Corbeil-Essonnes (91) Appartements du studio au 5 pièces. Neptune Votre nouvelle vie commence ici

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1 Bâtiment Basse consommation Corbeil-Essonnes (91) Appartements du studio au 5 pièces Neptune Votre nouvelle vie commence ici

2 Neptune Face à la Seine, offrez-vous Bâtiment Basse consommation Votre garantie d économie d énergie Le label BBC Bâtiment Basse Consommation de votre résidence, atteste d une consommation d énergie inférieure à 65 kwh/m 2 /an (pour l Île-de-France). Il résulte d une mesure de 4 sources d énergie : le chauffage, la ventilation, la production d eau chaude sanitaire, les auxiliaires de chauffage et d éclairage.

3 un cadre de vie élégant et verdoyant Une situation idéale Au cœur d un quartier convivial en plein renouveau, la résidence s ouvre sur un parc paysager privé de 2 hectares qui surplombe la Seine. Vous cumulez tous les atouts! À deux pas de chez vous, vous avez accès à tous les services et commerces dont vous avez besoin, y compris une école maternelle et un collège. Tout aussi proche, le parc de votre résidence vous invite aux balades en famille ou à l exercice physique. Avec son aire de jeux pour vos enfants, son parcours sportif et son terrain de foot, il fait la joie des petits comme des grands. Les clés de votre sérénité Pour votre sérénité, la résidence est équipée de systèmes de sécurité : les halls d entrée disposent de digicodes et de vidéophones ; les portes palières des appartements bénéficient de 3 points de sécurité. Une résidence à la hauteur de vos rêves Ici tout respire la modernité harmonieuse. Bordée par un mail arboré, Neptune appose un style architectural épuré qui privilégie la luminosité des appartements. D ailleurs, ils sont quasiment tous dotés d un balcon ou d une terrasse afin que vous puissiez profiter tout à loisir du cadre naturel environnant. Dès les halls d entrée, le ton est donné : une décoration du meilleur goût qui fait appel à des matériaux nobles comme le granit qui recouvre le sol et les murs. Les étages, habillés de moquette au sol et de revêtement décoratif aux murs, sont desservis par des ascenseurs de dernière génération. Du studio au 5 pièces, tous les appartements ont été conçus avec la même exigence de qualité et dans un souci constant de vous offrir des espaces de vie bien pensés pour un aménagement optimal.

4 Du studio au 5 pièces un maximum de bien-être au m 2 Jusqu au moindre détail, tout a été réfléchi pour que chaque appartement fasse le bonheur de son propriétaire. L architecture intérieure fait la part belle aux volumes généreux pour que chaque pièce soit agréable à vivre. Tous les matériaux ont été choisis sur des critères de qualité, d esthétisme et de durabilité. Halls d entrée avec granit au sol et sur les murs, grands miroirs, spots et appliques murales. L ensemble des paliers est desservi par des ascenseurs de dernière génération. Un parc paysager privé de 2 hectares pour un bien-être au quotidien. Radiateur sèche-serviette Larges ouvertures fenêtre valorisant la lumière Volets roulants Exemple d aménagement d un 2 pièces Terrasses spacieuses en dalle sur plot Un showroom PROMO GÉRIM est à votre disposition pour choisir vos prestations (50 Bd de l Yerres à Évry)

5 Place à la lumière et à la vue La plupart des appartements sont pourvus d une terrasse ou d un balcon. Une grande partie d entre eux dispose d une vue sur la Seine. Ainsi, toute l année, votre lieu de vie est largement baigné par la lumière du jour. De cet observatoire privilégié, vous verrez le paysage changer au gré des saisons. Et dès les premiers rayons de soleil, vous gagnerez un espace supplémentaire où il fait bon déjeuner ou dîner, où vos enfants pourront jouer, où vous pourrez vous relaxer. Résidence principale ou secondaire, avec Neptune votre nouvelle vie commence ici

6 Corbeil- Essonnes Les Jardins du belvédère Une ville historique en marche vers l avenir En flânant dans le cœur historique de Corbeil-Essonnes, vous découvrirez les splendides édifices que sont la Commanderie Saint-Jean, la cathédrale Saint-Spire et la collégiale du même nom, ou encore l église Saint-Etienne. À cet héritage d un lointain passé, viennent s ajouter les Halles du marché couvert qui datent du XIX e siècle ainsi que les Grands Moulins de Corbeil au style industriel. Au fil de la rue piétonne pavée, vous serez séduit par le charme provincial de cette petite ville dont la taille humaine ferait presque oublier que Paris n est pas bien loin!

