LE CANAL DU NIVERNAIS

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2 LE CANAL DU NIVERNAIS Concilier patrimoine, tourisme et environnement Le canal du Nivernais qui relie la Loire à la Seine, tout au long de ses 174 kilomètres de parcours est devenu aujourd hui un site incontournable du tourisme en Bourgogne. Au gré des cinq escales: Escale vignoble Escale village Escale flottage Escale nature Escale confluence Il séduit les touristes du monde entier qui le parcourent en bateau, à vélo ou à pied, non seulement pour son côté «nature» avec ses paysages sauvages et préservés, mais également pour son patrimoine culturel riche et varié.

3 Des voûtes de la Collancelle à l échelle des seize écluses de Sardy, des villages pittoresques nichés au cœur des vallées avec leurs châteaux et abbayes, en passant par les vignobles de l Auxerrois et de Tannay mais aussi par l histoire du flottage : tous les ingrédients sont réunis pour ravir les vacanciers. Une volonté de concilier fréquentation touristique, préservation des sites et respect de l environnement permet au Canal du Nivernais d être un ambassadeur de l éco-tourisme et du développement durable. Afin de de concilier fréquentation touristique, préservation des sites et respect de l environnement, la mise en service d accès wifi, de bornes, de panneaux interactif et de circuits multimédias permettent aux visiteurs de trouver un complément d information en temps réel et de visiter les sites en liberté tout au long du parcours

4 Votre opportunité d investissement à Tannay se situe au cœur du territoire du flottage de bois à cheval entre l Yonne et la Nièvre. Cette escale est imprégnée du souvenir de ces flotteurs de bois qui partaient sur leurs frêles radeaux livrer le bois à Paris.

5 Tannay Hôtel du Morvan

6 LOCALISATION Tannay En voiture : Aux bords du canal du Nivernais sur la route : RD 119 reliant Tannay à Vézelay à proximité de la base de location de bateaux 20 de Clamecy et de Corbigny 20 de Vézelay 1h d Auxerre Gare SNCF : TER Paris via Clamecy Bateau, Véloroute : Canal du Nivernais de Decize à Auxerre A pied : chemins de Saint Jacques de Compostelle

7 INTERET DE L ETABLISSEMENT Sa situation privilégiée au bord du canal du Nivernais près d une halte nautique Sa situation privilégiée sur la route de Vézelay par les chemins de Saint Jacques de Compostelle Sa belle architecture témoin des relais du 19 e Sa surface permettant de concevoir un modèle économique différent tourné sur l itinérance autour de la voie d eau et des chemins de Saint Jacques de Compostelle

8 MARCHE TOURISTIQUE Notoriété de la commune Escale Flottage sur le canal du Nivernais, Tourisme fluvial et Véloroute Vignoble et caves de Tannay Anciens méandres de l Yonne Attractivité du territoire à une demi-heure maximum Sites naturels Canal du Nivernais Roches de Basseville et du Saussois Grottes d Arcy Parc Naturel Régional du Morvan (Vallée du Cousin, Grands Lacs du Morvan,) Sites culturels Basilique et village de Vézelay Cité médiévale Salles du flottage de bois au musée Romain Rolland à Clamecy Château du Maréchal de Vauban à Bazoches Ecomusées du Parc Naturel Régional du Morvan Anciens barrages à aiguille, pont-levis, échelle d écluses, voûtes sur le canal du Nivernais Activités Loisirs Véloroute sur le canal du Nivernais Activité de plaisance fluviale sur le canal du Nivernais Sentiers balisés de promenade à pied le long du canal GR Randonnées pédestres et VTT dans le Parc Naturel Régional du Morvan Activités nautiques et baignade sur 6 plans d eau du Canal et du Morvan Golf à Crain

9 Divertissements Festivals, concerts et son et lumière à Vézelay Festivals, fêtes du flottage à Clamecy Offices de tourisme permanents: Clamecy, Vézelay, Corbigny et en saison estivale Tannay Offre d hébergements Sur la commune : 1 hôtel( 8 chambres 17 places), 3 structures chambres d hôtes Aux alentours : 4 hôtels ( 71 chambres), 7 structures chambres d hôtes, 3 gîtes, 5 campings Offre restaurants, gastronomie, produits du terroir Sur la commune : 2 restaurants Aux alentours : 11 restaurants (dont 5 gastronomiques), Caves et producteurs de vin à Tannay, Caves souterraines de Bailly Offre d équipement de santé : Sur la commune : 3 cabinets médicaux, 2 infirmières, 1 pharmacie Hôpital : Clamecy ( 20 de voiture) Offre de commerces Sur la commune : 15 commerces dont 1 centre commercial et 1maison de la presse Offre d équipent de service Mairie et Communauté de communes Poste et banque postale Taxis, ambulances Tous services à Clamecy Offre scolaire Ecole primaire et maternelle

10 Bassin de population Tannay : 600 habitants Communauté de communes : 3000 habitants Fréquentation touristique Voir Panorama de l économie touristique de la Nièvre. Bassin touristique Morvan Vézelay : visiteurs ( 1 er de la Bourgogne) Itinérance vélo : passages ( éco compteurs) Itinérance fluviale ; passages ( écluses) Concurrence déjà présente en rapport avec l hébergement 1 hôtel restaurant à Tannay de 8 chambres, 16 personnes, 25 couverts Clientèle actuelle Tourisme fluvial français et étranger Véloroute français et étranger Marcheurs St Jacques de Compostelle Résidences secondaires Voyageurs SNCF Potentiel de croissance Gîte de groupe ( itinérance canal vélo+ Itinérance pédestre chemins de St Jacques) Point Info Vélo Boutique Comptoir ( Produits du terroir, vins de Tannay) Plats à emporter

11 HISTORIQUE Ancien hôtel relais du 19 e ( photos archive) Bâtiment avec 1 étage Hôtel sans classement Avis favorable de la commission Sécurité Incendie En cours d exploitation

12 DESCRIPTIF DES LOCAUX 1 hall d entrés, bar et salon 1 salle de restaurant de 40 couverts environ 8 chambres avec salle d eau et WC à l étage 1 Terrasse extérieure 1 parking privé 1espace enherbé à aménager Énergie : chauffage fuel

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14 Rez-de-chaussée

15 1 er étage

16 Cause de la cession : Retraite Investissements à prévoir Accessibilité Handicapés ( Bar, restaurant) Transformation de l établissement en fonction du modèle économique Possibilité de création de chambres dans les combles. Conditions de la vente Prix du fonds : Prix des murs :

17 CONTACTS Philippe GOBET Chambre de Commerce et d Industrie Conseiller en développement touristique. Direction de l'appui aux Entreprises Tél : Philippe AUDOIN Agence de Développement Touristique de la Nièvre Responsable Pôle Partenariat 2, avenue Saint-Just BP Nevers cedex Tél:

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