CONNECT. Les Passages Pasteur, l étape shopping du cœur de Besançon. Passages Pasteur, the shopping destination of Besançon 1

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Oscar Dumas
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1 CONNECT Ls assags astur, l étap shopping du cœur d Bsançon assags astur, th shopping dstination of Bsançon 1

2 CONNECT to th right markt Sommair Contnts 02 CONNECT to th right markt Bsançon, la prl du Doubs / Bsançon, parl of th Doubs 04 CONNECT to th right shopprs L étap shopping incontournabl / Th ultimat shopping dstination Au cœur d la Boucl / In th hart of La Boucl historic district 08 CONNECT to th right plac Un loft chalux t luminux / A bright and wlcoming loft 10 CONNECT to th right partnr Ls assags astur, l nouvau cœur commrcial d Bsançon / assags astur, th nw shopping hub of Bsançon ARIS 2H12 () STRASBOURG 2H10 BESANÇON GENÈVE LYON 2H15 Bsançon, la prl du Doubs Bsançon, parl of th Doubs Situé au cœur d la Franch-Comté, Bsançon s trouv à un carrfour privilégié ntr aris, Gnèv t Lyon. Vill inscrit au patrimoin d l UNESCO, célèbr pour la richss culturll d son patrimoin historiqu, nvié pour sa doucur t sa qualité d vi ; Bsançon accuill d nombx tourists tout au long d l anné! Locatd in th hart of th Franch-Comté rgion, Bsançon sits at th crossroads btwn aris, Gnva, and Lyon. Th city is classifid as a UNESCO World Hritag Sit. Clbratd for its rich cultural and historical hritag, nvid for its plasant and rlaxd lifstyl, Bsançon wlcoms many tourists yar round.

assags astur, l nouvau cœur commrcial d Bsançon / assags astur, th nw shopping hub of Bsançon ARIS 2H12 () STRASBOURG 2H10 BESANÇON GENÈVE LYON 2H15 Bsançon, la prl du Doubs Bsançon, parl of th Doubs

3 CONNECT to th right shopprs KIT ICTOS L étap shopping incontournabl Th ultimat shopping dstination Clf d voût du programm d modrnisation du quartir historiqu, ls assags astur apportnt à Bsançon t à la Franch-Comté, l cntr commrcial qui lur manquait. Situé dans l cœur commrçant d la vill, ils xrcnt un attraction majur sur un clintèl urbain, dynamiqu t n attnt d nouvauté. À la fois carrfour commrcial, liu d vi t promnad intégré à la vill, Ls assags astur sont l étap incontournabl du parcours shopping d Bsançon! As th kyston of a projct to modrniz th city s historic district, assags astur is bringing to Bsançon and th Franch- Comté rgion th shopping mall thy hav bn nding. St in th middl of th city s shopping district, assags astur will b a major draw for dynamic, urban customrs in sarch of somthing nw. This commrcial hub, community gathring plac, and promnad intgratd into th city will b an ssntial stop in any shopping trip to Bsançon! KIT ICTOS KLEIERRE ICTOS CENTRE COMMERCIAL habitants / rsidnts + 7 % d ici 2040 / by 2040 HYER ARKING NES ROJET N57 Gar Bsançon Franch-Comté ICTOS SHOERS HOMME FEMME FAMILLE 2 REMIUM 1 REMIUM 2 Zon primair : habitants rimary zon: 120,500 rsidnts Zon scondair : habitants Scondary zon: 111,100 rsidnts Zon trtiair : habitants Trtiary zon: 264,500 rsidnts TEMS DIJON ARIS ARIS LYON A36 DOLE A39 N19 N83 VESOUL CS LUS LONS-LE-SAUNIER BESANÇON N57 ONTARLIER N57 DE CIBLE LURE A36 NANCY N19 SHOING GENÈVE LAUSANNE ICTOS CENTRE COMMERCIAL LHOUSE BELFORT MONTBÉLIARD HYER ICTOS SHOERS ANIER 53 % * d célibatairs / singltons ARKING HOMME FEMME SUISSE * d rvnu moyn mnsul par ménag / in avrag monthly incom * Chiffrs d la vill d Bsançon (Zon primair) 4 5

À la fois carrfour commrcial, liu d vi t promnad intégré à la vill, Ls assags astur sont l étap incontournabl du parcours shopping d Bsançon!

