Rue Bernard Palissy

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1 TRAVAUX Rue Bernard Palissy Situé face à la préfecture et à seulement 300 mètres de la gare Régime Fiscalité non plafonnée illustration non contractuelle LANCEMENT DE LA 2ème TRANCHE LOI SCELLIER Malraux Secteur Sauvegardé

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3 SOMMAIRE Rappel du programme Façades projetées Plan des lots Descriptif travaux Grille de prix Frais de notaire Estimation locative

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5 La capitale de la Touraine offre aux visiteurs le charme d une ville aux multiples atouts, à une heure seulement du centre de PARIS en TGV. Cet ensemble immobilier en plein centre ville, qui était occupé par des prêtres, est situé en face la préfecture, proche des jardins de l évêché (Musée des Beaux Arts) et du square François Sicard, la gare ne se trouvant qu à 300 mètres. Le programme rue Palissy se décompose en 5 immeubles situés respectivement aux numéros 6, 8, 10, 12, 14. Il est composé de 11 appartements T1, T3 et T4 dont la surface varie entre 27m² et 77m². s c e l l i e r malraux

6 Façades avant projetées s c e l l i e r malraux

7 Façades arrière projetées Les façades arrière projetées L accès à à l arrière des bâtiments s effectue via via un un porche situé au au n 6de dela larue Bernard Palissy. Les façades verrontlele ravalementde de leur enduitau au mortierde de chaux, suivant choixde de l Architecte des Bâtimentsde de France, après essais. L accès à l arrière des bâtiments s effectue via un porche situé au n 6 de la rue Bernard Palissy. Les façades verront le ravalement de leur enduit au mortier de chaux, suivant choix de l Architecte des Bâtiments de France, après essais. Façade arrière côté n 6 et n 8 Façade ç arrière après côté côté travaux n n 6 6 et et n 8 n 8 après travaux Façade arrière côté n 10 Façade ç arrière après côté côté n n travaux après travaux s c e l l i e r malraux

8 S.S. n 6, 8, 10, 12, 14 rue Bernard Palissy TOURS lot n 4 Locaux communs lot n 2 PASSAGE COCHER lot n 1 T 2 43m2 lot n 3 lot n 5 lot n 6 n 6 n 8 n 10 n 12 n 14 L.V. F. SDB/WC Cuisine niche/ étagères L.L. C. Daurel & Associés ARCHITECTES DPLG Appartement 01 - T2 Surface loi Carrez Etat des Lieux - 43 m2 Rez de chaussée N E 70, RUE DU JARDIN PUBLIC BORDEAUX TEL FAX /03/10 1/100 O

9 n 6, 8, 10, 12, 14 rue Bernard Palissy TOURS lot n 4 Locaux communs lot n 2 T 2 43m2 PASSAGE COCHER lot n 1 lot n 3 lot n 6 lot n 5 n 6 n 8 n 10 n 12 n 14 S.S. Cuisine L.L. SDB/WC C. L.V. F. Daurel & Associés ARCHITECTES DPLG Appartement 02 - T2 Surface loi Carrez Etat des Lieux - 43 m2 Rez de chaussée N E 70, RUE DU JARDIN PUBLIC BORDEAUX TEL FAX /03/10 1/100 O

10 lot n 1 n 6, 8, 10, 12, 14 rue Bernard Palissy TOURS lot n 4 Locaux communs lot n 2 PASSAGE COCHER lot n 3 T 2 40m2 lot n 5 lot n 6 n 6 n 8 n 10 n 12 n 14 VMC HFP: 250 SDB/WC F. L.V. Cuisine S.S. C. L.L. Daurel & Associés ARCHITECTES DPLG Appartement 03 - T2 Surface loi Carrez Etat des Lieux - 40 m2 Rez de chaussée N E 70, RUE DU JARDIN PUBLIC BORDEAUX TEL FAX /03/10 1/100 O

11 n 6, 8, 10, 12, 14 rue Bernard Palissy TOURS Locaux communs lot n 2 lot n 4 T 2 35m2 PASSAGE COCHER lot n 1 lot n 3 lot n 5 lot n 6 n 6 n 8 n 10 n 12 n 14 Cuisine C.L.L. C. F. L.V. S.S. SDB/WC Daurel & Associés ARCHITECTES DPLG Appartement 04 - T2 Surface loi Carrez Etat des Lieux - 35 m2 Rez de chaussée N E 70, RUE DU JARDIN PUBLIC BORDEAUX TEL FAX /03/10 1/100 O

