COURT VILLAGE V O T R E A P PA R T E M E N T B A S S E É N E R G I E. Avenue des Combattants Court-St-Etienne
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- Jean-Claude Bellefleur
- il y a 8 ans
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1 COURT-ST-ETIENNE COURT VILLAGE o c é n r e e 1 rtier e i a n u o q all W V O T R E A P PA R T E M E N T B A S S E É N E R G I E AU CENTRE D UN NOUVEAU VILLAGE Avenue des Combattants Court-St-Etienne
2 S I T U AT I O N & E N V I R O N N E M E N T 2 OTTIGNIES LOUVAIN- LA-NEUVE ACCES RIXENSART- BRUXELLES Court Village - Un éco-quartier agréable à vivre L éco-quartier de Court Village a été pensé comme véritable lieu de rencontres. Les techniques et les matériaux sont aussi choisis pour leur faible impact écologique, tant à la construction qu à l usage. Les appartements sont conçus pour être confortables et peu gourmands en énergie. Les espaces communs, les locaux de tris des déchets ainsi que les rangements pour vélos, poussettes ont été pensés en annexes autonomes. L architecture contemporaine mais intemporelle vous offrira à la fois l espace et l intimité que mérite votre vie privée. Mais le cadre extérieur, les commerces, les services, la convivialité du quartier, sa sécurité et la proximité de tout type de transport vous garantiront la plus value assurée de votre investissement. Court Village jouit d une situation remarquable *Transports en commun : - A côté de la gare de Court-St-Etienne (ligne Nivelles-Charleroi) - A 3 km de la gare d Ottignies (ligne Bruxelles-Luxembourg avec trains directs) - TEC *Nouveau centre commercial de 8500m² *Accès facile à l autoroute E411, à 5min. de Louvain-la-Neuve (Zoning économique, université, Esplanade, cinémas, )
3 COURT VILLAGE 3 PARC A MITRAILLES RAVEL COURT-ST-ETIENNE VENTURI S.P.R.L. Av. Albert 1er, Genval T info@venturi.be
4 C O U R T V I L L A G E - L I S T E D E S P R I X * 4 Bâtiments Grand Place (BAT. A) PASSIF** Descriptif 36 appartements de 65 à 117 m² 1 à 3 chambres, penthouses Appartements passifs** (conçus selon les normes passives, triple vitrage, isolation et étanchéité renforcées,...) Façades rythmées par un jeu de balcons Coursives pour accéder aux appartements Emplacements parking extérieurs Long Side (BAT. E) 9 appartements de 90m² 2 chambres Appartements basse énergie Terrasses orientées Sud-Est Coursives pour accéder aux appartements Emplacements parking couverts extérieurs Panorama (BAT. I) 41 appartements sur 5 niveaux de 65 à 128 m² 1 à 3 chambres, penthouses Architecture emblématique Appartements basse énergie Emplacements parking en sous-sol Aqua (BAT. G) PASSIF** 18 appartements de 71 à 112 m² 1 à 3 chambres, penthouses Appartements passifs** (conçus selon les normes passives, triple vitrage, isolation et étanchéité renforcées,...) Emplacements parking en sous-sol Porte d entrée du site, face au Parc Provincial Parc (BAT. H) 30 appartements de 45 à 127m² Du studio au 3 chambres et penthouses Appartements basse énergie Emplacements parking en sous-sol et à l extérieur Porte d entrée du site, face au Parc Provincial * Prix hors frais susceptibles de modification
5 C O U R T V I L L A G E - L I S T E D E S P R I X * 5 Type de produit Appart (m²) Terrasse (m²) Prix HTVA Grand Place (BAT. A) 1 chambre A chambre A chambre A chambres A chambres A chambres A chambres A chambres A Long Side (BAT. E) 2 chambres E chambres E chambres E chambres E chambres E chambres E chambres E chambres E Panorama (BAT. I) Studio I chambre I chambre I chambre I chambres I chambres I chambres I chambres I Aqua (BAT. G) 1 chambre G chambre G chambres G chambres G chambres G123 91, chambres G chambres G chambres G Parc (BAT. H) Studio H chambre H chambre H chambres H Jardin chambres H chambres H chambres H chambres H * Prix hors frais susceptibles de modification
6 F I N I T I O N S 6 Spécificités énergétiques Finitions des appartements Porte d entrée sécurisée Vidéophone Isolation acoustique poussée Parquet en chêne semi-massif dans les pièces de vie Thermostat d ambiance Tous les murs et plafonds sont livrés pré-peints (couche primaire) en blanc Carrelage grès cérame 45x45 + plinthes assorties dans salle de bains, salle de douches, buanderie, WC et cuisine Classe énergétique A (basse énergie) ou A+ (très basse énergie) Châssis PVC ou Alu à double vitrage super isolant Chaudière centralisée à condensation au gaz (excepté passifs) Ventilation (VMC) double flux individuelle avec récupération de chaleur Toitures végétales Cuisines équipées Budget déterminé pour chaque type d appartement Appareils électroménagers Siemens classe A : taque vitrocéramique, lave-vaisselle (sauf studio), four électrique, frigo, hotte à recyclage avec filtre à charbon Sanitaires Meuble salle de bain suspendu avec meuble à pharmacie Lave-main et robinet Grohe Baignoire acryl 180x80 Top de douche Villeroy & Boch 90x90 Paroi de douche en verre WC suspendu (type Geberit modèle Fim s) lumineux
7 A P P R O C H E F I N A N C I È R E G L O B A L E 7 Prix d achat Appartement Valeur terrain (20%) Valeur construction (80%) Emplacement voiture (extérieur ou intérieur / box) Valeur terrain (20%) Valeur construction (80%) Total général Valeur terrain (20%) Valeur construction (80%) Frais Droits d enregistrement Terrain (12,5%) T.V.A. Construction (TVA : 21%) Honoraire du notaire (TVA comprise) Forfait (acte de base, frais de raccordement, mesurage, géomètre) Total général des frais Total TTC (Toutes Taxes Comprises)
8 Equipe de vente Gregory Schulte - Responsable Contacts: Charlotte Rigo 0474/ Benoît Forrest 0476/ Maître de l ouvrage Architectes Entrepreneur FA I T E S C O N F I A N C E À D E S PROFESSIONNELS! info@venturi.be
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