIVE RÉUNION MATERNITÉ SITE MAISONS LE FLEUVE RUE DU GLATEGNIES RUE HAIGNE LA GARE DES BÂTIMENTS EXISTANTS HÉTÉROGÈNES UNE DIVERSITÉ ARCHITECTURALE INTÉRESSANTE QUI N EST PAS PERÇUE COMME UNE ENTITÉ UN EXISTANT EN ÉTAT DE FONCTIONNEMENT 5

6 158 CAPACITÉ DE L'EXISTANT PROGRAMME IDÉAL FORUM - 875m2 NIVEAU m m m 2 = DÉFICIT m m 2 BIBLIOTHÈQUE MATÉRIAUTHÈQUE - 760m2 ATELIERS m2 PROGRAMME IDEAL 7 585m m2 CLASSES AUDITOIRES m2 NIVEAU 1 EXISTANT INT. EXISTANT EXT m m 2 ADMINISTRATION - 530m2 CHERCHEURS ENSEIGNANTS - 410m2 LIEU DES ÉTUDIANTS - 620m2 UNE SURFACE BÂTIE EXISTANTE IN- SUFFISANTE POUR LE PROGRAMME IDÉAL SERVICES TECHNIQUES - 275m2 RDC N UNE STRUCTURE BÂTIE INADAPTÉE AUX ESPACES DE GRANDE DIMEN- SION LOGEMENT CONCIERGE - 130m2 6

7 PROJET 1 CONSTRUCTION D UN NOUVEAU BÂTIMENT POUR LES AUDITOIRES À L EMPLACEMENT DES ARCHIVES 7

8 RÉFÉRENCE_ÉCOLE D ARCHITECTURE NANTES - LACATON & VASSAL 8

11 COUVERTURE DES COURS PAR UNE TOITURE DE SERRES AVEC VENTILA- TION ET OMBRAGE 2 PROJET 1 CONSTRUCTION D UN NOUVEAU BÂTIMENT POUR LES AUDITOIRES À L EMPLACEMENT DES ARCHIVES 11

12 RÉFÉRENCE_SERRE HORTICOLE 12

13 RÉFÉRENCE_FRAC DUNKERQUE - LACATON & VASSAL 13

14 COUVERTURE DES COURS PAR UNE TOITURE DE SERRES AVEC VENTILA- TION ET OMBRAGE 2 PROJET 3 CRÉATION D UNE CIRCULATION VERTICALE DE GRANDE CAPACI- TÉ : ESCALIERS, ASCENSEURS ET COURSIVES + PASSERELLE POUR RELIER LE BÂTIMENT NEUF À PHI- LIPPART 1 CONSTRUCTION D UN NOUVEAU BÂTIMENT POUR LES AUDITOIRES À L EMPLACEMENT DES ARCHIVES 14

15 RÉFÉRENCE_PÔLE UNIVERSITAIRE DE SCIENCES DE GESTION, BORDEAUX - LACATON & VASSAL 15

17 COUVERTURE DES COURS PAR UNE TOITURE DE SERRES AVEC VENTILA- TION ET OMBRAGE REMPLACEMENT DE LA TOITURE EXISTANTE PAR DES SERRES EN DOUBLE VITRAGE AVEC VENTILA- TION ET OMBRAGE PROJET ESPACE EXTÉRIEUR CRÉE SUR LE TOIT DE PHILIPPART, BELVÉDÈRE. CRÉATION D UNE SERRE EXPÉRI- MENTALE CRÉATION D UNE CIRCULATION VERTICALE DE GRANDE CAPACI- TÉ: ESCALIERS, ASCENSEURS ET COURSIVES + PASSERELLE POUR RELIER LE BÂTIMENT NEUF À PHI- LIPPART 1 CONSTRUCTION D UN NOUVEAU BÂTIMENT POUR LES AUDITOIRES À L EMPLACEMENT DES ARCHIVES 17

