TABLEAU DE BORD TRIMESTRIEL DE LA CONSTRUCTION NEUVE

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1 TABLEAU DE BORD TRIMESTRIEL DE LA CONSTRUCTION NEUVE Service économique & financier MARCHE DU LOGEMENT NEUF FRANCE METROPOLITAINE milliers de logements par trimestre FPI Source : ECLN,CGDD/SOeS MISES EN VENTES VENTES OFFRE DISPONIBLE MARS 2014

2 RYTHMES DE VENTES BRUTES C.V.S MENSUELS EN ILE- DE- FRANCE 42 % FPI Source : CAPEM

3 % RYTHMES DE VENTES BRUTES C.V.S. MOYENNE TRIMESTRIELLE DE 1988 A 2013 REGION ILE DE FRANCE Source : CAPEM 2

4 Taux d écoulement de l offre disponible : Ventes brutes du mois (Offre disponible début du mois + Offre disponible fin de mois) / 2 3

5 ventes brutes du trimestre / 3 Taux d écoulement de l offre disponible : (Offre disponible début de trimestre + Offre disponible fin de trimestre) / 2 4

6 5

7 Taux d écoulement de l offre disponible (en moyenne trimestrielle) Régions 1 er trimestre 2 ème trimestre 3 ème trimestre 4 ème trimestre 1 er trimestre 2 ème trimestre 3 ème trimestre 4 ème trimestre 1 er trimestre 2 ème trimestre 3ème trimestre 4 ème trimestre 1 er trimestre 2 ème trimestre 3ème trimestre 4 ème trimestre Ile-de-France 27,5% 27,6% 26,6% 26,3% 23,2% 24,4% 23,6% 21,8% 14,2% 13,3% 12,5% 10.3% 9,9% 9,7% 11,1% 10,7% Arrondissement de Lille 12,0% 17,5% 11,2% 20,2% 8.4% 12,4% 9,6% 12,5% 24,6% 15,7% 18,8% 15,5% 19.6% 19,2% 18.8% 7,1% Lyon/La Courly 22,0% 19,1% 16,8% 20,6% 18,9% 14,3% 15,1% 16,5% 15,1% 15,8% 21,8% 11,4% 17,0% 17.2% 16.5% 7,7% Provence 17,8% 10,4% 15,0% 13,7% 9,2% 12,3% 12,5% 12,0% 12,3% 11,5% 12,6% 12,5% 12,6% 13,2% 12.9% 8,0% CA Montpellier 22,1% 25,8% 20,8% 30,9% 20,0% 13,6% 16,3% 25,4% 13,6% 10,2% 9,3% 14,0% 12,5% 11,7% 9.8% 11,8% Côte d Azur 10,7% 14,9% 13,3% 16,6% 11,9% 11,8% 11,2% 9.6% 17,0% 17,0% 17,5% 18,7% 18,7% 17,3% 16.4% 7,4% Aire Urbaine de Toulouse 29,3% 23,0% 22,9% 25,3% 19,4% 13,7% 17,6% 19,4% 15,5% 19,1% 16,4% 12,8% 14,3% 11,9% 12,0% 11,4% 6

8 VENTES DE LOGEMENTS NEUFS logements FPI Sources : CAPEM/CECIM/FPI/OIH/OIP IDF LYON+COURLY LILLE PROVENCE COTE D'AZUR 7

9 VENTES DE LOGEMENTS NEUFS 8000 logements FPI Source : ECLN,CGDD/SOeS IDF RHONE ALPES NORD PDC LANGUEDOC ROUSSILLON 8

10 VENTES DE LOGEMENTS NEUFS EN ANNEE MOBILE France entière et Province Ile de France milliers de logements FPI Source : ECLN,CGDD/SOeS FRANCE ENTIERE PROVINCE ILE DE France 9

