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1 GROUPE CISN Atlantique

2 Une certaine douceur de vivre L 'Erdre, la plus belle rivière de France!), a dit «François 1 er, La penle légère de ses rives verdoyantes, à deux pas du bourg de Saint-joseph de Porterie, un peu en amont du parc floral de la Beaujoire, est réputée des promeneurs et des plaisanciers nantais. 1/ était naturel que les espaces publics d'erdre-porterie prolongent ce site classé. A cette richesse écologique et paysagère naturelle répondent la création d'un réseau de parcs et de squares plantés d'essences locales, des cheminements doux, l'implantation de jardins partagés et la mise en place d'un système de régulation des eaux pluviales. Nantes, en liaison directe avec les rives du site classé de l'erdre, /'éco-quartier Erdre-Porterie, au cœur du village de Saint-Joseph, vous offre un cadre de vie privilégié. Sur 50 hectares, ce nouveau quartier respire la nature un parc paysager préservé, des espaces publics conviviaux, des cheminements doux et des logements construits dans une démarche qualité développement durable. Desservi par le réseau de transport public de Nantes Métropole, le quartier Erdre-Porterie est à moins de 20 minutes de la Place Royale. Un esprit «village» règne dans ce quartier tant la douceur de vivre tranche avec l'agitation urbaine. Idéal pour vivre au calme, entouré de verdure, tout en profitant d'une grande ville moderne, vous serez séduit par le cadre proposé. -Centre Commercial

3 Erdréa : vivre à Nantes au naturel Un emplacement idéal A LI cœur de ce nouveau quartier Nantais, Erdre-Porterie, Erdréa bénéficie d'une situation privilégiée face au parc paysager avec un accès direct aux bords de l'erdre. A proximité des services; des commerces et des transports en commun, Erdréa dispose de toutes les commodités de la ville tout en bénéficiant d'une nature riche et préservée au sein d'un éco-quartier. Erdréa se compose de 4 bâtiments de 14 à 18 appartements du T2 au T5. Résolument tournés vers l'extérieur, tous les logements bénéficient de loggia et/ou de terrasse. Chaque appartement a été conçu avec le plus grand soin par le cabinet d'architectes nantais A.R.5. avec pour fil conducteur dans récriture de cette opération la réduction des surfaces de couloirs et autres dégagements et favoriser les lieux de vie et d'échange. Garantissant un Très Haut niveaude Performance Energétique (certification Cerqual (Habitat et Environnemenv», cette résidence à l'architecture contemporaine sera idéale pour votre habitation principale ou pour un investissement locatif performant (éligible Loi Scellier). 4

4 Un large choix d'appartements pour accueillir tous les projets Des prestations de standing Gazdefrance Un haut niveau de confort: Résidence avec ascenseur, Stationnements en sous-sol avec portail principal de la résidence télécommandé, Chaudière individuelle à gaz à condensation, Radiateur sèche-serviette dans les salles de bains, Une ergonomie électrique avec prise de courant et prise de téléphone RJ45 à proximité dans le séjour et dans chacune des chambres qui permettent de créer un espace informatique, Des matériaux techniques performants : -Isolation phonique renforcée avec notamment des cloisons de distribution intérieures de 70 mm, -Isolation thermique renforcée avec notamment l'utilisation d'une vitrerie performante dite 4/16/4. Une décoration soignée: Large choix de carrelage grès émaillé du classique au plus contemporain, Parquet stratifié dans les chambres, Faïence murale dans les cuisines et salles de bains, Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux dans les salles de bains, Papier à peindre finition peinture blanche (permettant une grande liberté de décoration future). Découvrez plus en détails ces finitions dans la plaquette «Prestations» de la résidence Erdréa. ba/con og

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