18 RÉFÉRENCE_PALAIS DE TOKYO PARIS - LACATON & VASSAL 18

20 VUE DEPUIS LE BELVÉDÈRE SUR LE TOIT DE PHILIPPART 20

21 COUVERTURE DES COURS PAR UNE TOITURE DE SERRES AVEC VENTILA- TION ET OMBRAGE REMPLACEMENT DE LA TOITURE EXISTANTE PAR DES SERRES EN DOUBLE VITRAGE AVEC VENTILA- TION ET OMBRAGE PROJET ESPACE EXTÉRIEUR CRÉE SUR LE TOIT DE PHILIPPART, BELVÉDÈRE. CRÉATION D UNE SERRE EXPÉRI- MENTALE CRÉATION D UNE CIRCULATION VERTICALE DE GRANDE CAPACI- TÉ: ESCALIERS, ASCENSEURS ET COURSIVES + PASSERELLE POUR RELIER LE BÂTIMENT NEUF À PHI- LIPPART 1 CONSTRUCTION D UN NOUVEAU BÂTIMENT POUR LES AUDITOIRES À L EMPLACEMENT DES ARCHIVES 5 INTERVENTION MINIMUM SUR L EXISTANT 21

22 22

23 ORGANISATION FONCTIONNELLE NIVEAU RDC PÔLE COLLECTIVITÉ PÔLE ÉTUDIANT PÔLE ENSEIGNANTS CHERCHEURS ADMINISTRATION 23

24 ORGANISATION FONCTIONNELLE NIVEAU R+1 PÔLE COLLECTIVITÉ PÔLE ÉTUDIANT PÔLE ENSEIGNANTS CHERCHEURS ADMINISTRATION 24

25 ORGANISATION FONCTIONNELLE NIVEAU R+2 PÔLE COLLECTIVITÉ PÔLE ÉTUDIANT PÔLE ENSEIGNANTS CHERCHEURS ADMINISTRATION 25

26 ORGANISATION FONCTIONNELLE NIVEAU TOITURE PÔLE COLLECTIVITÉ PÔLE ÉTUDIANT PÔLE ENSEIGNANTS CHERCHEURS ADMINISTRATION 26

27 27

28 PROJET - RÉPARTITION PROGRAMMATIQUE NIVEAU RDC LÉGENDE N FORUM BIBLIOTHÈQUE MATÉRIAUTHÈQUE ATELIERS CLASSES AUDITOIRES ADMINISTRATION LIEUX ÉTUDIANTS CHERCHEURS ENSEIGNANTS RUE DU GLATEGNIES CLASSE LIVRAISONS DÉPOSE MAQUETTE ENTRÉE FORUM INFORMATION AFFICHAGE BIBLIOTHÈQUE / MATÉRIAUTHÈQUE EXPOSITION BAR DÉTENTE SERVICES TECHNIQUES LOGEMENT SANITAIRES LOCAUX TECHNIQUES CIRCULATIONS VERTICALES VELOS FORUM BAR RESTAURATION FOYER JARDIN LOCAUX NON OCCUPES ADMINISTRATION RUE HAIGNE ENTRÉE 28

29 PROJET - RÉPARTITION PROGRAMMATIQUE NIVEAU R+1 LÉGENDE N ATELIERS CLASSES AUDITOIRES ADMINISTRATION CHERCHEURS ENSEIGNANTS ATELIER BAC CLASSE CLASSE CLASSE INFORMATIQUE LOGEMENT SANITAIRES CIRCULATIONS VERTICALES LOCAUX NON OCCUPES 29

30 PROJET - RÉPARTITION PROGRAMMATIQUE PROJET - RÉPARTITION PROGRAMMATIQUE NIVEAU R+2 LÉGENDE LÉGENDE FORUM N ATELIERS BIBLIOTHÈQUE MATÉRIAUTHÈQUE ATELIER CORRECTION ATELIERS MASTER ATELIERS SANITAIRES CLASSES CIRCULATIONS AUDITOIRES VERTICALES ADMINISTRATION ATELIERS MASTER ATELIER BAC ATELIER BAC ATELIER BAC LOCAUX LIEUX ÉTUDIANTS NON OCCUPES CHERCHEURS ENSEIGNANTS ATELIER BAC ATELIER MASTER ATELIER MASTER SERVICES TECHNIQUES LOGEMENT SANITAIRES LOCAUX TECHNIQUES CIRCULATIONS VERTICALES LOCAUX NON OCCUPES GRENIER 2nd NIVEAU Éch. 1:650 N 30

