Construction de 3 habitations mitoyennes (Classe énergétique B-B) 06, 08 et 10 rue E. KLEIN Ville de Diekirch Visitez notre site sur

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1 DK PROMOTION 36, avenue Marie-thérèse Luxembourg (L-2132) Construction de 3 habitations mitoyennes (Classe énergétique B-B) 06, 08 et 10 rue E. KLEIN Ville de Diekirch Visitez notre site sur

2 DK PROMOTION 36, avenue Marie-thérèse Luxembourg (L-2132) DESCRIPTION DU PROJET : Construction de 3 habitations mitoyennes dans le prolongement de la résidence KALIMERA située le long de la rue E. Klein à Diekirch. Ces habitations ont été pensée pour vous garantir un confort optimal et des espaces de vie de qualité : chauffage par le sol, stores extérieurs, revêtements et finitions de qualité, grandes terrasses, jardin, cahier des charges de très haut standing. L architecture sobre et à la fois contemporaine de ces habitations offre des prestations optimales dans le plus grand respect de l environnement. Ainsi, dans le contexte du renchérissement de l énergie, l isolation thermique, une ventilation double flux individuelle à récupération d énergie, une chaudière gaz individuelle à condensation à très basse température, des portes et fenêtres à très haut pouvoir d isolation thermique, constituent une garantie indéniable pour un chauffage économique et une qualité de vie optimale. Ces indices permettent d ailleurs aux 3 habitations d obtenir le certificat énergétique B-B. Une attention toute particulière sera apportée à la qualité ainsi qu à la mise en œuvre de tous les matériaux qui rentrent en ligne de compte à la réalisation de chacune d elles. La construction, la conception architecturale, le choix des matériaux, la finition de qualité, l isolation thermique et l utilisation rationnelle de l énergie garantissent à l investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.

3 DK PROMOTION 36, avenue Marie-thérèse Luxembourg (L-2132) La «CLASSE ENERGETIQUE B-B» qu est-ce que c est? Depuis le 1er janvier 2008 et l entrée en vigueur de la règlementation luxembourgeoise sur l efficacité énergétique (LuxEeB), un pass énergétique doit être établi pour toutes les nouvelles demandes de construction de bâtiments ou bien pour les transformations de bâtiments d habitation. Les propriétaires de bâtiments tout comme les locataires et les acquéreurs ont du coup la possibilité, sans bagage technique, d avoir un aperçu des besoins énergétiques et des coûts en énergie du bien immobilier. présentent les meilleurs valeurs et sont considérés comme des maisons passives. Grâce au pass énergétique (passeport énergétique), les clients intéressés peuvent facilement comparer différents immeubles d habitation entre eux et évaluer quels sont les coûts en énergie utiles de la nouvelle maison ou de l appartement. Bien avant de signer un contrat de vente ou de location, le pass énergétique leur sert d orientation et une aide précieuse à la décision Les bases légales du pass énergétique sont constituées par la loi modifiée du 5 août 1993 sur l utilisation rationnelle de l énergie et le règlement grand-ducal du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d habitation, tel que modifiée par le règlement grand-ducal du 8 janvier Les données les plus importantes du pass énergétique se rapportent aux besoins en énergie du bâtiment et aux émissions de CO2. le besoin en énergie est indiqué à l aide de valeur allant de I à A, sachant que les bâtiments avec une classe d efficience et de protection de la chaleur de la classe A

4 DK PROMOTION 36, avenue Marie-thérèse Luxembourg (L-2132) Le passeport énergétique des maisons n et 10, rue E. KLEIN détermine 3 indices énergétiques différents : 1-La classe de performance énergétique Pour le calcul de la classe de performance énergétique, on tient compte de tous les facteurs qui déterminent le besoin en énergie primaire de l immeuble. Le vecteur énergétique employé, ainsi que la performance énergétique du chauffage et de la production d eau chaude sanitaire sont ainsi considérés. 3- La classe de performance en matière d émissions de CO2 Les émissions de CO2 donnent des indications sur la quantité des gaz à effet de serre émis lors de la combustion des vecteurs énergétiques. Grâce à des émissions de CO2 limitées, chaque habitation a obtenu un indice B pour la classe de performance en matière d émissions de CO2 Grâce notamment au système de chauffage par chaudière au gaz à condensation (très basse température), chaque habitation à obtenu un indice B pour la classe de performance énergétique 2- La classe d isolation thermique La classe d isolation thermique ne considère que les besoins en chaleur de chauffage. L indice correspondant tient compte avant tout de la qualité de l enveloppe thermique de l immeuble (murs, plafonds, sols, fenêtres, etc ) Grâce à une enveloppe parfaitement isolée du à l utilisation de matériaux performants et durables, chaque habitation a obtenu un indice B pour la classe d isolation thermique.

