PASSION INTÉGRITÉ EXPERTISE

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1 PASSION INTÉGRITÉ EXPERTISE

2 Brochure corporative Présentée par Lexia Immobilier Inc. Agence immobilière commerciale Varennes, Québec, J3X 1R3

3 UNE AGENCE EN PLEINE CROISSANCE Dès son arrivée sur le marché en octobre 2013, Lexia immobilier a su se démarquer tout en s adaptant aux besoins du marché. Son image et ses valeurs constitutives amènent un vent de fraîcheur dans le secteur de l immobilier commercial et ce, à plusieurs niveaux. En constante évolution, elle anticipe les défis et livre des résultats au delà des exigences. Sa formule innovatrice d agence boutique misant sur l expertise et la performance plutôt que sur la quantité, font d elle une agence offrant une expérience unique à ses clients et fidèles partenaires.

4 UNE AGENCE EN PLEINE CROISSANCE PASSION La passion de Lexia immobilier se traduit par un penchant vif et expressif en lien avec tout ce qui touche à l immobilier commercial, de près comme de loin. C est cette même passion qui explique la force des liens qui se tissent entre Lexia immobilier, ses partenaires et ses clients. Animée par cette flamme qui illumine chaque pas, Lexia immobilier se démarque grâce à son dévouement, sa présence sur le marché et sa progression. INTÉGRITÉ L intégrité aide à bâtir la confiance entre partenaires d affaires. Autant à l interne qu à l externe, Lexia immobilier s est donnée comme mandat de toujours mettre de l avant les valeurs fondamentales assurant la confiance entre partenaires d affaires. EXPERTISE L expertise de Lexia immobilier va de pair avec la passion qu elle partage pour le domaine. Forte de plusieurs années d expérience en immobilier commercial, l équipe Lexia immobilier peut aujourd hui se positionner comme étant une agence-boutique hautement spécialisée en immobilier commercial.

5 UNE AGENCE EN PLEINE CROISSANCE Avec une multitude d inscriptions en ligne, Lexia immobilier vous offre un grand éventail de choix dans l immobilier commercial dans le secteur du commerce de détail, des espaces de bureaux et dans le secteur industriel. Reconnue à travers la province pour la qualité de ses services ainsi que pour la visibilité qu elle offre à ses clients. OPPORTUNITÉS OPPORTUNITÉ : «Saisir une occasion favorable au moment opportun.» SUCCESS Saisir l opportunité c est une chose, la transformer en réussite, c en est une autre! Lexia immobilier est fière de partager ses grands succès et surtout, d avoir eu la chance de mener toutes ses transactions à terme dans un climat de confiance et de professionalisme. RÉUSSITE : «Atteindre son objectif»

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7 DES SERVICES ADAPTÉS À VOS BESOINS Avec une multitude d entreprises dans le secteur des affaires possédant chacune sa propre identité, inutile de vous dire à quel point les besoins de chacune peuvent varier. En tant qu experts dans le secteur, Lexia immobilier est bien placée pour offrir des conseils en fonction des besoins spécifiques de chaque client. En laissant Lexia immobilier s occuper de leurs espaces, les entreprises se donnent l opportunité de se concentrer sur leurs secteurs d activités respectifs. À chacun son expertise!

8 DES SERVICES ADAPTÉS À VOS BESOINS REPRÉSENTATION DE LOCATAIRES REPRÉSENTATION DE PROPRIÉTAIRES SERVICES DE CONSULTATION Qualification de marchés Analyses comparatives Localisation de la concurrence Rapports de performance Études démographiques Préparation de brochures marketing Études démographiques Sollicitation ciblée Consultation pour projets Rapports de performance de développement Visibilité de la propriété sur différents sites internet specialisés Planification de réaménagement d espaces Négociation et coordination des offres de location Analyse de la compatibilité des locataires selon leurs secteurs d activité Identification des locataires potentiels

9 STRATÉGIES DE MISE EN MARCHÉ La stratégie de Lexia immobilier est bien simple, mieux connaître ses clients et bien identifier leurs besoins. C est la base de toute relation d affaires durable. À partir de cette étape, Lexia immobilier et son équipe peuvent mettre en place des stratégies menant au but visé.

