Entreprise & immobilier

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1 Entreprise & immobilier LYON BORDEAUX B R E S T C A E N L O R E N T MARSELLE MONTPELLER NANTES PARS P A U RENNES STRASBOURG TOULOUSE nternational commercial real estate solutions

2 GENAS Edito Un marché dynamique, des valeurs certaines! Nous avons grand plaisir à vous adresser ce nouveau numéro de notre lettre «Entreprise et mmobilier», dans lequel nous vous présentons, un panel non exhaustif d offres en bureaux, locaux d activité, logistique et rez-de-chaussée commerciaux. La qualité des produits que vous pourrez consulter en atteste : alors que l économie mondiale connaît les soubresauts d une crise qui n en finit pas, l immobilier d entreprise en région lyonnaise affiche de bons résultats, l ensemble des statistiques portant sur les surfaces commercialisées venant démentir les prévisions les plus pessimistes. Trois raisons à cela : Un marché sain non spéculatif, où la production d offre neuve est correctement régulée. A titre d exemple, le stock disponible en bureaux correspond à 18 mois de commercialisation, soit le délai minimal correspondant à la production d une offre de renouvellement neuve. Un tissu économique actif qui supporte une demande dopée par les recherches d économies et de productivité. Ainsi, la rationalisation des coûts et le regroupement des effectifs sont à l origine de plus de 50 % des intentions de déménagement des chefs d entreprise. La valeur pierre qui, tout comme pour le résidentiel, constitue un refuge naturel lorsque la bourse tangue, ou que l assurance-vie inquiète. Les montants investis en immobilier d entreprise, ont dépassé de plus de 10 % la moyenne des volumes annuels des dix derniers exercices! Dans ce contexte un peu irrationnel, nos équipes, spécialistes en immobilier d entreprise depuis plus de vingt ans, ont choisi de vous accompagner en réaffirmant des valeurs de métier qui font la richesse de notre engagement : Performance : votre temps est précieux! Construire ensemble votre cahier des charges est gage de votre réussite future. Reconnaissance : chacun de nos clients, est assuré de notre vraie implication dans son projet immobilier. Efficacité : nous transformons plus de 80 % des mandats exclusifs que vous nous confiez! Professionnalisme : pour maîtriser les aspects les plus complexes de vos projets (juridiques, fiscaux, administratifs, comptables), nos collaborateurs reçoivent une formation continue permanente. Respect : la qualité de nos services et celle des produits que nous vous proposons, sont les meilleures chances d aboutissement de votre projet! L ensemble des consultants de Malsch Properties est donc pleinement mobilisé pour construire avec vous, en toute indépendance, les conditions de votre succès. Olivier MALSCH Notre équipe à Lyon : Olivier MALSCH Charles CANDAT Grégoire D HONDT Sandrine COURSAT-LAURENT Brigitte VEUX-ROCHAS Sylvie PAZERA Coline DUC-DODON Gilles VEUX-ROCHAS Vinciane d HOLLANDER Laura DOUCEDE Emilie BUHRG Béatrice PERERA Constance BRCKMANN ACTVTÉ. Bâtiment d'activité négoce sur son terrain indépendant. Proche Eurexpo, aéroport St Exupéry, A43. Sur son terrain indépendant en bordure Rocade Est. déal pour du négoce ou fabrication avec showroom de m² avec 440 m² environ de bureaux. Entrepôt offrant de belles prestations. (Réf ) CHASSEU L NTAL LYON 7 E BUREAUX. Rare, plus de m² de bureaux neufs à vendre à partir de 154 m². Les locaux sont livrés terminés avec de très belles prestations. déalement placés à proximité immédiate de la Station Métro «Jean Jaurès». (Réf ) OULLNS / LMTE BRGNAS FRANCHEVLLE ACTVTÉ. Z Mi Plaine Chassieu Rocade Est proximité Eurexpo, 2 locaux de 300 m² d'activité et 80 m² de bureaux sur deux niveaux chacun pouvant être réunis pour une surface totale de 700 m² d'activité et 160 m² de bureaux jusqu'à 900 m². (Réf ) BUREAUX. Récents de 480 à m² répartis sur deux bâtiments indépendants, situés sur un terrain clos de 40 parkings, à proximité des axes routiers principaux et desserte TCL. (Réf. 9357) Karine BOUCHOUX Bernard MALSCH Letizia CANNATA Emmanuel LESTRA Nathalie WOCK Yann GERBAY Nadine LOVO Véronique PECCHURA Sidney KHALD Marie-Lucile O NEL Farah JAML

