«Efficacité Energétique» Agir maintenant, pourquoi!

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1 «Efficacité Energétique» Agir maintenant, pourquoi!

2 Vos enjeux Valoriser le patrimoine Rechercher un équilibre budgétaire Respecter le Grenelle Les obligations des copropriétés dans le cadre du Grenelle (Décret ) : Réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE) entre 2012 et 2017 sur les copropriétés de plus de 50 lots collectifs. Proposer à l Assemblée Générale suivante un contrat de performance énergétique ou un plan de travaux. Réduire les charges de copropriété Garantir service et confort Pour aider les conseils syndicaux à répondre à ces enjeux, COFELY Services y a développé une gamme de solutions de performance énergétique. 2

3 La rénovation énergétique : quels types de travaux? Installation d un système de chauffage ou d une production d eau chaude sanitaire utilisant une source d énergie renouvelable Isolation thermique de l extérieur (murs extérieurs) Isolation de la toiture et des combles Remplacement des fenêtres, porte-fenêtres et éventuellement des portes donnant sur l extérieur Installation ou remplacement des automatismes (comptage, pilotage intelligent) Installation ou remplacement d un système de chauffage ou d une production d eau chaude sanitaire (pompe à chaleur, chaudière ) 3

4 La rénovation énergétique pour les copropriétés et les copropriétaires : une source de création de valeur ECONOMIES PATRIMOINE CADRE DE VIE ENVIRONNEMENT Maitriser vos charges dans la durée en réalisant des économies sur vos factures d'énergie Augmenter la valeur patrimoniale ou locative de votre bien Vivre dans un environnement plus confortable et améliorer votre cadre de vie Contribuer à la préservation de notre planète en réduisant l empreinte carbone de votre patrimoine 4

5 Répartition des coûts sur la facture annuelle TTC de gaz 2 % 6 % 4 % 16 % 54 % 18 % Source CRE Hors impact TIC GN portée à 4,02 HT MWh PCS au premier janvier 2016 y compris pour les résidentiels 5

6 Impact de la molécule dans la facture d énergie Les leviers d'un contrat d'efficacité énergétique P1 P2 P3 (P4) Coût global actuel Economie sur l'achat gaz Economie d'énergie liée aux actions de conduite / entretien Economie d'énergie liée aux travaux d'efficacité énergétique sur la production thermique CEE Amortissement des travaux Economie sur le P3 Coût avec contrat d'efficacité énergétique Coût avec contrat gaz dérégulé

7 Une première étape possible Les installations de chaufferie 7

8 Les évolutions de la démarche 3 ème PÉRIODE CEE : 3 solutions : EFFIGAZ EFFIGAZ Duale EFFIGAZ Standard EFFIGAZ UHP109 ultra haute performance (Effipave) 8

9 Cercle vertueux Dimensionnement ajusté Hydraulique simplifié Solutions clé en main EFFIGAZ EFFIGAZ Dual EFFIGAZ UHP109 Offres optimisées CEE 2015/17 Des partenaires engagés 9

10 La solution EFFIGAZ Habitat se décline en 3 actions clés, réalisées par nos experts (650 opérations ) : 1 Rénovation de l'installation de chauffage en limitant les investissements Redimensionnement de l installation par nos experts Installation d une nouvelle chaudière haute performance Modernisation de la chaufferie : régulation, télé contrôle 2 Garantie de 8 à 10 ans de la performance et des équipements Conduite, exploitation et télégestion de l installation Maintenance préventive et dépannages 3 Gestion des approvisionnements d énergie (gaz, ) Meilleures conditions d achat des énergies Sécurisation des approvisionnements 10

11 Un exemple EFFIGAZ Duale 1 résidentiel public/privé /maisons de santé: avec 2 Usages : Ch & Ecs Stratégie de dimensionnement, 1 équipement par usage : 1 chaudière pour le chauffage 1 producteur condensation spécifique ECS RÉSULTAT : Puissance installée /2 Simplification hydraulique maximisée Puissance installée Puissance appelée 500 kw 130kW ecs 480 kw 500 kw 480 kw ⅓ de la puissance installée suffit à capter 100 % des CEE Performance Energétique 1. Une capacité d engagement à 20% d économie d énergie en Mwh Une solution en partenariat avec un chaudiériste français Spécificité développée en collaboration avec notre partenaire chaudière Investissement Le surcoût de la solution par rapport à une solution standard avec chaudière a coindensattion est amorti en moins de 2 ans (hors impact CEE). 11

12 avoir une ambition plus forte Le C.P.E. Global installation et Bâtiment 12

13 Le contrat global de Performance énergétique Définir une approche Optimale Coûts Performance énergétique Rénovation de la Architecture VMC Sécurité Isolation des combles en laine de chanvre Mise en place -de double vitrage performant* -mise en place de volets roulant intégrés Isolation par l extérieur: Façades/Pignons/Balcons Isolation thermique plancher haut caves Pose de vannes d équilibrage Ebouage réseau Télégestion et instrumentation de mesure en temps réel Calorifugeage chauffage et eau chaude sanitaire Pompe de chauffage basse consommation 13 *Les copropriétaires ayant déjà changé leurs fenêtres depuis moins de 10 ans ne sont pas concernés par ce poste

14 et des moyens avantageux à saisir à titre individuel ou collectif Crédit d impôt pour la transition énergétique (CITE) TVA à taux réduit (5,5%) Eco-prêt à taux zéro (ECOPTZ) CEE (Certificats d Economie d Energie) Aides de l Anah (Agence Nationale de l Habitat) 28/10/2015 DIRCO - Présentation Conférence Salon Copro

15 Une offre simple et flexible pour les syndics et les copropriétaires L ensemble garantit un équilibre financier sur les charges TRAVAUX DE RENOVATION FINANCEMENT ASSOCIE ECONOMIES SUR LES ENERGIES 28/10/2015 DIRCO - Présentation Conférence Salon Copro

16 L association de l expert en efficacité énergétique et de l organisme bancaire apporte un levier intéressant à l offre globale Travaux de rénovation Coût des travaux Aides de l Etat (dont CEE) Montant des travaux de rénovation à financer Rénovation des systèmes énergétiques et des équipements (CVC, éclairage, eau chaude sanitaire) Rénovation Bâti (isolation, menuiserie, fenêtres ) Amélioration du mix énergétique Solutions Smart building (automatisme, comptage et répartition des charges monitoring et pilotage) Contrat de performance avec Economies garanties Plan de financement complémentaire Garantie d économie d énergie avec clause d intéressement et prise en charge des dépassements Garantie de confort Montage financier ECO PTZ Collectif Prêt complémentaire à taux bonifié par Cofely Services ou Financement direct par le copropriétaire 28/10/2015 DIRCO - Présentation Conférence Salon Copro

17 Des économies garanties pour une optimisation globale des leviers de performance Nous vous accompagnons tout au long du cycle de vie de votre projet Leviers de performance énergétique environnementale et financière Ingénierie énergétique Financement et réalisation de travaux Pilotage du confort et de la performance énergétique Accompagnement client Diagnostic énergétique Identification et priorisation des axes d optimisations Validation des travaux à réaliser et des engagements contractuels Conception détaillée Pilotage des sous-traitants Réception des travaux et suivi des GPA Prise en charge des dossiers de subventions CEE Maintenance et conduite optimisée selon les niveaux de services contractuels Pilotage de la performance Plan de mesure et de vérification des économies Présentation de la démarche auprès du conseil syndical, du syndic et en AG Plan de progrès et préparation aux évolutions réglementaires Le montant global des économies générées est spécifique à chaque copropriété en fonction de son ambition. 17

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