RESIDENCE COQUELICOTS 4

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1 ETABLISSEMENTS THIA DARBEFEUILLE JEAN-MICHEL ARCHITECTE DPLG RESIDENCE COQUELICOTS 4 DESCRIPTIF SOMMAIRE Indice A Juillet 2013 Page - 1 -

2 La présente notice a pour objet la description des prestations proposées dans le cadre de la réalisation de l opération immobilière nommée «Résidence Coquelicots 4» et située au 15 Chemin Finette à Sainte-Clotilde. La Maîtrise de l Ouvrage est assurée par les Etablissements THIA représentés par M. THIA ANDRE La maîtrise d œuvre est assurée par M. DARBEFEUILLE JEAN-MICHEL, Architecte D.P.L.G. 1. INFRASTRUCTURES 1.1. Fondations : Le système de fondation sera déterminé par le Maître d œuvre, l ingénieur Béton Armé et le bureau de contrôle suivant la nature du sol. 2. SUPERSTRUCTURES 2.1. Structures: Voiles, poteaux, poutres et divers éléments porteurs en béton armé banché sur place ou préfabriqué. Dallages et dalles en béton armé. Chape sur isolation phonique pour recevoir revêtements de sol scellés Façades : Façades principales en béton armé rainuré. Toutes les façades de l opération seront revêtues d une peinture imperméable Toiture : Charpente métallique et couverture en tôles nervurées de couleur grise + isolation thermique pour les parties en tôle. Toiture dalle terrasse en béton armé + isolation thermique pour l'ensemble de l'immeuble Cloisons : Cloisons de séparation en plaque de placoplâtre sur ossature en acier galvanisé Menuiseries Extérieures : Portes-fenêtres et fenêtres en Aluminium laqué blanc battantes ou coulissantes, suivant plans. Page - 2 -

3 Fenêtres de Salles de Bains et WC type Jalousie à lames orientables, suivant plans. Garde-corps aluminium ou acier thermolaqué. Volets roulants à commande électrique dans séjours des appartements du rez-de-chaussée. Volets roulants manuels dans toutes les chambres. 3. LES APPARTEMENTS 3.1. ENTREE - DEGAGEMENTS Portes palières : Portes palières renforcées de 90 cm de passage à âme pleine et joints périphériques isophoniques. Chaque porte est équipée d une serrure de sûreté, Canon Européen 3 points, type FICHET ou similaire Revêtement de sol et plinthes Carrelage et plinthes en grés émaillé Peintures : Les boiseries reçoivent une peinture glycérophtalique satinée. Les murs et plafonds reçoivent une peinture lisse blanche Electricité Une sortie de fil en plafond commandée par interrupteur depuis l entrée SEJOUR Revêtement de sol et plinthes : Carrelage et plinthes en grés émaillé Peintures : Les boiseries reçoivent une peinture glycérophtalique satinée. Les murs et plafonds reçoivent une peinture lisse blanche Electricité : Une ou deux sorties de fil en plafond suivant plans ; 5 prises de courant réparties au pourtour de la pièce ; Page - 3 -

4 1 prise télévision + 1 prise parabole ; 1 conjoncteur téléphonique ; 1 attente électrique pour climatiseur CHAMBRES Porte: Porte type isoplane modèle ZEN ou similaire Revêtement de sol : Carrelage et plinthes en grés émaillé Peintures : Les boiseries reçoivent une peinture glycérophtalique satinée. Les murs et plafonds reçoivent une peinture lisse blanche Electricité : Une sortie de fil en plafond ; 3 prises de courant réparties au pourtour de la pièce ; 1 prise télévision + 1 prise parabole dans chambre principale ; 1 conjoncteur téléphonique dans chambre principale Placard aménagé (suivant plans) Double portes coulissantes de type COULIDOOR ou similaire. Aménagements 1/3 étagères + 2/3 penderie CUISINE / KITCHENETTE * Pour les T2 : Les kitchenettes comprendront : - Evier inox à simple bac + égouttoir sur meuble à 2 portes et robinetterie type mitigeur ; - 1 plaque chauffante type vitrocéramique duo ; - 1 hotte aspirante; - 1 meuble haut simple porte ; - Faïence sur la longueur de la paillasse entre meuble haut et paillasse; - Attentes pour lave-vaisselle ; - 6 prises de courant dont 4 en hauteur réparties dans la pièce ; - 1 point lumineux central. * Pour les T3 : Les cuisines comprendront Page - 4 -