31 PROJET - RÉPARTITION PROGRAMMATIQUE COUPES ATELIER MASTER ATELIER BAC ENTRÉE FORUM ATELIER BAC INFORMATIQUE CLASSE CLASSE ATELIER BAC / MASTER AUDITOIRE 100 AUDITOIRE 300 ATELIER BIBLIOTHÈQUE BAR PARKING JARDIN FILATURE PHILIPPART RUE AUDITOIRES LÉGENDE N FORUM BIBLIOTHÈQUE MATÉRIAUTHÈQUE ATELIERS CLASSES AUDITOIRES ADMINISTRATION LIEUX ÉTUDIANTS CHERCHEURS ENSEIGNANTS ATELIER BAC / MASTER AUDITOIRE 300 ATELIER BAC AUDITOIRES RUE MATERNITÉ CHAUFFERIE INFORMATIQUE BIBLIOTHÈQUE LÉGENDE AUDITOIRE 150 SAS PHILIPPART FOYER N FORUM BIBLIOTHÈQUE MATÉRIAUTHÈQUE ATELIERS CLASSES AUDITOIRES ADMINISTRATION LIEUX ÉTUDIANTS CHERCHEURS ENSEIGNANTS ATELIER MASTER BUREAU RESTAU. SERVICES TECHNIQUES ATELIER BAC LOGEMENT FORUM SANITAIRES LOCAUX FILATURE TECHNIQUES BAR CIRCULATIONS VERTICALES LOCAUX NON OCCUPES ENTRÉE FORUM ATELIER AUDITOIRE BAC300 INFORMATIQUE CLASSE CLASSE ATELIER BIBLIOTHÈQUE BAR ATELIER BAC / MASTER AUDITOIRE 150 BUREAU ATELIER BAC INFORMATIQUE BIBLIOTHÈQUE BUREAU ATELIER MASTER ATELIER BAC ATELIER BIBLIOTHÈQUE BAR FILATURE ATELIER BAC / MASTER AUDITOIRE 150 SAS FOYER PHILIPPART MATERNITÉ BAR ENTRÉE FORUM ATELIER BAC INFORMATIQUE CLASSE CLASSE BUREAU ATELIER RESTAU. FORUM RUE PHILIPPART ATELIER BAC / MASTER AUDITOIRE 100 AUDITOIRES ACCÈS RUE HAIGNES BUREAU AUDITOIRE 300 PARKING RUE JARDIN ATELIER BAC / M ACCÈS RUE GLATEGNIES ATELIER AUDITOIRES RUE MATERNITÉ CHAUFFERIE 31 ACCÈS RUE AUDITOIRE 100 AUD ACCÈS RUE H

32 AUDITOIRE 300 SAS FOYER RESTAU. PROJET - RÉPARTITION PROGRAMMATIQUE AUDITOIRES RUE MATERNITÉ CHAUFFERIE COUPES ATELIER ACCÈS RUE GLATEGNIES ATELIER BAC INFORMATIQUE FORUM BUREAU BIBLIOTHÈQUE BAR ACCÈS RUE HAIGNES LÉGENDE N PHILIPPART ATELIER MASTER ARCHIVE ATELIER MOYEN FORUM BIBLIOTHÈQUE MATÉRIAUTHÈQUE ATELIERS CLASSES AUDITOIRES ADMINISTRATION LIEUX ÉTUDIANTS CHERCHEURS ENSEIGNANTS SERVICES LÉGENDE ATELIER BAC FILATURE N FORUM BIBLIOTHÈQUE MATÉRIAUTHÈQUE ATELIERS CLASSES AUDITOIRES ADMINISTRATION LIEUX ÉTUDIANTS CHERCHEURS ENSEIGNANTS ATELIER MASTER SERVICES TECHNIQUES ATELIER BAC LOGEMENT SANITAIRES LOCAUX FILATURE TECHNIQUES CIRCULATIONS VERTICALES LOCAUX NON OCCUPES ENTRÉE FORUM ATELIER BIBLIOTHÈQUE BAR ATELIER BAC / MASTER AUDITOIRE 300 AUDITOIRE 150 SAS FOYER MATERNITÉ INFORMATIQUE CLASSE CLASSE ATELIERS AUDITOIRE 300 ATELIER BIBLIOTHÈQUE BAR ATELIER AUDITOIRE BAC300 INFORMATIQUE CLASSE CLASSE ATELIER BAC INFORMATIQUE BIBLIOTHÈQUE BUREAU RESTAU. ATELIER MASTER ATELIER BAC FILATURE ATELIER BAC / MASTER AUDITOIRE 150 SAS PHILIPPART PHILIPPART FOYER BAR ENTRÉE FORUM ATELIER BAC PARKING BUREAU RESTAU. FORUM AUDITOIRES RUE PHILIPPART ATELIER BAC / MASTER ATELIER AUDITOIRE 100 AUDITOIRE 300 PARKING AUDITOIRES BUREAU MITOYEN RUE JARDIN MATERNITÉ ATELIER BAC / ATELIER AUDITOIRES RUE MATERNITÉ CHAUFFERIE AUDITOIR 100 ACCÈS RUE GLATEGNIES 32 AUD ACC RUE