7 A14 Un vaste programme de loisirs Que vous soyez un amateur de sorties culturelles ou un sportif convaincu, Corbeil-Essonnes a de quoi répondre à toutes vos attentes. Du théâtre au cinéma, du conservatoire de musique et de danse aux médiathèques, la ville mène une politique culturelle aussi dynamique que diversifiée. Côté sport, vous ne serez pas déçu non plus. Palais des sports, gymnases, stades, stade nautique et base de canoë-kayak figurent au rang des nombreux équipements sportifs qui assurément vous permettront de pratiquer votre activité favorite. A12 A86 Versailles N118 Nanterre A13 A86 A10 Antony Paris A6 Orly N7 Gare de Lyon RER D A86 A4 A3 A86 Créteil A4 vers Metz N4 A104 A104 Une forte dynamique socio-économique Corbeil-Essonnes s illustre comme la 2 e ville du département de l Essonne et joue un rôle phare au sein de la communauté d agglomération Seine-Essonne. Elle compte plus de habitants et un millier d entreprises sont implantées sur son territoire, notamment la SNECMA, l un des leaders mondiaux dans la production des moteurs aéronautiques. Depuis quelques années, Corbeil-Essonnes connaît une profonde métamorphose urbaine, source de qualité de vie renforcée pour les Corbeil-Essonnois et de dynamisme pour l activité économique. De plus, sa proximité avec Paris à 28 km et avec l aéroport d Orly à 15 km, son port fluvial en bord de Seine, ses infrastructures routières et ferroviaires, constituent autant d atouts majeurs pour que la ville marche vers un avenir toujours plus prometteur. vers Le Mans Orléans Commerces N20 A104 A6 RER D Evry RER D vers Lyon N6 Corbeil Essonnes Bureau de vente A104 A5 vers Dijon Neptune À seulement 30 km au sud de Paris, dans le département de l Essonne, Corbeil-Essonnes est limitrophe des villes nouvelles d Evry et de Melun-Sénart. La ville est bien desservie par un réseau routier dense (A4/A5/ A6, Francilienne et N7) ainsi que par des transports en commun (RER D) qui vous relient à Paris en moins de 30 minutes *. *source RATP

8 Promo Gérim acteur de la ville d aujourd hui Fort de son expérience de près de 30 ans dans le secteur de la promotion immobilière, le groupe Promo Gérim est présent en Île-de-France, tout particulièrement dans l Essonne et les Hauts-de-Seine. Le groupe est devenu un conseiller privilégié des collectivités locales et des aménageurs. Son savoir-faire opérationnel, en matière de conception architecturale et technique, a permis au groupe d accompagner notamment la ville de Corbeil-Essonnes dans son projet urbain. Promo Gérim se tient également aux côtés de ses clients particuliers pour les guider dans leur démarche d accession à la propriété. Développés dans un souci permanent de l environnement, du confort et du cadre de vie, les 500 logements réalisés chaque année par Promo Gérim ont pour priorités essentielles de satisfaire les clients et de respecter les engagements pris. Pour vous, futur propriétaire, toutes les garanties d une acquisition réussie : La garantie d achèvement : Délivrée par un établissement bancaire, elle assure à chaque acquéreur le paiement des sommes nécessaires à l achèvement de l immeuble. La garantie de parfait achèvement sur 1 an : Elle concerne les désordres constatés lors de la réception de l appartement ou apparus dans l année suivant la réception. La garantie de bon fonctionnement sur 2 ans : Elle porte sur les éléments d équipement dissociables du corps de l ouvrage tels que les radiateurs, le ballon d eau chaude, les volets roulants, etc. La garantie décennale sur 10 ans : Elle concerne les dommages qui portent atteinte à la solidité du bâtiment (gros œuvre, étanchéité, etc.) et qui sont susceptibles de rendre l immeuble impropre à sa destination. SCIC BELVEDERE 4 - GROUPE PROMO GERIM- 50, Bd de l Yerres - Evry (91) - Conception graphique : LMDI - Paris (75) - Illustrations : Infobat - Les illustrations sont des interprétations libres de l artiste réalisées à partir des documents de l architecte - éléments d ambiance non compris (stores, végétation, meubles, etc.). Les plans sont susceptibles de modifications. Les caractéristiques notaires, cotes et les surfaces indiquées peuvent varier légèrement en fonction des impératifs techniques, veuillez vous référer aux plans et à la notice technique. Les teintes des bâtiments peuvent évoluer en fonction des choix définitifs de l architecte. Document publicitaire non contractuel établi conformément au dispositif fiscal actuellement en vigueur au 01/09/2012. Espace de vente : 105, rue Saint-Spire Corbeil-Essonnes PRIX D UN APPEL LOCAL DEPUIS UN POSTE FIXE