CARPIQUET. (*) Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

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1 * CARPIQUET (*) Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

2 Ecole J. Cartier Zone d Activité Eglise Saint-Martin Centre aquatique Siréna Centre Hospitalier de Caen Périphérique Centre aquatique Sirèna Eglise Saint-Martin Centre Commercial ECTM BAYEUX / CHERBOURG N13 Rots Saint-Germainla-Blanche-Herbe Rue Henri Brunet D220 D22 D7 Hérouville- St-Clair Carpiquet, la sérénité aux portes de Caen Ecoles, commerces, centre aquatique... un environnement à la hauteur de votre bien-être CARPIQUET sortie D14 D220 CAEN BAYEUX CARPIQUET RENNES A84 D36 sortie D14 N13 St-Germain- La-Blanche-Herbe N814 evermaps Louvigny CAEN D562 Ifs D515 Brettevillesur-Odon Cormellesle-Royal N158 ALENÇON Mondeville N814 ROUEN D513 D403 A13 D613 A proximité immédiate du centre-ville de Carpiquet Réseau Twisto - Ligne 3 Accès direct au périphérique A 10 minutes du centre de Caen, Autoroute A29 Le Havre/ Amiens/Lille Autoroute A13 Rouen/Paris Autoroute A64 Rennes/Nantes La Ville de Carpiquet fait partie intégrante de l agglomération Caennaise et profite ainsi pleinement de ses infrastructures. La commune y occupe une place privilégiée le long du périphérique qui dessert l ensemble de l agglomération, pour rejoindre le réseau autoroutier et puis, un peu plus loin, la mer. Tout en préservant l image de «ville à la campagne», la commune a su se doter des meilleures infrastructures qui facilitent grandement la vie quotidienne de ses habitants. La zone d activité, à quelques centaines de mètres de la résidence, regroupe 150 entreprises et plus de 3000 emplois. Le dynamisme de l agglomération aux dimensions européennes, rejaillit sur la commune : il offre ainsi en échange des conditions propices aux créateurs d activités économiques. Cependant, la commune a conservé de larges perspectives ouvertes sur les paysages de la plaine de Caen. Le centre-ville de Carpiquet satisfait tout ce que fait le quotidien de chacun : écoles maternelles et primaires, équipements sportifs et culturels, commerces... Le coeur de la commune s organise autour de l église romane «Saint-Martin» et le centre aquatique «Siréna». Entre histoire et modernité, la vie s écoule paisiblement à Carpiquet. Le centre-ville de Caen si proche est vite oublié pour celui qui recherche la tranquillité. Vivre dans ce quartier paisible, c est succomber au charme mêlé de ville et de nature, c est aussi et surtout profiter d un cadre de vie urbain idéal. evermaps D9 Route Aéroport de Caen-Carpiquet de Caumont 0 100m 200m Square Primaire Jacques Cartier Lianes 3 Espace Athéna Avenue Centre Aquatique Siréna Route de Caumont Charles de Gaulle Lianes 3 Carpiquet Rue des Écoles Route de Caumont Lianes 3 Hérouville Saint-Clair D9

3 La solution logement pour chacun, le bien-être pour tous Dans cet environnement que se partagent les maisons et les espaces verts, Bouygues Immobilier réalise «Vert Amande» : une résidence intime de 49 appartements du 2 au 4 pièces, répartis sur 3 petits immeubles. Idéalement située, à l entrée de Carpiquet, la résidence offre le double avantage du centre-ville et de la sérénité d un quartier naturel préservé. L architecture contemporaine a été imaginée avec la volonté de privilégier les ouvertures vers la lumière, d offrir les meilleures expositions et de préserver l intimité de tous. Le projet associe des formes simples, modernes faciles à vivre à un environnement à vocation pavillonnaire. Un portail vient clore la résidence pour faire de Vert Amande un espace unique, garant de la tranquillité de chacun. Le stationnement privatif offre des emplacements de parkings, nécessaires à l ensemble des appartements. Bouygues Immobilier a conçu «Vert Amande» afin de répondre à un impératif majeur : devenir propriétaire d un appartement économe en charges et en énergies, tout en bénéficiant d un prix compétitif. POUR INVESTIR TAUX HISTORIQUEMENT BAS DISPOSITIF PINEL (1) INVESTISSEMENT RÉUSSI Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d impôt. POUR HABITER TAUX HISTORIQUEMENT BAS SUBVENTION CAEN/LA MER (2) PTZ+ (3) PROPRIÉTAIRE DE VOTRE LOGEMENT (1, 2, 3) voir page 10