3 Entreprise & bureaux EST / NORD VLLEURBANNE NORD DE LYON Parc du Martelet à Villefranche Limas, sortie directe A7 (autoroute du Soleil) ; superbe plateau de bureaux de 380 m² avec show-room, kitchenette, salle de réunion et bureaux individuels, le tout climatisé et cloisonné, vitrage haut de gamme, parkings nombreux, bénéficiant d une signalétique de premier plan. (Réf ) VLLEURBANNE - CUSSET Bâtiment indépendant de bureaux en R+2 développant m², dont 400 m² de local show-room en très bon état, climatisé, parkings, très bonne desserte TCL. (Réf ) CALURE - RLLEUX Bureaux de 85 à 380 m² dans parc tertiaire calme, sécurisé, très bien desservi. Ces bureaux fonctionnels sont climatisés, câblés et en très bon état. Nombreux parkings (Réf. 9357) et plateau de 180 m² en limite de Lyon 4 E. (Réf ) VLLEURBANNE STALNGRAD - GRATTE-CEL Bureaux à louer de 140, 180, et 550 m². Dans bel immeuble de caractère rénové, prestations de qualité, clim, cloisons, bonne H.S.P., lumineux. (Réf ) VLLEURBANNE - GARE DE VLLEURBANNE Bureaux d environ 750 m², divisibles à la location à partir de 150 m². Bon état, bon visuel. (Réf ) LYON VASE 170 m² de bureaux à vendre, divisibles en 2 lots, dans immeuble de bureaux récent, très bon état, lumineux, accès direct périphérique Nord. (Réf )., petites surfaces de bureaux libres de 50 et 78 m², très fonctionnelles et bien situées à proximité du métro Gorge de Loup, avec parkings privatifs, pouvant convenir à investisseur. Prix attractif. (Réf ) LYON - BRON EUROPARC 112, 122 et 234 m², en excellent état. Ces bureaux climatisés, câblés bénéficient d un restaurant interentreprises. Parkings. Accès immédiats grands axes autoroutiers. (Réf ). LYON CENTRE LYON 2 CONFLUENT - LE MONOLTHE mmeuble neuf, issu du programme Européen Concerto-Renaissance, répondant à des objectifs élevés en matière de preformance énergétique. Très belles prestations, charges maitrisées. Nombreux services et points de restauration à proximité immédiate. Divisibilité à partir de 275 m². (Réf. 9567) LYON 3 - PALAS DE JUSTCE, bureaux cloisonnés, en bon état de 160, 200 et 276 m² dans immeuble de bureaux rénové et mis aux normes récemment, proche métro place Guichard. Parking. (Réf. 8699, 11948) PRESQU LE - LYON 2 Bureaux à louer de 60 à 950 m² dans bel immeuble tertiaire récent, prestations haut de gamme, belle image valorisante, proche toutes commodités et desserte gare SNCF, clim. Parkings, locaux archives. (Réf. 2429, 5975) PRESQU LE - PLACE DES TERREAUX Superbes bureaux à louer de 70 à m² dans immeuble ancien de prestige, entièrement réhabilité, très belle rénovation, cloisonnés, climatisés, proche toutes commodités. (Réf ) OUEST/SUD/OUEST SANT GENS LAVAL - NOPOLS Belles surfaces de 189, 213, 262 et 300 m² de bureaux divisibles avec parkings Bureaux en excellents état et très bonnes prestations, cadre de travail agréable dans un site clos et arboré, à 2 minutes du centre commercial. (Réf. 7331) OULLNS - LES BERGES DE LA SAULAE m² de bureaux neufs bénéficiant de très belles prestations, en façade de l autoroute - Très belle visibilité Loyer attractif. Division à partir de 163 m². (Réf ) TASSN - ECULLY - Bureaux rénovés de 80 à m² dans parc arboré et calme ; très belle rénovation, toutes surfaces dispo. bureaux de 90 m² et 140 m² proche Tassin l Horloge et Etoile