Belle Ile. à Hyères-les-Palmiers. Cœur de ville, ambiance balnéaire

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1 Belle Ile à Hyères-les-Palmiers Cœur de ville, ambiance balnéaire *Ce programme fera l objet d une demande de label BBC-effinergie auprès de l organisme certificateur CERQUAL.

2 Hyères, la ville aux 7000 palmiers Avec son arrière-pays aux couleurs de la Provence, Hyères est un site d une rare beauté. Tous les ingrédients sont réunis pour offrir à ses heureux résidants une qualité de vie exceptionnelle : la mer, les îles, et un arrière-pays riche en découvertes. Parcourez ses jardins extraordinaires (Parc Riquier, Sainte Claire, Saint Bernard ) et rendez-vous au pied de la célèbre Villa Noailles où un panorama s offre à vous sur la ville, la rade et les Iles d Or C est en flânant dans ses rues que vous découvrirez le patrimoine architectural et culturel de la ville : La Tour des Templiers, la Collégiale St Paul, le Château St Bernard Depuis les années 80, Hyères s est considérablement développée et s est enrichie de nombreux équipements : hôpital, vélodrome, hippodrome, Espace 3000, Casino, Forum De nombreux projets sont à l étude comme le réaménagement du centre-ville et du Port de Plaisance. Hyères s impose comme un pôle de développement majeur dans le Var tant dans les domaines économiques, culturels que touristiques. Des accès directs l Toulon à 18 km, Saint-Tropez à 52 km. l Liaison autoroutière vers Toulon, Aix-en-Provence, Marseille et Nice. l Gare SNCF à proximité. l Aéroport International de Toulon-Hyères. l Port de plaisance.

3 Un éden à fleur de ville Notre architecte a su donner à la résidence "Belle Ile" un cachet tout particulier. Elle s insère harmonieusement dans la ville grâce à un bel espace paysager "trait d union végétal" avec les constructions voisines. Sur quatre niveaux, avec un étage partiel en attique, la résidence offre différentes typologies d appartements du 2 au 4 pièces. Des terrasses s ouvrent côté rue et côté jardin. Un grand espace vert planté d essences méditerranéennes recouvre la dalle des deux niveaux de parkings souterrains. Vous profiterez également d'un jardin d agrément. La recherche d une esthétique architecturale contemporaine, la qualité des matériaux utilisés, la coloration des façades associées au confort d aujourd hui font de "Belle Ile" une résidence d exception. *Ce programme fera l objet d une demande de label BBC-effinergie, auprès de l organisme certificateur Cerqual. Illustration à caractère d'ambiance. Réduisez votre consommation d énergie Habiter un Bâtiment Basse Consommation (BBC-effinergie ) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter ses besoins en ressources. Etiquette énergétique Logement économe < 50 kwh 51 à 90 kwh 91 à 150 kwh 151 à 230 kwh 231 à 330 kwh 331 à 450 kwh A B C D E F Belle Ile (1) Bâtiments neufs actuels (2) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) > 450 kwh Logement énergivore G Valeur en kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison. (1) Répondant aux caractéristiques du label BBC défini par l arrêté du 8 mai 2007 relatif au contenu et conditions d attribution du label. (2) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur. (3) Répondant à la réglementation thermique de 1975.

4 La ville en toute sérénité La résidence "Belle Ile" s installe en entrée Est de la ville, à l orée du quartier très prisé de Chateaubriand et à proximité immédiate des infrastructures routières (reliant La Londe et Toulon) et autoroutières (en direction de Toulon et Nice). Chateaubriand abrite de nombreuses villas néo-italiennes, néo-provençales, paladiennes et victoriennes, toutes entourées de parcs et jardins (Villas Tholozan, Léon- Antoinette, Ker-André ) qui en font sa particularité. "Belle Ile" s inscrit dans cet environnement de qualité à proximité des commerces, des écoles, de la mairie et de la poste. Une situation stratégique pour jouir de la ville dans un quartier réputé La tour des Templiers, Place Massillon. Rue piétonne Jardin A. Denis Bd Nocart Bd Pasteur Av. Nocart Stade Perruc Stade du Pyanet Al. des Cèdres Bleus Ecole Maintenon Saint-Joseph Belle Ile Rue du Soldat Ferrari Groupe scolaire Saint-Exupéry

5 Une architecture optimisée pour gagner en espace. Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été. Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie. Avenue de la 1 ère Division Brosset Boulevard Nocart R+4 Entrée Aire de jeux Parking sous-sol Avenue Nocart Echelle : 1/555 e Chambre 1 Chambre 2 Cuisine/Séjour Document non contractuel. WC Bains Terrasse Entrée Chambre Exemple d'appartement 3 pièces (lot A04) surface habitable : 63,90 m 2, terrasse : 18 m 2, vendu non meublé, dans la limite des stocks disponibles. Terrasse Bains WC Cuisine/Séjour Exemple d'appartement 2 pièces (lot A03) surface habitable : 34,30 m 2, terrasse : 6,50 m 2, vendu non meublé, dans la limite des stocks disponibles. Des prestations soignées l Volets roulants PVC électriques dans le séjour. l Portes intérieures postformées. l Carrelage dans toutes les pièces. l Peinture lisse sur les murs. l Robinetterie mitigeuse, évier et meuble sous évier dans la cuisine. l Salle de bains équipée avec robinetterie mitigeuse, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux. l Chauffage au gaz. l Interphone, vidéophone.

6 Belle Ile bouygues-immobilier.com prix d un appel local Avec l habitat Nouvelle Génération de Bouygues Immobilier, habiter demain commence aujourd hui. Nos engagements L accompagnement client n Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet. n Des informations tout au long de la réalisation et de la concrétisation de votre projet. n Des conseils et un accompagnement dans la personnalisation de votre logement. La certification NF Logement (1) n Un engagement global et durable en matière de qualité. n L assurance d un logement contrôlé dans un cadre réglementaire strict. Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC-effinergie n Une isolation thermique ultraperformante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver. n Des économies de chauffage et d éclairage grâce à la qualité des équipements et à l utilisation d énergies renouvelables. n Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. Délivrés par le L Atelier G - Architecte : C. Torcheux. Photos : F. Lefebvre, Bouygues Immobilier. Illustration Milo Hourmant à caractère d'ambiance. Document non contractuel. Tirage 700 exemplaires. 10/2011. R.C.S. Nanterre Espace de VENTE Parking Boulangerie PASTOR - Avenue Gambetta Hyères-les-Palmiers Adresse de la résidence 4 et 6, avenue de la Première Division Brosset Hyères-les-Palmiers (1) (2) (1) Bouygues Immobilier est certifiée NF logement par l organisme certificateur Cerqual. (2) Depuis le 1 er juillet 2010, tous les permis de construire déposés par Bouygues Immobilier font l'objet d'une demande de label BBC-effinergie auprès de l'organisme certificateur Cerqual. Impression sur papier certifié P.E.F.C. (Pan European Forestry Certification) issu de forêts gérées durablement.