11 VENTES* DE LOGEMENTS NEUFS TOUTES REGIONS VENTILEES PAR TRIMESTRE Unité : logement Source : ECLN, CGDC/SOeS VENTES VAR VAR VAR VAR VAR VAR VAR VAR 1 T T T T REGIONS (ECLN) % 44% % 16% % -1% % -12% ILE-DE-FRANCE (CAPEM) % -4% % 4% % -8% % 0% RHONE-ALPES (ECLN) % -5% % -9% % 11% % -19% LYON + COURLY (CECIM) % -7% % 2% % 10% % -26% NORD-PAS-DE-CALAIS (ECLN) % -3% % 16% % -7% % -29% ARRONDISSEMENT DE LILLE (FPI) % 14% % 3% % -6% % -27% PROVENCE -COTE D'AZUR (ECLN) % -9% % -15% % -6% % 6% OBS. DE PROVENCE (OIP) % -3% % 6% % 9% % -8% OBSERVATOIRE DE LA COTE % 2% % 24% % 12% % 25% D'AZUR (ALPES-MARITIMES ) (OIH) CENTRE (ECLN) % -21% % -9% % -30% % -30% MIDI-PYRENEES (ECLN) % 19% % 56% % -35% % -12% AIRE URBAINE DE TOULOUSE (l'observer) % 13% % 59% % 7% % -18% CHAMPAGNE-ARDENNE (ECLN) % 61% % 34% % 14% % -5% BRETAGNE (ECLN) % 6% % -12% % -21% % -15% *ventes : réservations avec dépôts d'arrhes 10

12 VENTES* DE LOGEMENTS NEUFS TOUTES REGIONS VENTILEES PAR TRIMESTRE (SUITE) VENTES VAR VAR VAR VAR VAR VAR VAR VAR 1 T T T T REGIONS ALSACE (ECLN) % 11% % 10% % -12% % -28% AQUITAINE (ECLN) % 16% % 39% % 50% % 34% LANGUEDOC-ROUSSILLON (ECLN) % -26% % 14% % -1% % 0% PAYS DE LA LOIRE (ECLN) % -15% % 14% % 2% % 17% NORMANDIE (ECLN) % 66% % 5% % 14% % 14% POITOU-CHARENTES (ECLN) % -21% % 1% % -23% % -53% PICARDIE (ECLN) % -14% % 32% % 38% % -18% LORRAINE (ECLN) % 9% % -40% % 28% % -15% LIMOUSIN (ECLN) % -61% % -45% % -30% % -20% FRANCHE-COMTE ( ECLN) % 18% % 3% % -24% % -25% BOURGOGNE (ECLN) % 3% % 55% % -16% % 7% AUVERGNE (ECLN) % 45% % -29% % -10% % -40% CORSE (ECLN) % -9% % -10% % 27% % -15% FRANCE METROMOLITAINE (ECLN) % 3% % 7% % -5% % -9% 11

13 VENTES* DE LOGEMENTS NEUFS TOUTES REGIONS VENTILEES PAR SEMESTRE ET PAR ANNEE VENTES VAR VAR VAR VAR VAR VAR VAR 1 SEM10 1 SEM11 1 SEM12 1 SEM13 1 SEM13 1 SEM13 2 SEM10 2 SEM11 2 SEM12 2 SEM13 2 SEM13 2 SEM REGIONS 1 SEM11 1 SEM12 2 SEM11 2 SEM ILE-DE-FRANCE (ECLN) % 18% % -7% % 25% 6% (CAPEM) % 5% % -1% % -20% 2% RHONE-ALPES (ECLN) % -7% % -5% % -30% -12% LYON + COURLY (CECIM) % -5% % -8% % -29% -6% NORD-PAS-DE-CALAIS (ECLN) % 7% % -19% % -7% -7% ARRONDISSEMENT DE LILLE (FPI) % -21% % -39% % -38% -32% PROVENCE -COTE D'AZUR (ECLN) % -12% % -1% % -19% -7% OBSERVATOIRE DE PROVENCE(OIP) % 9% % 6% % -4% 7% OBSERVATOIRE DE LA COTE D'AZUR (ALPES-MARITIMES) (OIH) % -6% % 11% % -43% 1% CENTRE (ECLN) % -15% % -30% % -23% -23% MIDI-PYRENEES (ECLN) % 36% % -24% % -3% -1% AIRE URBAINE DE TOULOUSE (L'ObserveR) % 33% % -8% % -25% 9% CHAMPAGNE-ARDENNES (ECLN) % 46% % 3% % 1% 24% BRETAGNE (ECLN) % -5% % -18% % -39% -12% *ventes : réservations avec dépôts d'arrhes 12