d Alaï, bureaux en très bon état, clim, cloisonnement, parquet, gare SNCF à 2mn, visuel intéressant. (Réf , et ) BRGNAS - SACUNY 412 m² de bureaux neufs divisibles, à vendre ou à louer, livrés brut ou aménagés, cadre de travail très agréable, nombreux parkings extérieurs. (Réf ) DARDLLY - PARC DES BRUYERES - TECHLD Bureaux de 150, 202 et 300 m² à louer en parfait état, cloisonnés haut de gamme, au calme dans parc arboré, parking, accès direct A6. (Réf , 13215) PART DEU / GERLAND PART DEU - LYON 6 Bureaux de 127, 150, 400 et 600 m² dans petit immeuble qualitatif bénéficiant d un environnement privilégié et bien tenu, proche de la gare SNCF et du centre cial. Bureaux remis à neuf et climatisés. (Réf , 9801) PART DEU - AV THERS Locaux de 730 m² sur deux niveaux avec vitrine sur artère principale, au RDC d un immeuble récent de grand standing. mage valorisante et emplacement «prime» assurant une belle notoriété. Aménagement complet hautement qualitatif. (Réf ) LYON 3 - TOUR PART DEU Surfaces de 140 à m², disponibles dans un des immeubles les plus emblématiques de Lyon. Parties communes et plateaux de bureaux entièrement rénovés, à proximité immédiate du centre commercial et de la gare. Belles prestations. (Réf ) GERLAND - PARC DU VERCORS Surface de 222 m² de bureaux cloisonnés dans un immeuble de bon standing avec de nombreux parkings. Locaux en très bon état à proximité du métro station «Stade de Gerland» et de nombreux points de restauration. (Réf ) LYON 6 - BROTTEAUX - CHARPENNES, 329 m² de bureaux sur 2 niveaux, très lumineux, bon état général. 7 emplacements de parking, excellente accessibilité tram T1, métro ligne A. (Réf ) nternational commercial real estate solutions

4 Entreprise & locaux LYON OUEST TOUR DE SALVAGNY (TECHLD) Proche de Lyon et des autoroutes, à louer, local d'activité/entrepôt de 495 m² environ, offrant de belles prestations - bureaux en rez-de-chaussée et 1 er étage. (Réf. 4250) OUEST LYONNAS - DARDLLY Local d activité show-room, idéal négoce pro d'une surface de m², composé d un lot de stockage pur de 200 et 800 m² d'activité et show-room. Chauffé gaz, parking facile en façade, très bonne visibilité, à proximité de grandes enseignes commerciales. Disponible rapidement. (Réf ) LYON 9 A proximité des grands axes de communication, local d'activité à louer de m² et de 200 m² de bureaux de plain-pied, sur un terrain clos avec cour privative. Accès direct depuis l'a6-a7. Disponibilité rapide. (Réf ) DARDLLY Local d'une surface de 430 m² composé de 270 m² d'activité stockage et de 160 m² de bureaux entièrement refaits, sur deux niveaux. Grande hauteur, chauffé par air pulsé gaz. Disponible rapidement. Arrêt bus à proximité. (Réf. 9613) LYON 9 - TASSN Au cœur de Vaise, accès facile depuis l'a7-teo- très bon local d'activité de m² développé, doté de m² de mezzanine avec une très bonne résistance. Ensemble édifié sur un terrain de m² permettant un stationnement aisé et une aire de retournement PL. Possibilité de division à partir de 620 m² d'atelier. (Réf ) LYON SUD VENSSEUX Boulevard péripherique, à louer local d activité de m² avec 2 ponts roulants, comprenant 195 m² de bureaux cloisonnés. Disponible rapidement après accord. (Réf. 9184) CORBAS - VENSSEUX Dans zone industrielle, à louer, local d'activité à partir de 200 m² jusqu'à 500 m². Loyer attractif. (Réf. 7609) BRGNAS, accès par la D42, à 10 mn de Lyon et 5 mn du périphérique. Dans un Parc d'activité de dernière génération, local neuf disposant de 210 m² d'activité, et de 92 m² de bureaux climatisés sur deux étages. (Réf ). MORNANT Prox Brignais - à 3 minutes des 7 chemins, à louer, local de 335 m² + 90 m² environ de bureaux sur 2 niveaux. Grand terrain stabilisé de m² environ entièrement clos, doté d'un visuel