Une douceur de vivre inspirée

Transcription

1 Une douceur de vivre inspirée Floirac, allée Francisco Goya. 53 appartements de 2 à 4 pièces. Terrasses ou loggias, ascenseur. Stationnements en sous-sol et rez-de-jardin.

2 V otre résidence coup de cœur en centre-ville C'est au cœur d'un tout nouveau quartier résidentiel que Les Jardins de Flore ouvriront prochainement leurs portes. L'emplacement est doublement privilégié, à seulement deux minutes du centre-ville de Floirac - la mairie est à cinq cents mètres - et à proximité immédiate des rives de la Garonne nouvellement aménagées. Plusieurs espaces paysagers sont à portée de main, comme le Parc aux Étangs et, d'ici 2017, le Parc aux Angéliques. Élégante et sobre, animée de loggias suspendues mêlant acier galvanisé et claustra bois, la résidence Les Jardins de Flore s'inscrit à la perfection dans cet environnement unique.

3 Des prestations à la perfection Sur trois étages et un attique desservis par un ascenseur, Les Jardins de Flore accueillent 53 appartements de 2 à 4 pièces qui disposent tous d'une loggia ou d'une terrasse. Accessible par un chemin piétonnier, l'ensemble d'inspiration contemporaine offre à la vue une architecture lumineuse et bien dans sa ville. L'ensemble conçu selon la réglementation RT BBC prévoit également un hall d'accueil, un local à poussettes et vélos et des stationnements en sous-sol, semi-enterrés ou aériens accessibles par un portail sécurisé. Sans vis-à-vis direct, profitant d'une belle vue dégagée selon une orientation Nord/Ouest - Sud/Ouest, Les Jardins de Flore doivent leur nom aux nombreux espaces paysagers qu'ils recèlent. Isolation spécifique, chaudières individuelles gaz, menuiseries PVC, etc... sont également au programme de cette résidence BBC parfaitement déclinée selon les exigences de la gamme Élégance du Groupe Lamotte.

4 V ous avez dit Lamotte? A Nantes, Rennes, Brest, La Rochelle et plus largement dans le Grand Ouest, le Groupe Lamotte fait figure de référence depuis plus de soixante ans. Ses programmes immobiliers sont reconnus pour la qualité de leurs emplacements et le sérieux de leurs prestations. Aujourd'hui, le Groupe Lamotte choisit de se développer à Bordeaux. Pour concevoir son tout nouveau programme, Les Jardins de Flore, il s'est associé avec un architecte de renom sur la métropole bordelaise : Michel Petuaud Letang Cabinet 4A. Exemple d'appartement 3 pièces Référence : N 401 SURFACE HABITABLE : 74,40 m² TERRASSE : 26,70 m² Cent mètres carrés de douceur de vivre intérieure/extérieure, telle est la promesse de ce 3 pièces idéalement distribué. L'espace intérieur (74 mètres carrés) se décline en une belle pièce de vie, avec cuisine ouverte et doublement exposée, deux agréables chambres et une salle de bains avec fenêtre. Toutes les pièces s'ouvrent sur une magnifique terrasse de 26 mètres carrés. Un must. Exemple d appartement 2 pièces Référence : N 308 SURFACE HABITABLE : 38,00 m² LogGia : 4,25 m² Voilà un 2 pièces prêt à vivre au quotidien! Dès l'entrée (équipée d'un grand placard), le ton est donné : à gauche le séjour/cuisine se prolonge par une loggia ; à droite la chambre offre un bel espace, penderie comprise. Tout près, la salle d'eau dispose d'une grande douche. Un appartement confortable et bien pensé, pour un placement sûr.