14 VENTES DE LOGEMENTS NEUFS TOUTES REGIONS VENTILEES PAR SEMESTRE ET PAR ANNEE (suite) VENTES VAR VAR VAR VAR VAR VAR VAR 1 SEM10 1 SEM11 1 SEM12 1 SEM13 1 SEM13 1 SEM13 2 SEM10 2 SEM11 2 SEM12 2 SEM13 2 SEM12 2 SEM REGIONS 1 SEM11 1 SEM12 2 SEM10 2 SEM ALSACE (ECLN) % 11% % -28% % -23% -6% AQUITAINE (ECLN) % 30% % -24% % 12% 36% LANGUEDOC-ROUSSILLON (ECLN) % -8% % -38% % -33% -5% PAYS DE LA LOIRE (ECLN) % -2% % -30% % -20% 4% NORMANDIE (ECLN) % 33% % -39% % -16% 23% POITOU-CHARENTES (ECLN) % -11% % -8% % -25% -26% PICARDIE (ECLN) % 4% % -48% % -34% 4% LORRAINE (ECLN) % -18% % -71% % -30% -6% LIMOUSIN (ECLN) % -54% % -61% % -53% -43% FRANCHE-COMTE ( ECLN) % 10% % -42% % -44% -9% BOURGOGNE (ECLN) % -16% % -53% % -28% 11% AUVERGNE (ECLN) % -4% % -15% % -24% -17% CORSE (ECLN) % -9% % -33% % -27% -3% FRANCE METROPOLITAINE (ECLN) % 4% % -18% % -13% -1% 13

15 MARCHE DU LOGEMENT NEUF FRANCE METROPOLITAINE milliers de logements par trimestre FPI Source : ECLN,CGDD/SOeS MISES EN VENTES VENTES OFFRE DISPONIBLE 14

16 15

17 REPARTITION DES VENTES DE LOGEMENTS NEUFS EN COLLECTIF PAR TYPE D'APPARTEMENT SOURCE : ECLN,CGDD/SOeS 16

18 DÉLAIS D ECOULEMENT DE L OFFRE DISPONIBLE (en mois) VENTES NETTES TRIMESTRIELLES OFFRE DISPONIBLE DELAIS D'ECOULEMENT DE L'OFFRE DISPONIBLE ,4 20,8 22,2 11,5 9,2 8,4 7,9 7,5 6,7 6,2 6,3 8,4 8,7 8,1 7,1 7,8 12,4 13,4 12,0 14,5 13, Délai d écoulement de l offre disponible : Offre disponible Ventes nettes/3 MOIS FPI Source : ECLN,DAEI/SESP DELAIS D'ECOULEMENT DE L'OFFRE DISPONIBLE 17

19 VENTES NETTES DE LOGEMENTS (FRANCE METROPOLITAINE)* VENTES ** ** 2011** 2012*** 2013*** INDIVIDUEL GROUPE COLLECTIF TOTAL * Les ventes en bloc ne sont pas incluses. **Mise à jour 30/05/2013 ***Chiffres révisés VENTES NETTES DE LOGEMENTS NEUFS FRANCE METROPOLITAINE milliers de logements FPI Source : ECLN,CGDC/SOeS INDIVIDUEL GROUPE COLLECTIF TOTAL 18

20 milliers de logements MARCHE DE LA CONSTRUCTION NEUVE FRANCE ENTIERE COLLECTIF INDIVIDUEL GROUPE FPI Source : ECLN, CGDG/SOeS MISES EN VENTE VENTES OFFRE DISPONIBLE 19

