Promotions Ventes Développements de projets. Appartements. Villas de prestige. Immeubles commerciaux

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2 Promotions Ventes Développements de projets Maisons Appartements Terrains Maisons Appartements Terrains Villas de prestige Immeubles commerciaux Projets en cours Analyse de terrains pour permis Lotissements Permis groupés

3 2 GDW443B Agréable appartement neuf 2 chambres (95m2) Au deuxième étage d'un immeuble de trois unités, cet agréable et économique appartement (95m2) vous séduira par son agencement fonctionnel, ses matériaux de qualité, ses faibles charges et son excellent PEB (B).Son bel espace salle à manger et cuisine super équipée de type USA est habilement séparé de l'espace salon pour plus de quiétude.son beau grand salon indépendant dispose d'une belle terrasse exposée sud. Ses deux chambres et sa très grande salle de bains entièrement équipée (meuble, lavabos, douche et grande baignoire) sont complétées par une grande buanderie fonctionnelle. Un emplacement de parking intérieur + 1 emplacement de parking extérieur en supplément obligatoire au prix de Vente sous régime TVA. 96 kwh/m kwh/an - n

4 3 Au deuxième étage d'un immeuble de trois unités, cet agréable et économique appartement (95m2) vous séduira par son agencement fonctionnel, ses matériaux de qualité, ses faibles charges et son excellent PEB (B).Son bel espace salle à manger et cuisine super équipée de type USA est habilement séparé de l'espace salon pour plus de quiétude.son beau grand salon indépendant dispose d'une belle terrasse exposée sud. Ses deux chambres et sa très grande salle de bains entièrement équipée (meuble, lavabos, douche et grande baignoire) sont complétées par une grande buanderie fonctionnelle. Un emplacement de parking intérieur + 1 emplacement de parking extérieur en supplément obligatoire au prix de Vente sous régime TVA. 96 kwh/m kwh/an - n

5 4 DESCRIPTIF Confortable et moderne Batiment neuf de 3 unités ( 3 X 95 m2) Belle grande cuisine super équipée ( type USA) Salle de bains totalement équipée ( meuble, lavabo double, grande douche et belle baignoire) et carrelée PEB B - économique Chauffage individuel au gaz Compteur électrique bi-horaire Châssis double vitrage Beaux volumes Deux chambres dont une grande située côté jardin Grand espace salle à manger avec cuisine USA ( séparée du salon) Grand salon avec accès à la terrasse ( plein sud) Grande salle de bains/ douches Belle buanderie Un emplacement de parking intérieur + extérieur Situation idéale Proche du centre de Grez-Doiceau et de Wavre A deux pas d'un arrêt de bus Commerces de proximité à deux pas Accès faciles aux axes routiers ( E411-E40) Autre atout Peu de charge commune ( éclairage des communs) et pas de syndic

6 5 DESCRIPTIF ABORDS EXTERIEURS 1 emplacement de parking extérieur 1 emplacement de parking intérieur Privatif à rue Privatif dans le clos PREMIER ETAGE Hall d'entrée 3,50 m² 3,73 / 0,85 Plancher Quickstep au sol Chambre 1 13,12 m² 3,74 / 3,51 Parquet Chambre 2 9,23 m² 3,15 / 2,93 Parquet Hall de nuit 3,70 m² 1,20 / 3,00 Parquet Salle de bains 7,08 m² 1,90 / 3,30 baignoire, douche, lavabo, Buanderie 3,78 m² 2,89 / 1,31 carrelage Balcon 7,01 m² 2,20 / 2,19 Séjour 21,01 m² 5,24 / 4,01 carrelage Cuisine et salle à manger 21,63 m² 3,49 / 6,38 cuisine équipée, carrelage

7 6 FICHE TECHNIQUE Année de construction 2012 Revenu cadastral 1007 Surface habitable 106 m² Nombre de façades 3 Nombre d'étages 3 Murs Traditionnels Toitures Tuiles Châssis Double vitrage PVC Sols Carrelage et parquet Chauffage Individuel gaz Electricité Bi-horaire Raccordements Eau, électricité, TVD, téléphone Situation Grez-Doiceau Orientation Sud Environnement Urbain Communications E411 / N25 Commerces A deux pas Ecoles Wavre, Louvain-la-Neuve, Limal

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21 20 Contactez-nous Vous visiterez ce bien avec GAUTHIER MARTIN Pour toute demande de visite ou d informations: ARYES PROPERTIES T A Chaussée de Louvain, Wavre Scannez ce QR code pour accéder directement à notre site web

22 21 T A Chaussée de Louvain, Wavre TVA BE Renseignements informatifs et non contractuels

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