5 TRAMWAY MUSÉE raine ugo Cours de la Marne Pont de Pierre Quai Sain te-croix BORDEAUX Avenue Thiers Quai Deschamps Bd de la Benauge Quai de Paludate LYCÉE Pont St-Jean Bd Joliot Curie Bd des Frères Moga GARE DE BORDEAUX ST-JEAN Quai de la Souys La Garonne Chemin Richelieu PARC DES ÉTANGS Futur Pont Jean-Jacques Bosc Rue Émile Combes Quai de la Souys Cours Gambetta COLLÈGE CENTRE COMMERCIAL Av. Pierre Curie Allée F. Goya GROUPE SCOLAIRE STADE PISCINE MAISON DE LA CULTURE GYMNASE Av Pasteur GROUPE SCOLAIRE Rue Jules Guesdes MAIRIE DE FLOIRAC OBSERVATOIRE DE BORDEAUX GROUPE SCOLAIRE FLOIRAC CRÈCHE PARC DU CASTEL CRÈCHE Avenue du Président François Mitterand Chemin des Plateau x COLLÈGE CENTRE ÉQUESTRE TENNIS DOMAINE DE LA BURTHE N230 CHÂTEAU Une destination à investir Le Groupe Lamotte, déjà largement présent sur le Grand Ouest, met aujourd'hui le cap sur Floirac, au cœur de Bordeaux Métropole en rive droite de la Garonne, pour installer son tout dernier programme. Connexions Bordeaux à quelques minutes Gare TGV Bordeaux à 15 minutes Aéroport Mérignac à 20/25 minutes Bus lignes n 10 et 28 à moins de 500 m Vie quotidienne Halte-garderie, crèche Établissements scolaires (écoles primaire et maternelle, collège à 500 mètres) Infrastructures sportives, centre de loisirs Commerces et services de proximité à 500 mètres Centre commercial à 1,5 km Grand marché les mardis et mercredis matins Ici les habitants profitent d'un cadre de vie recherché conjuguant avec brio confort citadin et douceur de vivre. Facilement accessible et prochainement connectée à Bordeaux par le pont Jean-Jacques Bosc (en 2017) Floirac bénéficie d'une offre très complète de services, de commerces et d'équipements sportifs et culturels. Forte d'une dynamique associative communicative, Floirac vit toute l'année, conviviale par nature. Établissements scolaires de la maternelle au collège, accueils petite enfance, centre commerciaux, marché, bases de loisirs... cette ville autonome et parfaitement bien dans son temps est à moins de dix minutes de voiture du cœur de ville de Bordeaux. Détente Centre culturel, grande salle de spectacles, cinéma Médiathèque École de musique et danse Stade à 2 minutes Skate-park Environnement Chemins piétonniers aménagés, promenades (randonnées) Rives de la Garonne nouvellement aménagées Parc des Étangs Futur Parc aux Angéliques (2017)

6 Construire ensemble votre avenir Groupe Lamotte Promoteur de référence dans l Ouest Votre allié de proximité. Que ce soit pour vivre ou pour investir, le choix d une résidence est déterminant pour votre avenir. C est pourquoi nous exploitons nos forces depuis plus de 60 ans au service de la réussite de vos projets immobiliers dans le Grand Ouest. Visionnaire et expert en qualité de vie. Vous proposer des réalisations variées de grande qualité, des emplacements de choix, une architecture innovante respectueuse de l environnement. Une réflexion tournée vers votre confort. Afin de faciliter votre quotidien et de vous offrir le meilleur cadre de vie possible, nous concevons nos résidences de façon fonctionnelle et soignée jusque dans les moindres détails. Un accompagnement unique sur le marché de l Ouest. Lamotte, c est aussi de nombreux services et conseils entièrement personnalisés pour le financement, la vente, la location ou la gestion de votre patrimoine. Retrouvez nos réalisations sur MÉRIGNAC - 40 avenue Ariane LA ROCHELLE - 2 rue Flora Tristan RENNES - 5 bd Magenta NANTES - Île de Nantes - 1 rue Alain Barbe Torte BREST - 20 Quai du Commandant Malbert VANNES - 9 rue Hoche ANGERS - 1 rue de la Gare LAMOTTE est membre de la Fédération des Promoteurs Immobiliers. Les illustrations sont des interprétations libres de l artiste réalisées à partir des documents de l architecte - éléments d ambiance non compris (stores, végétation, parasols, bancs, etc...). Les plans sont susceptibles de modifications, surfaces approchées. Les cotes et les surfaces indiquées peuvent varier légèrement en fonction des impératifs techniques, veuillez vous référer aux plans d exécutions. Les teintes des bâtiments peuvent évoluer en fonction des choix définitifs de l architecte. Les photos en première et dernière de couverture représentent un appartement témoin Lamotte. Document publicitaire non contractuel Visuels : Batimage, Fotolia, Guillaume Prié, I.Stock - Édition mars RCS