21 1.2 PRODUCTION 20

22 RESULTATS MENSUELS DES LOGEMENTS AUTORISES (CREATIONS DE LOGEMENTS) en milliers de logements France entière MOIS INDIVIDUEL COLLECTIF* TOTAL INDIVIDUEL COLLECTIF* TOTAL INDIVIDUEL COLLECTIF* TOTAL INDIVIDUEL COLLECTIF* TOTAL JANVIER 18,4 14,5 32,9 23,1 18,4 41,5 21,6 20,6 42,2 25,3 17,0 42,3 FEVRIER 18,7 14,3 33,0 21,3 20,5 41,8 20,0 20,3 40,3 24,3 17,0 41,3 MARS 20,4 20,5 40,9 21,4 17,5 38,9 18,4 21,7 40,1 23,1 22,8 45,9 AVRIL 18,3 16,9 35,2 20,4 18,6 39,0 16,3 20,4 36,7 15,6 17,8 33,4 MAI 19,7 18,8 38,5 22,7 20,9 43,6 18,0 22,9 40,9 14,4 17,5 31,9 JUIN 21,2 15,3 36,5 20,7 19,9 40,6 18,5 22,2 40,7 14,1 21,2 35,3 JUILLET 24,7 23,5 48,2 22,6 28,9 51,5 19,9 30,1 50,0 14,6 21,2 35,8 AOUT 20,1 15,6 35,7 19,7 21,4 41,1 19,3 22,1 41,4 12,1 15,5 27,6 SEPTEMBRE 20,6 18,3 38,9 20,9 23,3 44,2 19,8 27,4 47,2 15,5 21,0 36,5 OCTOBRE 19,6 20,7 40,3 21,7 33,0 54,7 19,4 24,4 43,8 15,3 22,5 37,8 NOVEMBRE 18,9 15,6 34,5 18,9 26,5 45,4 17,0 21,4 38,4 12,3 18,3 30,6 DECEMBRE 19,9 19,0 38,9 20,0 32,4 52,4 17,2 16,4 33,6 13,1 20,0 33,1 TOTAL 240,5 213,0 453,5 253,4 281,3 534,7 225,4 269,9 495,3 199,7 231,8 431,5 * Logements en résidence inclus Source : Sit@del2, SGDD/SOeS 21

23 RESULTATS MENSUELS DE LOGEMENTS AUTORISES milliers de logements J F M A M J J A S O N D FPI Source : SITADEL,CGDD/SOeS 22

24 RESULTATS MENSUELS DES LOGEMENTS COMMENCES (CREATIONS DE LOGEMENTS) en milliers de logements France Entière MOIS INDIVIDUEL COLLECTIF* TOTAL INDIVIDUEL COLLECTIF* TOTAL INDIVIDUEL COLLECTIF* TOTAL INDIVIDUEL COLLECTIF* TOTAL JANVIER 11,9 10,1 22,0 15,2 15,9 31,1 14,9 19,7 34,6 11,7 15,7 27,4 FEVRIER 12,6 10,0 22,6 21,7 20,9 42,6 14,9 13,9 28,8 12,1 13,2 25,3 MARS 18,6 16,2 34,8 18,3 14,1 32,4 15,2 15,8 31,0 14,7 16,5 31,2 AVRIL 15,1 13,4 28,5 17,1 17,4 34,5 14,1 11,8 25,9 14,5 13,8 28,3 MAI 14,4 13,7 28,1 17,9 15,1 33,0 13,5 10,8 24,3 13,6 13,5 27,1 JUIN 13,1 10,1 23,2 13,0 9,9 22,9 14,8 14,7 29,5 14,1 15,5 29,6 JUILLET 16,8 14,7 31,5 17,0 16,4 33,4 14,6 12,4 27,0 14,7 12,2 26,9 AOUT 12,8 9,9 22,7 14,3 12,5 26,8 10,9 8,9 19,8 11,5 9,0 20,5 SEPTEMBRE 15,6 12,3 27,9 16,6 14,2 30,8 14,5 15,1 29,6 13,9 14,7 28,6 OCTOBRE 17,9 18,2 36,1 16,8 23,1 39,9 15,2 14,2 29,4 13,8 13,6 27,4 NOVEMBRE 16,9 18,4 35,3 17,0 27,8 44,8 13,8 17,3 31,1 11,6 17,4 29,0 DECEMBRE 15,2 18,1 33,3 17,2 31,6 48,8 12,0 23,2 35,2 10,4 18,8 29,2 TOTAL 180,9 165,1 346,0 202,1 218,9 421,0 168,4 177,8 346,2 156,6 173,9 330,5 * Logements en résidence inclus Source : Sit@del2, DGDD/SOeS 23

