AIMF 7 ème réunion de la Commission «Ville et développement durable»

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1 Direction des travaux - Service d urbanisme AIMF 7 ème réunion de la Commission «Ville et développement durable» Urbanisme durable et adapté. L exemple du projet urbain «Sévelin demain» (Lausanne) Claude Thomas Ingénieur environnement Office de coordination des risques environnementaux Yves Bonard Urbaniste, chef de projet Service d urbanisme 7 septembre 2015

2 Plan 1. DUD à Lausanne : 10 principes 2. «Sévelin demain» : Grandes lignes du projet urbain 3. «Sévelin demain» : Filtre du DUD/climat Social Economique Environnement / Page 2

3 Cunha, UNIL 1. Le développement urbain durable à Lausanne 10 principes

4 Principe I : Planifier l agglomération fonctionnelle Un projet d agglomération intercommunal (Lausanne-Morges) pour accueillir nouveaux habitants et plus de emplois (horizon 2030) dans un périmètre compact / Page 4

5 Principe II : Coordonner urbanisation et mobilité Une densification stratégique sur les sites les mieux desservis en TC / Page 5

6 Principe III : Développer les transports publics 2 métros, un tram et des bus à haut niveaux de service pour desservir efficacement la ville / Page 6

7 Principe IV : Faire la ville sur la ville Intensifier l usage du sol en réalisant des écoquartiers sur des espaces sous-utilisés / Page 7

8 Principe V : Revitaliser les quartiers centraux Densifier, diversifier fonctionnellement et réaménager les espaces déqualifiés / Page 8

9 Principe VI : Planifier les espaces verts en réseau Trames vertes et bleues, parc urbains, patrimoine végétal, espaces verts privés et publics conçus en réseau / Page 9

10 Principe VII : Améliorer l efficacité énergétique Planifier les ressources et les besoins énergétiques de façon coordonnée pour une meilleure efficience spatiale / Page 10

11 Principe VIII : Préserver les ressources naturelles et limiter les nuisances Densifier la ville en préservant les ressources naturelles (air, eau, sol, paysage ) et améliorer la qualité de vie / Page 11

12 Principe IX : Faire participer Encourager la participation active des habitants pour une réalisation concertée / Page 12

13 Principe X : Concevoir de façon interdisciplinaire Développer l intégration transversale des politiques et des services de la Ville en considérant les compétences de chacun / Page 13

14 2. Le projet urbain «Sévelin demain» dans ses grandes lignes

15 2.1 Sévelin aujourd hui : situation 13 ha enclavement Proche du centre-ville / Page 15

16 2.2 Sévelin aujourd hui : en chiffres 1 pôle d acteurs économiques 40 habitants Trafic de véhicules /jour emplois 4 écoles étudiants places de parc (= 1 terrain de foot) 3 restaurants 3 salles de spectacles 1 skatepark / Page 16

17 2.3 Sévelin aujourd hui : en images Espaces verts Sport et culture Topographie Vues Identité Acteurs économiques / Page 17

18 2.4 Sévelin aujourd hui : un site stratégique Pourquoi construire à Sévelin? Un site stratégique identifié par le Projet d agglomération Lausanne Morges Une situation centrale exceptionnelle Un important potentiel d urbanisation Une excellente accessibilité en transport public (un métro, un futur tram, une gare CFF à 10 ) / Page 18

19 2.5 Sévelin demain : un quartier convivial Comment y offrir une bonne qualité de vie? En rendant le quartier vivant et dynamique grâce à une diversité d activités sur le site : logements, commerces, services, équipements En proposant des espaces publics de qualité, conviviaux, verts et propices à la mobilité douce En valorisant et maintenant «l esprit de Sévelin» : la culture, l éducation, la réinsertion, l artisanat / Page 19

20 2.6 Sévelin demain : éléments fixes du projet - constructions Un potentiel de nouveaux habitants et emplois Nouveau bâtiment Surélévation / Page 20

21 2.7 Sévelin demain : éléments fixes du projet - modération Une offre de places de parc essentiellement en souterrain Zone de rencontre Zone piétonne / Page 21

22 2.8 Sévelin demain : éléments fixes du projet - espaces publics Arbres Place de quartier Parc Promenade Aménagements modulables / Page 22

23 2.9 Sévelin demain : éléments fixes du projet - espaces publics Traverse piétonne Square des Platanes / Page 23

24 2.10 Sévelin demain : planning 2015 Construction de deux bâtiments logements + activités 2015 Passage sous m Démarche participative Fin des études Projet de PPA 2016 PPA en vigueur 2018 Tram t1 en fonction 2019 Transformations de Sévelin / Page 24

25 3. Le projet «Sévelin demain» au filtre du Développement urbain durable/climat

26 3.1 Social Un exemple: la participation 2 soirées en plénière pour imaginer Sévelin demain (200 participants) 3 groupes de travail : 1. Groupe de suivi du projet urbain (maquette, in situ ) 2. Groupe «Emblème et signalétique» 3. Groupe «Evénement» (concerts, danse, visites, info sur le projet). Aménagements-Tests / Page 26

27 3.2 Economie Un exemple: Contribution des propriétaires pour les équipements communautaires (Taxe) Objectif : Faire contribuer les propriétaires à une partie (au maximum 50%) des frais induits par leurs projets de développement en terme de besoins nouveaux en école, garderie, APEMS, équipements sportifs et transport public notamment. Application : Lors de chaque procédure de changement d affectation induisant une augmentation des droits à bâtir. Modalités : Pour chaque nouveau m2 octroyé par une telle procédure, prélèvement de 147.-/m2 lorsque la surface est affectée à du logement et de 37.- lorsque la surface est affectée à de l activité / Page 27

28 3.2 Economie Un autre exemple : Participation des propriétaires aux frais d équipements 4 Cofinancement de l aménagement de l espace public (pro rata des droits à bâtir) / Page 28

29 3.3 Environnement Un exemple : maillon du réseau écologique Préservation de la forêt Mise en valeur du parc Arborisation des espaces publics Végétalisation des toitures / Page 29

30 3.3 Environnement Un autre exemple : prévention des ilots de chaleur Ventilation naturelle et trame urbaine Ombrage Arborisation Gestion de l eau / Page 30

31 3.3 Environnement Un autre exemple : gestion durable des sous-sols Connaissance du sous-sol Valorisation des ressources Planification des usages / Page 31

32 3.3 Environnement suite : gestion durable des sous-sols Exploitation des matériaux Positionnement du parking / Page 32

33 3.3 Environnement suite : gestion durable des sous-sols / Page 33

34 3.3 Environnement Un autre exemple : gestion durable de l énergie Concept énergétique de quartier : potentiel d économie énergétique sur l existant / Page 34

35 3.3 Environnement suite : gestion durable de l énergie Concept énergétique de quartier : ressources énergétiques / Page 35

36 Direction des travaux - Service d urbanisme MERCI POUR VOTRE ATTENTION