important depuis la CD42. (Réf ) ST SYMPHOREN d OZON - Z DU PONTET Accès direct Rocade Est A46 et Bus, à vendre ou à louer, local d activité chauffé de m² sur son terrain indépendant de m² comprenant une aire de manœuvre et un vaste parking. Le local offre 435 m² de bureaux cloisonnés de plain-pied, et m² d entrepôt, doté de 3 portes sectionnelles et d un local sécurisé anti-feu, hauteur de 5.50 m, chemin de pont en place. (Réf. 6499) RGNY - LYON SUD ou à louer, dans un parc d'activité idéalement placé, au pied de l'échangeur autoroutier A7, bd périphérique, locaux d'activités, entrepôts rénovés, composés de m² d'activité et 240 m² de bureaux. Chauffés avec de multiples accès plain-pied et quais... (Réf ) LYON NORD BEYNOST ou à louer, sur son terrain, local industriel de m² doté de 400 m² de bureaux. Entrepôts à quai, porte de plain-pied, sur un vaste terrain de m². (Réf ) RLLEUX LA PAPE - Z PERCA Dans un ensemble immobilier bien tenu, Local d'activité mixte composé 400 m² d'activité m² bureaux soit : 686 m². 7 Places de parkings privatives. Disponible rapidement après accord. (Réf ) PORTES DE L AN - BEYNOST Dernière sortie gratuite de l A42, avec un bon visuel sur la Côtière. très beau local d activité de 560 m² comportant 120 m² de bureaux sur 2 étages. L'ensemble est en maçonnerie et isolé. l dispose de nombreux parkings en façade, ainsi qu une aire de retournement pour PL. Pas de charges, et bon potentiel pour de l industrie ou du stockage. (Réf. 4831) VAULX EN VELN - ZFU Proche périphérique, A42, A46 et N346, très beau local d'activité de m² comprenant m² d'entrepôt-atelier et 317 m² de bureaux climatisés sur 2 niveaux. déal pour stockage sur 5 racks. Accès PL et aire de retournement. Terrain indépendant d'environ m², clos de murs et sécurisé. H utile 7.00 m. (Réf ) LSSEU A proximité de Techlid, à 5 minutes de Dardilly -, locaux d activité récents disponibles à partir de 200 m² d'atelier et 180 m² de bureaux. Possibilité de louer jusqu'à 788 m². Disponible immédiatement. Bonnes prestations. (Réf. 8326) LYON EST VLLEURBANNE Rare, à vendre, local d'activité de 700 m² dans un petit parc industriel à proximité immédiate du Périphérique, de l A42 et de la Rocade Est. Composé de 500 m² d atelier et 200 m² de bureaux en R+1, disponible à la vente ou à la location. déal pour du négoce ou de la production. (Réf ) CHASSEU Proximité A 46 et A 43, Eurexpo et aéroport de St Exupéry. Dans un parc d'activité local d'entrepôt avec 4 ponts roulants de différents tonnages, disponible à la location - Très belles prestations m² comprenant 253 m² de bureaux en R+1. Une porte sectionnelle, une porte à quai. (Réf ) CHASSEU - SECTEUR MONTGOLFER Dans un parc d activité dynamique, local disponible à partir de 150 m² + bureaux de plain-pied - solé, triphasé, parking et cour privative. Disponible rapidement. (Réf ) SANT PREST Proche route de Lyon et Rocade Est, proximité immédiate Boulevard Urbain Est, local d'activité idéal pour de la production sur 950 m² dont 117 m² de bureaux. Possibilité de division. Conviendrait activité PME PM. (Réf ) SANT PREST Bâtiment sur son terrain de m² à céder. A proximité immédiate du BUE (Boulevard Urbain Est), proche des autoroutes A 43 et de la Rocade Est, local d'activité sur un très grand terrain de m² environ offrant un atelier et de très beaux bureaux sur une surface globale de 772 m². déalement placé pour du négoce. (Réf ) nternational commercial real estate solutions