12 n 6, 8, 10, 12, 14 rue Bernard Palissy TOURS lot n 7 lot n 5 lot n 9 lot n 6 lot n 10 lot n 8 lot n 13 n 6 n 8 n 10 n 12 n 14 rue Bernard Palissy Séjour S.S. SDB WC C. F. Cuisine Daurel & Associés ARCHITECTES DPLG APPARTEMENT 05 - T1 Surface loi Carrez Etat des Lieux - 27 m2 1ER ETAGE 70, RUE DU JARDIN PUBLIC BORDEAUX TEL FAX /100 22/01/09 N E O

13 n 6, 8, 10, 12, 14 rue Bernard Palissy TOURS lot n 7 lot n 5 lot n 9 lot n 6 lot n 10 lot n 8 lot n 13 n 6 n 8 n 10 n 12 n 14 rue Bernard Palissy L.V. L.L. C. Dégagement SDB WC F. Séjour Chambre 1 Chambre 2 BALCON Daurel & Associés ARCHITECTES DPLG APPARTEMENT 06 - T3 Surface loi Carrez Etat des Lieux - 52 m2 1ER ETAGE 70, RUE DU JARDIN PUBLIC BORDEAUX TEL FAX /100 22/01/09 N E O

14 n 6, 8, 10, 12, 14 rue Bernard Palissy TOURS lot n 7 lot n 5 lot n 9 lot n 6 lot n 10 lot n 8 lot n 13 n 6 n 8 n 10 n 12 n 14 rue Bernard Palissy SDB S.S. L.L. Chambre 1 WC Dégt. Chambre 2 C. L.V. F. Séjour BALCON Daurel & Associés ARCHITECTES DPLG APPARTEMENT 08 - T3 Surface loi Carrez Etat des Lieux - 73,50 m2 1ER ETAGE 70, RUE DU JARDIN PUBLIC BORDEAUX TEL FAX /100 22/01/09 N E O

15 S.S. n 6, 8, 10, 12, 14 rue Bernard Palissy TOURS lot n 7 lot n 5 lot n 9 lot n 6 lot n 10 lot n 8 lot n 13 n 6 n 8 n 10 n 12 n 14 rue Bernard Palissy F. Chambre 1 L.V. Séjour C. SDB Dégt. L.L. WC Chambre 2 BALCON Daurel & Associés ARCHITECTES DPLG APPARTEMENT 09 - T3 Surface loi Carrez Etat des Lieux - 61 m2 1ER ETAGE 70, RUE DU JARDIN PUBLIC BORDEAUX TEL FAX /100 22/01/09 N E O

16 n 6, 8, 10, 12, 14 rue Bernard Palissy TOURS lot n 14 lot n 16 lot n 2 lot n 15 lot n 17 lot n 18 lot n 19 n 6 n 8 n 10 n 12 n 14 rue Bernard Palissy SDB S.S. Chambre 1 L.L. WC Dégt Chambre 2 C. LV F. Séjour Daurel & Associés ARCHITECTES DPLG APPARTEMENT 18 - T3 Surface loi Carrez Etat des Lieux - 58,50 m2 2ÈME ETAGE 70, RUE DU JARDIN PUBLIC BORDEAUX TEL FAX /100 22/01/09 N E O

17 n 6, 8, 10, 12, 14 rue Bernard Palissy TOURS lot n 14 lot n 16 lot n 2 lot n 15 lot n 17 lot n 18 lot n 19 n 6 n 8 n 10 n 12 n 14 rue Bernard Palissy C. L.L. Buanderie Séjour Chambre 2 F. Chambre 1 LV SDB WC Daurel & Associés ARCHITECTES DPLG APPARTEMENT 19 - T3 Surface loi Carrez Etat des Lieux - 60 m2 2ÈME ETAGE 70, RUE DU JARDIN PUBLIC BORDEAUX TEL FAX /100 22/01/09 N E O

18 n 6, 8, 10, 12, 14 rue Bernard Palissy TOURS lot n 21 lot n 23 lot n 29 lot n 22 lot n 24 lot n 20 n 6 n 8 n 10 n 12 rue Bernard Palissy H: 180 Chambre 1 Chambre 2 L.L. C. Dégagement Buanderie SDB WC L.V. Cuisine F. Séjour Chambre/Bureau Daurel & Associés ARCHITECTES DPLG APPARTEMENT 20 - T4 Surface loi Carrez Etat des Lieux - 77 m2 + 1 m2 < h: 1,80 3ÈME ETAGE 70, RUE DU JARDIN PUBLIC BORDEAUX TEL FAX /100 16/03/09 N E O