33 COMPARATIF SURFACES FONCTION PROGRAMME IDÉAL (m2) PROGRAMME PROJET BIBLIOTHÈQUE / MATÉRIAUTHÈQUE EXPOSITION DANS FORUM FORUM ATELIERS CLASSES ET AUDITOIRES ADMINISTRATION BUREAUX CHERCHEURS - ENSEIGNANTS LIEU DES ÉTUDIANTS ZONE DÉDIÉE POUR TABLES ET CHAISES DANS FORUM PERSONNELS ET SERVICES TECHNIQUES CONCIERGE, LOGEMENT LOCAUX ANNEXES ESPACES EXTÉRIEURS PARKING

34 APPROCHE METHODOLOGIQUE LIMITER LES INCONNUES EN EVITANT LES CONTRESENS VIS A VIS DE L EXISTANT ETRE TRES PRECIS SUR LES PROBLEMATIQUES TECHNIQUES ET ETUDIER DES DISPOSITIFS CONSTRUCTIFS EFFICACES ANTICIPER LES QUESTIONS REGLEMENTAIRES MAITRISER L ECONOMIE DU PROJET SE DONNER LE TEMPS DE DISCUTER DE L INSTALLATION DU PROGRAMME ET DE L APPROPRIATION POSSIBLE DES LIEUX SYNTHÉTISER ET DECIDER EN CONCERTATION AVEC LE MAITRE D OUVRAGE ET L ECOLE 34

35 NIVEAUX D INTERVENTION INTERVENTIONS DE BASE + MISE EN ACCESSIBILITÉ DE LA TOITURE + CRÉATION D UNE SERRE HORTICOLE EXPERIMENTALE COUVERTURE DES COURS PAR UN SYSTEME DE SERRES (STRUCTURE MÉTALLIQUE, FAÇADE VER- TICALE BARDAGE POLYCARBONATE / VENTILATION / OMBRAGE / ÉCLAIRAGE / SOL EXISTANT CONSERVÉ) INTERVENTIONS DE BASE + DÉPOSE ET ÉVACUATION PLAFOND + REMPLACEMENT TOITURE PAR UNE TOI- TURE VITRÉE TYPE SERRE ( EN CONSERVANT LA CHARPENTE EXISTANTE ) BÂTIMENT NEUF R+2 (STRUCTURE INDUSTRIELLE PRÉFABRI- QUÉE + 3 AUDITOIRES + STATIONNEMENT PARTIEL EN RDC / INCLUS TRAVAUX INTÉ- RIEURS / ÉLECTRICITÉ / CHAUFFAGE ET MOBILIER FIXE DES AUDITOIRES) PHILIPPART FILATURE AUDITOIRES LIAISON RÉUNION MATERNITÉ MISE EN PLACE SYSTEME DE CIRCULATION ET PASSERELLE INTERVENTIONS DE BASE INTERVENTION DE BASE MAISONS AUCUNE INTERVENTION (CONDAMNATION DES ESPACES) INTERVENTIONS DE BASE + RENFORT STRUCTUREL SI NECESSAIRE INTERVENTIONS DE BASE (AUCUNE INTERVENTION DANS LES GRENIERS) INTERVENTIONS DE BASE COMMUNES À TOUS LES BÂTIMENTS : ADAPTATION SÉCURITÉ INCENDIE / RÉFECTION SANITAIRES / CRÉATION SANITAIRE HANDICAPÉ 35