10 Café Saint-Henri Au Barber Shop Cinéplex Odéon Théâtre St-Denis (près de étudiants) Berri-UQAM Saint-Laurent Carte routière Kevin Fortier Courtier Immobilier Agréé lexiaimmobilier.ca 303 rue Emery, Montréal STRATÉGIES DE MISE EN MARCHÉ FICHES DESCRIPTIVES OUTILS D ENVOIS PERSONNALISÉS Espace commercial à louer 303 rue Emery, Montréal (QC) Emplacement idéal - Au coeur de l action Espace commercial situé à l intersection des rues Emery et Sanguinet dans le coeur du Quartier Latin à Montréal, à deux pas de la rue St-Denis. L espace se trouve au rez-de-chaussée d un multi-logements de cinq étages et compte une superficie de 665 pieds carrés. Grande fenestration. Commerces avoisinants À proximité du Cégep du Vieux-Montréal Plusieurs restaurants, Les 3 Brasseurs, Menthe et Couscous et plusieurs autres... Démographie Temps de conduite 2 minutes 3 minutes 5 minutes Population totale Nombre de maisons Revenu moyen $ $ $ Kevin Fortier Lexiaimmobilier.ca Ces renseignements sont soumis au meilleurs de notre connaissance et peuvent être modifiés sans préavis. Lexia Immobilier inc. agence immobilière et/ou tous courtiers représentant l agence n assume aucune responsabilité pour quelque erreur ou omission que ce soit. Montées entièrement par le département de marketing de Lexia immobilier, ces fiches descriptives sont essentielles à la mise en marché des propriétés. Que ce soit dans le cadre d une vente, d une location ou d un éventuel projet de développement, son équipe s assure de préparer une fiche descriptive contenant toute l information relative à la propriété mise sur le marché. Ces fiches sont disponibles via notre site Internet. Cet outil promotionnel, idéal pour promouvoir des propriétés et services, permet de faire des envois de masse à une grande base de données de courtiers immobiliers, investisseurs et propriétaires d immeubles du Grand Montréal. Ainsi, nous pouvons aviser la communauté dès que nous avons une propriété à vendre ou à louer. OUTILS DE DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES PERFORMANCE REPORTS Cet outil donne accès à des données précises sur le trafic routier selon les critères recherchés. De plus, il permet de transmettre aux clients de Lexia immobilier les renseignements démographiques tels que le revenu moyen des habitants de la région, la population totale et le nombre de maisons selon le rayon et le temps de conduite déterminé. Lexia immobilier fournit périodiquement des rapports détaillés à ses clients sur les données obtenues via les divers outils utilisés, que ce soit pour les envois de masse, les renseignements démographiques ou autres, Lexia immobilier s assure de tenir ses clients informés sur l activité en lien avec leurs propriétés. Grâce à ses nombreux outils de haute performance technologique, Lexia immobilier est en mesure de bien cibler la clientèle des entreprises avec lesquelles elle fait affaire et de les tenir à jour sur les tendances du marché.

11 NOTRE PROCESSUS DE MISE EN MARCHÉ Plusieurs entreprises font affaire avec des agences immobilières sans connaître les démarches nécessaires à la réussite d une transaction. Lexia immobilier met cartes sur table afin de s assurer que sa clientèle soit bien informée et puisse prendre connaissance de chaque étape de son processus de mise en marché.

12 NOTRE PROCESSUS DE MISE EN MARCHÉ Évaluation Signature du mandat Analyse du marché Présentation des services Évaluation des besoins Établir les termes et obligations du mandat Obtention des informations relatives à la réalisation du mandat Recherches de données démographiques Analyse de marché Processus de mise en marché Transaction Fiches descriptives Courriels de marketing Rapports de performance Suivi des conditions Offres de locations adaptées Compte en Fidéicommis (au besoin) Prise de possession des lieux Lexia immobilier propose un processus de mise en marché simple qui facilite la collaboration entre les parties. Elle assure également une communication effective des besoins tout en permettant l atteinte des objectifs.

13 NOTRE ÉQUIPE VOS PARTENAIRES Comme les cinq doigts de la main, l équipe de Lexia immobilier se rassemble pour prendre le marché en main et aider à développer les connaissances dans le domaine de l immobilier commercial. Du service de réception d appels à la clôture d une transaction, chacun de ses membres apporte un soutien remarquable et essentiel à sa réussite.

14 SON ÉQUIPE VOS PARTENAIRES Kevin Fortier Courtier immobilier agréé Directeur d agence Propriétaire Jeff Candib Courtier immobilier Associé Mathieu Tessier Courtier immobilier Kevin oeuvre dans le domaine de l immobilier commercial depuis plus de 12 ans. Au fil des années, il a développé une solide expertise dans le milieu. Sa grande passion, sa persévérance ainsi que son éthique de travail hors pair ont fait le succès de plusieurs transactions. Ayant à cœur la réussite de ses clients, nul ne doute que Kevin sera à la hauteur quand il s agit de la qualité du service offert. Jeff possède plus de 25 ans d expérience dans le secteur de l immobilier commercial, particulièrement en représentation de détaillants et en projets de développements immobiliers. Il bénéficie d une expérience pratique vu son implication directe dans une centaine de transactions immobilières à travers les années. Jeff ajoute une nouvelle dimension à Lexia immobilier grâce à son haut niveau d expertise et de confiance, en plus de ses relations solides avec une clientèle recherchée du secteur immobilier commercial à travers le Canada. Mathieu se démarque dans le domaine immobilier par son intégrité, son souci du détail et sa détermination à offrir un service exceptionnel à ses clients. Son implication autant personnelle que professionnelle dans le secteur, lui a valu de nombreux succès. C est avec fierté qu il assiste ses clients à titre de conseiller dans leurs projets immobiliers. Sarah Labissière Marketing et Administration Sarah possède plusieurs années d expérience à titre de coordinatrice des services administratifs. Grâce à sa créativité, ses talents en marketing et à son savoir-faire, elle amène la touche nécessaire au bon déroulement des opérations quotidiennes de l entreprise. Julie Rodrigue Technicienne comptable Julie est technicienne comptable et travaille avec Lexia immobilier depuis sa création. Elle apporte un support au niveau de la comptabilité globale de l entreprise. Son dévouement, sa minutie et sa rapidité d exécution font d elle une partenaire indispensable à l organisation et à la structure professionnelle de l agence.

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