4 CONNECT to th right shopprs ARKING d sg s cé G nd NES FEMME u du 8 m l Doubs HYER ARKING FEMME FAMILLE 2 CS LUS ICTOS CENTRE COMMERCIAL HOMME REMIUM 1 REMIUM 2 TEMS SHOING 250 ROJET À IED À IED ETIT STAND En bus / By bus À pid / On foot ICTOS DIVERS ART DE À IED ART DE ART DE FAMILLE 2 HYER DE CIBLE ARKING TEMS ANIER ART DE placs d parking / parking spacs FEMME En voitur / By car DE CIBLE + 20 boutiqus / shops ICTOS SHOERS HOMME En tramway / By light rail KBV ETIT STAND NES ANIER ICTOS DIVERS Monoprix mdium units SHOING ICTOS DIVERS + 4 moynns unités / KIT ICTOS KLEIERRE ETIT STAND 4800 m2 GLA /sq. m GLA ICTOS SHOERS ICTOS KBV m2 GLA /sq. m GLA CS LUS DE m2 dartlogmnts / sq. m of housing 45 TEMS ICTOS TRANSORTS ROJET ICTOS KBV ROJET FAMILLE 2 ai ETIT STAND ICTOS CENTRE COMMERCIAL ICTOS TRANSORTS 5 M. Mairi REMIUM 2 KIT ICTOS KLEIERRE ICTOS TRANSORTS réfctur REMIUM ra 19 ICTOS TRANSORTS NES Gar d la Mouillèr ra KIT ICTOS KLEIERRE KIT ICTOS KLEIERRE HOMME d visiturs annuls / annual visitors ng ARKING n LES ASSAGES ASTEUR KIT ICTOS KLEIERRE ICTOS DIVERS ou bs t D With high-quality brands lik Monoprix, assags astur will crat th prfct nvironmnt for shopping. Th dvlopmnt will b vry asily accssibl, st on th main shopping strt in Bsançon, offring a uniqu opportunity in th rgion for major rtailrs. Ly d d l Or Cha m ma rs du ICTOS DIVERS Opning 2015 ll ui l o G. av HYER ETIT STAND KIT ICTOS KLEIERRE s ra n G. d C ha nt HYER cinéma ds Baux-arts plac astur G ra ICTOS CENTRE COMMERCIAL nd ASTEUR ASSAGES KIT ICTOS KLEIERRE KIT ICTOS KLEIERRE ICTOS KBV ICTOS Ouvrtur n 2015 Offic d tourism ICTOS SHOERS ICTOS CENTRE COMMERCIAL Rus piétonns t smi-piétonns In th hart of La Boucl historic district Avc ds nsigns d qualité, tll qu Monoprix, ls assags astur offriront un cadr privilégié pour l shopping. Très facilmnt accssibl, au cœur d la n 1 du commrc bisontin, ls assags astur rprésntnt un opportunité uniqu dans la région pour ls grands nsigns. ICTOS KBV Gar d la Viott Au cœur d la Boucl CS LUS SHOING ANIER ROJET DE CIBLE NES ICTOS SHOERS REMIUM 1 6 REMIUM 2 7

boutiqus / shops ICTOS SHOERS HOMME En tramway / By light rail KBV ETIT STAND NES ANIER ICTOS DIVERS Monoprix mdium units SHOING ICTOS DIVERS + 4 moynns unités / KIT ICTOS KLEIERRE ETIT STAND 4800 m2

