Conclusions et préconisations Un pôle de petite taille dont l offre apporte une réponse aux besoins quotidiens de la population alentour

Transcription

1 ISERE (38) GRENOBLE (ZUS, liste supplèmentaire ANRU) Le dispositif commercial existant Nature et composition 7 commerces aux pieds de tours et de barres de logements, Une fréquentation confortée par la proximité d axes routiers recevant du trafic et par la présence d un équipement scolaire et d entreprises. Atouts et difficultés de l espace commercial Des activités répondant à des besoins courants et complémentaires de l offre du marché forain et du discounter proche (mais en dehors du périmètre Anru) L accès aux commerces est facilité par la desserte du bus et par la présence d un petit parking. Une conception datée et peu fonctionnelle qui contraste avec l entretien plutôt qualitatif des boutiques Un sentiment d inconfort créé par l enclavement du site. Un environnement concurrentiel principalement constitué par le centre-ville de Grenoble et par un hypermarché Carrefour à 6mn. Le quartier, la ville Contexte sociodémographique 2965 habitants caractérisés par une part importante de CSP- (91,60%). Un taux de chômage en forte baisse (27,70% en 2006 contre 45,90% en 1999). Un taux de RMI de 16,60% en Environnement urbain Le contexte urbain, les voiries délimitant le quartier traitées en axes de transit et la complexité des entrées renforcent l'isolement du quartier dans la ville. Un habitat principalement composé de groupes d'immeubles collectifs. La restructuration urbaine projetée Projet ANRU Convention signée le 30/01/2006 visant à intégrer le quartier dans le tissu urbain et à améliorer le cadre de vie. Les objectifs sont de : Diversifier l'habitat Implanter de nouveaux équipements structurants et requalifier les espaces publics Créer un lieu de centralité Relier le quartier à la ville Développer des activités socioéconomiques et des formations professionnelles. Source des données : Etat des lieux des activités commerciales dans les territoires prioritaires de la Politique de la Ville Phase II juillet Cabinet Rodin Etudes 2010 Google Tele Atlas DigitalGlobe

2 Intervention sur le tissu commercial Au niveau de pôle : Les locaux de l'avenue Rhin et Danube, appartenant à Actis, ont fait l'objet d'une rénovation il y a peu de temps. En juin 2009, un LIDL s'est installé au croisement de l'avenue Rhin et Danube et de la rue Anatole France, en rez-de chaussée d'un immeuble de logements de la SCIC Habitat. Deux autres locaux commerciaux sont également disponibles dans l'immeuble "L'Alexandrin" appartenant à la CDC. Ils doivent accueillir une sandwicherie et une brasserie. Toujours au même carrefour, se trouve l'espace Vaucanson qui regroupe un pôle médical et une pépinière d'entreprises. La démolition du bâtiment est prévue à l'horizon 2015 et l'implantation de commerces en rez-de-chaussée du nouveau bâtiment est envisagée. Au niveau du quartier : L'une des principales orientations du projet de rénovation urbaine est l'aménagement d'une nouvelle place publique au croisement de l'avenue Rhin et Danube et de la rue Anatole France. La présence dans le quartier de plusieurs établissements ne disposant pas de service de restauration (Greta, école d'infirmière, Espace Vaucanson) pourrait permettre le développement d une offre répondant à ce besoin. Conclusions et préconisations Un pôle de petite taille dont l offre apporte une réponse aux besoins quotidiens de la population alentour Source des données : Etat des lieux des activités commerciales dans les territoires prioritaires de la Politique de la Ville Phase II juillet Cabinet Rodin Etudes 2010 Google Tele Atlas DigitalGlobe

3 Cartographie Légende du zonage : ZONE VERTE Zone concurrentielle dessinée sur la base d une courbe isochrone 5 mn étendue, au besoin, pour envelopper les pôles concurrentiels d envergure. ZONE BLEUE Zone de proximité immédiate des polarités du quartier. ZONE ORANGE Rayonnement du site déterminé en fonction de son importance. Ce rayonnement nous permet d apprécier le potentiel d employés susceptibles de venir consommer dans la polarité étudiée. Cette zone varie en fonction du nombre de commerces compté : de à Zone retenue 0 20 proximité rayonnement à 2 mn rayonnement à 3.5 mn 100 et plus concurrentielle NOTE : Le rayonnement du site (zone orange) n apparait donc que pour les pôles dont le nombre de commerces est compris entre 21 et 99 : en dessous, c est la proximité qui est retenue, au dessus, la zone concurrentielle.

4 Environnement commercial

5 Plan de situation du quartier (photo aérienne)

6 Plan de composition

7 Photographies de l'équipement

8