VENDIRECT INC. Agence immobilière 3200 Autoroute 440 Ouest Laval, QC H7T 2H6. Téléphone: Télécopieur: Unifamiliale Maison à un étage et demi / Isolé

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1 Conrad Gendron Courtier immobilier Téléphone: (418) Tel. secondaire: VENDIRECT INC. Agence immobilière 3200 Autoroute 440 Ouest Laval, QC H7T 2H6 Téléphone: Télécopieur: (855) (514) No Centris: Prix demandé: $ (vente) Prix vendu / loué: Chaudière-Appalaches, Les Etchemins 139 Rang 6-A Lac-Falardeau, Saint-Zacharie G0M 2C0 Source: VENDIRECT INC. GÉNÉRALE Unifamiliale Maison à un étage et demi / Isolé Photo non-disponible Statut: Prix vendu / loué: Date de vente: Année de construction: Possibilité d'échange: Année du certificat de localisation: Rue privée: Lot / Cadastre: En vigueur 1974 Intersection: Non Plan d'eau: Reprise: Oui Lot 44- P Rg 6 Canton Metgermette Nord Lac Falardeau DESCRIPTION Magnifique chalet clé en main, meublé, 3 chambres à l'étage, impeccable. 1 heure 30 de Québec. ÉVALUATION (municipale) Année: 2015 Bâtiment: $ Terrain: $ Total: $ Revenus effectifs mensuels: Revenus potentiels mensuels: TAXES (annuelles) Coût Municipales: 827 $ Scolaires: 198 $ Secteur: Eau: Autre: FRAIS MENSUELS Année Échéance 2015 Énergie: 2013 Taxes: 85,42 $ Communs: Autres: Total: $ Total: 85,42 $ ZONAGES Résidentiel Villégiature DIMENSIONS (en pieds) Irrégulière Largeur Profondeur Superficie Superficie habitable Bâtiment: Terrain: DÉCLARATIONS Vendeur: Oui, (55415) Courtier: Non Autre déclaration du vendeur (nouveau réservoir septique sera installé par le vendeur) La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. INCLUSIONS Tous les stores et rideaux, tous les meubles, spa, pédalo EXCLUSIONS Effets personnels des propriétaires, balayeuse centrale CARACTÉRISTIQUES DES PIÈCES Total Chambre S. de bain S. d'eau Imprimé le : :27:53 Page 1 de 5

2 Unité principale Niveau Pièce Dimension Revêtement Sol Foyer / poêle Info. supplémentaires 1er niveau/rdc Salon 11 X 13,8 (pi) Tapis X 1er niveau/rdc Salle à manger 8,2 X 12 (pi) Couvre-sols souples 1er niveau/rdc Salle de bains 7,8 X 9,4 (pi) Couvre-sols souples douche/ 1er niveau/rdc Autre (Veranda avant) 9 X 11,8 (pi) Autre (contreplaqué) 1er niveau/rdc Autre (Cuisinette) 11 X 7 (pi) Couvre-sols souples armoires en bois 1er niveau/rdc Autre (Véranda face au lac) 5,4 X 11,4 (pi) Tapis 2e niveau Chambre à coucher principale 23 X 8 (pi) Tapis porte-patio, galerie 2e niveau Chambre à coucher 10,4 X 9 (pi) Tapis aire ouverte 2e niveau Chambre à coucher 12 X 8 (pi) Tapis ESPACES ADDITIONNELS Unité 1 Description Dimensions Irr. Cadastre/Numéro de l'unité Description des droits Autre (Abri de spa permanent) 10 X 8 (pi) CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Allée Garage Abri d'auto Système d'égouts: Autre (Voir CI) Approvisionnement en eau: Puits artésien Fondation: Autre (blocs) Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte Revêtement: Vinyle Fenestration: PVC Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité Mode de chauffage: Plinthes électriques Sous-sol: Aucun Salle de bains: Douche indépendante Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (Niveau: RC) Foyer-Poêle: Poêle au bois Armoires de cuisine: Bois Équipement/Services: Installation aspirateur central Piscine: Autre (spa) Stationnement: Allée (4) Allée: Non pavée Terrain: Bordé par des haies Topographie: Plat Particularités du site: Cul-de-sac Eau (accès): Bordé par l'eau, Navigable, Autre (Lac Falardeau) Vue: Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne REVENUS SUPPLÉMENTAIRES Aucune information disponible ADDENDA Chalet au bord de l'eau avec très belle vue et accès direct au lac. Situé au Lac Falardeau (environ 1km x 2km ) dans un environnement enchanteur, une demi-heure de Saint-Georges. La remise le spa et abri de spa, pédalo, meubles tous est inclus. Vraiment très bien ne manquer pas votre chance!! Ne tarder pas contacter Conrad pour une visite PHOTOS Imprimé le : :27:53 Page 2 de 5

3 Extérieur Vue sur l'eau Vue sur l'eau Cour Remise Coin-repas Imprimé le : :27:53 Page 3 de 5

4 Spa Salon Salle à manger Vue d'ensemble Cuisine Autre Imprimé le : :27:53 Page 4 de 5

5 Chambre à coucher principale Chambre à coucher Imprimé le : :27:53 Page 5 de 5