25 RESULTATS MENSUELS DE LOGEMENTS COMMENCES milliers de logements J F M A M J J A S O N D FPI Source : Sit@del2, CGDG/SOeS

26 Production de logements à fin janvier 2014 (France entière) NOMBRE DE LOGEMENTS AVEC CREATION DE SURFACE CREATIONS Fin janvier 2014 CREATION DES 12 derniers mois VARIATION DES CREATIONS % 12 mois 2013/2012(**) CREATION DES 3 derniers mois Unité : logement VARIATION DES CREATIONS des 3 derniers mois (*) LOGEMENTS AUTORISES ,2% ,0% Individuels purs ,4% ,8% dont Individuels groupés ,8% ,8% Collectif ,7% ,5% Logements en Résidence ,5% ,8% LOGEMENTS DECLARES COMMENCES ,4% ,2% Individuels purs ,5% ,9% dont Individuels groupés ,3% ,0% Collectif ,8% ,9% Logements en Résidence ,8% ,1% (*) Trois derniers mois comparés aux trois mois correspondants de l'année précédente. (**) Douze derniers mois comparés aux douze mois précédents. Source : Sit@del2, CGDD/SOeS 25

27 CONSTRUCTION DE LOGEMENTS ANNEE MOBILE FRANCE ENTIERE logements MISES EN CHANTIER AUTORISATIONS Source : SIT@DEL2, CGDD/SOeS 26

28 CONSTRUCTION DE LOGEMENTS ANNEE MOBILE logements MISES EN CHANTIER AUTORISATIONS Source : SIT@DEL2/CGDG/SOeS 27

29 CONSTRUCTION DE LOGEMENTS ANNEE MOBILE Logements Source : Sit@del AUT.INDIVIDUEL CONSTRUCT. INDIVIDUEL AUT.COLLECTIF CONSTRUCT.COLLECTIF J M S 28

30 Mise en chantier de logements neufs (France métropolitaine jusqu à 1990 et France entière depuis 1991) ANNEES MISES EN CHANTIER ANNEES (En nombre de logements) MISES EN CHANTIER France métropolitaine France entière (Source : Siclone, CGDD/SOeS) 29

31 LOGEMENTS COMMENCES FRANCE ENTIERE (1990 A 2013) milliers de logements FPI Sources : CGDG 30

32 RÉGIONS AUTORISATIONS DE LOGEMENTS ORDINAIRES PAR REGIONS EN ANNEES MOBILES T T T T T T T4 13 T4 13/T4 12 Alsace ,5% Aquitaine ,3% Auvergne ,3% Basse-Normandie ,2% Bourgogne ,5% Bretagne ,8% Centre ,3% Champagne-Ardenne ,5% Corse ,5% Franche-Comté ,3% Haute-Normandie ,2% Ile-de-France ,6% Languedoc-Roussillon ,6% Limousin ,7% Lorraine ,5% Midi-Pyrénées ,5% Nord-Pas-de-Calais ,7% Pays de la Loire ,9% Picardie ,8% Poitou-Charentes ,8% Provence-Alpes-Côte d'azur ,7% Rhône-Alpes ,7% FRANCE METROPOLITAINE ,2% VAR RÉGIONS MISES EN CHANTIER DE LOGEMENTS ORDINAIRES PAR REGIONS EN ANNEES MOBILES T T T T T T T4 13 T4 13/T4 12 Alsace ,1% Aquitaine ,9% Auvergne ,3% Basse-Normandie ,8% Bourgogne ,8% Bretagne ,8% Centre ,7% Champagne-Ardenne ,9% Corse ,3% Franche-Comté ,9% Haute-Normandie ,3% Ile-de-France ,4% Languedoc-Roussillon ,7% Limousin ,0% Lorraine ,0% Midi-Pyrénées ,7% Nord-Pas-de-Calais ,6% Pays de la Loire ,2% Picardie ,4% Poitou-Charentes ,0% Provence-Alpes-Côte d'azur ,5% Rhône-Alpes ,0% FRANCE METROPOLITAINE ,2% VAR Source : Sit@del2, SOeS 31