5 CONNECT to th right plac Ru du Lycé Ru d ouillt Un loft chalux t luminux A bright and wlcoming loft lus qu un cntr commrcial : un liu d vi associé à la réhabilitation d liux classés t à la création d un parc d 70 logmnts. Mor than just a mall: a community spac that will rstor historical buildings and crat 70 nw housing units. Rull du loup lac astur Grand Ru Sit aux façads classés, ls assags astur rlint harmoniusmnt dux monumnts prstigiux, l hôtl Rosièrs t l Ancinn Intndanc, auxquls ils apportnt un touch d modrnité. romnad couvrt, matériaux nobls, ambianc cosy d un spac accuillant t chalux ; ls assags astur, un liu plin d attntions pour ss visiturs! Th rgistrd historical façads of assags astur harmoniously connct two prstigious landmarks, th Hôtl Rosièrs and th old Intndanc whil adding a modrn touch. With a covrd walk, high-nd matrials, and th cozy ambinc of a warm and frindly spac, assags astur is a wlcoming dstination for visitors! 8 9

Rull du loup lac astur Grand Ru Sit aux façads classés, ls assags astur rlint harmoniusmnt dux monumnts prstigiux, l hôtl Rosièrs t l Ancinn Intndanc, auxquls ils apportnt un touch d modrnité.

6 CONNECT to th right partnr KLÉIERRE 1,5 Mds d visiturs / 1.5 bn visitors Ls assags astur, l nouvau cœur commrcial d Bsançon. 333 dstinations shopping / shopping dstinations 40 grands vills d Europ / major citis in Europ assags astur, th nw shopping hub. En 2015, ls habitants d la Franch-Comté auront l cntr commrcial qu ils méritnt. Crér ls conditions d un xpérinc d commrc urbain t humain d qualité, c st la répons d Klépirr pour suscitr la préférnc auprès ds clints. Liu d vi t spac shopping inédit, ls assags astur sront un atout majur pour l cœur commrçant d Bsançon. Laurnt Morl, résidnt du Dirctoir d Klépirr Chairman of th Board of Dirctors at Klépirr 10 In 2015, rsidnts of th Franch-Comté rgion will finally hav th shopping mall thy dsrv. Crating th conditions for a high-quality urban shopping and community xprinc is Klépirr s solution for bcoming a favorit among customrs. As a uniqu nw gathring and shopping ara, assags astur will b a major asst for Bsançon s shopping district. 11

En 2015, ls habitants d la Franch-Comté auront l cntr commrcial qu ils méritnt.

7 L ngagmnt Klépirr Th Klépirr commitmnt Chaqu jour, l group Klépirr mt n plac dans ss cntrs, ls pvs d son savoir-fair t d l attntion qu il port aux clints. Klépirr s fix un ambition fort pour chacun d ss cntrs t vis l xcllnc. Ss nouvlls xigncs concrnnt aussi bin l dsign, la sélction d nsigns, ls srvics qu ls outils digitaux, t bin sûr, ls évènmnts qui rythmnt la vi ds cntrs. linmnt associés aux njux ds rtailrs, ls cntrs Klépirr s réinvntnt t font d la fidélité clint un priorité. Evry day in its shopping cntrs, th Klépirr group dmonstrats th xprtis and attntion it dvots to customrs. Klépirr has high ambitions for ach of its cntrs, and xcllnc is its goal. Its nw standards govrn not only dsign, brand slction, and srvics, but also digital tools and, of cours, th vnts that bring its shopping cntrs to lif. Klépirr s shopping cntrs rinvnt thmslvs, prioritizing customr loyalty to support th aims of thir rtailrs. Il faut rtrouvr l sprit commrçant. Fidélisr, c st êtr attntif, attntionné t xigant. Th ky is adopting th rtailr attitud. Th way to build loyalty is bing attntiv, thoughtful, and dmanding. Jan-Marc Jstin, Dirctur ds opérations, mmbr du Dirctoir d Klépirr Dirctor of Oprations, mmbr of th Board of Dirctors at Klépirr CONTACTS LEASING Samir Blmokhtar Chf d group / Lasing tam managr Tél : +33 (0) Mobil : +33 (0) samir.blmokhtar@klpirr.com Vanssa L-Sguy Commrcialisatric / Lasing officr Tél : +33 (0) Mobil : +33 (0) vanssa.l-sguy@klpirr.com

Ss nouvlls xigncs concrnnt aussi bin l dsign, la sélction d nsigns, ls srvics qu ls outils digitaux, t bin sûr, ls évènmnts qui rythmnt la vi ds cntrs.

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