5 DK PROMOTION 36, avenue Marie-thérèse Luxembourg (L-2132) A vendre : Maisons 10 rue E. Klein (Diekirch) Sous-sol Rez de chaussée premier second Terrain/jardin Garage 2 voitures Hall 3 Chambres Local technique séjour dressing Cave(s) cuisine wc Accès jardin Wc / débarras Salle de bain Maisons 08 rue E. Klein (Diekirch) Maisons 06 rue E. Klein (Diekirch) aménageable 2.35 ares Sous-sol Rez de chaussée premier second Terrain/jardin Garage 2 voitures Hall 3 Chambres Local technique séjour dressing Cave(s) cuisine wc Accès jardin Wc / débarras Salle de bain aménageable 2.31 ares Sous-sol Rez de chaussée premier second Terrain/jardin Garage 2 voitures Hall 3 Chambres Local technique séjour dressing Cave(s) cuisine wc Accès jardin Wc / débarras Salle de bain aménageable 2.28 ares

6 DK PROMOTION 36, avenue Marie-thérèse Luxembourg (L-2132) Clause de non responsabilité Le présent folder vous présente un aperçu rapide des pièces que comporte chaque habitation. Des informations plus détaillées sont reprises dans la notice descriptive disponible auprès de l agence. Tous les appareils, équipements ou meubles éventuellement indiqués dans les plans ne sont donnés qu à titre indicatif et ne sont compris ni dans les prestations ni dans les prix, sauf ceux figurant explicitement dans le descriptif de fourniture des travaux disponible auprès l agence. Toutes les images du présent descriptif sont indicatives et n engagent nullement le promoteur. Liste des prix : La liste des prix est disponible à l agence sur simple demande Vente exclusive : Paul REINIG 14, avenue de la gare L-9233 DIEKIRCH Tel: Fax: reinig@pt.lu

7 Rue du Tilleul Rue Ed in ean Kle mond-j Plan d'implantation général

8 Maison 01 n 10 rue E-J Klein 0 Rez-de-chaussée 1 Etage 1 2 Etage 2 Sous-sol Terrain Terrasse 01 76,76 76,76 76,76 73,46 235,00 15,74 Elles peuvent différer de celles du cadastre vertical sans impliquer une moins-value. Maison n 10 Ech. ± 1/200

9 Terrasse 01 Surf.:15,74 m2 Cave 01 Surf.:4,04 m2 Séjour/sàm 01 Surf.:31,27 m2 Local tech 01 Surf.:6,83 m2 Garage 01 Surf.:43,92 m2 Wc 01 Surf.:1,71 m2 Vestiaire Hall 01 Surf.:5,18 m2 Débarras 01 Surf.:5,91 m2 Cuisine 03 Surf.:15,80 m2 Sous-sol Rez-de-chaussée Maison n 10 Ech. ± 1/100

10 Hall de nuit 01 Surf.:4,89 m2 Chambre 01 Surf.:12,64 m2 Chambre 01 Surf.:13,62 m2 Dressing 01 Surf.:2,98 m2 Wc 01 Surf.:1,71 m2 Salle de bains 01 Surf.:8,25 m2 Chambre 01 Surf.:15,20 m2 Etage 1er Etage 2 Maison n 10 Ech. ± 1/100

11 Maison 02 n 08 rue E-J Klein 0 Rez-de-chaussée 1 Etage 1 2 Etage 2 Sous-sol Terrain Terrasse 02 77,34 77,34 77,34 73,13 231,14 15,57 Maison n 08 Ech. ± 1/200

12 Terrasse 02 Surf.:15,57 m2 Cave 02 Surf.:4,19 m2 Séjour/sàm 01 Surf.:31,64 m2 Local tech 02 Surf.:7,03 m2 Garage 02 Surf.:43,92 m2 Wc 02 Surf.:1,71 m2 Vestiaire Hall 02 Surf.:5,18 m2 Débarras 02 Surf.:5,91 m2 Cuisine 03 Surf.:15,80 m2 Sous-sol Rez-de-chaussée Maison n 08 Ech. ± 1/100

13 Hall de nuit 02 Surf.:4,89 m2 Chambre 02 Surf.:12,92 m2 Chambre 02 Surf.:13,23 m2 Dressing 02 Surf.:3,05 m2 Wc 02 Surf.:1,71 m2 Salle de bains 02 Surf.:8,25 m2 Chambre 02 Surf.:15,20 m2 Etage 1er Etage 2 Maison n 08 Ech. ± 1/100

14 Maison 03 n 06 rue E-J Klein 0 Rez-de-chaussée 1 Etage 1 2 Etage 2 Sous-sol Terrain Terrasse 03 77,34 77,34 77,34 74,04 228,38 16,03 Maison n 06 Ech. ± 1/200

15 Terrasse 02 Surf.:16,03 m2 Cave 03 Surf.:4,19 m2 Séjour/sàm 03 Surf.:31,64 m2 Local tech 03 Surf.:7,03 m2 Garage 03 Surf.:43,92 m2 Wc 03 Surf.:1,71 m2 Vestiaire Hall 03 Surf.:5,18 m2 Débarras 03 Surf.:5,91 m2 Cuisine 03 Surf.:15,80 m2 Sous-sol Rez-de-chaussée Maison n 06 Ech. ± 1/100

16 Hall de nuit 03 Surf.:4,89 m2 Chambre 03 Surf.:12,92 m2 Chambre 03 Surf.:13,23 m2 Dressing 03 Surf.:3,05 m2 Wc 03 Surf.:1,71 m2 Salle de bains 03 Surf.:8,25 m2 Chambre 03 Surf.:15,20 m2 Etage 1er Etage 2 Maison n 06 Ech. ± 1/100

17 ,78 Limite de propriété 7,03 7,03 6,70 5,25 3,80 2,35 0,90-0,94-0,60-1,85 Drainage périphérique Drainage périphérique Coupe EE Ech. ± 1/125