33 MISES EN CHANTIER DE LOGEMENTS NEUFS PAR TYPE DE CONSTRUCTION milliers de logements FPI Source : SITADEL,CGDD/SOeS INDIVIDUEL ISOLE INDIVIDUEL GROUPE COLLECTIF 32

34 NOMBRE DE LOGEMENTS NEUFS PAR TYPE DE FINANCEMENT milliers de logements * PLS PLAI/PLUS PAP/PTZ Source : DGALN/DHUP/PHA infocentre SISAL/SGFGAS *Le Prêt à Taux Zéro existe depuis Octobre

35 2 BUREAUX 34

36 EVOLUTION DES DISPONIBILITES DE BUREAUX (NEUF ET ANCIEN) EN ILE DE FRANCE 5 5 M I L L I O N S 4,5 4 3,5 3 DISPONIBLE 1AN AU 01/01 DEMANDE PLACEE BRUTE 4,5 4 3,5 3 D E 2,5 2,5 M ,5 1, ,5 0, ANNEES FPI SOURCE : CB Richard Ellis 35

37 DONNEES CLES DEPUIS 2000 DU MARCHE DES BUREAUX DANS LES PRINCIPALES VILLES EN REGION* Source : CB Richard Ellis Offre immédiate au 31/12 Part des locaux neufs ou restructurés dans l'offre imm. au 31/12 Demande placée dans l'année Demande placée neuf *Aix-en-Provence/Marseille, Nice/Sophia-Antipolis, Lyon, Lille, Bordeaux, Nantes, Strasbourg, Grenoble, Rouen, Metz, Montpellier, Clermont-Ferrand, Rennes, Toulouse OFFRE IMMEDIATE ET DEMANDE PLACEE DANS LES PRINCIPALES VILLES EN REGION* Offre immédiate au 31/12 Part des locaux neufs ou restructurés dans l'offre imm. au 31/12 Demande placée dans l'année Demande placée neuf Source : CB Richard Ellis 36

38 Production de bureaux à fin janvier 2014 (France entière) Les statistiques sur la construction de locaux non résidentiels ne sont pas publiées, en raison de la noninterprétabilité des évolutions calculées. En effet, le passage de la SHON à la surface plancher pour les permis de construire déposés depuis le 1er mars 2012 introduit une rupture de série. Compte-tenu du délai d instruction des permis de construire et de la remontée des informations dans la base Sit@del2, ces ruptures commencent à apparaître avec les résultats de juin Surface de plancher des locaux BUREAUX AUTORISES Milliers de m² BUREAUX COMMENCES Milliers de m² RESULTATS à fin janvier 2014 RESULTATS des 12 derniers mois VARIATION % des 12 derniers mois (*) RESULTATS des 3 derniers mois VARIATION % des 3 derniers mois (**) 442, ,6-11,0% 1 639,8 37,3% 216, ,5 3,1% 817,0-4,8% Source : Sit@del2, CGDD/SOeS (*) Douze derniers mois comparés aux douze mois précédents. (**) Trois derniers mois comparés aux trois mois correspondants de l année précédente. milliers de m² CONSTRUCTION DE BUREAUX ANNEE MOBILE (FRANCE ENTIERE) Rupture de la série suite à la norme de mesure de la surface passage de la Shon àlasurface de plancher) AUTORISATIONS MISES EN CHANTIER Source : Sit@del2/CGDD/SOeS 37

39 SURFACES DE BUREAUX FRANCE ENTIERE milliers de m² Rupture de la série suite à la norme de mesure de la surface (passage de la Shon àlasurface de plancher) FPI Source : Sit@del2, CGDD/SOeS AUTORISATIONS MISES EN CHANTIER 38

