Mon logement. Louer un logement est une démarche importante qui nécessite de la réflexion.

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1 Mon logement Louer un logement est une démarche importante qui nécessite de la réflexion. Les différentes pistes de recherche ainsi que les adresses utiles de ce guide peuvent vous y aider. Se renseigner est le meilleur moyen d éviter les difficultés et de s épargner des litiges.

2 Mon logement Je loue sur une longue durée Les conditions de location d un logement Où puis-je me renseigner? La location meublée peut répondre au mieux à ma situation si... je suis étudiant ou stagiaire de la vie professionnelle et mon séjour se limite à quelques mois. je viens d arriver et je recherche un logement temporaire. Je suis étudiant Brest métropole accueille, chaque année, étudiants environ. L offre d hébergement se situe dans les résidences universitaires gérées par le CLOUS (Centre Local des Œuvres Universitaires et Scolaires), dans des appartements, des chambres chez les particuliers, répertoriés également par le CLOUS ou les mutuelles d étudiants (La Mutuelle des Étudiants, SMEBA). Le CLOUS Le CLOUS dispose de deux résidences, l une sur le site du Bouguen-Lanrédec (208 T1, 21 T1 bis et 450 chambres universitaires), l autre à Kergoat (130 logements T1, 4 T1 bis, 4 T2, 145 chambres universitaires classiques et 290 chambres rénovées). Ces logements ouvrent droit au bénéfice de l APL (Aide Personnalisée au Logement) ou ALF (Allocation de Logement Familiale). L attribution se fait selon des critères sociaux. Les demandes (dossier social étudiant) sont à faire par internet : du 15 janvier au 30 avril. D autre part, un fichier d environ 500 logements s est disponible au CLOUS à partir du mois de juillet. Il est possible de louer des appartements H.L.M. destinés aux jeunes ménages étudiants. CLOUS - Service logement, restauration et bourses 2 avenue Le Gorgeu tél Ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 13h30 à 16h30. Les mutuelles étudiantes LMDE - La Mutuelle des étudiants Il est possible de bénéficier d assurances habitation réservées aux étudiants. 6 place de la liberté, CS 31844, BREST cedex 1 tél (dites LMDE) Ouvert du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30. SMEBA - Société mutualiste des étudiants de Bretagne Atlantique Service aux adhérents, qui permet la consultation d offres de logements (du 1er juillet au 15 novembre) en relation directe avec les propriétaires. 32 rue professeur Langevin, BP 93151, Brest cedex 3 tél Ouvert : le lundi de 14h à 18h, du mardi au jeudi de 10h à 18h, le vendredi de 10h à 17h

3 Mon logement - SUITE ARPEJ - Association résidences pour étudiants et jeunes Résidence du Technopôle Accueil pour 309 étudiants ou jeunes en formation (-30 ans) 1360 route de Sainte-Anne Plouzané tél pas de WI-FI. Résidences du centre-ville Logements meublés, contact au Résidence Saint-Luc : 15 rue Jean Bon Saint-André (81 studios et une laverie). Résidence Liberté : 23 rue Duquesne (46 studios).pas de WI-FI Résidence Recouvrance : 3 petite rue Vauban (50 studios dont 5 accessibles aux handicapés). Tous les logements ARPEJ sont conventionnés APL, équipement Wifi résidences mobil-home Camping du Goulet, Brest tél Les studios du Questel (proche du CHU de la Cavale Blanche) 30 studios meublés dont 2 pour personnes handicapées. 254 rue Francis Thomas, zone du Questel tél Je recherche un logement contre menus services Dispositif TISS AGES, possibilité de trouver un logement gratuit contre de menus travaux chez certains séniors et créer ainsi un lien intergénérationnel. Association L AILES Je suis étudiant, demandeur d emploi, jeune travailleur en emploi, en formation, en intérim ou scolaire. Les foyers jeunes travailleurs sont des logements conventionnés ouvrant droit à l APL dès le mois d entrée. Foyer mixte des jeunes travailleurs (L AILES) 52 studios meublés et équipés pour les jeunes de 16 à 30 ans. 8 rue J. Michelet (centre ville) tél fax : Foyer mixte des jeunes travailleurs (L AILES) 44 studios meublés et équipés, pour les jeunes de 18 à 30 ans. 7 rue de Kérabécam (en centre ville) tél fax : Ouvert du lundi au vendredi de 9h à 19h Résidence de l Octroi (L AILES) 44 logements, pour les jeunes de 16 à 30 ans. 8 rue Sébastopol