5 Entreprise & logistique LOGSTQUE ST QUENTN FALLAVER - SERE Entrepôts de à m² disponibles à location. Très beaux bureaux de 460 m² élevés sur 2 niveaux. Nombreux postes à quai complet, vaste aire de manœuvre. DRRE : , 2662, 2663, 1412, 1432, 2925,2920. (Réf ) CORBAS VENSSEUX, entrepôt de stockage de m² dont 480 m² de bureaux, locaux sociaux et 596 m² de locaux techniques. Divisible en cellule de stockage seule à partir m². Hauteur utile 8.3 à 9.9 m. DRRE : 1510 / 1530/2663 2a. Possibilité de location de terrain attenant. (Réf.8590) LA VERPLLERE - NORD SERE Prox. A43, visible depuis la départementale, entrepôt à quai de m² équipé d une partie en chambre positive et d une surface de stockage à sec d environ m². Possibilité de division en 2 cellules. Disponibilité immédiate après accord. (Réf ) MONS - CORBAS - BD DES NATONS Entrepôt «double faces» de m² doté de 673 m² de bureaux et locaux sociaux attenants de très bonne qualité. 40 postes à quai, disponibilité immédiate. Possibilité de division à partir de 860 m². Places de parking aisées, site sécurisé. (Réf. 9355) ST PERRE DE CHANDEU Proche Nord sère, à louer, entrepôt frigo de à m², 4 postes à quai complets, rackage possible. Disponibilité immédiate. Vaste aire de manœuvre et parkings. (Réf ) RGNY Entrepôt à vendre de m² d activité, 120 m² de bureaux en RDC et 120 m² en étage. 1 accès de plain-pied et trois quais - 11 parkings. (Réf ) FEYZN Situé à 20 minutes de Lyon sans feux, quai de messagerie de m² disponible à la location. Doté de 70 postes à quai, d'une piste de lavage et pompes à gazole. Vaste aire de manœuvre. Parkings PL et VL indépendants. Terrain clos et sécurisé d'environ m². (Réf ). CORBAS - LYON SUD, programme neuf de dernière génération, développant m² répartis sur 2 immeubles de m² chacun. Possibilité de vente de l ensemble, d un immeuble ou par lots, à partir de m² d activité et 129 m² de bureaux. Disponible sous 8 mois après accord. (Réf ) ST QUENTN FALLAVER, SLE D'ABEAU, LA VERPLLERE Entrepôt logistique pour du stockage. Au cœur du pôle Logistique du Nord sère, entrepôt à vocation de stockage disponible à partir de m² jusqu'à m² sur un vaste terrain en façade de l'a43. Postes à quai complets et vaste aire de retournement. Disp. rapidement après accord. (Réf ) Argus immobilier VLLARS LES DOMBES ou à vendre. Sur un ensemble immobilier en façade de la RN6, entrepôt frigo de m² d une hauteur utile de 6 m doté de 410 m² de bureaux de plain-pied entièrement cloisonnés. 455 m² de locaux sociaux et techniques avec une entrée indépendante. Ce tènement dispose d une réserve foncière de m². Disponibilité immédiate. (Réf ) MEYZEU Entrepôts à quai d une surface de 963 m² à m² comprenant des bureaux d'accompagnement. Bâtiment équipé de 3 à 6 postes à quai et d un accès plain-pied doté d'un large espace de retournement. Loyer attractif. (Réf. 7662) Lyon, St-Priest, Meyzieu, Sud Lyon, Nord sère... pour la réalisation de votre bâtiment sur mesure, contactez-nous. Différents fonciers maîtrisés disponibles, possibilité location ou acquisition. PRX DES BUREAUX* LOCATON ( /HT/m²/an) VENTE SECTEURS NEUF 2 nd MAN NEUF 2 nd MAN PRESQU'LE CONFLUENCE VASE FOURVERE LYON 6 / PREFECTURE PART-DEU LYON 7 / GERLAND PRX DES LOCAUX NDUSTRELS MXTE LOCATON ( /HT/m²/an) VENTE SECTEURS NEUF 2 nd MAN NEUF 2 nd MAN GRAND LYON NORD GRAND LYON EST GRAND LYON SUD GRAND LYON OUEST COTERE - AN NORD SERE (*) Prix moyen hors prestations exceptionnelles ou particulières. nternational commercial real estate solutions

