Dossier de Permis de Construire

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1 Dossier de Permis de Construire Dossier de permis de construire Page 1/10

2 PCMI 8 - Photo terrain dans son environnement lointain PCMI 7 - Photo terrain dans son environnement proche PCMI 6 - Document d'insertion graphique PCMI 1 - Plan de situation PCMI 1 - Plan de situation 1/500 Plan de situation PCMI 1 Page 2/10

3 Haie végétale de 1,80 m de hauteur Eaux usées EDF Téléphone ZONE NON CONSTRUCTIBLE 0,50 Place de stationnement ZONE NON CONSTRUC 3,82 0,50 +3,88 / TN +3,48 / TF +6,19 / TF +0,16 / TN +0,00 référence dalle RDC Coupe PCMI 3 TIBLE Garage +3,33 / TN +3,48 / TF Place de stationnement ZONE NON CONSTRUCTIBLE +3,51 / TN +3,05 / TF 3,50 Gravier de finition compacté +2,88 / TN +3,05 / TF 1,00 +4,22 / TN +2,76 / TF 0,50 Place de stationnement 6,08 +3,98 / TN +2,76 / TF 0,50 Eau potable 1Z3O,0N 8E NON C O Eaux pluviales Puits perdu 0,50 +3,13 / TN +3,48 / TF 6,08 +5,38 / TF Maison d'habitati on NSTRUCT 0,5IB 0 LE Echelle : 1/200 Plan masse PCMI 2 Page 3/10

4 Plan en coupe du terrain façade Sud 1/100 +6,19 / TF +5,38 / TF +2,76 / TF +4,22 / TN +3,48 / TF +3,88 / TN +3,48 / TF +3,33 / TN Limite de propriété Limite de propriété TF TN Echelle : 1/100 Plan en coupe PCMI 3 Page 4/10

5 PCMI 4 - NOTICE ARCHITECTURALE ET PAYSAGERE 1. Présentation de l'état initial du terrain La propriété se situe dans le lotissement "Le Clos Pépine" sur la commune de Doussard, elle s'étend sur la parcelle A3678. Le paysage environnant est rural et champêtre, bordant un lot éparse de résidences individuelles. Le terrain est végétalisé sur toute sa surface, quelques petits arbres et arbustes végètent sur le bas du terrain. La surface totale du terrain à construire est de 1016,00 m Présentation du projet 2.1. Aménagement du terrain De part sa conception bioclimatique et son niveau d'isolation, le projet consiste en la création d'une maison écologique à basse consommation d'énergie en ossature bois avec garage attenant. La parcelle est soumise au règlement de lotissement "Le Clos Pépine" et autorise un coefficient d'occupation du sol (COS) de 20%. La répartition de surface des lots autorise : - Surface plancher autorisée : 207,00 m 2 - Surface plancher créée :117,95 m Implantation, organisation, conception et volumétrie des constructions nouvelles Le bâtiment se caractérise par la mise en oeuvre des éléments suivants : - La création d'un volume en ossature bois : - une maison d'habitation ossature bois, le volume est recouvert d'un toit deux pans d'une pente de 80% habillé de tuiles plates couleur vieilli masse comportant des avancées de toiture de 0,50m à 1,00m sur toute sa périphérie. Le pans Sud accueille les panneaux solaires thermiques et photovoltaïques sur une surface de 10,00 m 2. - un garage attenant non communiquant ossature bois recouverts d'un toit plat revêtu d'une terrasse bois accessible depuis l'étage. - L'adaptation terrain sera optimum limitant aussi au maximum les mouvements de terre. - Le projet est orienté de 7 par rapport à la route arrière, suivant ainsi la courbe de niveau 460,50 sur laquelle le projet repose Constructions, clôtures, végétalisation ou aménagement situés en limite de terrain - Une haie végétale de 1,80 m de hauteur maximale sera plantée le long de la limite de propriété comportant un grillage Matériaux et couleurs de constructions - Structure ossature bois - Crépis beige sur l'essentiel de la façade avec quelques insertions bardage bois mélèze huilé - Menuiserie PVC de couleur gris anthracite RAL Habillage des menuiseries en tôle laquée gris anthracite RAL Volet roulant aluminium de couleur gris anthracite RAL Toiture deux pans à 80% de pente recouvert de tuiles plates de couleur vieilli masse - Cheneaux, naissances et gouttières en cuivre - Bandeaux et rives en tôle laqué gris anthracite RAL Traitement des espaces libres, notamment les plantations - Le sol non stabilisé sera engazonné - Trois arbres existant seront maintenus sur le bas du terrain - Des arbres et arbustes d'essences majoritairement locales seront plantés sur l'espace libre - Une voie d'accès et un espace de manoeuvre de véhicule en gravier de finition compacté sera créée à l'est de la maison d'habitation, il sera ensuite recouvert d'enrobé Organisation et aménagement des accès au terrain, aux constructions et aux aires de stationnement. - Une place couverte de stationnement sera créée dans le garage attenant à la maison d'habitation. - Trois places de stationnement non couverte seront créées. Notice architecturale PCMI 4 Page 5/10

6 1010,4 376,6 Bandeaux et rives en tôle laquée gris anthracite RAL 7016 Terrasse bois accessible depuis l'étage Fenêtre de toit Maison d'habitation 608,4 Garage Garde-corps Inox Pente de toiture : 80 % Acrotère en tôle laquée gris anthracite RAL ,5 Panneaux solaires thermiques et photovoltaïques 10,00 m2 Pente de toiture : 80 % 1308,4 99,5 Tuiles plates en terre cuite vieilli masse Cheneaux en cuivre Pare soleil horizontal métallique gris anthracite RAL ,4 Echelle : 1/75 Plan de toiture PCMI 5 Page 6/10

7 Bande de rive tôle laquée gris anthracite RAL 7016 Garde-corps Inox 5,38 6,19 Volets roulants aluminium gris anthracite RAL ,05 Crépis beige TF 7,00 6,08 Façade Ouest 1/75 TN Façade Sud 1/75 Bardage mélèze huilé Menuiseries PVC gris anthracite RAL 7016 TF TN 6,08 8,29 Echelle : 1/75 Plan de façades PCMI 5 Page 7/10

8 Cheneaux cuivre TN TF 13,08 Façade Est 1/75 Façade Nord 1/75 Porte de garage sectionnelle gris anthracite TN TF 14,37 Echelle : 1/75 Plan de façades PCMI 5 Page 8/10

9 Document graphique d'insertion Document graphique d'insertion PCMI 6 Page 9/10

10 Photo terrain environnement lointain Photo terrain environnement proche Photo terrain environnement proche Photo terrain environnement lointain PCMI 7/8 Page 10/10

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