DOSSIER DE VENTE. COMMUNE DE CHATILLON «L îlot» A VENDRE 5 APPARTEMENTS EN PPE de 3 ½ pièces

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1 DOSSIER DE VENTE COMMUNE DE CHATILLON «L îlot» A VENDRE 5 APPARTEMENTS EN PPE de 3 ½ pièces

2 Commune Lové entre collines et forêts, Châtillon bénéficie d un magnifique point de vue sur le lac de Neuchâtel, le Jura, les villes d Estavayer et de Neuchâtel, mais aussi sur la nature, les prairies, les moissons à la belle saison ainsi que les alpes depuis la colline du Purgatoire. La proximité du lac permet d accéder à de nombreux sports nautiques et de découvrir une nature préservée sur ses rives dans la réserve naturelle de la grande Cariçaie. Cette commune fribourgeoise du district de la Broye compte actuellement plus de 400 habitants ainsi qu une trentaine de résidences secondaires. Une place de jeux de 1'500 m² est à disposition, à 250 m du bâtiment, pour le plaisir des enfants de la commune et des nombreux visiteurs charmés par le calme de ce territoire paisible. Un vrai coup de cœur dans une région où il fait bon vivre! Le taux d imposition communal est de 0,65.

3 Situation et accessibilité 6 minutes de l autoroute A1, environ 40 minutes de Lausanne, Neuchâtel, Berne et Fribourg. 7 minutes d Estavayer-le-Lac (gare, commerces, restaurants, hôpital, pharmacies, médecins, bowling, port de plaisance et plages). 15 minutes de Payerne (gare, commerces, restaurants, hôpital, pharmacies, médecins, terrain de golf 18 trous, karting / aérodrome). 20 minutes d Yverdon-les-Bains (gare, commerces, restaurants, hôpital, pharmacies, médecins, centre thermal) Arrêt de bus (Font) env. 650 m Ecole de Châtillon env. 650 m Ecole de Lully env. 1'700 m Ecole de Bollion env. 4'000 m Ecole de Seiry env. 4'400 m

4 Transport Un arrêt de bus TPF se trouve à Font à 650 mètres de l immeuble et un autre à Lully à 1'400 mètres. Ces deux lignes desservent la région d Estavayer. Horaires à consulter sur le site Scolarité La commune fait partie du cercle scolaire de Lully-Bollion-Seiry-Châtillon. Les différentes classes enfantines et primaires sont réparties dans les 4 écoles qui sont desservies par un bus. Plus d informations sous : Dès la rentrée , un accueil extrascolaire a été créé dans le bâtiment communal La Colombière à Lully pour accueillir les enfants des classes 1H à 8H, afin de concilier vie familiale et vie professionnelle. Les classes secondaires se situent au cycle d orientation professionnelle de la Broye à Estavayer-le-lac, à 5 minutes de Châtillon. Plus d informations sous : Le transport scolaire est une prestation gratuite dont bénéficient les élèves du cercle.

5 Descriptif Ces charmants appartements se situent sur un terrain de 700 m 2 dans un environnement verdoyant profitant de tous les agréments de la vie à la campagne. Ce petit immeuble de 5 logements est composé de : Rez-de-chaussée 2 appartements de 3 ½ pièces de 83,8 m 2 habitable avec une terrasse de 9.1 m 2, un balcon & loggia de 7,5 m 2 et un terrain privatif de 44,7 m 2. Ces logements comprennent un séjour-cuisine de 27,65 m 2, un WC-bain de 5,85 m 2, 2 chambres à coucher et un hall d entrée. Etage 2 appartements de 3 ½ pièces de 74,7 m 2 habitable avec un balcon & loggia de 7,5 m 2. Ces logements comprennent un séjour-cuisine de 27,65 m 2, un WC-bain de 5,85 m 2, 2 chambres à coucher et un hall d entrée. Comble 1 appartement de 3 ½ pièces de m 2 habitable avec un balcon & loggia de 16,7 m 2. Ce logement comprend un séjour-cuisine de 27,89 m 2, un WC-bain de 9,57 m 2, 2 chambres à coucher, un cellier et un réduit. Le sous-sol comporte 4 garages et 5 caves, un local technique, un local à vélos-poussettes, une buanderie ainsi qu un réduit. Une place de parc extérieure est attribuée par appartement. Prix de la place : CHF 10'000.-, non comprise dans le prix de vente. 4 garages privatifs sont disponibles pour les futurs acquéreurs. Le prix d un garage s élève à CHF 25' Cet objet n est pas compris dans le prix de vente. Construction Début des travaux dès mi-novembre 2017 Livraison prévue en août - septembre Remarques Frais, droit de mutation et éventuels frais de constitutions de cédule hypothécaire sont à charge de l acquéreur selon l usage, en sus du prix de vente.

6 Données techniques / Budgets choix La production de chaleur et d eau chaude sanitaire sera prévue par une pompe à chaleur air/air située dans le local technique de l immeuble. Chaque appartement sera pré-équipé pour l installation d un lave-linge et d un sèche-linge. Une machine à laver, ainsi qu un sèche-linge seront installés dans la buanderie commune du bâtiment. Des modifications sont possibles au gré du preneur, sous réserve des possibilités techniques et de l avancement des travaux. Cuisine Forfait alloué pour la fourniture et la pose de la cuisine : Appartements n 01 / 02 / 11 / 12 CHF TTC prix net Appartement n 21 CHF TTC prix net Carrelage / Faïences Le budget pour la fourniture du carrelage a été attribué par pièce comme suit : WC-bain, cuisine-séjour, hall d entrée CHF TTC / m 2 prix exposition Faïences WC-bain CHF TTC / m 2 prix exposition Faïences entre-meubles cuisine CHF TTC / m 2 prix exposition Parquet Budget alloué pour la fourniture et la pose du parquet : Chambres CHF TTC / m 2 prix exposition Appareils sanitaires Le budget pour la fourniture des appareils sanitaires a été prévu comme suit : Appartements n 01 / 02 CHF 6' TTC prix exposition Appartements n 11 / 12 CHF 6' TTC prix exposition Appartement n 21 CHF 8' TTC prix exposition Poignées Budget alloué pour la fourniture des poignées : Portes intérieures et palières CHF TTC la paire

7 Prix Rez-de-chausée Appartement n 01 83,80 m 2 CHF 430' Appartement n 02 83,80 m 2 CHF 420' Etage Appartement n 11 74,70 m 2 CHF 390' Appartement n 12 74,70 m 2 CHF 380' Combles Appartement n ,10 m 2 CHF 550' Les places de parc intérieures ainsi que les garages ne sont pas inclus dans le prix des appartements 6 places de parc extérieures CHF la place 4 garages privatifs CHF le garage Tableau des millièmes

8 Sous-sol

9 Rez-de-chaussée

10 Etage

11 Combles

12 Implantation

13 Coordonnées Entreprise de promotion Guillet Promotions Générales SA Route de la Magne La Magne Tél info@gpgsa.ch Personne de contact : Laurence Jenny Responsable immobilier Mobile Entreprise générale Guillet Constructions Générales SA Route de la Magne La Magne Tél info@gcgsa.ch -