6 Entreprises & commerces FONDS - DROTS AU BAL A céder LYON 2 - RUE DES ARCHERS Très beau local commercial de 45 m² en parfait état. Point d'eau, climatisation réversible. Rideau de fer. Réserve. Emplacement très prisé, nombreuses enseignes prestigieuses et vue sur le théâtre des Célestins. Arrêt bus, métro Bellecour. Local exceptionnel, à saisir! (Réf ) LYON 8 - AV DES FRERES LUMERES Emplacement n 1, prox. grandes enseignes. Très beau local d angle de 120 m² (vaste espace vente, réserve, mezzanine), très bon état général. Rénovation récente, sols parquet chêne, chauffage individuel, verre securit, 8.5 m. de linéaire vitrines, quartier dynamique. Toutes activités sauf restauration, rare, droit au bail à saisir. (Réf ) LYON 6 Restaurant à céder, idéalement placé sur un axe passant. Etablissement tenu depuis 6 ans, entièrement rénové en Très bon état général, cuisine propre et mobilier de qualité. 100 couverts à l'intérieur + 80 couverts en terrasse. Belle fréquentation +/-200 couverts par jour. Restaurant ouvert 7/7. (Réf ) LYON 2 - CŒUR PRESQU LE Cession de bail sur un axe très passant à proximité de la place Bellecour et de la rue de la République. Face au nouveau projet de l'hôtel-dieu. Surface de vente de 20 m² au RDC et de 20 m² au premier étage. Sols carrelages et parquet au 1 er étage, clim. réversible, emplacement sur la voierie publique disponible, nombreuses enseignes de renom aux environs. (Réf ) LYON 6 - QUARTER VTTON Cession droit au bail, local de 90 m² refait à neuf, 4 cabines d essayage, wc et stockage à l arrière de la boutique. Cloisons amovibles. Mezzanine 1m95, composée de 2 bureaux avec ouverture sur la surface de vente. Cour intérieure, cave de 20 m², local bureau de 30 m² avec jolie verrière et point d eau. Site exceptionnel. déal pour double activité. (Réf ) LYON 2 - RUE VCTOR HUGO Local commercial à céder. Emplacement n 1 sur rue piétonne, nombreuses enseignes de prêt à porter aux alentours. Local de 40 m² en bon état général et fonctionnel avec des réserves en étages. Emplacement à ne pas rater. (Réf ) VEUX LYON - ST PAUL Local à louer de 85 m², sur les quais de Saône dans immeuble classé au patrimoine de l'unesco. Beaucoup de cachet, cave voutée et vue sur le fleuve. (Réf ) LYON 7 - QUARTER GERLAND Sur la ZAC du Bon lait, local commercial en RDC de 199 m², livré brut de béton, tous fluides en attente. Équipé d'une gaine d'extraction et vitrines posées. Toutes activités possibles, beau linéaire de vitrine, sur un quartier en plein développement qui prévoit de doubler sa population en 5 ans. Local idéal pour une activité de restauration ou tous commerces de proximité. A saisir, loyer attractif. (Réf ) LYON 2 - CONFLUENCE, locaux commerciaux de 96, 111, 114 et 242 m², au cœur de La Confluence. Les locaux sont livrés bruts de béton, fluides en attente et les vitrines sont posées. déalement situés sur une rue à destination commerçante, divers commerces aux alentours. Toutes activités possibles sauf restauration nécessitant une gaine d'extraction. Pour plus d'informations nous consulter. (Réf ) LOCATON PURE LYON 2 - QUA GALLETON / RUE SALA Cession de bail commercial pour ce local d'angle composé de 314 m² dont 194 m² au RDC et 120 m² au premier étage, ce bien est en bon état. Très grandes vitrines. 2 caves non incluses dans la surface. A proximité de la place Bellecour. (Réf. :13004) LYON 2 - PROX PERRACHE Local de 140 m², au cœur du projet Confluence, emplacement n 1 et très belles vitrines pour ce local en angle de rue sur un carrefour très passant. Composé d'une partie vente pour 100 m² et d'une réserve de 40 m². Toutes activités possibles sauf cuisson. À saisir, pas de droit d'entrée. (Réf ) VENTE MURS LYON 2 - CONFLUENCE Local commercial de 123 m² à vendre, très bien placé sur le cours Charlemagne. Une partie commerciale sur l'avant avec accueil, 2 bureaux et une partie habitation sur l'arrière avec 2 pièces et salle d'eau. Les deux parties peuvent être jointes. Travaux à prévoir sur la partie arrière, opportunité rare, idéal pour investisseur ou utilisateur, toutes activités possibles, à voir! (Réf ) LYON 6 - BROTTEAUX, à proximité des Brotteaux, 2 locaux commerciaux entièrement rénovés : Lot 1 de 45 m² et Lot 2 de 88 m². Equipements : carrelage aux sols, plomberie et électricité refait à neuf, vmc