40 CONSTRUCTION DE BUREAUX ANNEE MOBILE 8 500,0 milliers de m² Rupture de la série suite à la norme de mesure de la surface (passage de la Shon àlasurface de plancher) 7 500, , , , , , , FPI Source: SITADEL, CGDD/SOeS AUTORISATIONS MISES EN CHANTIER 39

41 CONSTRUCTION DE BUREAUX ANNEE MOBILE 8 500,0 milliers de m² Rupture de la série suite à la norme de mesure de la surface (passage de la Shon àlasurface de plancher) 7 500, , , , , , , FPI Source: SITADEL, CGDD/SOeS AUTORISATIONS MISES EN CHANTIER 40

42 3 ELEMENTS FINANCIERS 41

43 TAUX MOYENS TRIMESTRIELS DES PRETS BANCAIRES A L'IMMOBILIER ET INFLATION % libre PC PAS 3 2 inflation PC/PAS LIBRE INFLATION Source : FPI ANIL cf définition des taux 42

44 TAUX MOYENS TRIMESTRIELS DES PRETS BANCAIRES A L'IMMOBILIER HORS INFLATION % libre PC 3 2 PAS Source : FPI ANIL cf définition des taux PC/PAS LIBRE 43

45 TAUX MOYENS ANNUELS DES PRETS BANCAIRES A L'IMMOBILIER ET INFLATION 18 % libre PC inflation PAS FPI PC/PAS LIBRE INFLATION Source : ANIL cf définition des taux 44

46 TAUX MOYENS ANNUELS DES PRETS BANCAIRES A L'IMMOBILIER HORS INFLATION % libre 4 PAS 2 0 PC FPI PC/PAS LIBRE Source : ANIL cf définition des taux 45

47 DIFFERENTS TAUX D'INTERET SUR LES MARCHES FINANCIERS 7,5 7,2 6,9 6,6 6,3 6 5,7 5,4 5,1 4,8 4,5 4,2 3,9 3,6 3,3 3 2,7 2,4 2,1 1,8 1,5 1,2 0,9 0,6 0,3 0 % J TME - Emprunts Etat 02 TMM - Taux moyen marché monétaire TMO - Taux moyen des obligations 06 EURIBOR/3 MOIS TBB - Taux de base bancaire Sources : BANQUE DE FRANCE/CDC 46

48 Définition des différents taux et encours des promoteurs I. TAUX DES PRETS BANCAIRES (hors assurances) 1. Variation trimestrielle : Taux moyen des prêts conventionnés (PC/PAS) et des prêts du secteur libre : moyennes trimestrielles des taux pratiqués par les principaux établissements bancaires (prêts à taux fixes et annuités constantes pour une durée de 15 ans). Taux réels trimestriels des prêts bancaires à l immobilier (PC/PAS, libre) hors inflation. 2. Variation trimestrielle : Taux moyens annuels des prêts conventionnés (PC/PAS) et des prêts du secteur libre à taux fixes et sur une durée de 15 ans, de 1978 à Taux réels annuels des prêts bancaires à l immobilier (PC/PAS, libre) hors inflation, de 1978 à INFLATION Indice des prix à la consommation (France entière) : variation trimestrielle en glissement sur 12 mois. Indice des prix à la consommation (France entière) : taux moyen annuel de 1978 à II. TAUX D INTERETS SUR LES MARCHES MONETAIRES ET BUDGETAIRES ET SUR LE MARCHE DU CREDIT FRANCAIS TMM : Taux moyen mensuel du marché interbancaire au jour le jour. TIOP/3 mois : Taux moyen mensuel du marché interbancaire offert à Paris. Remplacé à compter du 1 er janvier 1999 par EURIBOR/3 mois. TME : Taux moyen mensuel de rendement sur le marché secondaire des emprunts d'etat à long terme. TMO : Taux moyen mensuel de rendement sur le marché secondaire des obligations privées. TBB : Taux de base bancaire. III. ENCOURS DES PROMOTEURS Les nouvelles séries, redéfinies depuis 1993, excluent les parts et les appels de fonds et avances en comptes courants dans les SCI. 47