Revenus mensuels (résidentiel) - 2 unité(s)

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1 Luc Fournier, Courtier immobilier agréé GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC. Agence immobilière 793, RUE MONT-ROYAL EST MONTREAL (QC) H2J 1W Télécopieur : fournierl@sutton.com No Centris (En vigueur) $ 4545 Av. d'orléans Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H1X 2K3 Région Quartier Près de Plan d'eau Montréal Rosemont Mont-Royal Genre de propriété Utilisation de la propriété Type de bâtiment Nombre total d'étages Dimensions du bâtiment Superficie habitable Superficie du bâtiment Dimensions du terrain Superficie du terrain Cadastre Zonage Duplex Résidentielle seulement Jumelé 2 24,7 X 78 p irr 1 927,10 pc Résidentiel Année de construction Évaluation du terrain Évaluation du bâtiment Évaluation totale Date de livraison prévue Reprise Possibilité d'échange Certificat de localisation Numéro de matricule Date ou délai d occupation Signature de l'acte de vente $ $ $ (2014) Non 30 jours PA acceptée 30 jours PA/PL acceptée Revenus mensuels (résidentiel) - 2 unité(s) Numéro log. 2 Fin de bail Inclus selon bail Nbre pièces 4 Loyer mensuel 940 $ Nbre chambres 2 Valeur locative Exclus selon bail Nbre SDB + SE 1+0 Particularités Inst. lav/séch. Oui Nbre stationnements Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol RDC Hall d'entrée 34,8 X 3,3 p irr Bois RDC Salon 13 X 10,7 p irr Bois RDC Chambre à coucher 13 X 12,6 p irr Bois principale RDC Chambre à coucher 13,5 X 10,2 p irr Bois RDC Salle de bains 4,8 X 6,7 p irr Céramique RDC 17,2 X 11 p irr Céramique Information supplémentaire Espace additionnel Garage Dimensions 17,5 X p irr Numéro log. 1 Fin de bail Inclus selon bail Nbre pièces 4 Loyer mensuel $ Nbre chambres 2 Valeur locative Exclus selon bail Nbre SDB + SE 1+0 Particularités Inst. lav/séch. Oui Nbre stationnements No Centris Page 1 de 6

2 Revenus bruts potentiels annuels $ ( ) Caractéristiques Système d'égouts Municipalité Chargement Approvisionnement eau Municipalité Appareils loc. (mens.) Fondation Béton coulé Rénovations Revêtement de la toiture Bitume et gravier Piscine Revêtement Brique Stationnement Allée (1), Garage (1) Plancher séparateur Bois Allée Asphalte Fenestration PVC Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur Type de fenestration Coulissante, Guillotine, Abri d'auto Porte-fenêtre Énergie/Chauffage Électricité Terrain Clôturé Mode chauffage Plinthes électriques Topographie Recouvrement de plancher Béton, Bois, Céramique Particularités du site Enclavé Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé Eau (accès) Salle de bains Vue Inst. Laveuse-sécheuse Pour l'apt principal (Sous-sol 1) Proximité Autoroute, Cégep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable Foyers-Poêles Étude environnementale Armoires cuisine Mélamine Efficacité énergétique Equipement/Services Détecteur d'incendie (non relié), Occupation Rangement intérieur Inclusions Exclusions Les meubles et les effets personnels des locataires. Remarques - Courtier Deux unités de 5 1/2 ainsi qu'un garage au sous sol pour un bricoleur. Le duplex est présentement loué mais l'occupation d'un unité est discutable. Le vendeur pourrait vendre les actions de sa compagnie détentrice (Holding) à l'acheteur. Hypothèque 30 ans SCHL assumable. Addenda Beau petit duplex dans Rosemont avec stationnement et garage. Deux unités de 5 1/2 ainsi qu'un garage au sous sol pour un bricoleur. Idéal pour un jeune couple, pour faire une maison inter-générationelle ou pour transformer en cottage (escalier intérieur). Le duplex est présentement loué mais l'occupation d'un unité est discutable. L'hypothèque 30 ans pourrait être assumé par l'acheteur selon qualifications. Déclaration du vendeur Facteurs se rapportant à l'immeuble Source ROYAL DE MONTRÉAL 2010 INC., Agence immobilière Oui DV La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No Centris Page 2 de 6

3 Sommaire financier 4545 Av. d'orléans Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H1X 2K3 Revenus bruts potentiels ( ) Résidentiel $ Commercial Stationnements/Garages Autres Total $ Inoccupation et mauvaises créances Résidentiel Commercial Stationnements/Garages Autres Total Résidentiel Type Nombre 4 ½ 2 Total 2 Commercial Type Autres Type Nombre Nombre Revenus bruts effectifs $ Dépenses d'exploitation Taxes municipales (2014) $ Taxe scolaire (2014) 743 $ Taxes de secteur Taxes d'affaires Taxes d'eau Énergie - Électricité Énergie - Mazout Énergie - Gaz Ascenseur(s) Assurances $ Câble (télé) Concierge Contenant sanitaire Déneigement Entretien Équipement (location) Frais communs Gestion/Administration Ordures Pelouse Publicité Sécurité Récupération des dépenses Total $ Revenus nets d'exploitation $ No Centris Page 3 de 6

4 Façade Hall d'entrée Chambre à coucher Salon Salon Salon Chambre à coucher No Centris Page 4 de 6

5 Intérieur Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains No Centris Page 5 de 6

6 Garage Face arrière No Centris Page 6 de 6