4 Mon logement - SUITE Résidence Kerélie (foyer mixte) 75 studios ou studettes meublés et équipés pour les jeunes de 16 à 30 ans (couples sans enfant et familles monoparentales avec possibilité d accueil des enfants). 30 rue de Kérélie tél kerelie@amities-armor.asso.fr Résidence Ker-Héol (foyer mixte) 37 studios meublés et équipés pour les jeunes de 18 à 30 ans. La résidence accueille également les personnes âgées (85 studios meublés). 7 rue de Ker-Héol tél Ouvert le lundi 9h-22h, Mardi12h3 d0-22h, Mercredi 10h-18h Jeudi 14h-22h, et Vendredi 9h-20h30. Résidence Kerdigemer (foyer mixte) 51 studios, de 18 à 42 m², équipés pour les jeunes de 18 à 30 ans, foyer de personnes âgées (EPHAD). 4 rue du Quercy tél kerdigemerfjt@amities-armor.asso.fr Autres foyers : résidence sociale AFTAM (foyer mixte, pour personnes isolées) 1 rue de Madagascar : 50 chambres individuelles et studios. 163 rue Robespierre : 25 logements du T1 au T1 bis. tél ou , deschampsj@aftam.asso.fr Ouvert les lundis et jeudis, de 9h à 12h, le vendredi de 14h à 17h. Je suis en formation ou en stage pour quelques mois. Je veux être hébergé temporairement avant de trouver mon logement. Auberge de jeunesse Hébergement en chambre collective (4 personnes), adhésion obligatoire. 3 nuits maximum suivant les périodes. 5 rue Kerbriant tél fax : brest@aj-finistere.org Centre de Keraudren 2 chambres pour l accueil des personnes handicapées. Hébergement en chambres de 1 à 5 lits. 1 rue Ernestine de Trémaudan tél fax : accueil@centrekeraudren.com La location pour une longue durée concerne le plus souvent des logements non meublés. Le propriétaire peut être : un organisme à caractère social un propriétaire (personne physique ou morale).

5 Mon logement Je loue pour une longue durée Le logement HLM Les organismes à caractère social proposent des logements locatifs, accessibles sous conditions de ressources. Il existe différents bailleurs sociaux (offices et sociétés d HLM). Un dossier doit être déposé auprès de chaque organisme. Les attributions de logements du parc HLM sont faites par une commission. Le délai d obtention d un logement est parfois long. Les conditions de location dans le parc social Les ressources du locataire ne doivent pas excéder un plafond réglementaire. Les règles de location sont voisines de celles applicables dans le secteur à quelques exceptions près : 1. Le montant du loyer est réglementé par les pouvoirs publics. 2. L organisme propriétaire ne peut pas donner congé au locataire sauf si celui-ci ne respecte pas ses obligations. 3. L aide au logement, la plus fréquente dans ce secteur, est l APL (aide personnalisée au logement). ORGANISME BAILLEUR BREST TYPE & RÉPARTITION DES LOGEMENTS PROFILE DE DEMANDEURS RÉCEPTION DU PUBLIC Brest métropole habitat 68 rue de Glasgow tél contact@brestmetropole-habitat.fr Logements conventionnés (APL) répartis sur toute la ville Tous publics dans la limite de certains plafonds de ressources Du lundi au jeudi, de 8h30 à 12h30 et de 13h30 à 18h00. Le vendredi, fermé à 17h Aiguillon construction S.A. HLM 3 avenue G Clémenceau tél Logements conventionnés (APL) répartis sur toute la ville Tous publics dans la limite de certains plafonds de ressources Du lundi au vendredi, de 8h30 à 12h et de 13h30 à 17h30 Espacil Habitat S.A. HLM 43A rue Branda tél Logements conventionnés (APL) répartis au centre-ville, à La Cavale Blanche, Plouzané et Gouesnou Tous publics dans la limite de certains plafonds de ressources Du lundi au jeudi, de 8h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30. Le vendredi fermé à 16h30 Logis Breton 13 rue Védrine Brest tél Logements conventionnés situés à Kergoat, La Cavale Blanche et centre-ville Tous publics dans la limite de certains plafonds de ressources Du lundi au vendredi, de 8h30 à 12h30 et de 14h à 18h. Le samedi de 9h à 12h