36 APPROCHE ECONOMIQUE COUT OPÉRATION HT DONT PART TRAVAUX HT ARCHIVES HT (52,1 %) - BATIMENT NEUF (PARKING, AUDITOIRES, ATELIERS, PASSERELLE) COUVERTURE FORUM HT (21,1 %) - BATIMENT NEUF (CHARPENTE, COUR- SIVES, COUVERTURE TYPE SERRE, FACADE) FILATURE HT (10,7 %) - BATIMENT EXISTANT (REMPLACEMENT TOI- TURE + INTERVENTION DE BASE) PHILIPPART HT (11,4%) - BATIMENT EXISTANT (INTERVENTION DE BASE + AJOUT SERRE EXPÉRI- MENTALE ) MATERNITE, LIAISON, MAISON HT (4,7 %) - BATIMENT EXISTANT (INTERVENTION DE BASE + INTER- VENTION STRUCTURE MAISON) 947 HT/m2 536 HT/m2 190 HT/m2 162 HT/m2 95 HT/m2 FAIRE UN CHANTIER COURT ET LIMITÉ DANS LE TEMPS (PAS DE CHANTIER IMPORTANT EN SITE OCCUPÉ) CONSTRUIRE UNIQUEMENT DU DEFINITIF / EVITER LES PHASES PROVISOIRES METTRE EN OEUVRE DES PROCÉDÉS SIMPLES ET DES MATÉRIAUX CONNUS OPTIMISER LES COUTS DE CONSTRUCTION ET DE MISE EN OEUVRE EN PRÉFABRIQUANT SUIVRE EN TEMPS RÉEL LE COUT DE L OPÉRATION 36

37 SYSTEME DE CHARPENTE FORUM 72 tonnes - 4 semaines de fabrication + 1 semaine de galvanisation + 4 semaine semaines de pose sur site 37

38 PLANNING DE L OPERATION ET PHASAGE CHANTIER M00 M01 M02 M03 Mois M04 M05 M06 M07 M08 M00 M09 M01 M10 M02M11 M03M12 M04M13 M05M14 M06M15 M07M16 M08M17 M09M18 M10M19 M11 M12 M13 1 A M études Jgroupement A S O A M J A S O 2 V permis V de construire V V ctures 3 prépa. Chantier + fabrication structures N D N D A) 4 chantier "majeur" (phase 01.A) J F M A M J J F M A M (phase 01.B) 5 chantier "secondaire" / déménagement (phase 01.B) J A hase 02) 6 chantier "finitions" en site occupé (phase 02) 01/01/15 S01/01/15 O N FIN démarrage travaux 01/09/15 démarrage travaux 07/04/14 dates clés (V=validation) 07/04/14 30/06/15 Livraison phase 01 début des études obtention début permis des études construire déménagement obtention permis de construire 1 > Etudes Groupement (V= validations MOA) 2 > Permis de construire 3> Préparation chantier + fabrication structures hors site 4> Chantier PHASE 01.A - travaux principaux 5> Chantier PHASE 01.B - travaux secondaires 6> Chantier PHASE 02 - travaux de finitions en site occupé 38

39 PHASE 00 Relevés et vérifications dimensionnelles + sondage sol cours intérieures Sondage dalle toiture Relevé structure toiture + sondage Relevé géomètre + sondage sol Archives vérification structurelle maison Site occupé par COFIDIS Interventions ponctuelles sur site pour executer des relevés, sondages et analyses des existants Prise en main de la maintenance des installations et de la maintenance du site Sortie de COFIDIS 39

40 PHASE 01.A (6 mois) Couverture du FORUM Mise en place serre en toiture + travaux intérieurs Remplacement toiture Filature + travaux intérieurs Démolition 2 hangars + construction neuve Coursives / escaliers / ascenseur + passerelle Batiments existants : interventions intérieures de base Zone condamnée Maison : reprises structurelles si nécessaire Travaux majeurs sur la totalité du site pour fonder et construire les nouveaux bâtiments et circulations Adaptations des installations techniques et travaux intérieurs dans les bâtiments existants Condamnations des espaces non occupés 40

41 PHASE 01.B (2 mois) Achèvement du second œuvre et des équipements dans les zones nécessitant le plus d intervention Repli des installations de chantier sur une zone limitée et cantonnée Mise à disposition du forum pour le déménagement de l école Livraison pour la rentrée universitaire 41

42 PHASE 02 (3 mois) Ouverture de l école aux étudiants et professeurs Définition des interventions de finition restant à réaliser Interventions en site occupé durant 3 mois, puis repli définitif de chantier 42

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