prévue. Les locaux se composent d'un espace de vente et d'une réserve avec mezzanine. déalement situé sur un axe passant, quartier dynamique nombreux commerces et bureaux aux alentours. Prix de vente nous consulter. (Réf ) LYON 7 Rue de Gerland. Murs commerciaux à vendre. Local de 120 m² situé au pied d'un immeuble d'habitation haut de gamme. Local livré brut de béton, fluides en attente et les vitrines sont posées. Très belle visibilié pour ce local situé sur un axe passant à proximité de la gare Jean Macé (Réf ). LYON 2 - CONFLUENCE Murs commerciaux à vendre. 2 locaux commerciaux de 58 et 476 m² au pied d'un immeuble d'habitation haut de gamme, idéalement placés au cœur du projet de Confluence. Les locaux sont livrés bruts de béton, fluides en attente et les vitrines sont à la charge du preneur. Les locaux sont équipés d'une gaine d'extraction. Possibilité d'une terrasse pour le local de 476 m² idéal pour une activité de brasserie - restauration. (Réf ) ST PREST Saint Priest au cœur de la nouvelle ville. Quartier en pleine expansion. - à louer. RDC au pied d'un immeuble d'habitation neuf. Plusieurs lots de 192.5, et 244 m². Les locaux sont livrés bruts de béton, fluides en attente et vitrines à la charge de l'acquéreur. (Réf ) nternational commercial real estate solutions

7 Entreprises - sère et Loire NOTRE SÉLECTON DE BUREAUX, LOCAUX COMMERCAUX ET LOCAUX D ACTVTÉ LORE (42) SERE (38) y ST QUENTN FALLAVER Dans un parc tertiaire très bien tenu, locaux mixtes en rez-de-chaussée, disponibles à partir de 150 m² et jusqu à m². Grande hauteur, possibilité de postes à quai selon le lot. Accès direct depuis la sortie n 5 (Réf. 8817). y BOURGON JALLEU Cœur de ville, à vendre, local d'activité de 415 m², à vocation commerciale, en façade de la rue de la Libération. Composé, d'un show-room en rez-de-chaussée et d une partie d'atelier d activité sur l'arrière des locaux et d'un parking. (Réf ) y LA VERPLLERE - ST QUENTN FALLAVER Local d'activité d une surface de 367 m² (deux ateliers contigus de 146 m² environ) dont 56 m² bureaux locaux sociaux. Parkings extérieurs sur terrain. Disp. rapide après accord. (Réf. 7259) y CHASSE SUR RHONE, dans un petit parc d actvité de qualité, en façade d un axe passant, local d activité de 410 m², divisible à partir de 183 m². Livré brut, aménagements interieurs à réaliser par le preneur. 5 parkings privatifs par lot. (Réf ) y LA VERPLLERE VLLEFONTANE Local d'activité industriel ou artisanal en façade de l'a43 disponible. Dans un petit parc dynamique, local de 580 m² doté de 250 m² de bureaux de qualité sur 2 niveaux. Nombreuses places de parkings. (Réf ) y SLE D'ABEAU Sur son terrain de m², local de 350 m² doté de 70 m² de bureaux et d un vaste parking. Terrain attenant de m². Disp. rapide après accord. (Réf ) y VLLEFONTANE - SLE D'ABEAU Parc Technologique, en façade A43, bureaux à louer au cœur d'un parc d'activité dynamique, local d activité mixte et plateau de bureaux disponibles à partir de 105 m². Loyer attractif, nous consulter. (Réf ) y ST QUENTN FALLAVER Dans un parc tertiaire très bien tenu, unités de bureaux cloisonnés, disponibles de 62, 103 et 165 m². Bon rapport qualité prix. Places de parkings privatives incluses. (Réf. 9471) y VLLEFONTANE Local d'activité commerciale - show-room ou de restauration de 280 m², disponible à la vente. Très bon visuel au cœur d'une zone d'activité en pleine expansion. Cour privative + parkings faciles en bordure. (Réf ) y BOURGON Très beaux bureaux lumineux de 55 m² disponibles rapidement après accord. Prestations de qualité : parquet, cloisons... (Réf ) y SANT-ETENNE, local d activité de m². Prox. centre-ville, gare de Chateaucreux, A72 et de son axe LYON/ ANDREZEUX. Bâtiment en très bon état, indépendant sur son