19 lot n 1 n 6, 8, 10, 12, 14 rue Bernard Palissy TOURS lot n 4 Locaux communs lot n 2 PASSAGE COCHER lot n 3 lot n 5 T 2 37m2 lot n 6 n 6 n 8 n 10 n 12 n 14 C. Cuisine L.V. F. S.S. SDB/WC L.L. Daurel & Associés ARCHITECTES DPLG Appartement 30 - T2 Surface loi Carrez Etat des Lieux - 37 m2 Rez de chaussée N E 70, RUE DU JARDIN PUBLIC BORDEAUX TEL FAX /03/10 1/100 O

20 lot n 1 n 6, 8, 10, 12, 14 rue Bernard Palissy TOURS lot n 4 Locaux communs lot n 2 PASSAGE COCHER lot n 3 lot n 5 lot n 6 T 2 45m2 n 6 n 8 n 10 n 12 n 14 C. L.L. Cuisine L.V. F. SDB/WC S.S. Daurel & Associés ARCHITECTES DPLG Appartement 31 - T2 Surface loi Carrez Etat des Lieux - 45 m2 Rez de chaussée N E 70, RUE DU JARDIN PUBLIC BORDEAUX TEL FAX /03/10 1/100 O

21 Descriptif sommaire des travaux

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25 Grille de prix : 8/03/2010 6, 8, 10, 12 ET 14 rue Bernard Palissy TOURS 2ème Tranche Loi Malraux/Scellier Estimation du coût des travaux N Immeuble Lot Type Etage Surface Surface < à 1,80 m Balcon Travaux de réhabilitation Scellier Travaux de réparation et d'entretien Malraux 8 1 T2 RDC T2 RDC T2 RDC T2 RDC T1 1ER T3 1ER 52 2, T3 1ER 73,50 3, T3 1ER 61 1, T3 2EME 58, T3 2EME T4 3EME 77 1, T2 RDC T2 RDC Totaux

26 Bertrand THOUAULT Elisabeth THOUAULT Alexis DUPIRE N O T A I R E S A S S O C I E S 11 bis rue d'aguesseau PaRIS Téléphone : Télécopie : E. mail : NOTAIRES ASSISTANTS : Stéphane le QuERE Sandrine COSSEC 6 à 14 rue Bernard Palissy (37000) TOURS Travaux Lots de Travaux Travaux Frais de prêt Frais de prêt TOTAL commercialisation Scellier Malraux (particulier) (société) , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,00

27 La gestion réussie et sereine de votre patrimoine immobilier nécessite l accompagnement d un spécialiste hautement qualifié dans ce domaine. Fort d une longue expérience, PATRIMOINE & IMMOBILIER vous offre son expertise pour faire de votre investissement locatif le meilleur des placements. Ainsi, de la transaction immobilière à la gestion globale de vos biens, PATRIMOINE & IMMOBILER se positionne comme votre interlocuteur unique et soucieux de vos intérêts. Investir dans la pierre, c est choisir la pérennité. Conscient de cette orientation, chacun de nos collaborateurs s engage avec vous dans une relation de confiance durable. LA GESTION LOCATIVE «Des services soigneusement étudiés pour gérer votre patrimoine avec sérénité». Fruit de notre expertise et de notre expérience, les services que nous proposons répondent à l ensemble des besoins en gestion de patrimoine immobilier. Suivi de l opération immobilière, du compromis de vente à la livraison du bien Sélection rigoureuse des locataires Virement mensuel à date fixe Compte rendu de gestion mensuel et détaillé Règlement des charges auprès du syndic Gestion des travaux à effectuer Représentation aux assemblées générales de copropriétés Envoi annuel des éléments nécessaires à votre déclaration de revenus fonciers LA LOCATION «Dans le neuf ou dans l ancien, un placement locatif en pleine forme» Revenus locatifs garantis Issus de notre expérience de gestion locative, nos contrats vous garantissent contre les loyers et les charges impayés, les détériorations matérielles ou encore la vacance du logement. En cas de litige avec un locataire, nous vous proposons également de bénéficier d une assistance juridique spécialisée dans le domaine immobilier. Pour vous des garanties d exception : Pour les amoureux de vieilles pierres et d histoire architecturale, PATRIMOINE & IMMOBILIER offre une garantie unique contre les carences locatives dans les immeubles anciens classés Monuments Historiques ou entrant dans le cadre du dispositif de la Loi Malraux. Siège social : 23 cours Edouard Vaillant Bordeaux Tél : Fax : N SIRET CODE APE 703 A Carte professionnelle délivrée par la préfecture de la Gironde Garantie Financière par la FNAIM N Adhérent

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