75003 Rue de Bretagne - Appartement - 3 pièces - 65m²

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1 DOSSIER DE VENTE & DIAGNOSTIC TRAVAUX Rue de Bretagne - Appartement - 3 pièces - 65m² Table des matières 1. DESCRIPTIF COMPLET DIAGNOSTIC TRAVAUX Préconisations Proposition d aménagement... 4 AVANT APRES

2 1. DESCRIPTIF COMPLET Description Superficie Prix Localisation Métro : A Proximité Idéalement situé, face au carreau du temple, appartement de type 3 pièces, comprenant : entrée, séjour, 2 chambres, cuisine séparée, salle de bains avec WC. Travaux importants à prévoir pour concrétiser un fort potentiel. 65 m² Carrez (8500 /m²) rue de Bretagne Arts & Métiers, temple, filles du calvaire Mairie Crèche Ecoles IMMEUBLE Ancien 18 / Pierre de Taille Nbre Pièces/ Chambres 3 / 2 Etage 1/5 Ascenseur Oui Chauffage Collectif Cave OUI Parking NON INFORMATIONS FINANCIERES Taxes Foncières 712 Taxe d habitation 830 Charges Copropriété 90 /mois Plan de l existant

3 2. DIAGNOSTIC TRAVAUX Préconisations A l issue des différentes visites effectuées dans ce logement, dont l état général est très mauvais, il apparait un certain nombre de points à revoir pour en exploiter tout le potentiel - La configuration globale de l appartement est très peu rationnel (perte de place dans l entrée, petit séjour, cuisine surdimensionnée, WC non séparé, ) - Installation électrique obsolète - Chambre aveugle - L ensemble des fenêtres est en simple vitrage

4 Proposition d aménagement i Nos architectes ont orienté leur travail vers la rationalisation et l utilisation maximale de la surface disponible. Parmi les multiples possibilités d aménagement, appartementavectravaux a sélectionné la proposition cidessous, qui offre à la meilleure valorisation du bien ; tant d un point de vue fonctionnel que financier. Vous pouvez à tout moment contacter nos partenaires architectes pour approfondir ce projet, ou le modifier. Vous pouvez aussi faire appel à vos propres prestataires, voire réaliser la conception vous-même. Cette proposition permet de rationnaliser au maximum l espace afin de supprimer les circulations et de créer 2 belles chambres avec des sources de lumière naturelle ainsi qu un large séjour avec cuisine ouverte. Les rangements ont été déployés sur un maximum de surfaces «inutiles». La salle de bain est positionnée entre les 2 chambres avec un double accès. PERSPECTIVES

5 Approche budgétaire synthétique ii DEMOLITION MACONNERIE & CLOISONNEMENT Description Dépose cloisons, plancher, revêtements, installation électrique, huisserie et plomberie. Pose d une chape, cloisonnement, insonorisation. Faux plafonds Montant ELECTRICITE Rénovation complète installation électrique Pose de convecteurs HUISSERIE (Int) Remplacement de toutes les portes Pose de portes coulissantes (x2) HUISSERIE (Ext) Pose velux 1 Remplacement de la porte palière Remplacement des fenêtres en double vitrage MENUISERIE Placards et dressing Plan de travail suspendu cuisine PEINTURE Ponçage, enduit et peinture (murs et plafonds) Rénovation complète PLOMBERIE CUISINE & SANITAIRES REVETMENT de SOLS Pose ballon d eau chaude, 1 baignoire, 1 WC, 1 lave main, 1 double vasque, 1 évier Alimentation MàL et LV Fourniture et pose d une cuisine équipée Pose de carrelage pour pièce humide Pose parquet dans les pièces de vie TOTAL HT TVA 7% Plans détaillés appartementavectravaux tient à votre disposition l ensemble des plans d exécution. Approche budgétaire détaillée appartementavectravaux tient à votre disposition le détail du devis de notre entreprise partenaire. i Notre proposition d aménagement ne présente aucun caractère obligatoire ou limitatif ii Cette approche budgétaire ne constitue pas un devis. Elle est communiquée à titre informatif. 1 Accord préalable de la copropriété + déclaration préalable en mairie.

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