terrain, bénéficie d'une grande visibilité et de nombreuses places de parking. (Réf ) y FRMNY - Z DU PNAY* Accès rapide depuis l'a47 et l'a72. A vendre, surface d'activité ou de commerce de m², sur 2 niveaux. Un espace atelier/entrepôt avec grande hauteur, un espace show-room et de nombreux bureaux en étage. Disponible rapidement, ce local en très bon état bénéficie d'une très bonne visibilité. (Réf ) * Au sud de Saint-Etienne, dans la zone commerciale de Firminy y SANT-MARTN LA PLANE Local d'activité de 900 m² à vendre sur son terrain indépendant. A proximité de l'a47, Saint- Etienne/Lyon, il se compose de 350 m² d'entrepôt, de 300 m² d'atelier chauffé par aérotherme gaz et de 240 m² de bureaux sur 2 niveaux. Local triphasé avec réseau d'air comprimé. Disponible rapidement. (Réf ) y LE PUY - LMTE SUD DU DEPT A 10 mn de la liaison St Etienne, local d'activité avec quai et plain-pied de m² à vendre. Terrain de m² avec réserve foncière constructible + extension possible du terrain de m². Belles prestations, accès gros porteurs. (Réf ) y L HORZON SANT ETENNE - HOTEL DE VLLE Au cœur du Triangle d Or commercial stéphanois, à proximité des transports en commun : tram, bus, bureaux de 330 m² dans un immeuble de construction fin XX ème siècle en «meulière» de bon standing. Proximité Parking des Ursules et Hôtel de Ville. Toiture refaite. 3 portes palières. (Réf ) y SANT ETENNE - HYPER CENTRE Bureaux de 140 m² rénovés dans un bel immeuble haussmannien. Grande hauteur, parquets, boiseries, double vitrage et interphone. 4 bureaux, possibilité 5. (Réf ) y SANT-CHAMOND - Z STELYTEC Au cœur de la zone industrielle Stelytec, à louer, ensemble de bureaux récent de 390 m² sur 3 niveaux, divisible à partir de 170 m². Bâtiment moderne et sécurisé, 12 places de parking. Open-space, climatisation réversible, carrelage. Proche de l'a47 (axe Lyon- Saint-Etienne). (Réf ) y SANT-ETENNE - CHATEAUCREUX Au cœur du quartier d affaires de Chateaucreux, articulé autour de la gare TGV et face au nouveau siège social du groupe Casino, plusieurs surfaces de bureaux et de rez-de-chaussée commerciaux disponibles, de 150 à 600 m². Prestations de hautes qualités tant au niveau environnemental qu architectural. (Réf ) y = Activité - y = Bureaux y = Activité - y = Bureaux nternational commercial real estate solutions

8 TÉ V S LU C EX Lyon nternational Commercial Real Estate Rennes Tél : Fax : RENNES Nantes Lorient Tél : Fax : Bordeaux Tél : Fax : BORDEAUX Toulouse Tél : Fax : TOULOUSE Strasbourg Tél : Fax : STRASBOURG Tél : Fax : Caen Brest Sur nos parcs ou sur votre terrain, des locaux d activité neufs entièrement en bois. Haute qualité environnementale, norme RT Souplesse des surfaces de 240 m² jusqu à m2. Surfaces livrées nues et aménageables. Personnalisables à la demande du locataire ou du propriétaire. Bureaux réalisés selon besoins et accès aux lots. Rapport qualité prix exceptionnel. (Réf et 12722) " Montpellier ALBON (AXE7) ET EURRE (ECOSTE) Prenons contact Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter Madame, Monsieur :... Société :... Adresse :... Téléphone :... Recherche :... Propose : En location :... A l'achat :... Bureau(x) :... m2 Entrepôt(s) :... m2 Terrain(s) :... m2 A (localisation) :... Souhaite une estimation et/ou de plus amples informations. Vous pouvez également adresser ce coupon par courrier ou par fax : BLOT MMOBLER Rennes Paris Strasbourg ESPACES ET DEVELOPPEMENT Lorient BLOT MMOBLER Nantes BLOT MMOBLER Lyon MALSCH PROPERTES Bordeaux TOURNY MEYER Montpellier Pau MMOBS ENTREPRSE Toulouse TOURNY MEYER Malsch properties 72, cours Charlemagne Lyon e.mail : contact@malsch.fr - http : Marseille Toutes nos offres sur N Vert : Sitbon & associés /12 - Photos François Boisjoly NANTES Tél : Fax :