5 3.5. SALLE D EAU Porte : - Evier inox à double bacs + égouttoir sur meuble de 1.20 m et robinetterie type mitigeur ; - 1 plaque chauffante 4 feux type vitro céramique ; - 1 hotte aspirante; - 1 meuble haut simple porte ; - Faïence sur la longueur de la paillasse entre meuble haut et paillasse; - Attente pour lave-vaisselle ; - 6 prises de courant dont 4 en hauteur réparties dans la pièce ; - 1 point lumineux central. Porte type isoplane modèle ZEN ou similaire Revêtement de sol : Carreaux de grés émaillés Revêtement mural : Carreaux de faïence sur une hauteur de 1,80 m à partir du sol sur le pourtour de la douche et en crédence sur le plan vasque entre miroir et tablette Peinture : Les murs non faïencés et le plafond reçoivent une peinture lisse blanche Electricité : Eclairage sur vasque. Applique murale. 1 prise de courant Appareils sanitaires : 3.6. WC. Les appareils sanitaires sont de couleur blanche de marque ALLIA ou similaire. Bac à douche à l Italienne. Lavabo sur colonne avec robinet mitigeur, miroir avec bandeau lumineux ou meuble complet Porte : Porte type isoplane modèle ZEN ou similaire. Page - 5 -

6 Revêtement de sol et plinthes : Carrelage et plinthes en grés émaillé Revêtement mural : Sans objet Peintures : Les boiseries reçoivent une peinture glycérophtalique satinée. Les murs et plafonds reçoivent une peinture lisse blanche Electricité : Une sortie de fil en plafond Appareils sanitaires : WC à l Anglaise en porcelaine LOGGIAS / TERRASSES Revêtement de sol et plinthes : Carrelage et plinthes en grés émaillé; Peintures : Les murs et plafonds reçoivent une peinture pliolithe ou imperméable Electricité : Une applique au plafond ou murale, étanche : 1 Prise de courant étanche Plomberie : Un robinet de puisage pour les jardins du RDC EAU CHAUDE Il est prévu une production d eau chaude individuelle comme il suit : l pour les T2 et les T3. Page - 6 -

7 4. LES EQUIPEMENTS DE L IMMEUBLE 4.1. Electricité : Les appartements sont alimentés en courant électrique 220 V Ventilation : La plupart des appartements sont ventilés naturellement. Ceux dont les Salles de Bains ou WC sont aveugles seront ventilés par VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) Ascenseur : 1 ascenseur à normes handicapées en vigueur de 630 Kg de capacité Climatisation : Fourniture et pose d un split-système dans toutes les chambres des appartements. Une attente de climatisation dans les séjours des T2, T Portails d accès: Portail sur rue d accès au sous-sol motorisé avec ouverture radiocommandée. Portillon piéton avec ouverture commandée par digicode Halls d entrée : Tapis brosse. Miroir. Revêtement sol et plinthes en carrelage de grés émaillé. Porte d entrée en métal laqué et frein hydraulique de rappel ; ouverture par digicode. Boîtes aux lettres de qualité agréées par La Poste. Page - 7 -

8 5. PARKINGS EN SOUS-SOL. Dallage en béton armé avec durcisseur anti-poussière de surface. Eclairage commandé par détecteurs de présence temporisés. Ensemble des équipements de sécurité incendie réglementaires. NOTA La présente notice descriptive a été établie avant la mise en œuvre des différents matériaux ou matériels énoncés et avant la passation des marchés. Les noms de marque et les références concernant les éléments d équipements ou les matériaux ne sont indiqués que pour en définir le genre et le niveau de qualité, la Société peut y apporter des modifications. Toutefois, les matériels de remplacement devront toujours être de qualité équivalente. De même, il est précisé que les côtes et surfaces mentionnées dans la présente notice et sur les plans, sont indiquées sous réserve des tolérances de construction et que la société pourrait être amenée à les modifier dans les mêmes conditions que ci-dessus. L implantation des équipements ou appareils y est, par ailleurs, figurée à titre indicatif et les retombées, soffites, faux plafonds, canalisations n y sont pas figurés. Le Maître d'ouvrage et le Maître d œuvre se réservent le droit de modifier ce descriptif en fonction de la réglementation et des normes en vigueur, et des labels éventuels, de remplacer certaines prestations ou certains types d'appareils, tout en respectant une qualité équivalente à ceux indiqués dans le présent descriptif et d'apporter tout changement pouvant améliorer l'architecture ou le confort de l'immeuble. Page - 8 -

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