6 Mon logement Je loue pour une longue durée - SUITE Les petites annonces Il n est pas obligatoire de passer par l intermédiaire d un professionnel pour entrer en contact avec un propriétaire. Vous pouvez vous mettre directement en rapport avec lui par le biais des annonces publiées dans la presse. La presse locale Le Télégramme Pages «immobilier» le mardi 19 rue Jean Macé, tél ou Ouest-France Pages «immobilier» les mercredis et samedis Société Précom : 105 rue de Siam, tél Agences Immobilières Office de tourisme de Brest 8, avenue georges Clémenceau tél CCI (Chambre de Commerce et d Industrie) Renseignement sur Avance Loca-pass. Avance à taux zéro du dépôt de garantie, elle n excède pas 1 mois de loyer. Place du 19 e RI tél (service habitat) INiCIAL Caisse d Allocations Familiales Attestation de prestation par internet ( divers renseignements sur les aides aux logements. Une borne CAF à la Mairie de Brest Centre est mise à disposition du public. 1 rue de Portzmoguer tél

7 Mon logement Le bail Il doit être écrit et d une durée de six ans, sauf cas particuliers (reprise de logement par le propriétaire pour raison familiale ou professionnelle). Le locataire a la possibilité de quitter le logement à tout moment avec un préavis de trois mois, pouvant dans quelques cas précis, être réduit à un mois. Le propriétaire peut également, dans certaines conditions, reprendre possession de son logement si le locataire ne respecte pas ses obligations. Les conditions financières Elles sont exigées par le propriétaire au moment de la signature du bail, à savoir : un dépôt de garantie ou caution (1 mois de loyer hors charges) le paiement du premier mois d avance. À ces sommes s ajoute éventuellement la rémunération de l intermédiaire. L état des lieux Il doit également être établi lors de votre entrée dans le logement ainsi qu au moment de votre départ. L assurance L assurance contre l incendie, les dégâts des eaux, l explosion, est obligatoire. Il est conseillé de prendre une assurance «responsabilité civile». Vous devez justifier de votre assurance à l entrée dans les lieux, puis, chaque année, à la date anniversaire du bail. Le paiement du loyer Il est le plus souvent mensuel. Il est fixé librement par le propriétaire. Le loyer est révisable chaque année, c està-dire qu il peut être augmenté en fonction de l indice de référence des loyers publié par l INSEE Répondeur : Site INSEE. :

8 Mon logement Où puis-je me renseigner Mairie centrale et mairies de quartier Mairie de Brest-centre, 2 rue Frézier Mairie de, 25 place Napoléon III Mairie de l, 31 rue Saint-Jacques Mairie de, 25 rue Robespierre Mairie des, 200 rue Anatole France Mairie de, 124 rue de Verdun Mairie de, 26 rue Jean-François Tartu ADIL du Finistère (Association d information sur le logement) Centre agréé par le Ministère du Logement, l A.D.I.L propose gratuitement : des informations juridiques et financières (rapports propriétaires/locataires, fiscalité de l immobilier, financements de l accession à la propriété et de l amélioration de l habitat, le fonctionnement de la copropriété ) une série de fiches pratiques sur le logement calcul de l aide au logement (ALF, ALS et APL) dont vous êtes susceptible de bénéficier. Le rôle exclusif de l ADIL est d informer et de conseiller. Contact : Centre d information sur l habitat, 14 bd Gambetta, Brest tél fax : Ouvert sans rendez-vous du lundi au vendredi de 13h30 à 17h30 Sur rendez-vous pour les projets d achat uniquement : du lundi au vendredi, de 9h à 12h (à l exception du jeudi matin). Permanence téléphonique chaque jour de 13h30 à 17h30. Le Bureau Information Jeunesse (BIJ) Accueil, information, documentation. Vous trouverez sur place et sur le site internet : des informations pratiques sur le logement, les formations, les métiers, l alternance, les aides financières, le transport, les projets, les loisirs... et sur de nombreux autres domaines comme la santé, travail au pair pour partir à l étranger, trouver un job Accès libre et gratuit, ouvert à tous 4 rue Augustin Morvan ( à côté de l hôtel de ville) tél accueil@bij-brest.org Horaires d ouverture : lundi, mardi, jeudi, vendredi : de 13h30 à 18h, mercredi : de 9h à 18h, samedi (sauf les samedis des vacances scolaires) : de 9h à 12h. Horaires d été : juillet-août : tous les jours de 10h à 12h & de 13h30 à 16h30 (fermé la 1re quinzaine d août) Bon à savoir Sur place, à l affichage : les petites annonces de logement des particuliers. L accès à internet est à disposition, en accès libre et gratuit. Au BIJ pendant l été : un espace spécifique logement pour faciliter vos démarches : les offres de location des agences et des propriétaires s qui sont rassemblées et affichées, la documentation spéciale logement, des plans de la ville,

