RÉALISER VOTRE PROJET D ÉCOCONSTRUCTION?

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1 RÉALISER VOTRE PROJET D ÉCOCONSTRUCTION?

2 LA MARRONNIÈRE : UN ÉCOQUARTIER ENGAGÉ VOTRE PROJET D ÉCOCONSTRUCTION DEVIENT POSSIBLE Construire sa maison à La Marronnière, c est l opportunité de vivre dans un écoquartier engagé et de bénéficier de tous ses avantages. C est faire un choix d habitat différent. C est faire le choix d une qualité de vie en intelligence avec les autres et son environnement. Choisir La Marronnière, c est bâtir autrement et se construire un patrimoine durable, en pleine nature. écoquartier La Marronnière Les 14 îlots de l écoquartier La Marronnière se situe sur une zone de 20 hectares. C est sur cette première tranche que 290 logements (maisons individuelles, maisons groupées, petits collectifs et terrains à bâtir) vont voir le jour. L offre de logements est diversifiée pour répondre aux attentes de chacun quel que soit son parcours d accession à la propriété. À l issue de cette première phase. C est un village urbain qui prendra vie. Pour rendre l acquisition de terrain et le projet de construction accessible, la superficie des parcelles varie entre 250 m 2 et 550 m 2. Les garages en ossature bois, proposés par l aménageur, sont compris dans le prix de vente du terrain. Les parcelles à construire sont exposées plein sud. Les futurs acquéreurs sont accompagnés dans l organisation de plans de terrains écologiques économes en énergies. Ce choix est un engagement qui met la performance énergétique au cœur de la construction individuelle. Des atouts pour votre budget, le choix d une autre qualité d habitat. L écoquartier de La Marronnière se situe à cinq minutes du cœur d agglomération de La Roche-sur-Yon, un territoire à l échelle humaine, à 30 minutes des côtes vendéennes. 2 ORYON/ INSITU / ÉCOQUARTIER LA MARRONNIÈRE 3

3 LA MARRONNIÈRE, UN QUARTIER NATURE LA MARRONNIÈRE, UN QUARTIER PLEIN SUD VERGERS ET JARDINS À PROXIMITÉ DE VOTRE FUTURE MAISON Aux abords de votre maison, les espaces publics sont pensés comme des prolongements naturels. La récolte des vergers, la culture des jardins familiaux profitent à tous les habitants. Les cœurs d îlots sont apaisés des circulations. Les espaces de jeux pour les enfants se multiplient. En s appuyant sur le paysage, la topographie, l eau, l histoire et les ambiances des lieux, l urbaniste Pierrick Beillevaire a produit un récit qui les révèle, les décline et les prolonge. Un ruisseau, un verger, des jardins, une grotte autant d invitations à découvrir les histoires d un paysage singulier. En organisant les accès au quartier par le nord, toutes les parcelles à construire s ouvrent largement au sud pour que l énergie solaire, gratuite, profite à tous. Vous profitez pleinement d une exposition ensoleillée. Vous pouvez concevoir votre logement avec tous les atouts de la performance énergétique (isolation, chauffage, ventilation). UNE NATURE GÉNÉREUSE Le long du ruisseau, les chemins accèdent aux logements. Bordés de plantations foisonnantes qui se développeront au fil des années, ils deviennent des sentiers de promenade et de découverte, propices à l accueil de la faune et de la flore. À NOTER : Les noues plantées ainsi que les haies privées en limite avec l espace public sont réalisées par l aménageur. 4 ORYON/ INSITU / ÉCOQUARTIER LA MARRONNIÈRE 5

4 VOUS ACCOMPAGNER À TOUTES LES ÉTAPES DE VOTRE PROJET DES CONSEILS DE PROFESSIONNELS Des temps d échange privilégiés avec le cabinet In Situ A&E, urbaniste en charge de l aménagement de La Marronnière, sont proposés aux futurs propriétaires tout au long de la réalisation de leur projet. UN GUIDE PRATIQUE POUR LES FUTURS ÉCOCONSTRUCTEURS Concevoir sa maison, c est s interroger sur son mode de vie. La réussir, c est faire des choix à chaque étape de son écoconstruction. Un guide pratique accom pagne votre réflexion tout au long du projet d éco construction. Il vous aide à faire les bons choix à cha que étape de votre projet, en fonction de vos envies. [ 6 ] les lieux De transition D une pièce à l autre, les lieux de transition peuvent accueillir des rencontres ponctuelles, être des lieux de circulation aisée ou des transitions qui permettent au logement de respirer. > DéFINIR Et qualifier LES LIEUx DE transition Les lieux de transition peuvent suggérer un sentiment d accueil et d invitation (espaces ouverts, sans délimitation des pièces et des pratiques : cuisine/salon, chambre/salle-de-bain, ) ou, au contraire, identifier les espaces intimes (attribution claire des pièces, espaces cloisonnés privilégiant des moments d isolement ). > NOURRIR LES CIRCULAtIONS D USAgES COMPLéMENtAIRES Il est important de se demander, pour chacun de ces lieux, si vous voulez qu ils soient des espaces partagés et habités, ou bien des espaces tampons. Dans tous les cas, ces transitions, si elles sont bien pensées, peuvent trouver de nouveaux usages : bibliothèque ou ordinateur commun sur le palier ou sous les escaliers, sanitaires sous les escaliers QuelQues règles à prendre en compte Voir p OryOn/ In SItu A&E / ÉcOquArtIEr LA MArrOnnIèrE Fort de cette information, votre projet prend forme. Il ne vous restera plus qu à le présenter aux professionnels avec qui vous allez bâtir votre maison. De sa conception à sa livraison. 6 ORYON/ INSITU / ÉCOQUARTIER LA MARRONNIÈRE level Architecte [tokyo, japon] Donner des usages aux lieux de transition : habiter les couloirs, les escaliers, les entrées par des jeux, une bibliothèque, du multimédia fabienne Briquet Architecte [vannes, 56] po Architectes [nantes, 44] transition d une pièce à l autre par des jeux de hauteur. De nouveaux espaces aux usages variés. marquer les intimités respectives : le jeu des cloisons colorées et des perspectives. SE POSER LES BONNES questions comment comptez-vous organiser vos pièces? quels liens et quelles transitions envisagez-vous entre elles? du cellier à la cuisine? de la cuisine au salon? des espaces de vie aux chambres? souhaitez-vous que l ensemble des espaces communiquent entre eux? qu un espace ait un accès indépendant? que certaines pièces possèdent plusieurs accès différents? quels usages donner aux lieux de transition? paliers? escaliers? dessous d escaliers? 37 Des clés pour bien définir vos besoins, les fonctions de chaque espace, les partis-pris architecturaux et énergétiques qui y répondent. Guide sur demande au

5 Vous souhaitez réaliser votre projet d écoconstruction à La Marronnière, découvrir l écoquartier, recevoir le guide pratique à destination des futurs écoconstructeurs? Contactez Oryon au Double Mixte Oryon In Situ A&E Juillet 2014