4 Des appartements du 2 au 4 pièces Exemple d appartement 2 pièces Lot B004 surface habitable : 46,81 m 2 Un nouvel art de vivre contemporain Choix de différentes harmonies de faïences et de sols Production d eau chaude et chauffage par chaudière individuelle au gaz et thermostat d ambiance BBC RT-2012, certification NF logement Pour la plupart des appartements : balcon, terrasse ou jardin / cellier ou abri de jardin * Parkings privatifs * selon la disposition des logements Visuel non contractuel. Certaines prestations sont soumises à option. N O E S Exemple d appartement 3 pièces Lot B106 surface habitable : 62,90 m 2 terrasse : 4,68 m2 Exemples de plans non contractuels pouvant être soumis à modifications éventuelles. Les logements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés.

5 Larges ouvertures, larges balcons, terrasses font la part belle à la lumière Au cœur de notre démarche, le respect de l environnement Habiter un bâtiment à basse consommation (conforme à la Réglementation Thermique 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter les besoins en ressources. Tous nos logements répondent aux exigences de la Réglementation Thermique 2012 pour un habitat écologique à basse consommation, vous garantissant : * * Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). Une isolation thermique ultraperformante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver. Des économies de chauffage et d éclairage grâce à la qualité des équipements. Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. Etiquette énergétique Logement économe < 50 kwh 51 à 90 kwh 91 à 90 kwh 151 à 230 kwh 231 à 330 kwh A B C D E VERT AMANDE (1) Bâtiments conformes à la RT 2005 (2) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) 331 à 450 kwh F > 450 Kwh G Logement énergivore Valeur en kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m² shon/an pondérés de 40 à 65kWh/m² shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu au 31/12/2012. (3) Répondant à la Réglementation Thermique de 1975.