9 Mon logement Consommation, Logement, Cadre de Vie (CLCV) 27 rue de Saint-Brieuc, tél Permanences pour la consommation et logement : le mardi de 10h à 12h le vendredi après-midi sur rendez-vous pour les copropriétés le jeudi de 14h à 18h le mercredi de 15h à 17h au 12, rue Chabrier, Brest clcvbrest@wanadoo.fr Confédération Syndicale des Familles (CSF) 21 avenue de Provence, tél Permanences : le lundi de 9h à 12h le jeudi de 9h à 12h et de 14h à 18h le vendredi de 14h à 17h pour les personnes surendettées Union Fédérale des Consommateurs de Brest (UFC) 6 rue Pen ar Créach (ancienne école), tél Permanences : le mardi de 9h30 à 12h et de 14h à 17h30 le jeudi de 14h à 18h le samedi de 9h30 à 12h

10 Mon logement Formalités à accomplir lors d un déménagement Il existe un site pour le changement d adresse concernant les organismes publics. De plus, il convient d effectuer les démarches suivantes pour : Élections S inscrire sur les listes électorales de sa nouvelle commune et ce, avant le 31 décembre, pour être en mesure de voter l année suivante. Assurances, mutuelle, retraite Aviser ces organismes du changement d adresse. Banque Changer l adresse ou transférer son compte à l agence du nouveau domicile. Carte grise Modification de l adresse dans le mois qui suit le déménagement auprès des services de la sous-préfecture. En cas de changement de département, prendre contact avec la Préfecture du nouveau domicile. Eau Souscrire un abonnement auprès du service des eaux de la commune. Écoles, collèges, lycées Formalités à accomplir avant le déménagement, auprès de l ancien établissement (radiation). EDF-GDF Etablir un nouveau contrat en précisant le nom du dernier occupant. Pièces d identité (CNI, passeport) La modification d adresse est facultative. La Poste Effectuer le changement d adresse auprès du bureau de poste qui délivrera un formulaire d ordre de réexpédition (valable 6 mois et renouvelable 6 mois gratuitement). Organismes sociaux Aviser du changement d adresse la CPAM et la CAF. L accueil en mairie est assuré par une équipe qui répond à vos demandes les plus diverses et le cas échéant vous oriente vers le service adéquat. Dans ce service vous trouvez également des renseignements sur de nombreux thèmes.

11 Mon logement Horaires d ouvertures MAIRIE DE BREST Hall d accueil : Ouvert de 8h30 à 17h30, le samedi de 9h à 12h. Vacances d été : de 8h30 à 17h. (Mairie fermée le samedi matin) Les autres services sont ouverts de 9h à 12h et de 13h30 à 17h (fermés le samedi sauf le dernier samedi d août) MAIRIES DE QUARTIER Quatre-Moulins,,,,, : Ouvert de 9h à 12h et de 13h30-17h, le samedi de 9h à 12h. Vacances d été : fermé le samedi sauf le dernier samedi d août.