6 Profitez de conditions exceptionnelles : Taux d emprunt historiquement bas Pour INVESTIR Profitez du dispositif PINEL (1) : - Une durée de location sur 6, 9 ou 12 ANS pour des avantages fiscaux proportionnels. - Une RÉDUCTION D IMPÔT allant jusqu à 21% sur 12 ans. - La possibilité de LOUER le bien à ses ENFANTS ou à ses PARENTS. TOUS VOS AVANTAGES : Économisez jusqu à d impôts Percevez un revenu complémentaire Constituez votre propre patrimoine Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d impôt. Réduction d impôt pour l acquisition d un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans ou 9 ans à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources. Les conditions sont définies à l article 199 novovicies du code général des impôts (CGI) tel que modifié par la loi de finances pour La réduction d impôt sur le revenu est de 12 % pour 6 ans de location ou 18 % pour 9 ans de location, calculée sur le prix d acquisition du bien retenu dans la lim4te de Pour HABITER Subvention Caen/La Mer (2) Possibilité de bénéficier de la subvention «Caen/La Mer» exclusivement pour les logements en résidence principale, et sous réserve de remplir les conditions d accession sociale à la propriété fixées dans la convention Caen La Mer/Bouygues Immobilier à Caen, en cours de signature. Prêt à Taux Zéro+ (3) Financez jusqu à 26 % de votre bien immobilier neuf à taux zéro. PTZ+ : valable pour tous les prêts à taux zéro émis à partir du1er janvier 2012 pour l acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées aux articles L et suivants et R et suivants du code de la construction relatifs aux conditions d application du PTZ+ (conditions de ressources, de composition familiale et de localisation géographique à respecter). Sous réserve d acceptation dudossier par l établissement bancaire. Conditions détaillées sur simple demande ou sur bouygues-immobilier.com. Grâce aux Solutions Bien Sûr, j achète un bien protégé Votre bien est précieux, il se doit d être sécurisé au maximum. Bouygues Immobilier vous offre une protection idéale. Avec «Bien Protégé», vous bénéficiez d une assurance en cas d accident et d imprévu (licenciement économique, séparation, invalidité, décès...). voir conditions détaillées (notamment carence, franchise, durée et plafond) et tarifs disponibles sur demande. La vraie opportunité pour devenir propriétaire! VOTRE ACQUISITION EN 11 ÉTAPES SIGNATURE DU CONTRAT DE RÉSERVATION ET LANCEMENT DU PROJET RENDEZ-VOUS DE PRÉSENTATION PERSONNALISATION DES ESPACES INTÉRIEURS (ADAPTATION DES PLANS) POINT SUR LES DÉMARCHES ADMINISTRATIVES RENDEZ-VOUS CHEZ LE NOTAIRE RENDEZ-VOUS À L ESPACE CLIENT, CHOIX DES PRESTATIONS INTÉRIEURES VISITE CLOISONS, DU CHANTIER ET DU LOGEMENT... VISITE PRÉALABLE À LA LIVRAISON PREMIÈRE ASSEMBLÉE DE COPROPRIÉTÉ LIVRAISON ET REMISE DES CLÉS SERVICE APRÈS-VENTE LES ENGAGEMENTS Nous savons qu acheter une maison ou un appartement peut parfois sembler compliqué. C est pourquoi nous vous proposons sept engagements pour un accompagnement tout au long de votre projet et jusqu à 10 ans après l acquisition de votre bien. RELATION DE CONFIANCE interlocuteur dédié pour vous accompagner tout au long des 1 différentes étapes de votre projet immobilier. INVESTISSEMENT GARANTI Risque de moins-value couvert jusqu à 10 ans. Et risque de loyer impayé couvert pendant 3 ans.(4) BIEN-ÊTRE ET ÉCONOMIES % de nos logements certifiés basse consommation.(5) 100 SATISFACTION ÉLEVÉE Plus de 80% de nos clients sont prêts à nous recommander. (6) PROTECTION SOLIDE Jusqu à 7ans de protection face aux accidents de la vie pour être certain de rester chez vous. (7) PROJECTION FACILITÉE 2 visites avant livraison pour vous aider à anticiper 100% des détails. ACCOMPAGNEMENT DE PROXIMITÉ conseiller à votre écoute proche de chez vous pendant 10 ans 1 après la livraison. (4) Sous réserve de la souscription de la formule Bien Protégé Investisseur et de la formule Bien Géré + Investisseur. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande. (5) Réalisés en conformité avec les niveaux de performance énergétique des dernières normes en vigueur. (6) Mesure réalisée par GNResearch, cabinet indépendant - données (7) Sous réserve de la souscription de la formule Bien Protégé Occupant. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande.

7 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoir été certifié ISO 9001 en France. L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au coeur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent notamment par la certification NF Logement qui s appuie sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne tout au long de votre projet d achat immobilier, de la réservation jusqu à 10 ans après la livraison de votre logement. ESPACE DE VENTE Espace Gardin 10, Avenue de l Hippodrome CAEN Bouygues Immobilier RCS Nanterre Architecte : Billard-Durand - Illustrations : LD3D, Crédit photo : photothéque Bouygues Immobilier, Palladio Publicité. Document, photos et illustrations non contractuels. Palladio Publicité Imprimé sur papier recyclé, imprimeur labellisé bouygues-immobilier.com PRIX D UN APPEL LOCAL DEPUIS UN POSTE FIXE